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一、原公告主要信息
原項目名稱： 悠然居公租房電梯鋼帶拆除、采購及安裝調(diào)試項目
原項目編號： 2025HEFQQ00883
原公告日期： 2025年08月22日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
悠然居公租房電梯鋼帶拆除、采購及安裝調(diào)試項目招標文件補疑1 （項目編號：2025HEFQQ00883） 一、投標人疑問部分： 1.體系認證 體系認證 投標人具有經(jīng)國家認證認可監(jiān)督管 理委員會認可的認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的下列證書： 1.履約能力達標（5A）測評認證證書； 2.設備維修保養(yǎng)服務認證證書； 3.售后服務認證證書。 每提供1個認證得3分，滿分9分。 注：投標文件中須提供證書掃描件作為評審依據(jù)，證書中應能體現(xiàn)發(fā)證機構(gòu)已獲認監(jiān)委認證或能體現(xiàn)該證書可在認監(jiān)委網(wǎng)站查詢，否則須同時在投標文件中提供在認監(jiān)委網(wǎng)站對證書發(fā)證機構(gòu)的查詢截圖作為評審依據(jù)。未提供或提供不符合要求的對應評分項不得分。 9分 關于體系認證，我方認為設定不合理，理由如下： 在悠然居公租房電梯鋼帶拆除、采購及安裝調(diào)試項目中，（1）要求具備“履約能力達標（5A）測評認證證書”，關于此項我國對“履約能力”的評價無統(tǒng)一的“5A測評認證”標準，該認證不屬于國家強制認證、行業(yè)準入認證，也未納入國家認監(jiān)委（CNCA）公布的《認證目錄》，其頒發(fā)主體多為非官方第三方機構(gòu)，測評標準、流程、評級依據(jù)均不統(tǒng)一，甚至存在“商業(yè)性測評”屬性（即企業(yè)付費即可獲?。?，不具備法定效力和行業(yè)普遍認可度。其次“履約能力5A認證”與項目核心需求不匹配，屬于“非必要門檻”，該項目的核心需求是“電梯鋼帶的拆除+采購+安裝調(diào)試”，本質(zhì)是“特種設備工程服務+設備采購”，評價企業(yè)能力的核心維度應聚焦于“技術能力（如電梯鋼帶安裝調(diào)試經(jīng)驗）、設備質(zhì)量（如鋼帶供應商的合規(guī)資質(zhì)）、安全保障能力（如特種設備作業(yè)人員證書）、過往類似業(yè)績（如公租房/電梯鋼帶項目履約記錄）”，而非一個泛化的“履約能力5A認證”。因此此項要求不合理，脫離項目實際需求；（2）要求供應商提供“設備維修保養(yǎng)服務認證證書”與“售后服務認證證書”，從兩個證書的核心屬性、認證范圍、價值定位的高度相似性來看，該要求存在明顯不合理性，建議修改為： 體系認證 投標人具有經(jīng)國家認證認可監(jiān)督管 理委員會認可的認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的下列證書： 1.質(zhì)量管理體系認證證書； 2.環(huán)境管理體系認證證書； 3.職業(yè)健康安全管理體系認證證書。 每提供1個認證得3分，滿分9分。 注：投標文件中須提供證書掃描件作為評審依據(jù)，證書中應能體現(xiàn)發(fā)證機構(gòu)已獲認監(jiān)委認證或能體現(xiàn)該證書可在認監(jiān)委網(wǎng)站查詢，否則須同時在投標文件中提供在認監(jiān)委網(wǎng)站對證書發(fā)證機構(gòu)的查詢截圖作為評審依據(jù)。未提供或提供不符合要求的對應評分項不得分。 9分 回復：本項目為公租房電梯維修類項目，居住人員較多，電梯使用頻率高，中標人的履約能力、維修保養(yǎng)技術能力和售后服務質(zhì)量將直接影響電梯的最終使用效果。詢比文件要求的體系認證貼合本項目實際需求，不予修改。 2、關于投標人榮譽第3項： 投標人榮譽 3.投標人在地市級及以上市場監(jiān)督管理局電梯維保單位信用評價中，獲得過維保單位A級及以上信用評價的，得3分。 注：1.投標文件中提供的獎項、榮譽證明資料應符合下列要求，否則不予認可： （1）獎項、榮譽應提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官 網(wǎng)文件的截圖； （2）“國內(nèi)依法登記注冊 ”以中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果為準。針對國內(nèi)依 法登記注冊的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的獎項、榮譽，投標文件中須提 供提供該協(xié)會在中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信 息公示平臺”查詢結(jié)果截圖。 （3）民政部公布的“離岸社團”、“山寨社團 ”或中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”公示的“涉嫌非法社會組織 ”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。 2.未提供或提供不符合要求的對應獎項榮譽不得分。 3分 關于此項要求的信用評價需為地級市以上質(zhì)量管理局頒發(fā)，而根據(jù)事實情況2023-2024年度安徽省電梯維保單位信用評價由安徽省質(zhì)量和標準化研究院頒發(fā)，且安徽省質(zhì)量和標準化研究院的信用評價，符合省級官方專業(yè)機構(gòu)的資質(zhì)要求，與市監(jiān)局A級評價同屬官方認可的信用體系；在核心需求匹配上，完全覆蓋項目對電梯維保合規(guī)、安全、質(zhì)量的評價維度，且更貼近技術細節(jié)；在因本地化標準、數(shù)據(jù)與監(jiān)管聯(lián)動，更貼合安徽省公租房項目的實際場景。 因此，在悠然居公租房電梯鋼帶項目中，提供安徽省質(zhì)量和標準化研究院的信用評價，不僅具備充分的合理性，還比單純要求“市場監(jiān)督管理局A級信用評價”更能精準篩選出“適配本地需求、專業(yè)能力達標、信用風險可控”的供應商，更符合公租房項目“保障民生、確保質(zhì)量、控制風險”的核心目標。建議投標人榮譽第3項更改為： 投標人榮譽 3.投標人在地市級及以上市場監(jiān)督管理局或安徽省質(zhì)量和標準化研究院電梯維保單位信用評價中，獲得過維保單位A級及以上信用評價的，得3分。 注：1.投標文件中提供的獎項、榮譽證明資料應符合下列要求，否則不予認可： （2）獎項、榮譽應提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官 網(wǎng)文件的截圖； （2）“國內(nèi)依法登記注冊 ”以中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果為準。針對國內(nèi)依 法登記注冊的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的獎項、榮譽，投標文件中須提 供提供該協(xié)會在中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信 息公示平臺”查詢結(jié)果截圖。 （3）民政部公布的“離岸社團”、“山寨社團 ”或中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”公示的“涉嫌非法社會組織 ”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。 2.未提供或提供不符合要求的對應獎項榮譽不得分。 3分 回復：安徽省質(zhì)量和標準化研究院發(fā)布的2023-2024年度安徽省電梯維保單位信用評價視同詢比文件要求的地市級及以上市場監(jiān)督管理局電梯維保單位信用評價。 3、項目人員配置第2項： 項目人員配置 1. 投標人為本項目擬配備的項目負責人，具有機電工程相關專業(yè)高級及以上工程師職稱證書的，得3分。 2.投標人為本項目配備的安全管理人員，具有地市級及以上應急管理局頒發(fā)的有效的安全管理員證書的，得3分。 3.投標人為本項目配備的施工人員，具有特種設備檢驗員（電梯檢驗）證書的，得3分。 1、2、3注： 1.本項滿分9分，以上人員不得兼任，同一人員具有多個證書僅計取一個證書。 2.響應文件中提供上述人員的身 份證正反面掃描件。 3.響應文件須提供上述人員的證書掃描件。 4.響應文件中提供投標人所屬社保機構(gòu)出具的上述人員2025年4月1日以來任意連續(xù)3個月的社保繳費證明（或其他能夠證明以上人員參加社保的有效證明）材料，上述人員的社保繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)。 9分 關于項目人員配置第2項要求的“地市級及以上應急管理局頒發(fā)的有效的安全管理員證書”，合肥市安全生產(chǎn)考試中心頒發(fā)的有效安全管理人員證書是否予以認可，合肥市應急管理局可查詢。 回復：予以認可。 注:此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。 招 標 人：合肥市房地產(chǎn)經(jīng)營公司 地 址：合肥市廬陽區(qū)城建大廈13樓 聯(lián) 系 人：陳工 電 話：0551-65617072 招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223831；66223147 2025年08月27日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年08月27日