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合肥濱湖國際科學(xué)交流中心設(shè)計招標文件補疑
項目編號：2019BHCZ3348
投標人疑問回復(fù)
（一）業(yè)績部分
1.投標人資格初審業(yè)績和項目人員配備資格初審業(yè)績可否重復(fù)？
答：（1）投標人資格中的初審業(yè)績要求：同一業(yè)績同時符合投標人初審業(yè)績1）、2）、3）中任意多項，不重復(fù)計取；（2）項目組人員配備中主創(chuàng)建筑師（或某專業(yè)負責人）的初審業(yè)績要求：同一業(yè)績同時符合主創(chuàng)建筑師（或某專業(yè)負責人）業(yè)績要求中任意多項，不重復(fù)計?。唬?span>3）某一業(yè)績同時滿足投標人初審業(yè)績要求和項目人員初審業(yè)績要求，可重復(fù)計為投標人初審業(yè)績要求和項目人員初審業(yè)績。
2.項目人員配備之間符合要求的資格初審業(yè)績可否相互重復(fù)？
答：可以。
（二）資料部分
1.設(shè)計任務(wù)書所提設(shè)計任務(wù)書中提到參考的設(shè)計依據(jù)：片區(qū)總體規(guī)劃、片區(qū)交通規(guī)劃專項成果、用地現(xiàn)狀圖
答：片區(qū)總體規(guī)劃、片區(qū)交通規(guī)劃專項成果暫未穩(wěn)定（目前項目北側(cè)規(guī)劃為CBD區(qū)域，南側(cè)為保留林地，西側(cè)為已建醫(yī)院及公安局辦公樓，東側(cè)為園博園。周邊道路交通參考“合肥濱湖國際科學(xué)交流中心現(xiàn)狀圖”）；“項目周邊軌道及道路網(wǎng)絡(luò)圖”僅供參考；用地現(xiàn)狀圖請參考已上傳的“合肥濱湖國際科學(xué)交流中心現(xiàn)狀圖”，并請設(shè)計單位自行勘察現(xiàn)場。
2.場地詳細規(guī)劃條件（目前只有綜合容積率1.2的要求）
答：綜合容積率：約為1.2；建筑密度：不大于25%；綠化率（含水面）：不小于50%；其他要求：（1）基地外東側(cè)規(guī)劃設(shè)計約35米高的人工景觀堆土，用于消納區(qū)域土方；（2）可將錦繡湖水域引入基地北側(cè)，具體引入的水域面積由投標人根據(jù)投標方案自行確定。
3.設(shè)計任務(wù)書“高度控制方面：投標人參考CBD片區(qū)的城市設(shè)計、錦繡湖公園的景觀設(shè)計，自行確定項目各單體的高度?！敝兴?u>CBD片區(qū)城市設(shè)計、錦繡公園景觀設(shè)計
答：CBD片區(qū)和錦繡湖公園暫未設(shè)計，請投標單位在投標方案中綜合考慮。錦繡湖水面設(shè)計高程為21.5米，僅供參考。
4.場地北側(cè)、西側(cè)和南側(cè)用地性質(zhì)（區(qū)位圖中未明確說明），其已建和待建項目相關(guān)資料（CAD、效果圖等）或相關(guān)城市設(shè)計
答：項目周邊無規(guī)劃住宅用地，其中北側(cè)為商業(yè)辦公用地，南側(cè)為保留林地，西側(cè)為現(xiàn)狀在建醫(yī)院及公安局辦公樓。已建和待建項目具體立面風(fēng)格請設(shè)計單位自行勘察。暫無相關(guān)城市設(shè)計資料。
5.設(shè)計任務(wù)書“交通組織設(shè)計要達到人車分流；充分考慮人流集散動線，加強人流線路與軌道交通站點的交通銜接”中所提軌道交通站點相關(guān)資料（出站口、站點位置等）
答：請設(shè)計單位主要結(jié)合現(xiàn)狀1號線站點進行設(shè)計，其他線路站點正在規(guī)劃中，“項目周邊軌道及道路網(wǎng)絡(luò)圖”僅供參考。
6.設(shè)計任務(wù)書“慢行系統(tǒng)應(yīng)與上位規(guī)劃確定的跨湖園路系統(tǒng)銜接，并確保臨湖步道開放貫通”中跨湖路慢行系統(tǒng)相關(guān)資料
答：暫無相關(guān)資料，請設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計需求自行考慮，后期與相關(guān)設(shè)計單位對接，統(tǒng)籌考慮。
（三）規(guī)劃部分：
1.依據(jù)地形圖，現(xiàn)場地內(nèi)西側(cè)和東北兩側(cè)的高差可達8M，設(shè)計時用地豎向設(shè)計是否以目前地形圖中的高差數(shù)據(jù)為準？
答：請投標單位根據(jù)投標方案結(jié)合現(xiàn)狀花園大道、青海路、黃河路及地形圖統(tǒng)籌考慮。
2.任務(wù)書要求的西北角的100畝未來商務(wù)中心用地：
① 是否有策劃定位意向或規(guī)劃方案？還是設(shè)計中自行研究確定？
答：預(yù)留約100畝，地上建筑面積約23萬㎡。設(shè)計單位自行研究確定。
② 預(yù)留用地范圍是否有明確的紅線？還是依據(jù)本輪方案設(shè)計自行劃定？
答：設(shè)計單位自行劃定。
3.設(shè)計任務(wù)書中要求未來商務(wù)中心建筑面積23W㎡，科學(xué)交流中心建筑面積25W㎡，按照現(xiàn)有用地面積，綜合容積率已約為1.2。若基地內(nèi)規(guī)劃大量水域，建筑面積是否有調(diào)整？
答：建筑面積可調(diào)整，滿足功能需要即可。水域面積不做硬性要求。
4.場地西側(cè)長海醫(yī)院和公安局之間的綠地和道路，和項目場地是什么關(guān)系？是否需要有銜接需要？
答：此圖為“軌道交通站點示意圖”，僅用于參考軌道站點位置，方案設(shè)計以設(shè)計任務(wù)書中“圖 1規(guī)劃范圍示意圖”為準。無關(guān)，不需要銜接。
5.對于會議中心的商業(yè)配套如何考慮？目前任務(wù)書中尚未詳細提及，是否依托于場地西北側(cè)未來商務(wù)中心，還是在科學(xué)交流中心中酌情增加？
答：根據(jù)商業(yè)策劃自行考慮。
（四）建筑部分：
1.劇院式會議廳是否考慮演出使用？如有，則考慮何種演出（是否為歌劇院），對舞臺的設(shè)置是否具體要求？
答：在考慮兩會召開要求的前提下，需考慮演出要求。具體根據(jù)商業(yè)策劃考慮。
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2.省“兩會”召開的具體功能要求是什么？能否提供具體流程和需求進行參考？比如大會完成后要分成多少小組討論，每個小組規(guī)模是多少？
答：分組討論會議室設(shè)置的數(shù)量和面積，已在設(shè)計任務(wù)中明確，設(shè)計單位可以依據(jù)自身設(shè)計經(jīng)驗做調(diào)整。
3.酒店的棟數(shù)是否有要求，如500間五星客房是否為一棟酒店的規(guī)模？酒店的管理模式是否有初步預(yù)想，今后運營希望是國外品牌還是國內(nèi)品牌？會牽涉到面積的配比。
答：酒店棟數(shù)為2-3棟，具體分配由設(shè)計單位自行考慮。酒店運營品牌暫未確定。
4.明確概念方案設(shè)計階段BIM文件的深度。目前設(shè)計任務(wù)書提到“對未來項目設(shè)計階段的BIM運用進行文字說明并配意向圖”，但評分標準中有額外的要求
答：設(shè)計任務(wù)提及的為基本要求，需結(jié)合實際進行文字說明。評分標準中的要求為加分要求。
5.沙盤模型是否為中標之后制作提交？投標階段是否需要？
答：沙盤模型是中標之后制作，投標階段不需要。
（五）其他疑問
1.本項目中土地出讓文件中是否有裝配式建筑相關(guān)要求？若無則按當?shù)噩F(xiàn)行相關(guān)政策執(zhí)行。
答:暫無土地出讓條件，按相關(guān)政策執(zhí)行。
2.請?zhí)峁┰搮^(qū)域海綿城市總體設(shè)計資料，包括場地年徑流總量空置率指標。
答:暫無該區(qū)域海綿城市總體設(shè)計資料。
3.場地內(nèi)部是否有明確的下凹綠地、植草溝、透水材料等海綿城市設(shè)施的比例數(shù)量要求？”
答：設(shè)計單位自行考慮，招標人無明確要求。
4.目前的設(shè)計任務(wù)書中，沒有明確各類建筑的綠色建筑星級目標，這個與后續(xù)的技術(shù)策劃和增量影響很大，望協(xié)助確認下（目前我們查到，安徽合肥已實施綠建新國標）。
答：暫無要求，后期根據(jù)合肥市要求設(shè)計。
5.在設(shè)計任務(wù)書的第9頁，關(guān)于“（三）商業(yè)策劃”的內(nèi)容描述中提到：“需委托有會議會展和酒店運營經(jīng)驗的單位編制商業(yè)策劃，所選單位應(yīng)具有大型會議場館和國際知名酒店品牌的運營經(jīng)驗，為提高本項目場館利用率及酒店入住率提供切實可行的策劃方案?！?，但是，目前房地產(chǎn)咨詢五大行均沒有會議會展場館、酒店及國際知名酒店品牌的運營經(jīng)驗，只有會議會展場館、酒店可行性研究策劃及酒店運營管理機構(gòu)引入的經(jīng)驗。此處條款可否更改為：“需委托有會議會展和酒店策劃咨詢經(jīng)驗的單位編制商業(yè)策劃，所選單位應(yīng)具有大型會議場館專業(yè)運營機構(gòu)和國際知名酒店品牌的引入經(jīng)驗，為提高本項目場館利用率及酒店入住率提供切實可行的策劃方案?！?/span>
答：具有大型會議場館和國際知名酒店品牌的運營經(jīng)驗的單位即可，不限于五大行。不予修改，按招標文件執(zhí)行。
6.業(yè)績要求中“自2014年1月1日以來（以簽訂合同時間為準），在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)），具有單位合同規(guī)模不小于1200座規(guī)模的劇場式會議廳（或劇院、音樂廳、報告廳）的設(shè)計業(yè)績,...... ” 、“自2014年1月1日以來（以簽訂合同時間為準），在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)），具有單位合同規(guī)模不小于1400座規(guī)模的劇場式會議廳（或劇院、音樂廳、報告廳）的設(shè)計業(yè)績,...... ”
上述規(guī)模要求屬于超大型，業(yè)績時間是否可更改為2012年1月1日以來？
答：不予修改，按招標文件執(zhí)行。
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注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
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附件：合肥濱湖國際科學(xué)交流中心設(shè)計補疑文件.pdf 附件：項目周邊軌道及道路網(wǎng)絡(luò)圖.pdf