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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱(chēng)： 合肥城投售樓部、樣板間、架空層軟裝設(shè)計(jì)采購(gòu)安裝施工一體化服務(wù)
原項(xiàng)目編號(hào)： 2025HEFQQ00437
原公告日期： 2025年05月14日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥城投售樓部、樣板間、架空層軟裝設(shè)計(jì)采購(gòu)安裝施工一體化服務(wù)項(xiàng)目詢比文件補(bǔ)疑2
2025HEFQQ00437
第一部分：投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容
1.是否需要現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)？
答：不需要；
2.是否有固定清單模板？
答：無(wú)；
3.售樓處：
（1）入門(mén)旋轉(zhuǎn)樓梯的裝置是在硬裝范圍還是軟裝范圍？
答：屬于硬裝范圍；
（2）鋼琴后面的光膜背景是軟裝做綠植還是硬裝做貼膜？
答：屬于硬裝范圍；
（3）花藝手作部分空中的花藝是否在軟裝范圍？
答：屬于軟裝范圍；
4.樣板間：
（1）需提供硬裝最終效果圖。
答：無(wú)；
（2）需提供營(yíng)銷(xiāo)人群模擬定位。
答：參考詢比文件附件資料-附件5；
（3）電器是否有品牌要求？
答：需參考品牌房企做法，提供一線品牌電器，最終落地時(shí)以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)；
5.投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求:自2021年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人須具有單個(gè)合同金額不低于200萬(wàn)元的TOP100品牌開(kāi)發(fā)商軟裝供貨及安裝業(yè)績(jī)(服務(wù)內(nèi)容中須包含“軟裝”或“軟裝設(shè)計(jì)”或“軟裝供貨”或“軟裝安裝”或“軟裝采購(gòu)”等能符合招標(biāo)人業(yè)務(wù)需求的字樣)。
疑問(wèn)：符合招標(biāo)人業(yè)務(wù)需求的字樣如何理解，合同中有涉及到軟裝貨品的都算嗎？例如家具，燈具，裝飾畫(huà)等。合同中只要有軟裝字眼業(yè)績(jī)是不是也都有效？
答：參照補(bǔ)疑1，第一部分詢比文件補(bǔ)充內(nèi)容1；
6.招標(biāo)文件中第三章招標(biāo)人要求一采購(gòu)需求前附表付款方式是否可調(diào)整付款比例：
第一期進(jìn)場(chǎng)款，中標(biāo)人貨物生產(chǎn)完成，發(fā)貨前，經(jīng)招標(biāo)人審核驗(yàn)貨完成收到發(fā)票后支付50%
第二期進(jìn)度款，軟裝安裝完成7個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人開(kāi)具相應(yīng)金額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票給招標(biāo)人，招標(biāo)人在收到發(fā)票后支付《任務(wù)單》價(jià)的20%。
答：不予調(diào)整；
7.招標(biāo)文件第四章-二、評(píng)審辦法-投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)是否有時(shí)間限制，給的條件里面任何一種都得分？
答：無(wú)時(shí)間限制，招標(biāo)文件中所列獎(jiǎng)項(xiàng)，均可得分；
8.兩套樣板房是否有硬裝文本？方便軟裝進(jìn)行結(jié)合。
答：無(wú)；
9.兩套樣板房是否有客群定位及人物描??？方便軟裝進(jìn)行結(jié)合。
答：參考詢比文件附件資料-附件5；
10.兩套樣板房目前只有平面CAD圖紙，煩請(qǐng)?zhí)峁┳钚铝⒚媸┕D圖紙。
答：無(wú)；
11.對(duì)125戶型樣板房軟裝風(fēng)格調(diào)性是否滿意？
答：圖中風(fēng)格僅供參考，不代表招標(biāo)人喜好，請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮；
12.125戶型文本平面與CAD平面布局不一致，請(qǐng)問(wèn)以哪份圖紙為準(zhǔn)？
答：平面布局以左側(cè)意向圖中布局為準(zhǔn)；
13.125戶型，紅框處柜體是否由硬裝制作？
答：廚衛(wèi)浴柜、玄關(guān)柜、固定式餐邊柜為硬裝，其余裝飾柜體均為軟裝；
14.125戶型，紅框處餐廳島臺(tái)是否由硬裝制作？
答：屬于硬裝范圍；
15.125戶型，紅框處客廳地臺(tái)是否由硬裝制作？
答：屬于硬裝范圍；
16.138文本與CAD平面布局不一致，請(qǐng)問(wèn)以哪份圖紙為準(zhǔn)？
答：平面布局以左側(cè)意向圖中布局為準(zhǔn)；
17.對(duì)138戶型樣板房軟裝風(fēng)格調(diào)性是否滿意？
答：圖中風(fēng)格僅供參考，不代表招標(biāo)人喜好，請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮；
18.138戶型，紅框處柜體是否由硬裝制作？
答：廚衛(wèi)浴柜、玄關(guān)柜、固定式餐邊柜為硬裝，其余裝飾柜體均為軟裝；
19.138戶型，紅框處餐廳島臺(tái)是否由硬裝制作？
答：屬于硬裝范圍；
20.售樓處能否提供施工圖、硬裝設(shè)計(jì)文本以及景觀設(shè)計(jì)文本？
答：否；
21.項(xiàng)目案名是否已有，能否提供？
答：暫無(wú)法提供；
22.售樓處內(nèi)部綠植造景是否由軟裝單位提供？
答：是；
23.售樓處健身器材是否由軟裝單位提供？有無(wú)品牌限定要求？
答：是，需參考品牌房企做法，提供一線品牌健身器材，最終落地時(shí)以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)；
24.售樓處壁燈是否由軟裝單位提供？如需軟裝提供，需提供立面施工圖，確認(rèn)點(diǎn)位、數(shù)量、尺寸。
答：是，暫無(wú)立面施工圖，投標(biāo)人可先行制作效果方案，并對(duì)點(diǎn)位、數(shù)量、尺寸進(jìn)行預(yù)估；
25.售樓處燈箱廣告字體等是否由軟裝單位提供？
答：否；
26.售樓處鋼琴是否由軟裝單位提供，有無(wú)品牌限定要求？
答：是，需參考品牌房企做法，提供一線品牌鋼琴，最終落地時(shí)以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)；
27.售樓處電視、咖啡機(jī)等小電器是否由營(yíng)銷(xiāo)自行采購(gòu)？
答：由軟裝單位提供；
28.花藝手作室的頂面花藝是否由軟裝提供？
答：是;
29.花藝手作室的花藝臺(tái)是否由硬裝實(shí)施？
答：屬于硬裝范圍；
30.售樓處前臺(tái)接待區(qū)內(nèi)部是否需要配置接待椅？
答：是；
31.售樓處內(nèi)家具平面布置是否滿意，家具平面布置能否做局部?jī)?yōu)化調(diào)整？
答：參考圖中家具平面布置僅做參考，投標(biāo)人方案可進(jìn)行調(diào)整；
32.詢比文件-第二章投標(biāo)人須知-第一條投標(biāo)人須知前附表-5.初審業(yè)績(jī)和詳細(xì)評(píng)審業(yè)績(jī)要求-第二條中提出，業(yè)績(jī)要求必須是指定TOP100品牌開(kāi)發(fā)商。舉例“1、保利發(fā)展”、“2、中海地產(chǎn)”追溯信息是否有關(guān)鍵詞“保利”、”中?！凹纯?。
答：是；
33.前廳接待壁燈，是否屬于軟裝范圍？
答：是；
34.沙盤(pán)區(qū)壁燈，是否屬于軟裝范圍？
答：是；
35.洽談區(qū)綠植，是否屬于軟裝范圍？軟裝落地做仿真綠植？
答：是，做成仿真綠植；
36.健身房器材，是否屬于軟裝范圍？
答：是；
37.藝術(shù)琴房鋼琴，是否屬于軟裝范圍？
答：是；
38.臺(tái)球室臺(tái)球桌，是否屬于軟裝范圍？
答：是；
39.藝術(shù)書(shū)吧面包區(qū)域，后期是否有運(yùn)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)？是否需軟裝配置飾品？
答：招標(biāo)人不承諾后期有運(yùn)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)，需軟裝配置飾品；
40.花藝手作室懸吊花藝，是否為軟裝范圍？
答：是；
41.樣板間：
（1）目前CAD文件僅有兩個(gè)戶型的平面圖，是否有立面圖紙?zhí)峁?/span>
答：無(wú)；
（2）樣板間是否有硬裝效果圖提供，如果沒(méi)有是否按照提供的意向圖風(fēng)格執(zhí)行？
答：參考招標(biāo)人提供樣板間意向圖方案；
（3）兩個(gè)樣板間是否有營(yíng)銷(xiāo)客戶定位？
答：無(wú)；
（4）兩個(gè)樣板間的兒童房是否有明確的男女孩性別區(qū)分？
答：無(wú)，投標(biāo)人可根據(jù)自行進(jìn)行方案設(shè)計(jì)制作；
42.125樣板間：
（1）下圖平面中圈出位置柜體哪些是硬裝負(fù)責(zé)范圍，哪些是軟裝負(fù)責(zé)范圍？
答：廚衛(wèi)浴柜、玄關(guān)柜、固定式餐邊柜為硬裝，其余裝飾柜體均為軟裝；
（2）收藏室柜體是否按照意向圖內(nèi)施工？
答：意向圖僅供參考，具體以軟裝方案施工；
43.138樣板間：
（1）下圖平面中圈出位置柜體哪些是硬裝負(fù)責(zé)范圍，哪些是軟裝負(fù)責(zé)范圍？
答：廚衛(wèi)浴柜、玄關(guān)柜、固定式餐邊柜為硬裝，其余裝飾柜體均為軟裝；
（2）下圖臥室意向方案是否上圖為主臥意向，主臥意向圖中柜體是否為硬裝實(shí)施？下圖是否為次臥意向？
答：上圖中圖片1為主臥意向，主臥意向圖中柜體非硬裝實(shí)施，圖片2為次臥意向。
注：此補(bǔ)疑視同詢比文件的組成部分，與詢比文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人名稱(chēng)：合肥城建投資控股有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)建投大廈
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系方式：0551-65887932
招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系方式：0551-66223236、66223831
2025年5月19日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年05月19日
附件：合肥城投售樓部、樣板間、架空層軟裝設(shè)計(jì)采購(gòu)安裝施工一體化服務(wù)項(xiàng)目詢比文件補(bǔ)疑2.pdf