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序號(hào)

建筑單體內(nèi)甲方單獨(dú)發(fā)包內(nèi)容

專業(yè)分包施工界面

總包施工界面（包括但不限于）

1

公區(qū)精裝工程

1、一層及地下室大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、樓梯間、連廊的墻地磚、吊頂、墻面膩?zhàn)油苛?、燈具（電纜）、電梯門套、門邊收口施工；

2、地下室、樓層、樓棟標(biāo)識(shí)標(biāo)牌施工；

3、信報(bào)箱施工；

4、地下室車位、車道等標(biāo)識(shí)劃線；

5、成品保護(hù)；

1、總包單位需向精裝單位提供其認(rèn)可的工作交接面（墻面粉刷、地面清理及防水，頂板穿線和設(shè)備安裝）并辦理相關(guān)書面移交手續(xù)；

2、總包提供施工水、電接駁點(diǎn)，同時(shí)負(fù)責(zé)組織裝飾、監(jiān)理、 發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位對(duì)進(jìn)行驗(yàn)收等相關(guān)工作（含一切驗(yàn)收需要資料）。

2

供配電工程

1、根據(jù)供配電圖紙范圍完成項(xiàng)目供配電工程的施工及各項(xiàng)驗(yàn)收工作，包括不限于局、自管配電房?jī)?nèi)二次結(jié)構(gòu)，設(shè)備基礎(chǔ)電纜溝的施工工作、局、自管電氣設(shè)備的采購(gòu)安裝調(diào)試工作、電線電纜的采購(gòu)安裝調(diào)試工作、電表報(bào)裝及表箱安裝及相應(yīng)的調(diào)試工作等。

2、配合參建各方各專項(xiàng)驗(yàn)收工作及配電房范圍內(nèi)移交前的設(shè)施設(shè)備維保工作及配合總包交付前臨時(shí)用電的各項(xiàng)改造管理工作

3、配合總包現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工質(zhì)量安全管理工作

總包單位負(fù)責(zé)按照小區(qū)供配電工程施工藍(lán)圖完成電線 管、盒預(yù)埋、必須完成所有墻柱梁板小區(qū)供配電工程 洞口預(yù)留、封堵抹灰、塞縫、修復(fù)工作。

3

有線電視工程

1、根據(jù)確認(rèn)圖紙完成現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)施工驗(yàn)收調(diào)試工作

2、配合總包現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工質(zhì)量安全管理工作

總包單位負(fù)責(zé)按照小區(qū)有線電視分包工程施工藍(lán)圖完成電管、盒預(yù)埋、必須完成所有所有墻柱梁板有線電視分包工程洞口預(yù)留和封堵工作，配合有線電視報(bào)裝流程手續(xù)辦理等各項(xiàng)施工工作。

4

亮化工程

1、根據(jù)亮化圖紙完成圖紙范圍內(nèi)的各項(xiàng)施工調(diào)試驗(yàn)收工作，施工質(zhì)量滿足發(fā)包人要求

2、配合總包現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工管理要求，涉及重大安全風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)編制專項(xiàng)方案，施工前的各項(xiàng)安全管理措施應(yīng)落實(shí)到位

3、負(fù)責(zé)交付前的成品保護(hù)及維保工作

總承包按分包工程實(shí)施進(jìn)度的需要完成外墻面、窗洞口預(yù)留預(yù)埋工作、亮化電源箱（含元器件）、所有收尾處理工作均由總承包方完成，包括窗洞口塞縫、抹灰及洞口收口、修補(bǔ)恢復(fù)等所有相關(guān)工作。

5

電梯工程

1、負(fù)責(zé)電梯主體的施工驗(yàn)收工作，配合辦理臨時(shí)用梯手續(xù)

2、負(fù)責(zé)電梯驗(yàn)收完成后及交付前的各項(xiàng)維保工作

3、配合各參建單位的專項(xiàng)驗(yàn)收及調(diào)試工作

1）土建總承包單位需按照電梯廠家深化的電梯土建布置圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋工作，并向電梯單位提供其認(rèn)可的工作交接面并辦理相關(guān)書面手續(xù)。并做好井道安全防護(hù)。

2）電梯驗(yàn)收合格后由中標(biāo)人統(tǒng)一管理， 其中包含成品保護(hù)費(fèi)、人員看護(hù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、移交前的檢修維護(hù)等費(fèi)用。

3）必須在每層電梯廳的電梯入口處澆筑砼擋水檻，防止水倒灌入電梯井道內(nèi)。

4）土建總包提供電接駁點(diǎn)，同時(shí)負(fù)責(zé)組織裝飾、監(jiān)理、發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位對(duì)進(jìn)行驗(yàn)收等相關(guān)工作（含一切驗(yàn)收需要資料）。

5）配合完成電梯驗(yàn)收時(shí)的臨時(shí)五方對(duì)講線敷設(shè)，滿足驗(yàn)收要求。

6

供水

專業(yè)承包范圍內(nèi)施工，表前到市政接駁點(diǎn)均由專業(yè)分包負(fù)責(zé)，含水表。

負(fù)責(zé)報(bào)裝驗(yàn)收移交及完成包括但不限于以下工作：

（1）所有庭院管網(wǎng)的棄土外運(yùn)及溝槽回填（包括過(guò)路管道或管道處的混凝土包封）和壓實(shí)工作；

（2）涉及所有橫穿墻體結(jié)構(gòu)建筑的開(kāi)孔或預(yù)留，所有管線洞口（含由供水集團(tuán)開(kāi)洞 的所有洞口）封堵工作；

（3）泵房：土建、設(shè)備基礎(chǔ)、排水溝蓋板及配套室內(nèi)照明（含應(yīng)急燈）、地坪及門窗、室內(nèi)規(guī)章制度牌、安全工器具、擋鼠板等泵房所有環(huán)境系統(tǒng)的施工（具體詳見(jiàn)供水集團(tuán)《標(biāo)準(zhǔn)化泵房實(shí)施細(xì)則》）；獨(dú)立電源報(bào)裝，局管電表與泵房雙電源柜的電纜安裝及泵房外配套電纜橋架安裝；泵房整體驗(yàn)收移交（泵房?jī)?nèi) GPS 費(fèi)用、檢測(cè)）所涉所有工作；

（4）單體樓單元管井內(nèi)防水粉刷、排水管安裝、門檻砌筑、照明等；

（5）單體樓單元管井門采購(gòu)及安裝，連廊表后管保溫措施；

（6）水表表后管至用水點(diǎn)的管道連接;

（7）溝槽障礙物及不良地質(zhì)的處理；

（8）涉及接市政管網(wǎng)的市政破復(fù)及頂管等手續(xù)辦理及費(fèi)用繳納（含移植綠化、桿線遷移、恢復(fù)人行道和道路等所有涉及到工作的費(fèi)用）；地表安裝后產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；

（9）提供供水施工隊(duì)伍工具間和材料堆放場(chǎng)地， 提供水電接引和相應(yīng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備；

（10）因供水公司相關(guān)驗(yàn)收政策更新或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變化或施工前未進(jìn)行 BIM 建模發(fā)現(xiàn)管線相互沖突（設(shè)計(jì)遺漏錯(cuò)誤等），導(dǎo)致中標(biāo)人工程量發(fā)生變化的不予調(diào)整（如重新開(kāi)洞、管道位置變化等）。

（11）項(xiàng)目交付前所有戶表水費(fèi)有中標(biāo)單位承擔(dān)、繳納。

（12）自管給水部分全部按圖計(jì)入。

7

燃?xì)夤艿?/span>

室內(nèi)外管道、支架安裝及油漆，管道試壓吹洗；調(diào)壓站的安裝，室外管溝的開(kāi)挖回填。室內(nèi)管道入戶；煤氣表采購(gòu)；煤氣表后管道施工；

負(fù)責(zé)報(bào)裝及完成包括但不限于以下工作：

（1）所有庭院管網(wǎng)的棄土外運(yùn)及溝槽回填（包括過(guò)路管道或管道處需要進(jìn)行的混凝土包封）和壓實(shí)工作；

（2）涉及所有墻體結(jié)構(gòu)建筑的開(kāi)孔或預(yù)留，所有管線洞口封堵工作；

（3）涉及接市政管網(wǎng)的市政破復(fù)及頂管等手續(xù)辦理及費(fèi)用繳納（含移植綠 化、桿線遷移、恢復(fù)人行道和道路等所有涉及到工作的費(fèi)用）；

（4）調(diào)壓站的基礎(chǔ)、圍欄施工；

（5）提供燃?xì)馐┕り?duì)伍工具間和材料堆放場(chǎng)地，提供水電接引和相應(yīng)的垂直運(yùn)輸設(shè)備；

（6）因燃?xì)夤鞠嚓P(guān)驗(yàn)收政策更新或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變化或施工前未進(jìn)行BIM建模發(fā)現(xiàn)管線相互沖突（設(shè)計(jì)遺漏錯(cuò)誤等），導(dǎo)致中標(biāo)人產(chǎn)生的土建工程量變化不予調(diào)整（如重新開(kāi)洞、管道位置變化等）。

8

園林道排工程

地下車庫(kù)頂板

場(chǎng)地內(nèi)種植土回填平整，土方堆坡、微地形、土壤改良換土、表土保濕覆蓋物等；綠化苗木場(chǎng)地平整、及樹(shù)穴放線挖填實(shí)施

防水剛性保護(hù)層以下（含防水剛性保護(hù)層）屬于總包范圍：車庫(kù)上的構(gòu)筑物（含天井、通風(fēng)井等井道）、游泳池、混凝土擋墻由總包單位施工（須閉水試驗(yàn)后交接場(chǎng)地）。濾水系統(tǒng)、基層土回填屬于總包范圍，土方回填后書面移交給園林景觀單位。

非車庫(kù)頂板區(qū)域

在總包單位完成回填的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)種植土回填與平整,土方堆坡、微地形、土壤改良換土、表土保濕覆蓋物等；綠化苗木場(chǎng)地平整、及樹(shù)穴放線挖填實(shí)施

總包前期遺留的現(xiàn)場(chǎng)硬質(zhì)地面或物件、渣土等，影響后續(xù)施工時(shí)，須拆除、清運(yùn)；完成基層土方回填，并書面移交場(chǎng)地給園林景觀單位。

屋頂花園

在總包單位完成回填的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)種植土回填與平整,土方堆坡、微地形、土壤改良換土、表土保濕覆蓋物等；綠化苗木場(chǎng)地平整、及樹(shù)穴放線挖填實(shí)施

完成濾水系統(tǒng)、種植土回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高

車庫(kù)出入口、車庫(kù)疏散出口（人防）

1.車庫(kù)及疏散出入口外側(cè)裝飾面層（磚、石材）施工、道路瀝青施工、進(jìn)車庫(kù)第一道截水溝以外側(cè)路面施工、車庫(kù)出入口環(huán)島、崗?fù)せA(chǔ)施工(含鋪貼）

總包按照建筑做法表及圖紙完成相應(yīng)工程量

回廊

1.商業(yè)一層臨街回廊及連接室外踢腳墊層、裝飾面層；洋房及高層單元入戶門外梯步及坡道

1.商業(yè)一層臨街回廊及連接室外踢步結(jié)構(gòu)基層

室外進(jìn)戶樓梯

貼面、欄桿

結(jié)構(gòu)施工

室外構(gòu)筑物工程

1.小區(qū)生化池、隔油池，周界圍墻的砌筑、抹灰、裝飾面層，管道安裝后的收邊、收口；2.私家花園分戶的綠籬、鐵藝欄桿以及柱、基，無(wú)障礙坡道欄桿及坡道飾面施工；3.小區(qū)出入口的抹灰、裝飾及大門的制作、采購(gòu)、安裝等。

1.室外構(gòu)筑物（含天井、通風(fēng)井等井道）、混凝土擋墻（大門）；2.后五通施工完畢成品保護(hù)；3.小區(qū)出入口的結(jié)構(gòu)施工及預(yù)留洞口、預(yù)埋管、門禁系統(tǒng)穿線等

道排工程

1、圖紙范圍的全部道路、排水工程納入本次招標(biāo)范圍內(nèi)。2、包括但不限于小區(qū)道路結(jié)構(gòu)、側(cè)石、道路劃線、排水系統(tǒng)等，室外排水系統(tǒng)、3、施工應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及相關(guān)主管部門驗(yàn)收要求，并配合通過(guò)排水及環(huán)評(píng)部門驗(yàn)收，能正常投入使用。完工后按行業(yè)主管部門要求完成地下管線測(cè)量、檢測(cè)等；包括但不限于排水管道、檢查井及排水內(nèi)部管網(wǎng)等檢測(cè)內(nèi)容并出具檢測(cè)報(bào)告等，檢測(cè)數(shù)據(jù)成果須滿足合肥市排水辦《分流制地區(qū)測(cè)繪及排水管道狀況調(diào)查整改信息管理系統(tǒng)》入庫(kù)要求）4.小區(qū)園路上的雨水管網(wǎng)（含水箅子）至就近接入雨水井、雨水篦子；5.園區(qū)道路及地上停車位標(biāo)識(shí)劃線等交通設(shè)施，室外園林范圍內(nèi)后五通施工完成后的成品保護(hù)及道路清洗（含驗(yàn)收、交付清洗）

1.塔樓散水溝、散水施工

2、室內(nèi)排水系統(tǒng)、地庫(kù)排水泵（含水泵、吸水管、出水管，出水管自水泵至接入的室外窨井）水。

3、回土至地庫(kù)頂板以上120cm移交景觀道排施工。

園林給排水系統(tǒng)

1.給水系統(tǒng)：從市政水表開(kāi)始至用水表末端的室外景觀用水；包括管溝、管道、閥門、水泵、水景噴頭、取水閥、閥門井砌筑等的安裝、試壓、調(diào)試等；2.排水系統(tǒng)：雨污水主管網(wǎng)及附屬構(gòu)筑物（化糞池、雨水回收等）。將景觀（路面、綠化、水景）排水接至小市政檢查井（雨水井），自市政檢查井（不含）以上的景觀園林排水系統(tǒng)全部由景觀園林實(shí)施完成；主體出來(lái)雨水溝或主體出來(lái)1.5m后雨、污排水管網(wǎng)施工，接入市政主干管網(wǎng)（包括管溝開(kāi)挖、管道安裝、排水井開(kāi)挖砌筑以及建筑物周邊雨水暗溝、盲溝等）3.市政代建部分負(fù)責(zé)修復(fù)接入接駁井的接駁點(diǎn)（市政代建部分需要單獨(dú)水表）；從園林水表閥門處接管，敷設(shè)管道，安裝綠化龍頭；4.園區(qū)（含市政給排水、電力、燃?xì)?、智能化井）園林降井、升井施工及井蓋裝飾；園區(qū)管道、水表、閥門、雨水篦子安裝等；

1.從市政給水水表閥門后接管，提供園林用水接駁口；2.施工水電接口及場(chǎng)地的提供；

園林亮化工程

1.由控制箱至各景觀照明燈具、動(dòng)力設(shè)備的線管、穿線、燈具及設(shè)備安裝、調(diào)試、成品保護(hù)

1.總包接入景觀總配

備注

由于供水、供電、燃?xì)夂陀芯€電視等市政配套工程的圖紙?jiān)诒竟こ讨黧w結(jié)構(gòu)施工期間才能最終確定，可能造成后期重新開(kāi)洞封堵（包括前期預(yù)留孔洞的封堵）等的費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。市政接駁點(diǎn)在本次招標(biāo)圖紙中不能全部明確，后期接駁點(diǎn)確定后接駁時(shí)涉及增加的管線、市政破復(fù)及頂管等所有施工內(nèi)容及費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。

序號(hào)

工作內(nèi)容

展示中心總包施工界面

展示中心軟硬裝施工界面（軟硬裝招標(biāo)范圍）

1

臨水、臨電、臨路

1、負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)用水、用電接引、報(bào)裝手續(xù)，需滿足施工用水量和用電容量。施工道口開(kāi)設(shè)，路面硬化滿足施工及文明施工要求。

2、負(fù)責(zé)臨時(shí)用水、臨時(shí)用電設(shè)施、設(shè)備的使用、維修維護(hù)、看管；

3、負(fù)責(zé)給裝飾單位提供水電接引點(diǎn)，并配合接引，承擔(dān)對(duì)裝飾單位的水電管線日常進(jìn)行維護(hù)、管理等的費(fèi)用。按照分包合同價(jià)7‰與分包人結(jié)算水電費(fèi)。

/

2

土方工程

1、土方外運(yùn)手續(xù)辦理，甲方指定標(biāo)高之下土方開(kāi)挖、外運(yùn)；

2、提供挖土標(biāo)高、范圍及現(xiàn)場(chǎng)指揮協(xié)調(diào)管理；

3、基礎(chǔ)土方回填，及負(fù)責(zé)標(biāo)高控制；

4、基坑開(kāi)挖過(guò)程中雨水外排；

5、基礎(chǔ)施工期間揚(yáng)塵治理、短期裸露土方覆蓋。

/

3

土建工程

1、屋面：按照設(shè)計(jì)要求，完成全部施工內(nèi)容，并在管道、設(shè)備安裝完成后收頭。

2、外墻涂料：外墻部位的基層粉刷,防水、保溫施工，保證各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)要求達(dá)標(biāo)，外墻預(yù)留孔洞完成；

3、外墻磚：外墻完成基層粉刷、保溫、防水，個(gè)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)標(biāo)，預(yù)留孔完成封堵。

4、墻面、梁底、側(cè)面：砂漿粉刷完成（如有吊頂，吊頂內(nèi)不做粉刷或噴涂）

5、頂棚：結(jié)構(gòu)完成，砼缺陷修補(bǔ)。平整度等各指標(biāo)達(dá)到要求；

6、衛(wèi)生間墻地面：施工完成至防水層；市

7、樓梯踏步：結(jié)構(gòu)完成，砼缺陷修補(bǔ)。平整度等各指標(biāo)達(dá)到要求。排水管道安裝、洞口封堵，蓄水試驗(yàn)合格；

8、地面：結(jié)構(gòu)完成，砼缺陷修補(bǔ)。平整度等各指標(biāo)達(dá)到要求；

9、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、含鋼樓梯、夾層樓板澆筑、二次結(jié)構(gòu)施工。

10、展示中心拆除、并清運(yùn)建筑垃圾、恢復(fù)臨時(shí)用地原貌。

1、屋面：無(wú)

2、外墻涂料：按設(shè)計(jì)要求完成涂飾面。

3、外墻磚：按設(shè)計(jì)要求完成裝飾面層。

4、墻面、梁底、側(cè)面：按設(shè)計(jì)要求完成裝飾面；

5、頂棚：完成吊頂及非吊頂部分的找平、膩?zhàn)优都胺鬯ⅲ?/font>

4

機(jī)電安裝工程

1、合同范圍內(nèi)的所有機(jī)電管線施工安裝調(diào)試驗(yàn)收工作及配合分包的相應(yīng)的系統(tǒng)預(yù)留對(duì)接管理工作；

2、所有墻體水電開(kāi)槽后的土建第一次修補(bǔ)、封堵工作；

3、設(shè)備房、屋頂水箱、屋頂支架等其他所有與消防相關(guān)的各類混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)施工及抹灰、預(yù)埋件等金屬工程相關(guān)輔助工作；

4、支架、管道等砼二次澆筑。

5、配合精裝、景觀等其他分包進(jìn)行末端點(diǎn)位的選型、安裝工作保證觀感及使用效果。

1、完成燈具、插座，開(kāi)關(guān)面版安裝。

2、配合其他專業(yè)涉及合同工程量范圍內(nèi)的設(shè)備安裝開(kāi)孔修復(fù)工作

5

消防工程

1、消防系統(tǒng)安裝完成后的土建封堵及修復(fù)；

2、消防設(shè)備（消防箱、消防水箱、消防泵等）基礎(chǔ)施工；

3、設(shè)備房及其他所有與消防相關(guān)的各類混凝土、砌體基礎(chǔ)施工及抹灰、金屬工程等相關(guān)輔助工作；

4、按施工圖預(yù)留消防栓洞口；

5、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防正壓送風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、擋煙垂壁等；

6、消防管道安裝后套管內(nèi)洞口封堵（通風(fēng)管道邊除外）；

7、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料等。

8、末端設(shè)備選型安裝需保證觀感及使用效果，無(wú)條件配合點(diǎn)位的二次精裝設(shè)計(jì)調(diào)整工作

1、配合驗(yàn)收所需的各項(xiàng)材料資料的收集整理工作

6

幕墻工程

1、負(fù)責(zé)埋件施工、龍骨安裝和面層石材、鋁板施工及巖棉保溫施工。

2、玻璃欄桿、玻璃幕墻、鋁合金格柵欄桿、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃雨棚、飄板等

3、避雷接地的連接。

4、負(fù)責(zé)幕墻與結(jié)構(gòu)沖突時(shí)的鑿除修復(fù)工作；

1、與總包幕墻分界面的裝飾層外收口工作；

7

門窗工程

1、負(fù)責(zé)展示中心大門安裝、窗安裝及完成后的洞口封堵；

2、門窗與洞口間防水塞縫及洞口周邊防水施工；

3、負(fù)責(zé)門窗安裝后的粉刷修補(bǔ)工作；

4、負(fù)責(zé)埋設(shè)主體結(jié)構(gòu)中窗體的預(yù)埋件（如有）；

5、提供標(biāo)高及控制線。

1、戶內(nèi)門、各功能房間門的安裝；

2、戶內(nèi)門門窗與洞口間防水塞縫及洞口周邊防水施工；

3、負(fù)責(zé)戶內(nèi)門窗安裝后的粉刷修補(bǔ)工作；

4、窗簾采購(gòu)及安裝