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（項目編號：2024BFFGZ00816）

一、答疑部分

1、招標(biāo)清單所述瓷磚厚度800*800/600*600/300*300/300*600等規(guī)格均為10mm，主材物料表中描述厚度800*800不小于9.5mm，600*600mm厚度不小于9mm，300*300mm和300*600厚度不小于8.5mm，請招標(biāo)人明確是否以物料表要求為準(zhǔn)？

答：以物料表為準(zhǔn)，招標(biāo)清單瓷磚厚度描述刪除。

2、瓷磚鋪貼的清單描述中已描述同色美縫劑美縫，而清單第13條單列了美縫的報價，請招標(biāo)人明確本項目美縫是否單獨報價，不包含在貼磚單價中？

答：本項目美縫單獨報價，瓷磚鋪貼項目特征美縫系筆誤，實為勾縫。

3、請招標(biāo)人明確本項目是否要求采用造價軟件計價并導(dǎo)出excel格式報表后導(dǎo)入標(biāo)書編制軟件？

答：本項目采用模擬工程量清單報價（無軟件版），投標(biāo)人可報單價及總價（自行清空表格價格）或直接報總價，總價作為評審定標(biāo)、合同簽約價的依據(jù)。投標(biāo)人的投標(biāo)總價/最高投標(biāo)限價得出的費率作為結(jié)算依據(jù)，合同結(jié)算的清單單價=招標(biāo)人提供的全費用單價分析表(清單)中工程量清單綜合單價*該費率。

4、招標(biāo)文件僅發(fā)布了每個戶型的裝修圖紙，無法看到樓棟分布情況，請招標(biāo)人提供建筑圖紙及總平圖。

答：本項目招標(biāo)圖紙僅作裝修做法參考，具體實施項目及圖紙以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，項目為總價合同（總價暫定），據(jù)實結(jié)算。

5、清單第30條，原建筑戶內(nèi)門拆除是否指入戶門？

答：戶內(nèi)門指室內(nèi)門。

6、清單中裝飾五金推薦品牌為頂固、多瑪、西瑪、海蒂詩、DTC，以上品牌多生產(chǎn)門窗五金為主，請招標(biāo)人明確是否僅門窗五金推薦采用以上品牌？

答：裝飾五金使用位置包括但不限于門窗、浴室柜等，具體以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

7、潔具物料表中顯示有浴簾，清單未見此項是否有誤請招標(biāo)人明確?

答：本項目采用模擬工程量清單報價，工程量據(jù)實結(jié)算。對模擬清單中未列的子目，依據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)，進行組價。

8、模擬清單中同一項清單有甲供主材也有乙供主材的情況，請招標(biāo)人明確本項目主材到底是甲供還是乙供？

答：本項目甲供材料由招標(biāo)人根據(jù)項目分階段具體確定，清單瓷磚主材乙供、主材甲供分別報價，根據(jù)實際發(fā)生工程量結(jié)算。

9、招標(biāo)文件未見項目踏勘地址，請招標(biāo)人提供。

答：本項目為總價合同（總價暫定），據(jù)實結(jié)算。具體實施項目以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

10、請明確本項目總包服務(wù)費是否已由建設(shè)單位支付給總包方投標(biāo)人無需考慮此費用？

答：無須考慮此費用。中標(biāo)人進場前需與物業(yè)公司簽訂臨時管理規(guī)約等物業(yè)文件，符合高層裝修物業(yè)管理規(guī)定，費用自行考慮，招標(biāo)人不另外支付。

11、招標(biāo)文件P63，自2019年1月1日以來（以頒獎文件頒發(fā)日期或官網(wǎng)文件發(fā)布時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得地市級及以上獎項榮譽的，每提供一個獎項得5分，本項最多計取2個獎項，滿分10分。請問：該獎項是否指優(yōu)質(zhì)工程獲獎？例如：黃山杯、魯班獎或國家優(yōu)質(zhì)工程獎等？

答：以上獎項均予以認可。

12、土建部分，墻地磚清單相同工程量既列了甲供材，又列了乙供材，且都計入了總價，是否有沖突，瓷磚究竟是甲供還是乙供？

答：本項目甲供材料由招標(biāo)人根據(jù)項目分階段具體確定，主材乙供、主材甲供分別報價，根據(jù)實際發(fā)生工程量結(jié)算。

13、安裝部分，洗衣機水龍頭（主材甲供、主材乙供）相同工程量，都有列項；連體坐便器（主材甲供、主材乙供）相同工程量，都有列項；淋浴器（主材甲供、主材乙供）相同工程量，都有列項；且都計入了總價，是否有沖突，究竟是甲供還是乙供？

答：本項目甲供材料由招標(biāo)人根據(jù)項目分階段具體確定，主材乙供、主材甲供分別報價，根據(jù)實際發(fā)生工程量結(jié)算。

14、DT-02-04封門洞大樣，封門洞清單未列項。

答：本項目采用模擬工程量清單報價，工程量據(jù)實結(jié)算。對模擬清單中未列的子目，依據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)，進行組價。

15、土建部分，衛(wèi)生間淋浴隔斷相同工程量既列了甲供材，又列了乙供材，且都計入了總價，是否有沖突，究竟是甲供還是乙供？廁紙盒、衛(wèi)生間淋浴隔斷、浴巾架及置物架同理。

答：本項目甲供材料由招標(biāo)人根據(jù)項目分階段具體確定，主材乙供、主材甲供分別報價，根據(jù)實際發(fā)生工程量結(jié)算。

16、物料表中說明B1戶型、B3戶型衛(wèi)生間淋浴區(qū)是浴簾（PEVA材質(zhì)），DT-01-05衛(wèi)生間淋浴間擋水條節(jié)點也表明有浴簾，而清單只有成品玻璃隔斷淋浴(鋼化玻璃材質(zhì))，是否漏項？

答：本項目采用模擬工程量清單報價，工程量據(jù)實結(jié)算。對模擬清單中未列的子目，依據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)，進行組價。

17、定制成品ABS空調(diào)出/回風(fēng)口、檢修口清單未列項。

答：本項目采用模擬工程量清單報價，工程量據(jù)實結(jié)算。對模擬清單中未列的子目，依據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)，進行組價。

18、清單列項輕鋼龍骨石膏板吊頂，此工程量是按水平投影面積計算的，還是水平+垂直投影面積計算的（即展開計算的）？另因為不同區(qū)域做法不一樣，有的區(qū)域無水平面單層9.5mm厚石膏板，只有豎向雙層9.5mm厚石膏板疊級，（如C戶型書房）是否只計算豎向工程量都并入此項中？且通過節(jié)點DT-02-04可知，存在豎向雙層9.5mm厚石膏板疊級后面有15mm埃特板基層的做法；因為工程量計算規(guī)則及做法不同，不能只列一項，影響報價。

答：石膏板吊頂按展開面積計算。本項目采用模擬工程量清單報價，工程量據(jù)實結(jié)算。對模擬清單中未列的子目，依據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)，進行組價。

19、清單墻磚列項中有描述到欄桿保護性拆除待貼磚后再次安裝，并未備注另外計列，報價是否需要包含拆除安裝費用？而序號56飄窗欄桿拆除及安裝列項，是否沖突，還是不同區(qū)域？

答：為不同區(qū)域分別考慮報價。

20、是否可以提供建筑圖，方便統(tǒng)計各個戶型戶數(shù)、樓棟層數(shù)總包配合費如何規(guī)定？垃圾是否由總包單位外運，精裝單位是否只需將垃圾搬運到指定推放點。

答：本項目招標(biāo)圖紙僅作裝修做法參考，具體實施項目及圖紙以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，項目為總價合同（總價暫定），據(jù)實結(jié)算。無須考慮總包配合費，中標(biāo)人進場前需與物業(yè)公司簽訂臨時管理規(guī)約等物業(yè)文件，符合高層裝修物業(yè)管理規(guī)定，費用自行考慮，招標(biāo)人不另外支付。

21、包管預(yù)留檢修口清單未列項。

答：包管預(yù)留檢修口費用包含在包管中，不單獨列項，請投標(biāo)人綜合考慮報價。

22、清單中開關(guān)插座都是僅是安裝費用，但是圖紙中描述插座移動位置，那么移動后的位置點位及新增點位預(yù)留了嗎，相關(guān)費用未列項？

答：本項目采用模擬工程量清單報價，工程量據(jù)實結(jié)算。對模擬清單中未列的子目，依據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)，進行組價。

23、請明確此精裝修標(biāo)段的總包配合費、管理費、水電費是否收??？如收取，請明確分別收取多少比例。

答：無須考慮總包配合費，中標(biāo)人進場前需與物業(yè)公司簽訂臨時管理規(guī)約等物業(yè)文件，符合高層裝修物業(yè)管理規(guī)定，費用自行考慮，招標(biāo)人不另外支付。水電費收取詳見招標(biāo)文件。

24、總包室外升降電梯是否免費提供使用？何時拆除？拆除的同時室內(nèi)電梯是否同步開通？

答：提供室內(nèi)正式電梯。

25、請明確此裝飾標(biāo)段的后期室內(nèi)正式電梯何時起用，正式電梯在使用過程中正常的維護，維修，維保，和保養(yǎng)費用由誰承擔(dān)？正式電梯使用的臨時電纜線由誰負責(zé)搭接和安裝？

答：提供室內(nèi)正式電梯，具體使用要求詳見招標(biāo)文件。

26、請?zhí)峁┸浖嬲袠?biāo)清單？

答：無。

27、在物料表中一體柜有三個尺寸但是在招標(biāo)清單中未分開，不同規(guī)格價格存在差異，請調(diào)整。

答：浴室一體柜按套計價，投標(biāo)人綜合考慮報價。

28、本項目無軟件版報價清單，是否自行按照模擬清單導(dǎo)入報價軟件進行報價？本項目是否為新點軟件報價？

答：本項目采用模擬工程量清單報價(無軟件版)，投標(biāo)人可報單價及總價（自行清空表格價格）或直接報總價，總價作為評審定標(biāo)、合同簽約價的依據(jù)。投標(biāo)人的投標(biāo)總價/最高投標(biāo)限價得出的費率作為結(jié)算依據(jù)，合同結(jié)算的清單單價=招標(biāo)人提供的全費用單價分析表(清單)中工程量清單綜合單價*該費率。

29、本項目是否存在分批交付情況，如有請明確批次和時間。

答：存在。本項目分階段實施，具體工期按房源數(shù)量確定，具體開工時間以開工通知為準(zhǔn)，200套以內(nèi)的工期100日歷天；200套及以上的總工期120日歷天，其中中標(biāo)人需在100日歷天內(nèi)完成1棟樓的裝修施工并移交招標(biāo)人。

30、工程款項是否采用商票、保理、抵房等其他非現(xiàn)金支付手段？

答：否。

31、外墻保潔是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？

答：否。

32、投標(biāo)人是否需要參與本項目涉及的相關(guān)政府報建、驗收，并以任何形式承擔(dān)相關(guān)驗收及政府過程監(jiān)督中的費用？

答：詳見招標(biāo)文件第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中“6.招標(biāo)內(nèi)容”。

33、本項目施工用水電費用如何計量計價？地下室開放區(qū)域照明、電梯電費、園林開放區(qū)域照明是否需要投標(biāo)人分?jǐn)偅?/font>