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蜀山區(qū)甘泉新村（西區(qū)、東區(qū)）物業(yè)管理項目招標(biāo)文件補(bǔ)疑
項目編號：2019BSCZ4322
第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容
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1.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評審表“投標(biāo)人資格認(rèn)證”中要求：“2.投標(biāo)人具有 “AAA”級信用等級證書，得 2 分。 注：投標(biāo)文件中提供證書掃描件，同時提供全國企業(yè)信用評價與公示平臺網(wǎng)上查詢截圖，否則不予得分”。我司認(rèn)為“全國企業(yè)信用評價與公示平臺”屬于第三方認(rèn)證平臺，不是政府相關(guān)部門，具有明顯的傾向性，建議改為：“2.投標(biāo)人具有“AAA”級信用等級證書，得 2 分。注：投標(biāo)文件中提供證書掃描件，同時提供第三方認(rèn)證平臺網(wǎng)上查詢截圖，否則不予得分”。
答：按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
2.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評審表“人員資質(zhì)、資格認(rèn)證”中要求：“2．?dāng)M派的工程主管：年齡不大于 55 歲，具有全日制大專及以上學(xué)歷，同時持有國家安監(jiān)局頒發(fā)的電工高壓特種作業(yè)操作證；得 2 分”，建議更改為：“2．?dāng)M派的工程主管：年齡不大于 55 歲，具有全日制大專及以上學(xué)歷，同時持有國家安監(jiān)局或國家勞動和社會保障局頒發(fā)的電工高壓特種作業(yè)操作證或三級高級/技能電工職業(yè)資格證書；得 2 分”。
答：按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
3.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評審表“人員資質(zhì)、資格認(rèn)證”中要求：“3．?dāng)M派的安保主管：年齡不大于 55 歲，具有大專及以上學(xué)歷，同時持有人力資源和社會保障部頒發(fā)的保安師及以上證書得 2 分” 建議更改為：“3．?dāng)M派的安保主管：年齡不大于 55 歲，具有大專及以上學(xué)歷，同時持有人力資源和社會保障部頒發(fā)的保安員或保安師證書得 2 分”。
答：按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
4.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評審表“人員獎項和獲得的榮譽(yù)”中要求：“2．投標(biāo)人擬派的項目經(jīng)理或管理人員（包括工程主管、安保主管、保潔綠化主管、客服主管）中任意一人獲得行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)工作先進(jìn)個人榮譽(yù)的，得 2 分；” 建議更改為：“2．投標(biāo)人擬派的項目經(jīng)理或管理人員（包括工程主管、安保主管、保潔綠化主管、客服主管）中任意一人獲得行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)工作或物業(yè)管理工作先進(jìn)個人榮譽(yù)的，得 2 分；”
答：按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
5.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評審表“投標(biāo)人業(yè)績中”要求：“3.投標(biāo)人具有連續(xù)服務(wù)時間不少于8年的物業(yè)管理項目業(yè)績，得3分；連續(xù)服務(wù)時間5年（含）至8年（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，得3分；其他不得分?？偡?span>3分”。請問：連續(xù)服務(wù)時間5年（含）至8年（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，是否也是得3分；
答：詳見變更部分。
6.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評審表“人員資格、資質(zhì)認(rèn)證”中要求：“4．?dāng)M派保潔綠化主管：年齡不大于55歲，具有大專及以上學(xué)歷，同時持有園林綠化專業(yè)工程師及以上職稱證書得2分”。由于此項目是物業(yè)管理不是專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)項目，我司認(rèn)為認(rèn)為綠化保潔主管需要具備園林綠化工程師職稱證書要求過高，而且沒有針對保潔業(yè)務(wù)工作能力方面進(jìn)行要求，建議此條改為：“擬派保潔綠化主管：年齡不大于55歲，具有大專及以上學(xué)歷，同時持有園林綠化工程師證書或清潔項目經(jīng)理資格證書的得2分。”
?答：詳見變更部分。
第二部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容
原招標(biāo)文件術(shù)部分詳細(xì)評審要求“
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3 |
人員資質(zhì)、資格認(rèn)證 |
4．?dāng)M派保潔綠化主管： 年齡不大于55歲，具有大專及以上學(xué)歷，同時持有園林綠化專業(yè)工程師及以上職稱證書得2分。 |
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4 |
投標(biāo)人業(yè)績 |
3.投標(biāo)人具有連續(xù)服務(wù)時間不少于8年的物業(yè)管理項目業(yè)績，得3分；連續(xù)服務(wù)時間5年（含）至8年（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，得3分；其他不得分。總分3分。 |
”，
現(xiàn)變更為“
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3 |
人員資質(zhì)、資格認(rèn)證 |
4．?dāng)M派保潔綠化主管： 年齡不大于55歲，具有大專及以上學(xué)歷，同時持有園林綠化專業(yè)工程師及以上職稱證書（或清潔項目經(jīng)理資格證書）得2分。 |
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4 |
投標(biāo)人業(yè)績 |
3.投標(biāo)人具有連續(xù)服務(wù)時間不少于8年的物業(yè)管理項目業(yè)績，得3分；連續(xù)服務(wù)時間5年（含）至8年（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，得1分；其他不得分?？偡?span>3分。 |
”。
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注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
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????????????????????????????????? 2020年03月24日
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