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項(xiàng)目編號(hào)：2023BFLGZ02757

一、重要提示

1. 本項(xiàng)目2023年12月8日發(fā)布的工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)文件作廢，以2023年12月13日發(fā)布的工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)文件為準(zhǔn)。

2.本工程措施項(xiàng)目費(fèi)率和不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按“ 裝飾裝修 工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”中“ 裝飾裝修工程”的費(fèi)率計(jì)取。

二、招標(biāo)需求

（一）招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段，本標(biāo)段主要包括①修繕改造原教學(xué)綜合樓；②新建地埋式泵站；③給排水、配電、消防、暖通等附屬改造；④室內(nèi)外相關(guān)配套的智能化采購(gòu)安裝等內(nèi)容，除補(bǔ)充說(shuō)明外，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，均按圖計(jì)入。

1.建筑工程

1.1土石方工程：包括各專業(yè)土方挖、填、外棄、建筑垃圾外棄處置等圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有內(nèi)容；

1.2建筑修繕工程：包含屋面增加女兒墻、屋面改造、局部結(jié)構(gòu)加固、樓地面、內(nèi)外墻面、天棚、門窗等修繕改造。

1.3建筑新建工程：包含基礎(chǔ)、主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚墻體、保溫、屋面、室外散水、臺(tái)階和坡道、防水及室內(nèi)外裝飾工程等。

2.安裝工程

2.1強(qiáng)電系統(tǒng)：包含配電間出線至單體樓，高低壓配電柜、配電箱、橋架、電線電纜、配線管、開關(guān)、插座、燈具及防雷接地等，且所有管線預(yù)留到位。

2.2智能化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、設(shè)備間工程、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、校園廣播系統(tǒng)。主要建設(shè)內(nèi)容為各系統(tǒng)設(shè)備、軟件、線纜等的供應(yīng)安裝調(diào)試及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房與消防控制室的裝飾；智能化系統(tǒng)工程裝置的供應(yīng)、安裝、設(shè)計(jì)、制造、生產(chǎn)、運(yùn)送、卸貨、更換缺陷、調(diào)試、操作及維修、保養(yǎng)和保用等工作，均于本技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書及招標(biāo)圖紙內(nèi)詳細(xì)說(shuō)明，以提供符合本合約要求的工程建造至完工的各項(xiàng)細(xì)則。

2.3給排水系統(tǒng)：包含市政直供水到各單體樓主干管、支管及相應(yīng)管道閥門及配件等。

2.4消防系統(tǒng)：含室外一體化泵站、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)及相應(yīng)設(shè)備、管道及配件等。

2.5暖通系統(tǒng)：包含各單體樓通風(fēng)設(shè)備、管道、閥門、擋煙垂壁等相應(yīng)配件。

2.6智能化本項(xiàng)目范圍內(nèi)工作內(nèi)容的接口、跳線、光纖、尾纖熔接、耦合器件、網(wǎng)絡(luò)線終端頭、標(biāo)簽標(biāo)識(shí)制作安裝等包括但不限于工程量清單列明的上述輔件均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，投標(biāo)人自行考慮，綜合報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予以調(diào)整。

2.7本項(xiàng)目智能化開槽及恢復(fù)綜合考慮至相應(yīng)子目，投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予以調(diào)整。

3.室外總體及附屬工程

3.1土建工程：包含室外地埋式泵站房、水箱、支護(hù)等。

3.2室外工程：包含市政道路開挖及恢復(fù)、混凝土澆筑、花池、排水溝、雨、污排水管道敷設(shè)、強(qiáng)弱電預(yù)埋管道敷設(shè)、消防管道及設(shè)備安裝、檢查井砌筑、雨水口砌筑等。

3.3新建管道與原有管道交叉處理，投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合圖紙內(nèi)容綜合考慮新建管道路由對(duì)既有管道的影響，相關(guān)處理費(fèi)用清單不單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)人綜合考慮報(bào)價(jià)，標(biāo)后不予調(diào)整。

4.      補(bǔ)充說(shuō)明：圖紙上已設(shè)計(jì)，但不計(jì)入本次招標(biāo)范圍的有：

（二）暫定項(xiàng)目：

1.以下項(xiàng)目按照業(yè)主要求，以暫定工程量計(jì)入分部分項(xiàng)工程量清單，投標(biāo)人綜合考慮報(bào)價(jià)，標(biāo)后按實(shí)際工程量結(jié)算：無(wú)。

2.本項(xiàng)目按照業(yè)主要求，暫列金額為   45  萬(wàn)元，計(jì)入合肥市南門小學(xué)桐城路校區(qū)教學(xué)綜合樓改造項(xiàng)目-裝飾加固部分其他項(xiàng)目清單，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人所列的金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。

3.執(zhí)行暫估價(jià)的材料、設(shè)備、專業(yè)工程及其金額如下：本項(xiàng)目無(wú)。

（三）按項(xiàng)列入清單的內(nèi)容，標(biāo)后不予調(diào)整：

以下項(xiàng)目按照業(yè)主要求，按項(xiàng)計(jì)入，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整：

1.      現(xiàn)狀保護(hù)：含現(xiàn)狀操場(chǎng)及周邊建筑物等保護(hù)，控制價(jià)按1項(xiàng)金額為 5萬(wàn)列入合肥市南門小學(xué)桐城路校區(qū)教學(xué)綜合樓改造項(xiàng)目-裝飾加固部分建筑專業(yè)單位工程分部分項(xiàng)清單中，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

2.      現(xiàn)狀恢復(fù)：現(xiàn)狀操場(chǎng)及周邊建筑物等破壞后恢復(fù)，控制價(jià)按1項(xiàng)金額為  10  萬(wàn)元列入合肥市南門小學(xué)桐城路校區(qū)教學(xué)綜合樓改造項(xiàng)目-裝飾加固部分建筑專業(yè)單位工程分部分項(xiàng)清單中，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

3.      裝飾垂直運(yùn)輸：含綜合樓改造過(guò)程中各種裝飾垂直運(yùn)輸，按1項(xiàng)列入合肥市南門小學(xué)桐城路校區(qū)教學(xué)綜合樓改造項(xiàng)目-裝飾加固部分單位工程分部分項(xiàng)清單中，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

4.      排水、降水：含施工過(guò)程中各種排水、降水費(fèi)用，控制價(jià)按1項(xiàng)金額為  2  萬(wàn)元列入合肥市南門小學(xué)桐城路校區(qū)教學(xué)綜合樓改造項(xiàng)目-新建泵站單位工程分部分項(xiàng)清單中，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

5.      抗震支架：含安裝抗震支架等一切相關(guān)費(fèi)用，控制價(jià)按1項(xiàng)金額為  29906.30  元列入合肥市南門小學(xué)桐城路校區(qū)教學(xué)綜合樓改造項(xiàng)目-主樓安裝工程單位工程分部分項(xiàng)清單中，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

6.      其他改造：含強(qiáng)弱電設(shè)備機(jī)房及各種裝飾裝修及零星工程修繕費(fèi)用，控制價(jià)按1項(xiàng)金額為  3  萬(wàn)元列入合肥市南門小學(xué)桐城路校區(qū)教學(xué)綜合樓改造項(xiàng)目-主樓安裝工程單位工程分部分項(xiàng)清單中，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

（四）補(bǔ)充圖紙及修改圖紙的說(shuō)明：

本工程在第一次發(fā)放圖紙后，有補(bǔ)充圖紙，具體詳見(jiàn)圖紙目錄。

（五）總承包服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目無(wú)。

（六）溫馨提示：投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)還須仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目招標(biāo)文件，慎重報(bào)價(jià)。

1、需滿足《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》、鋼筋（合建質(zhì)安監(jiān)[2011]64號(hào)）文件規(guī)定(施工過(guò)程中不得因連接方式不同、工藝調(diào)整等原因，提出影響造價(jià)的要求）、《綠化導(dǎo)則》及業(yè)主對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的要求等。

2、本項(xiàng)目不排除有深化設(shè)計(jì)（如外墻空調(diào)格柵等），因上述深化設(shè)計(jì)涉及到的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及專家論證費(fèi)等發(fā)生的所有費(fèi)用含在投標(biāo)總價(jià)中，中標(biāo)后不予調(diào)整（調(diào)整后的方案或圖紙等需經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人確認(rèn)）。

3、本項(xiàng)目涉及到的所有高支模、深基坑等所有需要涉及到專家論證的論證費(fèi)、工程費(fèi)等一切費(fèi)用清單控制價(jià)不單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)人綜合考慮進(jìn)行報(bào)價(jià)，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不予調(diào)整。

4、本項(xiàng)目實(shí)施期間的迎檢、慶典、黨建、宣傳等活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用含在綜合報(bào)價(jià)中，清單不單獨(dú)列項(xiàng)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

5、本工程最高投標(biāo)限價(jià)中不計(jì)取趕工措施、非夜間施工照明費(fèi)用，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮此費(fèi)用，綜合報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

6、因施工造成的部分紅線范圍外既有綠化、道路、人行道、綜合管線、農(nóng)作物等破壞恢復(fù)發(fā)生費(fèi)用，除清單已列項(xiàng)外，相關(guān)費(fèi)用包含在綜合報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整，投標(biāo)人根據(jù)圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮。

7、所有地上地下桿管線及建筑物保護(hù)、遷移等處理費(fèi)用：含所有地上地下桿管線、管井（雨污水井、燃?xì)夤艿谰€等）及建筑物保護(hù)、遷移，清單控制價(jià)不單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況綜合考慮進(jìn)行報(bào)價(jià)，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不予調(diào)整，中標(biāo)人須按照?qǐng)D紙要求及相關(guān)規(guī)范完成上述工作內(nèi)容并確保驗(yàn)收移交。

8、工程臨時(shí)用水用電接引報(bào)裝由中標(biāo)人應(yīng)自行解決，以滿足施工需要，所有臨時(shí)用水用電接引（含臨時(shí)水表、臨時(shí)變壓器等）等費(fèi)用，費(fèi)用含在綜合報(bào)價(jià)中，投標(biāo)人須充分考慮，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

9、供水、供電、有線、排水等管線外接，需破除和修復(fù)室外道路接引點(diǎn)的，相關(guān)破復(fù)費(fèi)用、手續(xù)的辦理費(fèi)用，投標(biāo)單位綜合考慮，包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，不單獨(dú)列項(xiàng)。破除或保護(hù)、遷移等方案須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)（主管部門認(rèn)可審批）。

10、對(duì)于新建建筑投標(biāo)單位自行結(jié)合圖紙及規(guī)范，按要求留設(shè)觀測(cè)點(diǎn)位置，滿足后期觀測(cè)需求，此部分費(fèi)用投標(biāo)單位自行結(jié)合圖紙及規(guī)范，綜合考慮在報(bào)價(jià)中，清單不單獨(dú)列項(xiàng)。

11、本工程完工后，承包人應(yīng)做到“工完料盡場(chǎng)地清”，臨設(shè)、臨時(shí)道路、硬化場(chǎng)地等應(yīng)全部破除、清理，工程所產(chǎn)生建筑垃圾應(yīng)全部清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)（不得堆放在場(chǎng)區(qū)周邊），恢復(fù)施工場(chǎng)區(qū)及周邊區(qū)域原狀，清單不單獨(dú)列項(xiàng)，所有費(fèi)用投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)綜合考慮，中標(biāo)后不予調(diào)整。

12、本項(xiàng)目除清單注明以外的檢測(cè)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)，投標(biāo)人綜合考慮在報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不予調(diào)整，不單獨(dú)列項(xiàng)。

13、本項(xiàng)目拆除構(gòu)件需按照建設(shè)單位要求堆放至校內(nèi)臨時(shí)堆放點(diǎn)，對(duì)于殘值部分原則上由建設(shè)單位統(tǒng)一調(diào)配，若建設(shè)單位對(duì)拆除構(gòu)件殘值不做考慮，由施工單位進(jìn)行處理（外運(yùn)），相關(guān)建筑垃圾外運(yùn)清單中已綜合考慮該部分費(fèi)用，報(bào)價(jià)單位結(jié)合招標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況綜合考慮報(bào)價(jià)。

14、本項(xiàng)目各單體修繕清單中考慮了圖紙范圍以外的拆除費(fèi)用，標(biāo)后新增拆除內(nèi)容不再另行增加費(fèi)用，報(bào)價(jià)單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況綜合考慮報(bào)價(jià)。

15、智能化本項(xiàng)目范圍內(nèi)工作內(nèi)容的接口、跳線、光纖、尾纖熔接、耦合器件、網(wǎng)絡(luò)線終端頭、標(biāo)簽標(biāo)識(shí)制作安裝等包括但不限于工程量清單列明的上述輔件均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，投標(biāo)人自行考慮，綜合報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予以調(diào)整。

16、本項(xiàng)目智能化開槽及恢復(fù)綜合考慮至相應(yīng)子目，投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予以調(diào)整。

17、外墻窗臺(tái)、檐口等處滴水線綜合考慮在外墻清單中，清單不單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)人綜合考慮報(bào)價(jià)，標(biāo)后不予調(diào)整。

18、金屬門窗轉(zhuǎn)換框料已綜合考慮在相關(guān)門窗綜合單價(jià)中，金屬門窗安裝需滿足建設(shè)單位要求及規(guī)范要求，投標(biāo)人綜合考慮報(bào)價(jià)，標(biāo)后不予調(diào)整。

19、新建管道與原有管道交叉處理，投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合圖紙內(nèi)容綜合考慮新建管道路由對(duì)既有管道的影響，相關(guān)處理費(fèi)用清單不單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)人綜合考慮報(bào)價(jià)，標(biāo)后不予調(diào)整。

三、設(shè)計(jì)文件及技術(shù)補(bǔ)充說(shuō)明

（一）共性問(wèn)題

1.本項(xiàng)目土石方開挖、運(yùn)輸及運(yùn)距：

1.1本項(xiàng)目工程量清單土方按土方平衡、余土外棄方案計(jì)算。

1.2本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)余土外棄運(yùn)距按25公里計(jì)算，投標(biāo)人應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合項(xiàng)目周邊取、棄土點(diǎn)情況以及管理部門相關(guān)要求，綜合考慮報(bào)價(jià)，費(fèi)用包干，中標(biāo)后不予調(diào)整。

1.3本項(xiàng)目土方運(yùn)輸中產(chǎn)生的涉及土場(chǎng)費(fèi)、土源費(fèi)、保潔費(fèi)及相關(guān)管理部門收取的管理費(fèi)等所有費(fèi)用均由投標(biāo)人自行考慮并含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不得以任何理由提出索賠。

1.4本項(xiàng)目室外花池、排水溝、泵站一體化土方開挖及恢復(fù)由投標(biāo)人自行考慮并含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不得以任何理由提出索賠；

2.土建及修繕工程

2.1、請(qǐng)明確電梯井是否需要抹灰，如需要請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)做法？

回復(fù)：電梯井內(nèi)側(cè)墻粉刷15厚1:3水泥砂漿，隨砌隨抹。

2.2、請(qǐng)問(wèn)墻裙只做在公共區(qū)域嗎，房間內(nèi)是否需要做？

回復(fù)：辦公室內(nèi)是不做墻裙的，做踢腳，裝飾賜腳明確為黑針不銹鋼踢腳，詳參見(jiàn)05J909.TJ17，13A/13D100高。

2.3、女兒墻、空調(diào)板等小構(gòu)建的混凝土標(biāo)號(hào)未見(jiàn)，麻煩提供一下？

回復(fù)：按C25。

2.4、是否設(shè)置防盜窗？

回復(fù)：靠近道路一側(cè)增設(shè)防盜窗。

2.6、請(qǐng)明確陶瓷薄板安裝方式？

回復(fù)：陶瓷薄板安裝方式詳見(jiàn)圖集23J909-7-13-內(nèi)8D1。

2.7、請(qǐng)明確衛(wèi)生間隔斷的材質(zhì)？

回復(fù)：衛(wèi)生間隔斷材質(zhì)為成品仿木紋鋁制蜂窩板，高度2.1m。

2.8、請(qǐng)明確衛(wèi)生間洗手臺(tái)材質(zhì)？

回復(fù)：衛(wèi)生間銀鏡采用1600mm寬x700mm高x5mm厚成品玻璃鍍鋁膜玻璃面鏡,安裝做法參圖集16J914-1-XT25-節(jié)點(diǎn)C。

2.9、請(qǐng)明確混凝土灌注樁的施工步驟及安全措施規(guī)范？

回復(fù)：混凝土灌注樁的施工步驟可參見(jiàn)樁基規(guī)范，主要步驟有平整場(chǎng)地-埋設(shè)護(hù)筒-泥漿制備-鋪設(shè)工作平臺(tái)-安裝鉆機(jī)并定位-鉆進(jìn)成孔-清孔并檢查成孔質(zhì)量-放置鋼筋籠-灌注混凝土-拔出護(hù)筒-檢查質(zhì)量；安全施工主要包含現(xiàn)場(chǎng)施工管理、鉆孔操作等，具體方案由施工單位擬定。

3.安裝工程

3.1請(qǐng)明確平面圖消火栓XL-03與系統(tǒng)圖紙不一致，是否以平面圖為準(zhǔn)；

回復(fù)：以平面圖為準(zhǔn)。

3.2室外部分存在花池及排水溝及一體化泵站，安裝室外管道時(shí)，土方工程開挖、回填、黃砂墊層是否綜合考慮到房建工程中；

回復(fù)：綜合考慮。

3.3請(qǐng)明確圖紙工程量與技術(shù)規(guī)范書工程量不一致時(shí)，請(qǐng)明確以哪個(gè)為準(zhǔn)？

回復(fù)：管線及末端設(shè)備以平面圖為準(zhǔn)，其他設(shè)備以技術(shù)規(guī)范書為準(zhǔn)。

3.4一體化泵站圖紙未體現(xiàn)基坑支護(hù)，請(qǐng)明確是否包含在施工范圍內(nèi)；

回復(fù)：在施工范圍內(nèi)。

3.5請(qǐng)明確綜合樓功能房?jī)?nèi)柜機(jī)空調(diào)是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；

回復(fù)：在范圍內(nèi)，參數(shù)按72LW；工程量以電氣預(yù)留插座為準(zhǔn)。

3.6請(qǐng)明確電開水爐是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；若在請(qǐng)明確參數(shù)；

回復(fù)：在范圍內(nèi)，50L，詳見(jiàn)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3.7請(qǐng)明確抗震支架是否在本次范圍內(nèi)；

回復(fù)：在范圍內(nèi)。

3.8經(jīng)要求對(duì)配電房進(jìn)行改造，暫未收到圖紙，請(qǐng)問(wèn)是否按獨(dú)立費(fèi)綜合計(jì)入；

回復(fù)：按項(xiàng)綜合計(jì)入。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥市廬陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心

地 址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)碭山路2199號(hào)

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2023年12月13日