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新站高新區(qū)磨店家園二期A、D、E地塊安置房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑5
項(xiàng)目編號(hào)：2019BXCZ4143-1、2019BXCZ4143-2
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各投標(biāo)人：
一、以下為投標(biāo)人疑問答復(fù)，因1標(biāo)段和2標(biāo)段內(nèi)容基本相同，在此不重復(fù)回答：
1、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金要求以異地電匯和本地轉(zhuǎn)賬的方式繳納，請(qǐng)明確是否可用異地轉(zhuǎn)賬代替異地電匯。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
2、招標(biāo)公告的施工圖是否已滿足“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”中關(guān)于“超過1000平米以上可利用屋面需要設(shè)計(jì)光伏發(fā)電”的要求？
答：綠建的需求均已體現(xiàn)在圖紙中，按圖紙要求執(zhí)行。
3、招標(biāo)公告的施工圖設(shè)計(jì)，是否已滿足《關(guān)于進(jìn)一步做好合肥市海綿城市規(guī)劃管理工作的通知》中的相關(guān)要求，請(qǐng)予以明確。
答：綠建的需求均已體現(xiàn)在圖紙中，按圖紙要求執(zhí)行。
4、開標(biāo)當(dāng)天，設(shè)計(jì)優(yōu)化方案是否需要投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)？
答：不需要。
5、設(shè)計(jì)文本采用明標(biāo)還是暗標(biāo)形式？如采用明標(biāo)形式，設(shè)計(jì)文本內(nèi)是否需要體現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱、資質(zhì)、設(shè)計(jì)院公章等相關(guān)信息，請(qǐng)予以明確。
答：明標(biāo)，需要體現(xiàn)單位名稱和單位公章。
6、由于保障房稅收無相關(guān)配套改策，預(yù)計(jì)稅務(wù)部門將會(huì)按市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)格調(diào)增稅費(fèi)，存在中標(biāo)人所繳納稅費(fèi)額度突破企業(yè)所能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)極限，項(xiàng)目最終結(jié)算時(shí)是否以保障房性質(zhì)認(rèn)定土地增值稅、所得稅等稅費(fèi)，請(qǐng)予以明確。
答：執(zhí)行現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)政策。
7、投標(biāo)評(píng)審階段中的詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中，住宅項(xiàng)目2014年1月1日后獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的（如廣廈獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)等）或省級(jí)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的可獲得相應(yīng)分?jǐn)?shù)，但需提供獲獎(jiǎng)證書及頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖。此類文件是否僅需提供掃描件即可還是需要提供證書原件？招標(biāo)文件中并未說明，請(qǐng)貴司給予明確。答：掃描件即可。招標(biāo)文件已經(jīng)闡述的很清楚，除設(shè)計(jì)方案和競(jìng)買報(bào)名資料外，其余均在投標(biāo)文件中上傳。
8、因本項(xiàng)目范圍廣、內(nèi)容多、周期長(zhǎng)，建議施工中的鋼材、商砼、預(yù)拌砂漿、砌體、電線電纜等主要材料給予調(diào)整材差，調(diào)差范圍為±5%以外，以中標(biāo)當(dāng)月當(dāng)?shù)匦畔r(jià)為基準(zhǔn)價(jià)調(diào)差。
答：材料調(diào)差按《合肥市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)合肥市安置房開發(fā)建設(shè)管理辦法的通知》（合政辦〔2019〕24號(hào)）執(zhí)行。
9、招標(biāo)文件第93頁資產(chǎn)負(fù)債率要求以經(jīng)審計(jì)的2014年以后最新一期（含2014年）的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。請(qǐng)問本條如何理解，是指14年以后每一年還是14年后任何一年還是2019年的財(cái)務(wù)報(bào)告（或是2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告未出來以2018年的財(cái)務(wù)報(bào)告）。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
10、招標(biāo)文件第93頁開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)描述不清，請(qǐng)明確。比如“全國(guó)建筑業(yè)綠色施工示范工程”或“省級(jí)黃山杯”或“省級(jí)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”或“省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化文明示范工地”等都屬于省級(jí)及以上質(zhì)量和安全獎(jiǎng)項(xiàng)，是否滿足得分要求。
另外像“詹天佑”、“黃山杯”、“標(biāo)化工地”等獎(jiǎng)項(xiàng)都是施工單位申報(bào)獲獎(jiǎng)的，是否開發(fā)企業(yè)能證明獲獎(jiǎng)的住宅項(xiàng)目屬于本公司開發(fā)的即可。
答：綜合標(biāo)評(píng)審指標(biāo)里涉及的開發(fā)類項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明是投標(biāo)人本體。
11、招標(biāo)文件第94頁保障房項(xiàng)目開發(fā)業(yè)績(jī)，請(qǐng)問“保障房項(xiàng)目”如何理解，具體包括哪些，安置房、廉租房是否都屬于保障房項(xiàng)目。
答：綜合評(píng)分的“開發(fā)建設(shè)的保障房項(xiàng)目開發(fā)業(yè)績(jī)”是指國(guó)家政策規(guī)定的保障性住房的開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
12、投標(biāo)人的母公司或控股公司內(nèi)的施工總承包企業(yè)與政府合作開發(fā)的政府回購(gòu)安置房項(xiàng)目是否符合業(yè)績(jī)要求。
答：不符合。
13、招標(biāo)文件第94頁企業(yè)綜合實(shí)力，要求投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的母公司控股股東具備建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，請(qǐng)問本條需要提供何種證明材料有無要求。
答：提供的證明材料符合招標(biāo)文件要求即可。
14、招標(biāo)文件第95頁購(gòu)買價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)
第2條：“投標(biāo)報(bào)價(jià)為最高購(gòu)買價(jià)格的得1分，A地塊投標(biāo)報(bào)價(jià)在最高購(gòu)買價(jià)格基礎(chǔ)上每降低52元/平方米，得分增加1分；E地塊投標(biāo)報(bào)價(jià)在最高購(gòu)買價(jià)格基礎(chǔ)上每降低51.2元/平方米，得分增加1分”。本條可否理解A地塊在最高限價(jià)基礎(chǔ)上降低9個(gè)52元/平方米即468元/平方米，即可得10分；E地塊在最高限價(jià)基礎(chǔ)上降低9個(gè)51.2元/平方米即460.8元/平方米，即可得10分；A、E地塊合計(jì)得分20分。
第4條該項(xiàng)得分=（A地塊*0.51+E地塊*0.49）。請(qǐng)問其中的“A地塊”和“E地塊”具體是指什么，是否指A地塊和E地塊的得分，若是的話，根據(jù)第2條及本條公式計(jì)算得分只有10分，而第2條計(jì)算得分是20分，前后矛盾。請(qǐng)明確。
答：第2條A地塊在最高限價(jià)基礎(chǔ)上降低19個(gè)52元/平方米，“A地塊”=20分；E地塊在最高限價(jià)基礎(chǔ)上降低19個(gè)51.2元/平方米，“E地塊”=20分。
第4條該項(xiàng)得分=（A地塊*0.51+E地塊*0.49）≤20分。
15、A、E帶經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總平圖附件中沒有，能否補(bǔ)充提供。
答：方案審定通知書中已含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
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二、按招標(biāo)人要求，對(duì)本項(xiàng)目作如下提醒強(qiáng)調(diào)：
1、本項(xiàng)目的每家投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)視為一家投標(biāo)人）最多允許委派3名投標(biāo)人代表（包括投標(biāo)人授權(quán)代表在內(nèi)）到現(xiàn)場(chǎng)參加交易活動(dòng)。
2、本項(xiàng)目涉及兩筆保證金，因項(xiàng)目在休息日開標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人盡可能提前足夠的時(shí)間確保保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前到賬。
3、本項(xiàng)目投標(biāo)人提供的所有資料，如出現(xiàn)造假行為，一經(jīng)查實(shí)，將公開披露，網(wǎng)上曝光，作嚴(yán)肅處理。
4、本項(xiàng)目協(xié)議書按標(biāo)段分別簽訂。
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注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
????????????????????????????????????? 2020年3月20日
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