您現(xiàn)在的位置： 首頁(yè) >> 答疑變更 >> 安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 >> 服務(wù)
一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 包河區(qū)BH8-13、BH8-24地塊復(fù)建點(diǎn)方案設(shè)計(jì)
原項(xiàng)目編號(hào)： 2020BFBBZ00784
原公告日期： 2020年06月05日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
包河區(qū)BH8-13、BH8-24地塊復(fù)建點(diǎn)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件補(bǔ)疑
項(xiàng)目編號(hào)：2020BFBBZ00784
投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容
1.標(biāo)書中提及項(xiàng)目總用地為118畝，用地范圍是否為BH8-13-02、BH8-24-01、BH8-24-02這三個(gè)地塊（即不含BH813-01地塊），但即使是這三個(gè)地塊，三塊地面積之和為114畝，與標(biāo)書不符，請(qǐng)明確用地范圍與大小；
答：設(shè)計(jì)用地范圍以CAD現(xiàn)狀紅線圖為準(zhǔn)。
2.歙縣路以北為現(xiàn)狀學(xué)校，是否有CAD圖紙，以及是否需要考慮日照影響？
答：按規(guī)劃居住用地考慮。
3.BH8-13-01地塊西側(cè)為現(xiàn)狀住宅，以后是否拆遷，是否要考慮日照影響？
答：BH8-13-01不在本次設(shè)計(jì)范圍，日照分析按居住用地考慮，西側(cè)現(xiàn)狀住宅保留。
4.住宅戶型套內(nèi)面積略大于戶型面積的92%，是否指套內(nèi)面積確定，具體加上公攤后面積可以變化嗎？例如，要求的戶型面積60㎡，此戶型套內(nèi)面積60x0.92=56㎡，加上公攤后面積可能在75㎡，遠(yuǎn)大于60㎡，但是最終75㎡的算作60的戶型，是否可以這樣理解？
答：可以。
5.匯報(bào)形式可以使用PPT，是否指可以現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)？
答：設(shè)計(jì)方案采用暗標(biāo)評(píng)審方式進(jìn)行評(píng)分，不可以現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。
6.業(yè)績(jī)要求除評(píng)分業(yè)績(jī)要求外，是否需要初審業(yè)績(jī)？
答：本項(xiàng)目資格審查無(wú)業(yè)績(jī)要求。
7.招標(biāo)文件第五章第十三條，設(shè)計(jì)方案的遞交要求中，“材料一（用于評(píng)審）中要求的1、電子版設(shè)計(jì)方案；2、紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案；3；自帶解說(shuō)詞”。這三個(gè)材料是分三個(gè)封標(biāo)袋封裝，還是三個(gè)材料放一個(gè)封標(biāo)袋封裝？請(qǐng)明確；
答：建議分三個(gè)封標(biāo)袋封裝。
8.招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知3.7.4非加密文件由投標(biāo)人自行確定是否遞交，如果投標(biāo)人選擇遞交非加密文件，外包裝封標(biāo)袋有何要求？請(qǐng)明確。
答：電子交易平臺(tái)生成加密投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)生成非加密投標(biāo)文件，投標(biāo)人可以選擇遞交非加密投標(biāo)文件光盤（不建議）。如選擇遞交，則非加密投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)單獨(dú)密封包裝在一個(gè)封套中。封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章或由投標(biāo)人的法定代人或其授權(quán)的代理人簽字。
9.現(xiàn)有提供的兩版CAD總圖資料：圖1為地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，圖2為地塊現(xiàn)狀紅線圖。2版CAD總圖存在差異，以那版為基準(zhǔn)，請(qǐng)明確？
答：地塊指標(biāo)及退讓參考控規(guī)CAD;設(shè)計(jì)范圍參考現(xiàn)狀紅線CAD。
 |
|||||
 |
|||||
 |
|||||
10.圖1中基地沿祁門路與大強(qiáng)路有10米綠線寬度，圖3中大強(qiáng)路為已建現(xiàn)狀道路，基地與大強(qiáng)路10米綠色帶為表達(dá)。沿大強(qiáng)路退距是否考慮10米綠色帶？
答：以控規(guī)為準(zhǔn)，十米綠線在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，建筑退讓按照退綠線執(zhí)行。
11.地塊設(shè)計(jì)資料中詳細(xì)的設(shè)計(jì)規(guī)劃條件及戶型配比要求，需甲方提供。
答：參考問(wèn)題4。
12.BH8-13、24控規(guī)指標(biāo)、葛大店BC方案現(xiàn)狀紅線兩個(gè)cad的用地邊界及周邊道路現(xiàn)狀不一致，繪制總圖以哪個(gè)文件為準(zhǔn)？其中 BH8-13、24控規(guī)指標(biāo)沒(méi)有用地紅線。
答：參考問(wèn)題9。
13.BH8-13-01、BH8-13-02兩個(gè)相連地塊容積率和建筑密度均不一致，但地塊中間并沒(méi)有紅線劃分，能否按照一個(gè)地塊平衡容積率和密度進(jìn)行設(shè)計(jì)？還是按照兩個(gè)單獨(dú)的地塊分別設(shè)計(jì)，以地塊中間分割線為用地紅線。
答：參考問(wèn)題9，BH8-13-01地塊不在本次設(shè)計(jì)范圍。
14.商業(yè)面積占比是否有要求？
答：配套（含商業(yè)）不超過(guò)總建筑面積的5%。（合肥市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要第89號(hào)，2006.11.11）
15.場(chǎng)地未提供標(biāo)高，無(wú)法進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)
答：相關(guān)資料已上傳。
16.此處是否為公交?？奎c(diǎn)?
答：相關(guān)資料已上傳。
17.北地塊設(shè)計(jì)范圍是01,02一起還是只有02？如果包含01，02，總用地面積與標(biāo)書118畝不符。
答：參考問(wèn)題9。
18.戶型面積是包含公攤還是純套內(nèi)面積？
答：參考問(wèn)題4。
19.投標(biāo)制作軟件的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、投標(biāo)（響應(yīng)）文件其他證明文件與投標(biāo)格式要求有出入（投標(biāo)文件格式中沒(méi)有此部分），請(qǐng)問(wèn)該部分是否需要按照要求填寫？
答：如投標(biāo)人在招標(biāo)文件給出的投標(biāo)文件格式中已按招標(biāo)文件要求上傳了投標(biāo)資料，投標(biāo)文件中的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、投標(biāo)（響應(yīng)）文件其他證明文件的組成項(xiàng)可以不編輯（或編輯無(wú)）。
20.擬委任的主要人員匯總表下的要求。（注：可在下面附人員相關(guān)證明）
這些證明材料放到人員簡(jiǎn)歷后可行？這部分是否要求也要放。如果需要,具體需要哪些相關(guān)證明？
答：①投標(biāo)人可以自行在投標(biāo)文件組成中編輯；②投標(biāo)文件中須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書，同時(shí)提供投標(biāo)人為擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的自 2020年 1 月 1 日以來(lái)（任意一個(gè)月即可）的社保證明材料掃描件，社保證明材料要求詳見投標(biāo)人須知前附表。
21.2.2.3（1）商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中投標(biāo)人資信“投標(biāo)人具有風(fēng)景園林專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的得2分；”本項(xiàng)目風(fēng)景園林專項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)能夠滿足要求此條能否改為“投標(biāo)人具有風(fēng)景園林專項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)或乙級(jí)以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的得2分；”
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不調(diào)整。
22.招標(biāo)文件中要求套內(nèi)安置面積略大于上述戶型面積92%，以現(xiàn)行建設(shè)規(guī)范要求帶豎向交通公攤難以滿足。實(shí)際套型面積是否按要求戶型面積乘以0.92再加上相應(yīng)公攤的方式計(jì)算？
答：參考問(wèn)題4。
23.BH8-13-01號(hào)地塊與BH8-13-02號(hào)地塊均為二類居住用地，容積率分別為2.0與2.2，兩地塊之間無(wú)道路分隔，是否可以考慮用地指標(biāo)綜合計(jì)算？
答：BH8-13-01地塊不在本次設(shè)計(jì)范圍。
24.BH8-13-01號(hào)地塊與BH8-13-02號(hào)地塊、BH8-24-01號(hào)地塊與BH8-24-02號(hào)地塊內(nèi)的建筑除退讓道路紅線外，是否需要退讓交接處紅線？
答：按用地紅線進(jìn)行退讓。
25.新增“BH8-13、24控規(guī)指標(biāo)”與“葛大店BC方案現(xiàn)狀紅線”兩個(gè)CAD文件，兩個(gè)CAD圖紙葛大店路道路紅線不一致，本次設(shè)計(jì)用地紅線與葛大店路道路紅線交接，本次設(shè)計(jì)用地紅線以哪個(gè)CAD文件圖紙為準(zhǔn)？
答：參考問(wèn)題9。
26.現(xiàn)有提供的兩版CAD總圖資料：圖1為地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，圖2為地塊現(xiàn)狀紅線圖。2版CAD總圖存在差異，以哪版為基準(zhǔn)，請(qǐng)明確？
答：參考問(wèn)題9。
27.基地內(nèi) BH8-13-01 、BH8-13-02 兩個(gè)地塊能否打通做，兩個(gè)地塊密度容積率要求不同。
答：以控規(guī)為準(zhǔn),BH8-13-01不在本次設(shè)計(jì)范圍。
28.基地內(nèi)建筑是否有限高要求。
答：遵照合肥市相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
29.合肥市對(duì)商業(yè)有3%上限要求，本項(xiàng)目對(duì)商業(yè)是否有要求。
答：參考問(wèn)題14。
30. 15班幼兒園面積小于BH8-24-02地塊滿容面積，是否有其他功能需求。
答：以控規(guī)為準(zhǔn)。
31.本項(xiàng)目安置房是否有后期銷售？
答：否。
32.本項(xiàng)目對(duì)安置戶數(shù)是否有要求，以及期望值是多少。
答：參考招標(biāo)文件。
33.考慮設(shè)置社區(qū)配套商業(yè)，如設(shè)置，是否按2%-5%設(shè)置？
答：參考問(wèn)題14。
34.公共服務(wù)配套設(shè)施種類有哪些要求？
答：遵照合肥市相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
35.控規(guī)圖則中沿祁門路和大強(qiáng)路10米寬綠化帶。請(qǐng)問(wèn)在計(jì)算相關(guān)指標(biāo)時(shí)是否扣除？
答：否。
36.請(qǐng)?zhí)峁┲苓叺貕K的項(xiàng)目（若有）規(guī)劃總平面圖，便于進(jìn)行日照分析。
答：按用地性質(zhì)考慮日照影響。
37.請(qǐng)?zhí)峁╀呛悠瑓^(qū)建筑風(fēng)格風(fēng)貌控制要求的相關(guān)規(guī)劃。
答：自行收集。
38.控規(guī)圖則中只配套物業(yè)管理用房，請(qǐng)問(wèn)“老年服務(wù)用房、文體活動(dòng)室、社區(qū)服務(wù)用房”等是否按《通則》配套？是否配套商業(yè)設(shè)施及體量是否有要求？
答：參考問(wèn)題14。
39.投標(biāo)人須知前附表中10.8條（第15頁(yè)）本招標(biāo)文件中要求的業(yè)績(jī)須按以下要求提供業(yè)績(jī)證明材料：“（1 ）合同協(xié)議書。投標(biāo)人所提供合同協(xié)議書應(yīng)與監(jiān)管部門備案的合同協(xié)議書（如有）保持一致，評(píng)標(biāo)結(jié)束后若發(fā)現(xiàn)不一致的以備案合同協(xié)議書為準(zhǔn)，并視同提供虛假材料”，請(qǐng)問(wèn)，是否也可以提供沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)管部門備案的合同協(xié)議書？
答：該合同可以作為業(yè)績(jī)合同協(xié)議書的證明材料。
40.我院提供的投標(biāo)人業(yè)績(jī)?yōu)椤?span>2015年1月1日具有住宅小區(qū)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同總建筑面積不少于20萬(wàn)平方米”，擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)?yōu)椤?span>2015 年 1 月 1日以來(lái)，具有住宅小區(qū)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在該業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人），且單個(gè)合同中總建筑面積不少于20萬(wàn)平方米”但是因?yàn)槭菢I(yè)主直接委托的，不需要在監(jiān)管部門備案，所以就沒(méi)有備案；請(qǐng)問(wèn)，是否符合本次招標(biāo)業(yè)績(jī)證明材料要求？
答：該合同可以作為業(yè)績(jī)合同協(xié)議書的證明材料。
41.投標(biāo)人須知前附表中10.2.1條（第13頁(yè)）“投標(biāo)所需材料”中要求的這些資料中“②投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)掃描件；③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人各類證件信息：執(zhí)業(yè)資格證書、技術(shù)職稱證書等；④技術(shù)能力、獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)等；（2）對(duì)于編制投標(biāo)文件時(shí)所需的其他資料，發(fā)包人出具的證明、委托代理人身份證、委托代理人及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員社保證明、投標(biāo)保證金銀行保函、信用等級(jí)截圖、聯(lián)合體協(xié)議書及非聯(lián)合體牽頭人相應(yīng)需要提供的表格和資料（如采用）等，投標(biāo)人自行掃描后通過(guò)“其他材料”窗口上傳?！痹谥谱魍稑?biāo)文件中不能勾選鏈接，請(qǐng)問(wèn)，以上資料是否需要上傳？
答：投標(biāo)人在投標(biāo)文件組成中根據(jù)招標(biāo)文件要求編輯投標(biāo)文件即可。
42.請(qǐng)?zhí)峁┲苓叺缆犯叱桃约坝玫貎?nèi)高程？
答：資料已上傳。
43.建筑層數(shù)是否可以超過(guò)24層？
答：遵照合肥市相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
44.戶型比例是兩個(gè)地塊一起平衡還是各地塊均要滿足？
答：按照項(xiàng)目需求綜合考慮。
45.綠線設(shè)計(jì)是否按照控規(guī)執(zhí)行？
答：是。
46.控規(guī)上沿祁門路綠線寬度為10m，地形圖為7.5m，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：以控規(guī)為準(zhǔn)。
47.扣除綠地后幼兒園用地面積不滿足要求，用地輪廓是否可以調(diào)整？
答：按照控規(guī)用地面積設(shè)計(jì)。
48.兩塊地配套是否需要集中設(shè)置？
答：按照項(xiàng)目需求綜合考慮。
49.能否提供周邊規(guī)劃道路（已提供葛大店路道路設(shè)計(jì)）及本案場(chǎng)地豎向等相關(guān)設(shè)計(jì)資料？
答：相關(guān)資料已上傳。
50.如圖，大強(qiáng)路西側(cè)及祁門路兩側(cè)做10米綠化帶，提供的現(xiàn)狀紅線CAD中綠化帶退讓與規(guī)劃圖則不一致，能否明確綠化帶位置。
答：以控規(guī)為準(zhǔn)。
51.BH8-24-01地塊南側(cè)道路名稱，現(xiàn)狀紅線CAD叫目連路，規(guī)劃通則叫漁亭路，依據(jù)哪個(gè)為準(zhǔn)。
答：路名以現(xiàn)狀紅線提供路名為準(zhǔn)。
52.配套商業(yè)用房面積是否有占比要求，若有要求，是按照地塊地上、地下總建筑面積配置，還是地上計(jì)容總建筑面積配置？
答：參考問(wèn)題14。
53.BH8-24-02地塊為15班幼兒園用地，幼兒園用地范圍在滿足規(guī)劃要求的情況下是否可根據(jù)規(guī)劃做微調(diào)整？
答：按照控規(guī)用地面積設(shè)計(jì)。
54. 請(qǐng)?zhí)峁?span>BH8-24地塊 東側(cè)和南側(cè)地塊圖紙。
答：按提供規(guī)劃地塊屬性考慮。
55.請(qǐng)?zhí)峁?span>BH8-13地塊 北側(cè)圖紙。
答：按規(guī)劃居住用地考慮。
56.BH8-13-01地塊有無(wú)規(guī)劃圖紙。
答：按規(guī)劃居住用地考慮。
57.請(qǐng)?zhí)峁┛傄?guī)圖紙。
答：資料已上傳。
58.戶型比是否每個(gè)地塊均需滿足，還是整體平衡？
答：按照項(xiàng)目需求綜合考慮。
59.各地塊有無(wú)商業(yè)配建需求？
答：參考問(wèn)題14。
60.幼兒園用地位置能否移動(dòng)？若不能，在保證用地面積相同的情況下，能否改變幼兒園的用地范圍線？
答：按照控規(guī)用地面積設(shè)計(jì)。
61.已提供的資料“BH8-13、24（葛大店B、C復(fù)建點(diǎn)）控規(guī)指標(biāo)”CAD與“葛大店BC方案現(xiàn)狀紅線”CAD面積、輪廓線不符，請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：參考問(wèn)題9。
62.提供的資料“葛大店BC方案現(xiàn)狀紅線”CAD沒(méi)有標(biāo)注紅線、綠線范圍。
答：參考問(wèn)題9。
補(bǔ)充部分
付款方式如下（設(shè)計(jì)費(fèi)用與項(xiàng)目咨詢費(fèi)用）：
設(shè)計(jì)費(fèi)用：
方案通過(guò)審批兩周內(nèi)支付暫定合同價(jià)的20%;初步設(shè)計(jì)批復(fù)后兩周內(nèi)支付暫定合同價(jià)的10%;土建施工圖審查完成后支付暫定合同價(jià)的20%;施工圖審查完成后合同價(jià)調(diào)為結(jié)算價(jià)開始支付。施工招標(biāo)完成且所有圖紙及各類專項(xiàng)審查通過(guò)后兩周內(nèi)支付結(jié)算價(jià)余款的30%；項(xiàng)目主體封頂后兩周內(nèi)支付計(jì)決算結(jié)算價(jià)余款的30%；竣工驗(yàn)收合格后兩周內(nèi)支付計(jì)決算結(jié)算價(jià)余款的20%；項(xiàng)目決算審計(jì)后付項(xiàng)目最終決算結(jié)算價(jià)余款。
項(xiàng)目咨詢費(fèi)用：
方案通過(guò)審批兩周內(nèi)支付暫定合同價(jià)的30%;初步設(shè)計(jì)批復(fù)后兩周內(nèi)支付暫定合同價(jià)的30%;土建施工圖審查完成后支付暫定合同價(jià)的20%;項(xiàng)目決算審計(jì)后付項(xiàng)目最終決算結(jié)算價(jià)余款。
注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
三、附件
答疑發(fā)布日期：2020年06月17日