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蜀山區(qū)臨水家園二期復(fù)建點項目規(guī)劃設(shè)計總承包項目招標文件補疑1
項目編號：2019BSCZ4467
投標人疑問答復(fù)內(nèi)容
1.請明確是明標還是暗標。明確方案文本封面能不能寫投標單位名稱、封標袋書寫信息的要求。
答：本項目為明標，文本封面可以寫投標單位名稱，封標袋可注明項目名稱。
2.請?zhí)峁┰搮^(qū)域的上位規(guī)劃圖。
答：已提供該區(qū)域的上位規(guī)劃圖，請投標人自行登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺下載本項目附件（該附件為招標文件的組成部分）。
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3.從用地衛(wèi)星圖顯示，目前用地現(xiàn)狀與提供的CAD地形圖有較大改變。
問題（1）：用地內(nèi)東北角有一棟小型建筑為東側(cè)一期配套用房，請?zhí)峁┮黄诮ㄖ?span>CAD總平面圖（含場地標高），才能按照標書要求，準確測算日照、確定二期布局。
答：已提供該區(qū)原批準規(guī)劃圖，請投標人自行登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺下載本項目附件（該附件為招標文件的組成部分）。
問題（2）：二期與一期是分開獨立管理還是合并管理，包括出入口設(shè)置、交通路網(wǎng)等是否考慮作為一個小區(qū)整合設(shè)計？一期建設(shè)中配電房等設(shè)施是否為二期留有余量？
答：一期二期考慮整體設(shè)計，一期建設(shè)中配電房等設(shè)施是已考慮二期余量。
問題（3）：請?zhí)峁┠蟼?cè)地塊中至少沿街部分的建筑總平面圖，以便復(fù)核日照。
答：請自行踏勘。
問題（4）：用地南側(cè)道路已經(jīng)建成，西側(cè)道路也基本建成。請?zhí)峁┑缆返钠矫娌贾?、高程設(shè)計、公交站等設(shè)施的布置，以便地塊設(shè)計與道路的良好銜接。
答：請自行踏勘。
4.用地面積按照CAD測量為61.29畝，去除道路用地后，凈用地面積為55.4畝（36926.58平方米）。按標書28頁的安置戶型需求計算總安置面積約70000平方米，容積率不到2；而提供的規(guī)劃設(shè)計條件是2013年的，用地面積、建筑面積等與標書都對不上，容積率上限為2.8。請明確以下問題
問題（1）：標書中戶型面積是按照實際計算計入了公攤面積還是指套內(nèi)面積？或者計入安置面積的公攤面積有其他的計入方式，請明確。
答：招標文件中戶型面積是指按8%的公攤考慮。
問題（2）：目前合肥市一般安置房項目的容積率上限控制在2.2-2.5，請明確本項目的容積率。
答：本項目的容積率按2.5考慮。
問題（3）：本地塊靠近植物園，請明確規(guī)劃部門對本地塊有沒有高度限制、建筑風(fēng)格、建筑色彩等方面的要求
答：請按《合肥市控制性詳細規(guī)劃通則》執(zhí)行。
問題（4）：請明確本項目建設(shè)內(nèi)容是否僅滿足標書提到的各類面積安置房套數(shù)及其基本配套，若問題2確定了容積率后建筑面積指標有富余，是否可以多規(guī)劃住宅或者其他內(nèi)容，請明確？有沒有幼兒園的配建要求，若有，請明確班級數(shù)。
答：超出部分按照住宅考慮，考慮配建幼兒園，至少9班。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
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???? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?2020年3月17日