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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 廬江縣城北片區(qū)城市更新項(xiàng)目—周瑜墓片區(qū)EPCO工程總承包
原項(xiàng)目編號(hào)： 2024BFNGZ01176
原公告日期： 2024年06月04日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
廬江縣城北片區(qū)城市更新項(xiàng)目—周瑜墓片區(qū)EPCO工程總承包
招標(biāo)文件補(bǔ)疑2
（項(xiàng)目編號(hào)：2024BFNGZ01176）
一、投標(biāo)人疑問(wèn)
1.招標(biāo)文件，建筑安裝工程最高投標(biāo)限價(jià) 60000 萬(wàn)元；根據(jù)招標(biāo)其他資料，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目概算不統(tǒng)一，請(qǐng)問(wèn)是否招標(biāo)范圍有變化，如招標(biāo)范圍發(fā)生變化請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)范圍內(nèi)的概算文件。
具體概算出處如下：
（1）周瑜墓片區(qū)初設(shè)匯報(bào)文件：建安工程費(fèi) 105463.22 萬(wàn)元，或者83836.30萬(wàn)元；
（2）會(huì)后修改可研報(bào)告--合肥市廬江縣周瑜墓園片區(qū)城市更新項(xiàng)目：工程建設(shè)費(fèi)用86,935.39萬(wàn)元。
（3）廬江城市更新2024.2.27：建安費(fèi)用9.5億元。
回復(fù)：請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件最高投標(biāo)限價(jià)要求執(zhí)行，初步設(shè)計(jì)相關(guān)文件供投標(biāo)人參考。
2.招標(biāo)文件第248頁(yè)運(yùn)營(yíng)合同，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同是由聯(lián)合體中負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)單位單獨(dú)與業(yè)主簽訂，還是由中標(biāo)單位（含牽頭人及聯(lián)合體成員）共同訂立？
回復(fù)：運(yùn)營(yíng)合同由中標(biāo)單位（含牽頭人及聯(lián)合體所有成員）共同訂立。
3.我單位提供設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?yōu)镋PC聯(lián)合體項(xiàng)目業(yè)績(jī)，我單位承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)，我單位是否可以只提供審圖合格證或施工許可證，無(wú)需提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告？
回復(fù)：投標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?yōu)?/font>EPC業(yè)績(jī)，且承擔(dān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容滿足招標(biāo)文件要求的，予以認(rèn)可。業(yè)績(jī)證明材料請(qǐng)按招標(biāo)文件“設(shè)計(jì)類業(yè)績(jī)應(yīng)按下列規(guī)定提供業(yè)績(jī)證明資料”提交業(yè)績(jī)相關(guān)證明材料，請(qǐng)投標(biāo)人仔細(xì)查看招標(biāo)文件。
4.我單位設(shè)計(jì)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，施工許可證中可顯示項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，因項(xiàng)目施工審查合格證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名字打印錯(cuò)誤，是否手動(dòng)修改蓋審圖機(jī)構(gòu)的章或者審圖機(jī)構(gòu)出具證明文件或者業(yè)主出具項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明？
回復(fù)：請(qǐng)投標(biāo)人提供原圖審機(jī)構(gòu)出具的證明材料。
5.考慮到設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式豐富，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否可以采用A3版幅，以及施工方案、運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案附圖附表能否用A3？
回復(fù)：設(shè)計(jì)方案可以采用A3版幅，以及施工方案和運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案附圖附表可以采用A3版幅。招標(biāo)文件中約定的是“建議編制要求如下”。
6.本項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件時(shí)間2024年06月05日，2024年6月7日下午5點(diǎn)發(fā)布補(bǔ)疑，說(shuō)明6月5日發(fā)布的技術(shù)要求及圖紙資料全部作廢，這因本項(xiàng)目為EPCO項(xiàng)目，技術(shù)圖紙資料對(duì)各投標(biāo)人標(biāo)書的編制至關(guān)重要，期間又逢端午假期，編制標(biāo)書時(shí)間太緊張，請(qǐng)問(wèn)投標(biāo)截止時(shí)間是否延期？
回復(fù)：本次招標(biāo)項(xiàng)目按照原定時(shí)間按時(shí)開(kāi)標(biāo)。
7.因本項(xiàng)目招標(biāo)文件僅對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格做了要求，并未要求設(shè)計(jì)各專業(yè)的負(fù)責(zé)人員資格，請(qǐng)問(wèn)是否投標(biāo)階段無(wú)需提供各專業(yè)人員的信息，如需提供，請(qǐng)明確標(biāo)準(zhǔn)！
回復(fù)：設(shè)計(jì)各專業(yè)人員詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求設(shè)計(jì)任務(wù)書中的“九回復(fù):人員配置要求”，以上人員為中標(biāo)后招標(biāo)人審查，不納入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)
8.本項(xiàng)目計(jì)劃工期總900日歷天，除總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段/節(jié)點(diǎn)工期：勘察設(shè)計(jì)工期：50日歷天；施工工期：850日歷天；運(yùn)營(yíng)時(shí)間：完成項(xiàng)目交付，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段。因軟件版投標(biāo)報(bào)價(jià)中需要填寫工期，此處無(wú)法填寫太多文字，請(qǐng)問(wèn)軟件版投標(biāo)報(bào)價(jià)處能否可以只填寫工期900天，其他具體工期要求，在投標(biāo)函中體現(xiàn)？
回復(fù)：軟件版投標(biāo)報(bào)價(jià)處填寫工期900日歷天即可。
9.根據(jù)招標(biāo)文件要求第四頁(yè)聯(lián)合體要求：“聯(lián)合體承擔(dān)同一專業(yè)施工任務(wù)的，聯(lián)合體任意一方承擔(dān)的對(duì)應(yīng)工程量占比不得低于30%”。
提問(wèn)：聯(lián)合體協(xié)議書上寫我單位承建房建工程專業(yè)施工任務(wù)占比66.67%，其中對(duì)方聯(lián)合體單位承建市政公用工程專業(yè)施工任務(wù)占比33.33%。是否滿足招標(biāo)文件要求？
回復(fù)：滿足招標(biāo)文件要求。
10.初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)投資估算建筑安裝工程費(fèi)為95003.43萬(wàn)元；
初設(shè)匯報(bào)文件，概算匯總表，廬江縣周瑜墓片區(qū)城市更新項(xiàng)目-不含住宅地塊，建筑安裝工程費(fèi)合計(jì)為63626.86萬(wàn)元；
會(huì)后修改可研報(bào)告工程費(fèi)用為86935.39萬(wàn)元；
上述幾處金額均與招標(biāo)文件內(nèi)的建筑安裝工程最高投標(biāo)限價(jià)60000萬(wàn)元存在較大差距，請(qǐng)明確本次招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)60000萬(wàn)元對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容及各分項(xiàng)指標(biāo)？
回復(fù)：請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件最高投標(biāo)限價(jià)要求執(zhí)行，初步設(shè)計(jì)相關(guān)文件供投標(biāo)人參考。
11.招標(biāo)文件第249頁(yè)，乙方須向甲方提交項(xiàng)目中標(biāo)EPCO合同暫定總價(jià)的3%作為運(yùn)營(yíng)保證金，繳納時(shí)限為下達(dá)運(yùn)營(yíng)通知書之日起7日內(nèi)，請(qǐng)問(wèn)該運(yùn)營(yíng)保證金能否用保函代替？
回復(fù)：支持保函，具體形式簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商。
12.招標(biāo)文件P259運(yùn)營(yíng)合同第八條違約責(zé)任-“如因上述原因，甲方主張解除本協(xié)議的，乙方除應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定向甲方支付所欠的運(yùn)營(yíng)費(fèi)及收入提成外”
請(qǐng)問(wèn)所欠的運(yùn)營(yíng)費(fèi)是否為截止至甲方主張解除本協(xié)議時(shí)累計(jì)欠付甲方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；
回復(fù)：是的。
13.針對(duì)招標(biāo)公告3.1.3.3運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)及招標(biāo)文件商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)要求商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容須同時(shí)包含招商和市場(chǎng)推廣，我單位提供業(yè)績(jī)合同描述內(nèi)容含品牌推廣是否滿足要求？
回復(fù)：招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提供的運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)需要同時(shí)包含招商和市場(chǎng)推廣內(nèi)容，請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提供業(yè)績(jī)。
14.針對(duì)招標(biāo)公告3.1.3.1設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)及招標(biāo)文件商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求，我單位提供業(yè)績(jī)?yōu)楣こ炭偝邪‥PC），勘察設(shè)計(jì)工程，全過(guò)程咨詢工程等類型，業(yè)績(jī)合同內(nèi)容中包含設(shè)計(jì)階段，我單位作為聯(lián)合體成員方承擔(dān)工程內(nèi)容包含設(shè)計(jì)任務(wù)，提供的合同或聯(lián)合體協(xié)議中明確我單位承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)，請(qǐng)問(wèn)此類型業(yè)績(jī)是否滿足招標(biāo)文件要求？
若滿足要求提供的證明材料是否同投標(biāo)人須知前附表附錄3中1.投標(biāo)人設(shè)計(jì)類業(yè)績(jī)證明材料：（1）合同協(xié)議書。（2）設(shè)計(jì)任務(wù)已完成的證明文件（如審圖合格證或施工許可證或施工許可結(jié)果查詢網(wǎng)頁(yè)截圖或竣工驗(yàn)收證明文件）。如果合同協(xié)議書和該證明文件中的合同要素不一致，以該證明文件為準(zhǔn)。如投標(biāo)人提供的上述業(yè)績(jī)證明材料未能完整或充分反映評(píng)審因素（如合同金額、建筑面積等）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說(shuō)明？
回復(fù)：投標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?yōu)?/font>EPC業(yè)績(jī)或勘察設(shè)計(jì)類業(yè)績(jī)或全過(guò)程咨詢工程等業(yè)績(jī)，且在業(yè)績(jī)中承擔(dān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容滿足招標(biāo)文件要求的，予以認(rèn)可。業(yè)績(jī)證明材料請(qǐng)按招標(biāo)文件“設(shè)計(jì)類業(yè)績(jī)應(yīng)按下列規(guī)定提供業(yè)績(jī)證明資料”提交業(yè)績(jī)相關(guān)證明材料，請(qǐng)投標(biāo)人仔細(xì)查看招標(biāo)文件。
15.招標(biāo)公告3.1.3.1設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)及招標(biāo)文件商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，要求投標(biāo)人須具備單個(gè)合同中工程總投資不低于 20000 萬(wàn)元的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)和具備單個(gè)合同中工程總投資不低于 10000 萬(wàn)元的市政公用工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，若我單位提供設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?yōu)楣こ炭偝邪‥PC）業(yè)績(jī)。審圖合格證未體現(xiàn)總投資金額，工程總承包合同金額已滿足上述金額要求，此類業(yè)績(jī)提供合同協(xié)議書及審圖合格證是否滿足要求？
回復(fù)：投標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?yōu)?/font>EPC業(yè)績(jī)或勘察設(shè)計(jì)類業(yè)績(jī)或全過(guò)程咨詢工程等業(yè)績(jī)，且在業(yè)績(jī)中承擔(dān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容滿足招標(biāo)文件要求的，予以認(rèn)可。業(yè)績(jī)證明材料請(qǐng)按招標(biāo)文件“設(shè)計(jì)類業(yè)績(jī)應(yīng)按下列規(guī)定提供業(yè)績(jī)證明資料”提交業(yè)績(jī)相關(guān)證明材料。如投標(biāo)人提供的上述業(yè)績(jī)證明材料未能完整或充分反映評(píng)審因素（如合同金額、建筑面積等）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說(shuō)明，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。
16.本項(xiàng)目招標(biāo)范圍中市政工程總投資約 20000 萬(wàn)元，招標(biāo)文件僅對(duì)鋼材、混凝土允許調(diào)差，請(qǐng)問(wèn)水泥穩(wěn)定碎石、瀝青混凝土、雨污水管是否允許調(diào)差？
回復(fù)：不予調(diào)整，請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
17.請(qǐng)問(wèn)運(yùn)營(yíng)合同乙方是指中標(biāo)聯(lián)合體全部成員還是聯(lián)合體中負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)單位；
回復(fù)：運(yùn)營(yíng)合同由中標(biāo)單位（含牽頭人及聯(lián)合體所有成員）共同訂立。
18.請(qǐng)問(wèn)運(yùn)營(yíng)保證金接受形式是否同履約保證金支持：電子保函、現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯）、紙質(zhì)保函（紙質(zhì)銀行保函、紙質(zhì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保、紙質(zhì)保證保險(xiǎn)）。如可采用保函形式支付，擔(dān)保期限可否分年度開(kāi)；
回復(fù)：支持保函，具體形式簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商。
19.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案為更有利于方案的清楚表達(dá)及美觀，是否可采用A3紙張，無(wú)行距、頁(yè)邊距、字體、字號(hào)等要求。
回復(fù)：回復(fù)內(nèi)容詳見(jiàn)本補(bǔ)疑第5條補(bǔ)疑回復(fù)。
20.在新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件中每個(gè)節(jié)點(diǎn)上傳文件大小上限為50M，本項(xiàng)目商務(wù)文件-資格審查資料-投標(biāo)人業(yè)績(jī)情況表（資格審查）節(jié)點(diǎn)，因提供業(yè)績(jī)掃描件較多，圖片壓縮后會(huì)出現(xiàn)關(guān)鍵信息不清晰的情況，是否可將文件拆分后分別放入商務(wù)文件-資格審查資料-投標(biāo)人業(yè)績(jī)情況表（資格審查）節(jié)點(diǎn)和項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)情況表（資格審查）節(jié)點(diǎn)。
回復(fù)：針對(duì)資格審查資料建議投標(biāo)人將多余內(nèi)容上傳至“資格審查資料-誠(chéng)信投標(biāo)承諾書”或“投標(biāo)文件（商務(wù)文件）-其他資料”節(jié)點(diǎn)中。
21.在新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件中每個(gè)節(jié)點(diǎn)上傳文件大小上限為50M，本項(xiàng)目商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審資料-投標(biāo)人業(yè)績(jī)情況表（詳細(xì)評(píng)審）節(jié)點(diǎn)，因提供業(yè)績(jī)掃描件較多，圖片壓縮后會(huì)出現(xiàn)關(guān)鍵信息不清晰的情況，是否可將文件拆分后分別放入商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審資料-投標(biāo)人業(yè)績(jī)情況表（詳細(xì)評(píng)審）節(jié)點(diǎn)和項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)情況表（詳細(xì)評(píng)審）節(jié)點(diǎn)。
回復(fù)：針對(duì)詳細(xì)評(píng)審資料建議投標(biāo)人將多余內(nèi)容上傳至“詳細(xì)評(píng)審其他資料”節(jié)點(diǎn)中。
22.在新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件中每個(gè)節(jié)點(diǎn)上傳文件大小上限為50M，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖片圖紙較多，文件較大，為更清晰的展示設(shè)計(jì)方案，是否可將設(shè)計(jì)方案拆分為兩個(gè)PDF文件，第一部分放置于技術(shù)文件其他內(nèi)容節(jié)點(diǎn)，第二部分放置于技術(shù)文件設(shè)計(jì)方案節(jié)點(diǎn)？
回復(fù)：可以。
23.招標(biāo)文件P250運(yùn)營(yíng)合同-三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)-（二）“收入提成中1.以每年項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)總收入扣除固定費(fèi)用作為計(jì)算基數(shù)，乙方按照上述計(jì)算基數(shù)的 5%向甲方支付收入提成?！?/font>
問(wèn)：除了固定費(fèi)用外，是否還扣除運(yùn)營(yíng)方的營(yíng)銷人員工資，市場(chǎng)營(yíng)銷推廣等及其它費(fèi)用？
回復(fù)：不扣除運(yùn)營(yíng)方的營(yíng)銷人員工資，市場(chǎng)營(yíng)銷推廣等及其它費(fèi)用。
24.基礎(chǔ)建設(shè)，地標(biāo)引流，廣告位包括大屏等設(shè)定和日后維修改善及燈光提升和定期活動(dòng)，小品建設(shè)，網(wǎng)絡(luò)打卡宣傳等是否有規(guī)劃建設(shè)到位。雙方的界限如何分割，專項(xiàng)維修基金如何使用。
回復(fù)：具體事宜按照相關(guān)規(guī)定后續(xù)雙方協(xié)商。
25.片區(qū)規(guī)劃里面所含的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、新建小區(qū)物業(yè)、是否在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)。
回復(fù)：本次招標(biāo)無(wú)新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和小區(qū)。
26.從運(yùn)營(yíng)合同里面發(fā)現(xiàn)，已有的老舊小區(qū)，民房在升級(jí)改造后物業(yè)管理是否也是在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)。
回復(fù)：已有的老舊小區(qū)，民房在升級(jí)改造后物業(yè)管理不在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)。
27.招標(biāo)文件P3頁(yè)，3.1.2（1）項(xiàng)目經(jīng)理要求具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師職業(yè)資格，3.1.2（4）項(xiàng)目經(jīng)理與市政施工負(fù)責(zé)人可以為同一人。請(qǐng)問(wèn)項(xiàng)目經(jīng)理要求是否為具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或市政公用工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格？
回復(fù)：根據(jù)招標(biāo)文件要求“（1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。”
28.招標(biāo)文件P39頁(yè)，附表2中標(biāo)后配備其他主要管理人員和技術(shù)人員最低要求，請(qǐng)問(wèn)該表中人員是否需要在投標(biāo)文件中提供，如需提供，需要提交哪些資料，請(qǐng)明確。
回復(fù)：附表2中標(biāo)后配備其他主要管理人員和技術(shù)人員最低要求為標(biāo)后配備，投標(biāo)時(shí)無(wú)需體現(xiàn)。
29.招標(biāo)文件中針對(duì)技術(shù)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案占比40%，并且要求每個(gè)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)方案及效果圖不能以意向圖形式出現(xiàn)，據(jù)了解，方案已在廬江通過(guò)規(guī)委會(huì)審查，擴(kuò)初設(shè)計(jì)已完成，投標(biāo)人本次所提交的設(shè)計(jì)方案是指哪些內(nèi)容，達(dá)到什么深度，本次招標(biāo)設(shè)計(jì)內(nèi)容為施工圖設(shè)計(jì)，原則上應(yīng)按照批復(fù)方案執(zhí)行，所要求的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否理解為在原方案及初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上提出合理化建議和優(yōu)化意見(jiàn)。
回復(fù)：具體表現(xiàn)形式及深度投標(biāo)人自行考慮，需滿足招標(biāo)文件要求
30.項(xiàng)目方案編制格式對(duì)于表格里面文字樣式未作要求，是否只能為宋體四號(hào)？
回復(fù)：招標(biāo)文件約定“建議編制要求如下：（2）字體圖片要求：字體：宋體；標(biāo)題：三號(hào)；其他為四號(hào)；圖表圖片大小由投標(biāo)人自行決定；”。
31.能否提供cad版初設(shè)圖紙？
回復(fù)：初設(shè)文件僅作為參考，后續(xù)設(shè)計(jì)單位需根據(jù)實(shí)際重新出圖。
32.招標(biāo)文件P249頁(yè)提及的運(yùn)營(yíng)保證金以何種形式提交，是否可以以提交保函的方式提交？
回復(fù)：支持保函，具體形式簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商。
33.除乙方委派人員外，運(yùn)營(yíng)用工人員的關(guān)系隸屬情況（與哪方簽用工合同）？
回復(fù)：由中標(biāo)單位（含牽頭人及聯(lián)合體所有成員）共同簽訂。
34.招標(biāo)文件P2頁(yè)招標(biāo)公告中項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍和P248頁(yè)運(yùn)營(yíng)合同中的運(yùn)營(yíng)范圍描述不一致，據(jù)我方理解3.8萬(wàn)平方米應(yīng)只包含新建商業(yè)建筑部分，請(qǐng)明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍以招標(biāo)公告為準(zhǔn)還是運(yùn)營(yíng)合同為準(zhǔn)？
回復(fù)：以運(yùn)營(yíng)合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
35.招標(biāo)文件P248頁(yè)，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)包含小區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)，請(qǐng)問(wèn)小區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)是否包含項(xiàng)目新建小區(qū)和既有小區(qū)？既有小區(qū)目前是否已有物業(yè)運(yùn)營(yíng)？如有，物業(yè)如何交接？
回復(fù)：本次招標(biāo)無(wú)新建小區(qū)，老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理不在本次運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)。
36.50頁(yè)的運(yùn)營(yíng)方案是否需要包含物業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容？運(yùn)營(yíng)方案是否僅提供word格式版本，是否需要提供PPT版本運(yùn)營(yíng)方案？
回復(fù)：運(yùn)營(yíng)方案不包含物業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，投標(biāo)時(shí)不需要提供PPT版運(yùn)營(yíng)方案。
37.運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是由甲方支付還是乙方支付？（運(yùn)營(yíng)成本出處）
回復(fù)：乙方
38.物業(yè)費(fèi)用隸屬問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)歸屬甲方還是乙方？物業(yè)費(fèi)收入是否算作運(yùn)營(yíng)收入？
回復(fù)：原則上歸屬乙方，物業(yè)費(fèi)收入算運(yùn)營(yíng)收入。
注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人：廬江縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心
地 址：安徽省合肥市廬江縣交通路23號(hào)
聯(lián)系人：郭工
電 話：0551-82563663
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系人：張工
電 話：0551-66223831；66223280
2024年6月19日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年06月19日