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招標文件補疑3

項目編號：2020BFGBZ00558

第一部分：投標人疑問答復內容

1. 原合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務項目招標文件補疑1：企業(yè)綜合實力及榮譽：2015年1月1日以來，投標人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會（或中國物業(yè)管理協(xié)會與其他機構聯(lián)合）頒發(fā)的“物業(yè)管理綜合實力百強”或“物業(yè)服務百強企業(yè)”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽：至少2次年排名在前10名的，得5分；至少2次年排名在前50名的，得3分，至少2次排名在前100名的，得1分。我公司認為：物業(yè)企業(yè)綜合實力百強等排名，直接表明的是物業(yè)企業(yè)在當前行業(yè)中的資產(chǎn)、規(guī)模、營利實力上的排名。作為服務型企業(yè)，其服務水平的高低與其“百強”排名高低并無正比關系，我司認為此條設置得分分值懸殊過大，違背了合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期物業(yè)服務項目評選出有著優(yōu)質服務的物業(yè)供應商的初衷，建議優(yōu)化此項評分細則的設定。建議修改：2015年1月1日以來，投標人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會（或中國物業(yè)管理協(xié)會與其他機構聯(lián)合）頒發(fā)的“物業(yè)管理綜合實力百強”或“物業(yè)服務百強企業(yè)”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽的：至少2次年排名在前30名的，得5分；至少2次年排名在前50名的，得4分，至少2次排名在前100名的，得3分。

答：按本項目4月27日的補疑文件要求執(zhí)行。

2.本項目技術評分項中，人員社保，要求投標人為擬派的項目經(jīng)理和工程主管繳納社保，繳納時間F≥48個月的，得3分；繳納時間48個月≥F≥36個月的，得1分；技術評分項中，人員證書，要求提供投標人為擬派人員繳納的連續(xù)12個月及以上的社保證明材料。我司認為根據(jù)2020年《合肥市政府采購負面清單》、2017年《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部令第87號）第十七條規(guī)定，不得將投標人的注冊資本、資產(chǎn)總額、營業(yè)收入、從業(yè)人員、利潤、納稅額等規(guī)模條件作為資格或者評審因素，我司認為，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為員工購買社保，是公司誠信、遵紀守法的一種體現(xiàn)，社保時間的長短更多的是體現(xiàn)出該員工服務于本公司時間的長短且市面上很多公司在投標時遞交的人員資料與現(xiàn)場派駐的人員并不一定完全一致。通過我司對招標文件的充分解讀，貴司本項目標的面積大，具有屬地的代表性，貴司真正想要的是有能力的團隊去對這個項目進行運維，真正有能力可以直接將一個現(xiàn)有的磨合成熟的團隊整個派駐進現(xiàn)場的物業(yè)公司，合肥市場少之又少，大多數(shù)都是現(xiàn)組建的團隊，如此看來，擬派人員在一個公司工作的時間長短并不能代表團隊工作能力一定強。故我司建議在此項，貴司不拘一格降人才，首先看能力，其次根據(jù)投標公司的體制文化，要求擬派人員必須是通過試用期的正式員工，（一般公司的試用期為三個月）。

答：按招標文件要求執(zhí)行。

注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

                                  2020年5月6日