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蜀山區(qū)山湖苑（西區(qū)、東區(qū)）物業(yè)管理項(xiàng)目
招標(biāo)文件補(bǔ)疑
項(xiàng)目編號(hào)：2019BSCZ4324
第一部分：投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容
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1.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審表“人員資質(zhì)、資格認(rèn)證”中要求：項(xiàng)目經(jīng)理具有中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員專業(yè)崗位培訓(xùn)師資結(jié)業(yè)證書，得2分。我司認(rèn)為此項(xiàng)證書不具備人員實(shí)力的體現(xiàn)，而建設(shè)部教育司頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理崗位證書，是物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位應(yīng)具備的證書，是否可以更改？
答：按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
2.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審表“投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)”中要求：自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人榮獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)：（1）排名在前5名的得5分；（2）排名在6-20名的，得3分；（3）排名在51-100名的，得1分。我司認(rèn)為此項(xiàng)設(shè)置不合理，具有中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，本身就是企業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)，是否可以更改為：投標(biāo)人榮獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)得5分。
答：詳見(jiàn)變更部分。
3.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審表“人員資質(zhì)、資格認(rèn)證”中要求：項(xiàng)目經(jīng)理具有中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員專業(yè)崗位培訓(xùn)師資結(jié)業(yè)證書，得2分。我司認(rèn)為能代表物業(yè)管理證書不只有這一類證書，還有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書、物業(yè)管理師等，建議將此項(xiàng)更改為具有中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員專業(yè)崗位培訓(xùn)師資結(jié)業(yè)證書或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師得2分。
答：按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
4.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審表“投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)”中要求：自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人榮獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)：（1）排名在前5名的得5分；（2）排名在6-20名的，得3分；（3）排名在51-100名的，得1分。我司認(rèn)為不合理，建議將此項(xiàng)更改為：自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人具有中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)每獲得一個(gè)得1分，滿分5分。
答：詳見(jiàn)變更部分。
5.招標(biāo)文件技術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審表“投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)”中要求：自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人榮獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)：（1）排名在前5名的得5分；（2）排名在6-20名的，得3分；（3）排名在51-100名的，得1分。我司認(rèn)為：（1）物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)每年排名都有變化，2016年的排名不能反映企業(yè)2020年的實(shí)力，建議修改為2017年以來(lái)。（2）安徽地區(qū)物業(yè)企業(yè)的最高排名在20名以后，本項(xiàng)設(shè)置相當(dāng)于排除安徽地區(qū)企業(yè)，違反招標(biāo)投標(biāo)法第二十條“招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容”。（3）缺乏21-50名的得分區(qū)間。我司建議將此項(xiàng)修改為：自2017年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)：（1）排名前20名的得5分；（2）排名在21-50名的得3分；（3）排名在51-100名的得1分。
答：詳見(jiàn)變更部分。
第二部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容
原招標(biāo)文件術(shù)部分詳細(xì)評(píng)審要求“
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5 |
投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù) |
自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人榮獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)： （1）排名在前5名的得5分； （2）排名在6-20名的，得3分； （3）排名在51-100名的，得1分。 |
0-5分 |
”，
現(xiàn)變更為“
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5 |
投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù) |
自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人榮獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)： （1）排名在前5名的得5分； （2）排名在6-20名的，得3分； （3）排名在21-50名的，得2分； （4）排名在51-100名的，得1分。 |
0-5分 |
”。
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注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
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????????????????????????????????? 2020年03月30日
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