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亳蕪園區(qū)孵化樓及標(biāo)準(zhǔn)化廠房、人才公寓、軟件大廈及酒店物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑2

項(xiàng)目編號：2020BFWBZ00586

第一部分：招標(biāo)文件補(bǔ)充內(nèi)容

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金除招標(biāo)文件約定的形式外，也可采用銀行保函形式，銀行保函應(yīng)為合肥行政區(qū)域（含四縣一市）具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。銀行保函原件應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（自投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘至投標(biāo)截止時(shí)間止）在開標(biāo)現(xiàn)場單獨(dú)密封遞交，且銀行保函掃描件附在投標(biāo)文件中。逾期送達(dá)或者未按上述要求密封的銀行保函，招標(biāo)人將拒絕接收。

銀行保函密封和標(biāo)記要求詳見本補(bǔ)疑附件1。

銀行保函格式詳見本補(bǔ)疑附件2。

第二部分：延期部分內(nèi)容

1.原開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間為“2020年5月13日10:30”，現(xiàn)延期到“2020年5月29日10:30”；

2.開標(biāo)地點(diǎn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓3號開標(biāo)室。

第三部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容

1.技術(shù)部分詳細(xì)評審表第13條要求：工程部經(jīng)理在學(xué)歷、年齡、物業(yè)崗位證書的基礎(chǔ)要求上增加具有工程類中級及以上技術(shù)職稱同時(shí)具有公安部消防局頒發(fā)的四級/中級及以上建（構(gòu)）筑物消防員證書的得2分；增加具有物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理證書的得1分。該項(xiàng)目根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容以對工程部經(jīng)理做了基礎(chǔ)要求，在其個(gè)人所獲證書上應(yīng)每增加一項(xiàng)對應(yīng)加分，不應(yīng)再出現(xiàn)同時(shí)獲得多個(gè)證書才能得分；工程類中級及以上技術(shù)職稱已滿足工程服務(wù)需求并包含了承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理類，所以具有物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理證書的評分項(xiàng)應(yīng)取消。鑒于以上情況，建議對此項(xiàng)描述進(jìn)行修改。

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

2.技術(shù)部分詳細(xì)評審表第15條要求：保潔部經(jīng)理具有省級及以上職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的石材護(hù)理或大理石護(hù)理或瓷磚護(hù)理等物業(yè)相關(guān)專業(yè)職業(yè)能力證書的得2分。該項(xiàng)目為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容此項(xiàng)目為物業(yè)管理服務(wù)，非單一的石材養(yǎng)護(hù)類服務(wù)，保潔部經(jīng)理證書的要求應(yīng)修改為保潔清潔類相關(guān)職業(yè)證書或物業(yè)相關(guān)專業(yè)職業(yè)能力證書。鑒于以上情況，建議對此項(xiàng)描述進(jìn)行修改。

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

3.技術(shù)部分詳細(xì)評審表第18條要求：投標(biāo)人獲得地市級及以上人力資源和勞動保障部門頒發(fā)的“勞動保障誠信示范單位”或同等類型榮譽(yù)的得2分?！皠趧颖Ｕ险\信示范單位”除人力資源和勞動保障部門頒發(fā)外，其他政府部門也有頒發(fā)榮譽(yù)，同時(shí)同等類型榮譽(yù)頒發(fā)部門更多；此部分應(yīng)修改為投標(biāo)人獲得地市級及以上政府相關(guān)部門頒發(fā)的“勞動保障誠信示范單位”或同等類型榮譽(yù)的得2分。鑒于以上情況，建議對此項(xiàng)描述進(jìn)行修改。

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

4.招標(biāo)文件P59頁投標(biāo)人榮譽(yù)：4.投標(biāo)人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評TOP100 榮譽(yù)：排名第1-30名的得5分；排名第31-60名的得2分；排名第61-100名的得1分。提供多個(gè)獎項(xiàng)榮譽(yù)的不重復(fù)計(jì)分，以提供的滿足評分要求的最高得分獎項(xiàng)計(jì)，本項(xiàng)滿分 5分。 注：投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀；事實(shí)依據(jù)：據(jù)了解，中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評 TOP100榮譽(yù)只給獲獎單位頒發(fā)榮譽(yù)證書，并無相關(guān)文件。因此建議修改為：4.投標(biāo)人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評TOP100 榮譽(yù)：排名第 1-30 名的得5分；排名第 31-60 名的得2分；排名第 61-100 名的得1分。 提供多個(gè)獎項(xiàng)榮譽(yù)的不重復(fù)計(jì)分，以提供的滿足評分要求的最高得分獎項(xiàng)計(jì)，本項(xiàng)滿分5分。注：投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖或榮譽(yù)證書掃描件或中國物業(yè)管理協(xié)會出版的《全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》中有關(guān)企業(yè)排名頁或地市級及以上物業(yè)主管部門出具的能體現(xiàn)排名文件的掃描件。文件或截圖或榮譽(yù)證書中須體現(xiàn)出投標(biāo)人名稱，如無法體現(xiàn)，須另附頒獎單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分?！?

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

5.根據(jù)招標(biāo)文件第56頁“管理人員中有2人：45歲以下（身份證號碼反映的出生年度為1975（含）至今），具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書和本科及以上學(xué)歷的基礎(chǔ)上（投標(biāo)文件中須提供身份證掃描件和證書掃描件）：具有中級及以上會計(jì)師的，得1.5分。 具有二級及以上人力資源管理師的得1.5分?！钡脑u分設(shè)置，人力資源管理師并不是物業(yè)行業(yè)通用證書，建議修改為“具有物業(yè)管理師的得 1.5分?！?

答：本項(xiàng)評分指標(biāo)中2位管理人員包含在5人管理人員崗位中，從項(xiàng)目需求角度管理人員崗位中須包含財(cái)務(wù)人員和人力資源管理人員，是對應(yīng)崗位中職能分工人員進(jìn)行的相關(guān)證書加分設(shè)置，此條按原招標(biāo)文件不進(jìn)行調(diào)整。

6.根據(jù)招標(biāo)文件第57頁“秩序部經(jīng)理（1 人）：45歲以下（身份證號碼反映的出生年度為 1975（含）至今），退伍軍人，本科及以上學(xué)歷的基礎(chǔ)上（投標(biāo)文件中須提供身份證掃描件和證書掃描件）：具有部隊(duì)士官退伍證得1 分；具有部隊(duì)頒發(fā)的優(yōu)秀士管或先進(jìn)個(gè)人或優(yōu)秀人才獎或三等功及以上同等類型個(gè)人榮譽(yù)的，每項(xiàng)得0.5分，滿分得2分。”的評分設(shè)置，此設(shè)置無法體現(xiàn)秩序部經(jīng)理的專業(yè)能力，建議修改為“：建（構(gòu)）筑物消防員證書的得1分；保安員證書的得2分。”

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

7.保潔部經(jīng)理（1人）：45歲以下（身份證號碼反映的出生年度為1975（含）至今），具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書和?？萍耙陨蠈W(xué)歷的基礎(chǔ)上（投標(biāo)文件中須提供身份證掃描件和證書掃描件）：具有省級及以上職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的石材護(hù)理或大理石護(hù)理或瓷磚護(hù)理等物業(yè)相關(guān)專業(yè)職業(yè)能力證書得2分?！钡脑u分設(shè)置，此項(xiàng)設(shè)置過于狹隘，僅限于頒發(fā)部門為職業(yè)鑒定中心，建議修改為“具有省級及以上職業(yè)技能鑒定中心或國內(nèi)依法注冊的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的清潔護(hù)理類等相關(guān)專業(yè)能力證書得2分?！?

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

8.根據(jù)招標(biāo)文件第59頁投標(biāo)人榮譽(yù)‘1.自2016年1月1日以來（以頒獎時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得地市級及以上人力資源和勞動保障部門頒發(fā)的“勞動保障誠信示范單位”或同等類型榮譽(yù)的得2分。投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀；2.自2016年1月1日以來（以頒獎時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或政府相關(guān)部門頒發(fā)的“先進(jìn)單位”或“優(yōu)秀單位”或“先進(jìn)集體”或同等類型榮譽(yù)的：省級及以上的每個(gè)得2分；地市級的每個(gè)得1分（最高得4 分）；滿分8 分，沒有不得分。投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀；3.2016年1月1日以來（以頒獎時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得政府部門（或消防安全委員會）頒發(fā)的“119 消防獎先進(jìn)集體”或同等類型榮譽(yù)榮譽(yù)的：地市級得2分；省級及以上得4分。不累計(jì)得分，滿分4分。投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀；’以上的評分標(biāo)準(zhǔn)都不是物業(yè)行業(yè)頒發(fā)的榮譽(yù)，無法體現(xiàn)投標(biāo)單位在物業(yè)行業(yè)的綜合實(shí)力以及專業(yè)能力，建議修改為“投標(biāo)人近三年內(nèi)獲得過行業(yè)行政主管部門或已經(jīng)民政部門登記備案的行業(yè)社會組織頒發(fā)的榮譽(yù)獎項(xiàng)，省級的每有1個(gè)得1分，最多得6分，國家級的每有1個(gè)得3分”

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

9.根據(jù)招標(biāo)文件第56頁項(xiàng)目經(jīng)理“具有政府部門或在國內(nèi)依法登記注冊的物業(yè)協(xié)會頒發(fā)的個(gè)人榮譽(yù)：地市級的得1分，省級的得2分，國家級的得3分。不累計(jì)得分”設(shè)置的評分標(biāo)準(zhǔn)，建議修改為“具有政府部門或在國內(nèi)依法登記注冊的物業(yè)協(xié)會頒發(fā)的個(gè)人榮譽(yù)：地市級的得1分，省級及以上的得3分，不累計(jì)得分。

答：此項(xiàng)是對項(xiàng)目經(jīng)理的加分項(xiàng)，從希望擬派經(jīng)理的個(gè)人能力較強(qiáng)的角度考慮，此條按原招標(biāo)文件不進(jìn)行調(diào)整。

10.技術(shù)部分詳細(xì)評審表序號第11項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理2.具有政府部門或在國內(nèi)依法登記注冊的物業(yè)協(xié)會頒發(fā)的個(gè)人榮譽(yù)：地市級的得1分，省級的得2分，國家級的得3分。不累計(jì)得分。（投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀；“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會在中國社會組織網(wǎng)查詢結(jié)果截圖。民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎勵(lì)均無效。）經(jīng)市場查詢，僅有極少數(shù)單位滿足，極具唯一性和傾向性，存在故意排除其他潛在服務(wù)商的行為，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國招投標(biāo)法》第二十條招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。及第五條招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。因此為本次招標(biāo)工作的公平性，建議第二條具有政府部門或在國內(nèi)依法登記注冊的物業(yè)協(xié)會頒發(fā)的個(gè)人榮譽(yù)修改為具有物業(yè)管理師證書?！?/span>

答：此項(xiàng)是對項(xiàng)目經(jīng)理的加分項(xiàng)，從希望擬派經(jīng)理的個(gè)人能力較強(qiáng)的角度考慮，此條按原招標(biāo)文件不進(jìn)行調(diào)整。

11.技術(shù)部分詳細(xì)評審表序號第13項(xiàng)工程部經(jīng)理（1人）2.具有物業(yè)承接檢查與設(shè)施設(shè)備管理證書的，得1分。（投標(biāo)文件中須 提供證書掃描件）注：投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人為上述人員繳納的自2019年9月（含）以來的任意連續(xù)6個(gè)月社保證明材料，社保證明材料要求詳見投標(biāo)人須知前附表。社保不符合要求的上述 評審指標(biāo)不得分。經(jīng)市場查詢，僅有極少數(shù)單位滿足，極具唯一性和傾向性，存在故意排除其他潛在服務(wù)商的行為，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國招投標(biāo)法》第二十條招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。及第五條招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。因此為本次招標(biāo)工作的公平性，建議工程部經(jīng)理第二條具有物業(yè)承接檢查與設(shè)施設(shè)備管理證書的改為具有電梯安全證書?！?/span>

答：此項(xiàng)是對項(xiàng)目經(jīng)理的加分項(xiàng)，從希望擬派經(jīng)理的個(gè)人能力較強(qiáng)的角度考慮，此條按原招標(biāo)文件不進(jìn)行調(diào)整。

12.技術(shù)部分詳細(xì)評審表序號第15項(xiàng)保潔部經(jīng)理（1人）：45歲以下（身份證號碼反映的出生年度為1975）（含）至今），具有 全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書和?？萍耙陨蠈W(xué)歷的基礎(chǔ)上（ 投標(biāo)文件中須提供身份證掃描件和證書掃描件）：具有省級及以上職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的石材護(hù)理或大理石護(hù)理或瓷磚護(hù)理等物業(yè)相關(guān)專業(yè)職業(yè)能力證書得2分。（投標(biāo)文件中須提供證書掃描件）注：投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人 為上述人員繳納的自 2019年9月（含）以來的任意連續(xù)6個(gè)月社保證明材料，社保證明材料要求詳見投標(biāo)人須知前附表。社保不符合要求的上述評審指標(biāo)不得分。經(jīng)市場查詢，僅有極少數(shù)單位滿足，極具唯一性和傾向性，存在故意排除其他潛在服務(wù)商的行為，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國招投標(biāo)法》第二十條招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。及第五條招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。因此為本次招標(biāo)工作的公平性，建議保潔部經(jīng)理具有省級及以上職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的石材護(hù)理或大理石護(hù)理或瓷磚護(hù)理等物業(yè)相關(guān)專業(yè)職業(yè)能力證書改為清潔，綠化類證書。”

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

13.技術(shù)部分詳細(xì)評審表序號第18項(xiàng)1.自2016年1月1日以來（以頒獎時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得地市級及以上人力資源和勞動保障部門頒發(fā)的“勞動保障誠信示范單位”或同等類型榮譽(yù)的得2分。投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯 、獎牌、獎狀；3.2016年1月1日以來（以頒獎時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得政府部門（或消防安全委員會）頒發(fā)的“119 消防獎先進(jìn)集體”或同等類型榮譽(yù)榮譽(yù)的：地市級得2分；省級及以上得4分。不累計(jì)得分，滿分4分。投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。注：頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀；經(jīng)市場查詢，僅有極少數(shù)單位滿足，極具唯一性和傾向性，存在故意排除其他潛在服務(wù)商的行為，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國招投標(biāo)法》第二十條“招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容?！奔暗谖鍡l“招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。因此為本次招標(biāo)工作的公平性，(1)建議投標(biāo)人獲得地市級及以上人力資源和勞動保障部門頒發(fā)的“勞動保障誠信示范單位”或同等類型榮譽(yù)改為政府行政部門頒發(fā)的中合同守信用證書。”(2)建議2016年1月1日以來（以頒獎時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得政府部門（或消防安全委員會）頒發(fā)的“119 消防獎先進(jìn)集體” 或同等類型榮譽(yù)的：地市級得2分；省級及以上得4分。不累計(jì)得分，滿分4分。改為安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化二級以上單位。

答：對此項(xiàng)的調(diào)整詳見變更內(nèi)容。

第四部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容

招標(biāo)文件中技術(shù)部分詳細(xì)評審中：“”

”，現(xiàn)變更為：

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

附件1

保函密封和標(biāo)記要求

銀行保函封套：

投標(biāo)人地址：           

投標(biāo)人名稱：           

            (項(xiàng)目名稱)投標(biāo)文件

（銀行保函）

在    年   月   日    時(shí)   分前不得開啟

附件2

銀行保函格式

           （招標(biāo)人名稱）：

鑒于          （投標(biāo)人名稱）（以下稱“投標(biāo)人”）于     年     月     日參加           （項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)，           （擔(dān)保人名稱，以下簡稱“我方”）無條件地、不可撤銷地保證：若投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件，中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或發(fā)生招標(biāo)文件明確規(guī)定可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形，我方承擔(dān)保證責(zé)任。收到你方書面通知后，我方在7日內(nèi)向你方無條件支付人民幣（大寫）      元。

本保函在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效。要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的通知應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)送達(dá)我方。

擔(dān)保人名稱：                                        （蓋單位章）

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）：                         （簽字）

地址：                                         

郵政編碼：                                    

電 話：                                       

傳真：                                        

       年    月     日

注：允許投標(biāo)人實(shí)際開具的銀行保函的格式與本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的銀行保函格式中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。