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項(xiàng)目編號(hào)：2024BFLGZ00850

  一、重要提示

    本工程措施項(xiàng)目費(fèi)率和不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按“ 裝飾裝修 工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”中“ 裝飾裝修工程 ”的費(fèi)率計(jì)取。

  二、招標(biāo)需求

（一）招標(biāo)范圍：

 本項(xiàng)目為1個(gè)標(biāo)段，一棟3號(hào)樓，地上24層，建筑面積為27353m2。除特殊說(shuō)明外，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，均按圖計(jì)入。

1.裝飾工程

1.1地上：拆除墻體及門、新建砌體墻、石膏板隔墻、樓地面裝飾（網(wǎng)格地板、防滑地板、防靜電地板等）、墻面裝飾（木飾面、涂料等）、天棚裝飾（石膏板吊頂、涂料等）、成品木飾面門、柜子等；

2.安裝工程

2.1給排水工程

（1）衛(wèi)生間內(nèi)的給水立管排水立管為原有立管，每層新增排水點(diǎn)上的排水立管和給水支管為新增管道，包含衛(wèi)生潔具、地漏、清掃口等；

2.2電氣工程

（1）包含公共區(qū)域(除樓梯間、水電井)及衛(wèi)生間的照明系統(tǒng)、戶內(nèi)照明開關(guān)及插座系統(tǒng)、18~19層照明箱及進(jìn)線擴(kuò)容（配電箱18ALO\19ALO進(jìn)線、拆除原電纜）、樓層公共照明箱（AL）及進(jìn)線擴(kuò)容（包含拆除原電纜等）、應(yīng)照明系統(tǒng)（應(yīng)急照明箱后至末端）、新建空調(diào)電系統(tǒng)（包含擴(kuò)容配電干線、配電箱及配電箱出線、拆除原電纜等）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（樓層消防端子箱后至末端）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（新建空調(diào)配電箱）等；

2.3智能化工程

（1）新建綜合管理平臺(tái)、綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)（含無(wú)線）、視頻監(jiān)控、在線巡更系統(tǒng)、入侵報(bào)警、一卡通系統(tǒng)、信息發(fā)布、背景音樂(lè)、會(huì)議系統(tǒng)、智能照明、能耗管理/預(yù)付費(fèi)、樓宇自控、機(jī)房工程、綜合管網(wǎng)等；

2.4消防水工程

（1）噴淋立管、噴淋排水管為原有立管，管道發(fā)生變化，有吊頂部位上噴改為下噴

（2）X1L-5,X2L-5為新增消火栓立管，其余消火栓立管為原有立管，本次裝修僅對(duì)支管位置進(jìn)行調(diào)整

2.5空調(diào)工程

（1）新風(fēng)系統(tǒng)不計(jì)入，其余空調(diào)系統(tǒng)均為新建

2.6通風(fēng)防排煙工程

（1）風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)口等均為新建

3.補(bǔ)充說(shuō)明：圖紙上已設(shè)計(jì)，但不計(jì)入本次招標(biāo)范圍的有：

1、新風(fēng)系統(tǒng)不在本次范圍。

2、一層燈箱不在招標(biāo)范圍內(nèi)。

（二）暫定項(xiàng)目：

1.以下項(xiàng)目按照業(yè)主要求，以暫定工程量計(jì)入分部分項(xiàng)工程量清單，投標(biāo)人綜合考慮報(bào)價(jià)，標(biāo)后按實(shí)際工程量結(jié)算。

無(wú)

2.本項(xiàng)目按照業(yè)主要求，暫列金額為200 萬(wàn)元，計(jì)入裝飾單位工程其他項(xiàng)目清單，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人所列的金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。

3.執(zhí)行暫估價(jià)的材料、設(shè)備、專業(yè)工程及其金額如下：

無(wú)

（三）按項(xiàng)列入清單的內(nèi)容，標(biāo)后不予調(diào)整：

以下項(xiàng)目按照業(yè)主要求，按項(xiàng)計(jì)入，投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，綜合考慮報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不予調(diào)整。

1. 公共照明箱擴(kuò)容：更換或增加箱體內(nèi)部分電器元件、接線端子、接地等，使之達(dá)到符合設(shè)計(jì)要求。投標(biāo)單位根據(jù)規(guī)范和圖紙綜合考慮，自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后一律不得調(diào)整。

2. 戶內(nèi)PZ30箱擴(kuò)容：更換或增加箱體內(nèi)部分電器元件、接線端子、接地等，使之達(dá)到符合設(shè)計(jì)要求。投標(biāo)單位根據(jù)規(guī)范和圖紙綜合考慮，自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后一律不得調(diào)整。

3. 開洞、封堵、套管及恢復(fù)費(fèi)用：本項(xiàng)目所有安裝專業(yè)開洞、封堵、套管、利舊部分損壞或無(wú)法使用等施工中可能發(fā)生的其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，投標(biāo)單位根據(jù)規(guī)范和圖紙綜合考慮，自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后一律不得調(diào)整。

4. 運(yùn)行調(diào)試費(fèi)用：精裝修安裝部分各系統(tǒng)兼容接入原系統(tǒng)費(fèi)用，保證所有系統(tǒng)正常運(yùn)行，投標(biāo)單位根據(jù)規(guī)范和圖紙綜合考慮，自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后一律不得調(diào)整。

5. 其他費(fèi)用：本項(xiàng)目所有安裝專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)利舊部分損壞或無(wú)法使用，局部超高費(fèi)用，原配電箱、配管、配線拆改，風(fēng)管可能增加下噴，管線可能造成的地面，墻面破除恢復(fù)，等施工中可能發(fā)生的其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，投標(biāo)單位根據(jù)規(guī)范和圖紙綜合考慮，自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后一律不得調(diào)整。

6. 空調(diào)冷媒管：本項(xiàng)目空調(diào)冷媒管，保溫，支吊架等冷媒管系統(tǒng)所需一切費(fèi)用，投標(biāo)單位根據(jù)規(guī)范和圖紙綜合考慮，自行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后一律不得調(diào)整。

7.抗震支架：包括本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)安裝各專業(yè)所涉及到的所有機(jī)電水電暖抗震支架，投標(biāo)人根據(jù)圖紙完成深化設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作內(nèi)容。

（四）補(bǔ)充圖紙及修改圖紙的說(shuō)明：

詳見(jiàn)圖紙目錄

（五）總承包服務(wù)費(fèi)：按招標(biāo)文件要求進(jìn)行計(jì)算。

（六）溫馨提示：投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)還須仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目招標(biāo)文件，慎重報(bào)價(jià)。

1．凡涉及到本次招標(biāo)范圍內(nèi)的所有試驗(yàn)、檢測(cè)、專家評(píng)審論證費(fèi)、綜合竣工驗(yàn)收費(fèi)用（招標(biāo)人委托第三方檢測(cè)不在內(nèi)），均由中標(biāo)人承擔(dān)；包括但不限于環(huán)境檢測(cè)、竣工驗(yàn)收資料備案費(fèi)、門窗專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、多種設(shè)備和材料的專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、消防檢查等所有試驗(yàn)、專項(xiàng)檢測(cè)、綜合竣工驗(yàn)收費(fèi)用均由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，確保所有試驗(yàn)、檢測(cè)滿足綜合竣工驗(yàn)收需要，此項(xiàng)費(fèi)用不在清單中單獨(dú)列項(xiàng)，相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，中標(biāo)后不予調(diào)整。

2．現(xiàn)場(chǎng)各種建筑及構(gòu)筑物拆除后的清理及外運(yùn)由投標(biāo)人自行考慮，運(yùn)距、渣土費(fèi)、保潔費(fèi)用由投標(biāo)人自行踏看現(xiàn)場(chǎng)，充分考慮費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)，此費(fèi)用不在清單中單獨(dú)列項(xiàng)，相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，中標(biāo)后不予調(diào)整。

3．各類材料有品牌要求，所有樣品均需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后方可用于本工程施工，地面磚、墻面磚、木飾面等鋪裝顏色、造型等具體由設(shè)計(jì)及建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)確定，請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià)，費(fèi)用含在綜合報(bào)價(jià)中。

4．請(qǐng)投標(biāo)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)深入勘查，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與設(shè)計(jì)或投標(biāo)文件及招標(biāo)清單不相符的，或者可能導(dǎo)致施工順序、施工工期、施工成本發(fā)生改變的，在招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，否則，認(rèn)為該費(fèi)用已綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不得以任何理由提出工期和費(fèi)用索賠。

5．已完工程的成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用應(yīng)包含在報(bào)價(jià)之中，中標(biāo)后不予調(diào)整。

6．臨時(shí)水電接引費(fèi)用，包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮，中標(biāo)后不予調(diào)整。

7．施工過(guò)程中需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)原有各類設(shè)施做必要的成品保護(hù)，不得損壞，如損壞需恢復(fù)至原狀，由投標(biāo)人自行踏看現(xiàn)場(chǎng)，充分考慮費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)，此費(fèi)用不在清單中單獨(dú)列項(xiàng)，相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，中標(biāo)后不予調(diào)整。

8．本次精裝修工程施工范圍內(nèi)可能涉及局部拆除、防火封堵、防水封堵等費(fèi)用（包含但不限于總包或其他單位預(yù)留的孔洞、線槽等位置尺寸有誤；精裝修范圍內(nèi)涉及到的所有孔洞封堵等內(nèi)容均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)施工），清單不再單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)單位自行勘察現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合圖紙綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，清單不再單獨(dú)列項(xiàng)，需滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求，中標(biāo)后不予調(diào)整。

9. 其他未盡事宜詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

三、設(shè)計(jì)文件及技術(shù)補(bǔ)充說(shuō)明

（一）裝飾問(wèn)題

1、樓地面網(wǎng)絡(luò)地板+灰色地毯做法中，底層基層做法裝修表未設(shè)計(jì)，請(qǐng)明確？

答：基層做法同《施工工藝做法表》樓地面施工工藝做法，第4條（防靜電地板）1-3條。

2、(涉水)頂面是哪些房間？

答：衛(wèi)生間、更衣室天棚。

3、樓地面基層做法中，≥30厚1:2水泥砂漿找平層(厚度根據(jù)建筑標(biāo)高調(diào)整)，請(qǐng)給出具體的厚度？

答：按厚度為30厚計(jì)量。

4、樓地面PVC地板和塑膠地面做法中，底層基層做法裝修表未設(shè)計(jì)，請(qǐng)明確？

答：基層做法同《施工工藝做法表》樓地面施工工藝做法，第5條（實(shí)木復(fù)合地板）1-3條。

5、PVC地板厚度是多少？請(qǐng)明確技術(shù)參數(shù)。

答：PVC地板厚度為2厚。

6、門檻石做法圖紙有圖例但無(wú)標(biāo)注做法，請(qǐng)明確？如20-22F平面圖。（附圖見(jiàn)附件）

答：門檻石為ST-08,材料名稱:20厚保加利亞灰,做法見(jiàn)《施工工藝做法表》樓地面施工工藝做法，第1條（大理石、花崗巖）。

7、在23F樓地面平面圖中，標(biāo)注SP-07灰色防滑地磚，代號(hào)SP-07不是灰色防滑地磚，灰色防滑地磚代號(hào)是CT02，請(qǐng)明確此處具體做法？

答：SP-07標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤，正確代號(hào)為CT-07灰色防滑地磚。

8、樓地面12mm厚防腐木地板做法中，底層基層做法裝修表未設(shè)計(jì)，請(qǐng)明確？

答：原防腐木12MM厚，調(diào)整為20MM厚。做法詳見(jiàn)下表。（附圖見(jiàn)附件）

9、樓地面戶外防滑地磚做法中，底層基層做法裝修表未設(shè)計(jì)，請(qǐng)明確？

答：整個(gè)屋面做2mm厚JS防水上卷250mm（含防腐木、景觀處屋面）。（附圖見(jiàn)附件） 

10、24F屋頂景觀綠化部分如何考慮？（附圖見(jiàn)附件）

答：僅考慮草皮，花池及內(nèi)植物和景觀石不計(jì)入，種植草皮需填入30cm厚種植土，草皮采用馬尼拉，2年養(yǎng)護(hù)，其中成活養(yǎng)護(hù)1個(gè)月，保存養(yǎng)護(hù)3個(gè)月，日常養(yǎng)護(hù)20個(gè)月。

11、20-22F標(biāo)準(zhǔn)化廠房3和4、機(jī)房天棚是否為石膏板吊頂？（附圖見(jiàn)附件）

答：是的。

12、在23F天棚中，機(jī)房天棚是否為石膏板吊頂？

答：機(jī)房及監(jiān)控室裝修標(biāo)準(zhǔn)按照如下計(jì)入：

地面是600*600*35mm全鋼無(wú)邊防靜電活動(dòng)地板、天棚是600*600*0.8mm微孔鋁板吊頂。樓地面、墻面、天棚防塵處理。（附圖見(jiàn)附件）

13、在天棚石膏板吊頂中，有的房間是防水乳膠漆，有的不是，請(qǐng)問(wèn)是否統(tǒng)一下？

答：衛(wèi)生間、更衣室吊頂是防水石膏板、防水乳膠漆，其他房間均不是防水的。

14、新建門還有防火門，請(qǐng)問(wèn)是鋼制的還是木制的？（附圖見(jiàn)附件）

答：鋼制的。

15、在24F天棚中，此處門是否做不銹鋼門套？（附圖見(jiàn)附件）

答：需要。

16、電梯處的深灰色不銹鋼字是什么尺寸？具體什么內(nèi)容？

答：樓層牌：數(shù)字1、11、24該三層做，尺寸同原樣的。

17、下圖鋁板厚度？（附圖見(jiàn)附件）

答：鋁板厚度為3MM厚。

18、下圖所示LED屏幕后是否有灰色鋁板？鋁板厚度？（附圖見(jiàn)附件）

答：LED屏幕后面無(wú)鋁板。

19、穿孔鋁板厚度？（附圖見(jiàn)附件）     

答：3MM厚。

20、下圖玻璃參數(shù)及具體做法？（附圖見(jiàn)附件）    

答:成品購(gòu)買安裝，5厚鋼化玻璃白板。

21、下圖鋁板厚度？（附圖見(jiàn)附件）

答：鋁板厚度為2MM厚。

22、圖紙內(nèi)的包管做法未明確？（附圖見(jiàn)附件）

答：40*40*4角鐵龍骨，12厚水泥壓力板基層，敷鋼絲網(wǎng)，15厚1:3水泥砂漿層。

23、等候區(qū)做法有無(wú)詳圖？（附圖見(jiàn)附件）

答：立面均參照BEL-11/01，做法為4#鍍鋅方管+18厚木工板基層+木飾面

24、18F前臺(tái)接待桌子可在本次招標(biāo)范圍？高度是多少

答：不在招標(biāo)范圍內(nèi)。

25、靠窗戶處條形吊頂大樣圖請(qǐng)給出？（附圖見(jiàn)附件）

答：節(jié)點(diǎn)如下（附圖見(jiàn)附件）

26、24F天棚，淺灰色烤漆板吊頂大樣圖沒(méi)有？

（附圖見(jiàn)附件）

答：補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)，詳見(jiàn)下圖;（附圖見(jiàn)附件）

27、在23F平面圖中，此處墻是什么做法？（附圖見(jiàn)附件）  

答：做法見(jiàn)下圖（附圖見(jiàn)附件）

28、在20-22F立面圖中，軟裝深化是否不在本次范圍？若在，請(qǐng)給出具體做法。（附圖見(jiàn)附件）

答：不在本次范圍內(nèi)。

29、樓地面平面圖中，地臺(tái)使用鋁塑板包邊處理，請(qǐng)給出節(jié)點(diǎn)大樣圖及做法？（附圖見(jiàn)附件）

答：補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)，詳見(jiàn)下圖;（附圖見(jiàn)附件）

30、在23F平面中，標(biāo)準(zhǔn)化廠房5房間立面是什么做法，無(wú)立面圖？

答：補(bǔ)充說(shuō)明， 做法見(jiàn)下圖（附圖見(jiàn)附件）

31、在23F平面中，過(guò)道敞開休息房間立面是什么做法，無(wú)立面圖？（附圖見(jiàn)附件）

答：墻面采用PT-01(白色無(wú)機(jī)涂料)，ME-03(黑色成品不銹鋼踢腳)。

32、在裝修表中，12厘B1級(jí)阻燃板基層是否多余？若是磚墻基層有18厚阻燃板了，若是輕鋼龍骨基層有石膏板了，均是平整的底基層了。（附圖見(jiàn)附件）

答：當(dāng)為磚墻基層時(shí)取消此道工序。當(dāng)為輕鋼龍骨基層時(shí)需要12厘B1級(jí)阻燃板基層。

33、在24F標(biāo)準(zhǔn)化廠房2房間內(nèi)，5mm厚明鏡(防霧)基層是否有木工板，請(qǐng)明確？

答：5mm厚明鏡(防霧)內(nèi)部采用18mm厚木工板基層，20*20*3.0鍍鋅方管。

34、在24F走道前臺(tái)，柜子具體什么尺寸、進(jìn)深、底基層做法均未明確，單獨(dú)的大樣圖沒(méi)有？（附圖見(jiàn)附件）

答：補(bǔ)充詳圖，詳見(jiàn)下圖;（附圖見(jiàn)附件）

35、在24F標(biāo)準(zhǔn)化廠房5房間內(nèi)，獨(dú)立柱墻面是否為木飾面？（附圖見(jiàn)附件）

答：獨(dú)立柱墻面采用PT-01(白色無(wú)機(jī)涂料)，ME-03(黑色成品不銹鋼踢腳)。

36、在24F標(biāo)準(zhǔn)化廠房2房間內(nèi)，獨(dú)立柱墻面是否為木飾面？

答：該獨(dú)立柱子采用木飾面包柱。

37、在24F平面圖中，更衣室房間內(nèi)的設(shè)施（如淋浴間隔板、儲(chǔ)藏柜、洗漱臺(tái)均只有示意，沒(méi)有詳圖，請(qǐng)問(wèn)是否計(jì)入？若計(jì)入請(qǐng)給出具體節(jié)點(diǎn)做法。（附圖見(jiàn)附件）

答：淋浴間隔斷采用12mm厚鋼化玻璃，高度2.0m。大理石擋水條。梳妝臺(tái)及儲(chǔ)藏柜為成品采購(gòu)，不在本次范圍。洗漱臺(tái)同衛(wèi)生間款式。（附圖見(jiàn)附件）

38、在24F平面圖中，更衣室房間裝修做法是否與衛(wèi)生間相同？

答：按照衛(wèi)生間裝修做法計(jì)入。

39、衛(wèi)生間隔板、地臺(tái)做法均未設(shè)計(jì)，請(qǐng)明確？

（附圖見(jiàn)附件）

答：衛(wèi)生間采用18厚防火板隔板落地安裝，隔斷高度2.0m。蹲坑處磚砌地臺(tái)高200mm，煤矸石實(shí)心磚、M5.0水泥砂漿砌筑。

40、衛(wèi)生間洗手臺(tái)石材、木飾面、明鏡厚度均未明確是什么做法？各種骨架材質(zhì)也未明確？  

答：（附圖見(jiàn)附件）

41、成品采購(gòu)綠植是否不在本次范圍？

答：不在本次范圍。

42、在23F未明確房間墻面采用什么做法？標(biāo)準(zhǔn)化廠房5、工具間、機(jī)房、電話亭。

答：標(biāo)準(zhǔn)化廠房5墻面采用40高金屬踢腳線以上部位采用墻布滿貼。電話亭采用40高金屬踢腳線以上部位淺灰色無(wú)機(jī)涂料，工具間及機(jī)房40高金屬踢腳線以上部位白色無(wú)機(jī)涂料。

43、原建筑設(shè)備間強(qiáng)、弱電丙級(jí)防火門,更換成甲級(jí)防火門。水間丙級(jí)防火門,更換成乙級(jí)防火門，請(qǐng)問(wèn)防火門木制還是鋼制的？

答：鋼制。門套是不銹鋼。

44、2*12mm+152mm(填巖棉,容重100kg/m3)+2*12mm，請(qǐng)問(wèn)此處隔墻輕鋼龍骨未設(shè)計(jì)？（附圖見(jiàn)附件）

答：內(nèi)襯雙層75輕鋼龍骨基層。

45、示意單層紙面石膏板,厚度為1.1+6.8(加礦棉)+1.1,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)1.1指什么？此處隔墻輕鋼龍骨未設(shè)計(jì)？（附圖見(jiàn)附件）

答：調(diào)整為：單層紙面石膏板,12mm+68(加礦棉)mm+12mm(不燃性,耐火極限不低于0.75小時(shí))。內(nèi)襯40*40*3方鋼基層。

46、新建墻體后，門的做法圖紙未設(shè)計(jì)？哪些門是新建的請(qǐng)明確。

答：除了原土建防火門不變，其余門均為重新設(shè)計(jì)。門做法詳見(jiàn)門詳圖。

47、新建蒸壓加氣塊混凝土磚砌墻體,磚強(qiáng)度等級(jí)為多少？砌筑砂漿等級(jí)為多少？

答：磚強(qiáng)度等級(jí)A3.5，專用砂漿砌筑。

48、新建蒸壓加氣塊混凝土磚砌墻體,是否需要構(gòu)造柱、過(guò)梁？若需要，如何設(shè)置、配筋請(qǐng)明確？

答：按照安徽省規(guī)范要求設(shè)置，滿足驗(yàn)收要求?；炷翞?/font>C25。

三、附件

      答疑發(fā)布日期：2024年04月28日