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包河經(jīng)開區(qū)滬上人家二期項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目

招標(biāo)文件補(bǔ)疑2

項(xiàng)目編號(hào)：2020BFBBZ01137

投標(biāo)人答疑回復(fù)內(nèi)容：

一、  投標(biāo)人答疑回復(fù)內(nèi)容：

1.投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑工程師是否滿足資格要求？

答：擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑工程師和高級(jí)及以上職稱。

2.其他主要人員業(yè)績(jī)：自2015年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來，各專業(yè)負(fù)責(zé)人（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以外）具有住宅建筑設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同住宅建筑總建筑面積不少于12萬平方米，請(qǐng)問我公司提供的業(yè)績(jī)合同協(xié)議書能充分反映評(píng)審因素，業(yè)主出具的設(shè)計(jì)任務(wù)已完工證明能否作為設(shè)計(jì)任務(wù)已完成的證明文件？

答：不予認(rèn)可。投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供上表所述人員業(yè)績(jī)證明資料：（1）合同協(xié)議書。投標(biāo)人所提供合同協(xié)議書應(yīng)與監(jiān)管部門備案的合同協(xié)議書（如有）保持一致，評(píng)標(biāo)結(jié)束后若發(fā)現(xiàn)不一致的以備案合同協(xié)議書為準(zhǔn)，并視同提供虛假材料；（2）設(shè)計(jì)任務(wù)已完成的證明文件（如審圖合格證或施工許可證或施工許可結(jié)果查詢網(wǎng)頁截圖或竣工驗(yàn)收證明文件）。如果合同協(xié)議書和該證明文件中的合同要素不一致，以該證明文件為準(zhǔn)。業(yè)績(jī)需在其他主要人員業(yè)績(jī)表中注明，以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如上述證明資料不能反映評(píng)審因素（如住宅建筑總建筑面積、專業(yè)負(fù)責(zé)人姓名等），還應(yīng)提供發(fā)包人出具的證明。

3.投標(biāo)人獲獎(jiǎng)：2015年1月1日（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）以來，投標(biāo)人承擔(dān)的住宅建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)。請(qǐng)問投標(biāo)人承擔(dān)的房屋建筑類項(xiàng)目（含公共建筑設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)）是否滿足要求？

答：不滿足，只針對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)。

4.人員獲獎(jiǎng)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或各專業(yè)負(fù)責(zé)人參與的住宅建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)。請(qǐng)問人員獲獎(jiǎng)為房屋建筑類項(xiàng)目（含公共建筑設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)）是否滿足要求？

答：不滿足，只針對(duì)住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)

5.是否有完整的地塊設(shè)計(jì)任務(wù)書？若無，地塊的其他相關(guān)設(shè)計(jì)要求是否遵循《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》執(zhí)行，比如建筑退讓、配套設(shè)施配比、機(jī)動(dòng)車車位配比、地上停車率、地面架空率等。

答：按照《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》及已批準(zhǔn)的地塊指標(biāo)控制執(zhí)行。

6.招標(biāo)文件中p54頁2.2.3條中關(guān)于擬建地塊劃分，要求根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)提出不少于兩套合理劃分方案，請(qǐng)問該條僅僅為土地劃分方案嗎？需要根據(jù)土地劃分提出相應(yīng)的不少于兩套總圖設(shè)計(jì)方案嗎？

答：招標(biāo)文件中：“投標(biāo)人需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)提出不少于兩套合理的劃分方案”，系指投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)在投標(biāo)文件中提出不少于兩套合理的地塊劃分方案思路（須結(jié)合地塊的整體規(guī)劃），針對(duì)不同的劃分方案思路分析出各自方案思路優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)分析結(jié)果選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案思路進(jìn)行整體設(shè)計(jì)并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案作為評(píng)審依據(jù)。中標(biāo)后，中標(biāo)人須根據(jù)投標(biāo)文件中提供的不同設(shè)計(jì)方案思路分別提供設(shè)計(jì)方案供招標(biāo)人審核，并根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行修改完善，最終以經(jīng)招標(biāo)人審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。

7.招標(biāo)文件中p108 （11）小條中關(guān)于“投標(biāo)設(shè)計(jì)方案中戶型按照60、75、90、120做設(shè)計(jì)”，請(qǐng)問文中所述面積是套型建筑面積（含戶型公攤）還是套內(nèi)建筑面積（不含公攤面積）？

答：套型建筑面積（含戶型公攤面積），得房率按多層考慮。

8.是否需配建幼兒園，若配建需配建幾班？

答：不配建幼兒園。

9.根據(jù)控規(guī)圖則，該地塊僅為二類居住用地，未有配套商業(yè)的要求，請(qǐng)問是否配建配套商業(yè)，若配建，配套商業(yè)應(yīng)占地上計(jì)容面積的百分之幾為宜？

答：不配建商業(yè)。

10.招標(biāo)文件里“本項(xiàng)目地塊提供紅線圖約 150 畝，其中約 75 畝 （根據(jù)后期實(shí)際需求可能會(huì)有所調(diào)整）用于本項(xiàng)目建設(shè)”，“黃河路與天津路交口西北角-測(cè)算20190306-3”文件中紅線為79畝。后期的招標(biāo)文件補(bǔ)疑中“擬建地塊紅線圖以“黃河路與天津路交口西北角地塊 20200616.dwg”為準(zhǔn)，用地為145畝且東北角有斜切角，控規(guī)中對(duì)應(yīng)的用地為170畝且無斜切角，請(qǐng)問具體以哪個(gè)為準(zhǔn)？

答：以2020年6月16日“2020BFBBZ01137招標(biāo)文件補(bǔ)疑1”為準(zhǔn)，擬建地塊紅線不包括東北角斜切角。

11.招標(biāo)文件里“投標(biāo)人需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)提出不少于兩套合理的劃分方案?！笔欠裢稑?biāo)時(shí)需要兩套方案還是中標(biāo)后在方案深化階段提交兩套方案？

答：招標(biāo)文件中：“投標(biāo)人需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)提出不少于兩套合理的劃分方案”，系指投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)在投標(biāo)文件中提出不少于兩套合理的地塊劃分方案思路（須結(jié)合地塊的整體規(guī)劃），針對(duì)不同的劃分方案思路分析出各自方案思路優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)分析結(jié)果選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案思路進(jìn)行整體設(shè)計(jì)并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案作為評(píng)審依據(jù)。中標(biāo)后，中標(biāo)人須根據(jù)投標(biāo)文件中提供的不同設(shè)計(jì)方案思路分別提供設(shè)計(jì)方案供招標(biāo)人審核，并根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行修改完善，最終以經(jīng)招標(biāo)人審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。

12.招標(biāo)文件里“項(xiàng)目投標(biāo)方案中戶型按 60、75、90、120 做設(shè)計(jì)”請(qǐng)問是指戶型套內(nèi)面積還是建筑面積（含公攤）？

答：是建筑面積（含公攤），得房率按多層考慮。。

13.請(qǐng)問是否需要配建幼兒園？是否有配套商業(yè)要求？

答：不需要配建幼兒園，無商業(yè)配套要求。

14.同一業(yè)績(jī)同時(shí)有多個(gè)專業(yè)負(fù)責(zé)人參與設(shè)計(jì)，請(qǐng)問這個(gè)業(yè)績(jī)同時(shí)算作多個(gè)專業(yè)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)得分嗎？

答：可以。

15.同一項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和多位專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)獲獎(jiǎng)，請(qǐng)問該獎(jiǎng)同時(shí)算作項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和多個(gè)專業(yè)負(fù)責(zé)人獲獎(jiǎng)得分嗎？

答：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和多位專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)參與的同一項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，可按項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和多位專業(yè)負(fù)責(zé)人分別予以計(jì)分。

16.投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)和其他主要人員業(yè)績(jī)?cè)跅l件都符合的情況可以相互重復(fù)嗎?

答：同一業(yè)績(jī)?nèi)缤瑫r(shí)滿足投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)和其他主要人員業(yè)績(jī)要求，可按投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)和其他主要人員業(yè)績(jī)分別予以計(jì)分。

17.在投標(biāo)人資格要求中投標(biāo)人資格業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格業(yè)績(jī)可以重復(fù)嗎？

答：同一業(yè)績(jī)?nèi)缤瑫r(shí)滿足投標(biāo)人資格要求中投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求，可按投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)分別予以認(rèn)可。

18.項(xiàng)目北側(cè)為現(xiàn)狀企業(yè)，控規(guī)為規(guī)劃居住用地。本案是否將其作為居住用地考慮？

答：項(xiàng)目北側(cè)為西安路，東北側(cè)斜三角為安徽省體育學(xué)院用地，經(jīng)查詢企業(yè)規(guī)劃方案，此處規(guī)劃為綠地。

19.標(biāo)書要求擬定兩套用地劃分方案，是否擇其一進(jìn)行方案設(shè)計(jì)？

答：招標(biāo)文件中：“投標(biāo)人需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)提出不少于兩套合理的劃分方案”，系指投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)在投標(biāo)文件中提出不少于兩套合理的地塊劃分方案思路（須結(jié)合地塊的整體規(guī)劃），針對(duì)不同的劃分方案思路分析出各自方案思路優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)分析結(jié)果選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案思路進(jìn)行整體設(shè)計(jì)并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案作為評(píng)審依據(jù)。中標(biāo)后，中標(biāo)人須根據(jù)投標(biāo)文件中提供的不同設(shè)計(jì)方案思路分別提供設(shè)計(jì)方案供招標(biāo)人審核，并根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行修改完善，最終以經(jīng)招標(biāo)人審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。

20.能否提供周邊規(guī)劃道路設(shè)計(jì)施工圖紙？

答：需投標(biāo)人自行勘測(cè)。

21.能否提供滬上人家一期規(guī)劃方案資料？

答：滬上人家一期已基本完成，位于黃河路與河南路交口西北側(cè)，請(qǐng)投標(biāo)人自行查看。

22.標(biāo)書中提供的60、75、90、120平米的設(shè)計(jì)套型面積是否為該套型對(duì)應(yīng)多層的套型建筑面積（多層得房率按92%計(jì)算）？

答：招標(biāo)文件中提供的面積包含公攤面積，是該套型對(duì)應(yīng)的多層建筑面積，得房率按多層考慮。

23.附件”黃河路與天津路交口西北角-測(cè)算20190306-3”地塊劃分面積與用地面積不符，是否可根據(jù)需要，自行劃分75畝規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍？

答：需要。本項(xiàng)目擬建地塊劃分還未最終確定，本項(xiàng)目地塊提供紅線圖約150畝，其中約75畝（根據(jù)后期實(shí)際需求可能會(huì)有所調(diào)整）用于本項(xiàng)目建設(shè)，土地性質(zhì)均為居住用地。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)在投標(biāo)文件中提出不少于兩套合理的地塊劃分方案思路（須結(jié)合地塊的整體規(guī)劃），針對(duì)不同的劃分方案思路分析出各自方案思路優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)分析結(jié)果選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案思路進(jìn)行整體設(shè)計(jì)并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案作為評(píng)審依據(jù)。中標(biāo)后，中標(biāo)人須根據(jù)投標(biāo)文件中提供的不同設(shè)計(jì)方案思路分別提供設(shè)計(jì)方案供招標(biāo)人審核，并根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行修改完善，最終以經(jīng)招標(biāo)人審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。

24.標(biāo)書中評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)2.2.3條要求提供不少于兩套合理的劃分方案，兩套方案是否需要同樣編制深度？

答：投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)在投標(biāo)文件中提出不少于兩套合理的地塊劃分方案思路（須結(jié)合地塊的整體規(guī)劃），針對(duì)不同的劃分方案思路分析出各自方案思路優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)分析結(jié)果選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案思路進(jìn)行整體設(shè)計(jì)并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案作為評(píng)審依據(jù)。中標(biāo)后，中標(biāo)人須根據(jù)投標(biāo)文件中提供的不同設(shè)計(jì)方案思路分別提供設(shè)計(jì)方案供招標(biāo)人審核，并根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行修改完善，最終以經(jīng)招標(biāo)人審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。

25.請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目戶型面積區(qū)間及戶配比；

答：項(xiàng)目投標(biāo)方案中戶型按 60、75、90、120 做設(shè)計(jì)，比例為 4:3:2：1.最終以街道確認(rèn)戶型比為準(zhǔn)，僅用于評(píng)標(biāo)使用。

26.是否可提供周邊現(xiàn)狀地形圖，目前提供地形圖未有反映周邊住宅及學(xué)校的位置，日照影響較大；

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行勘察。

27.考慮二期與一期設(shè)計(jì)統(tǒng)一性（戶型及建筑風(fēng)格等），是否可提供滬上人家一期設(shè)計(jì)圖紙（總圖及戶型）。

答：滬上人家一期已基本完成，位于黃河路與河南路交口西北側(cè)，請(qǐng)投標(biāo)人自行查看。

28.上位規(guī)劃中注明“建筑限高應(yīng)與民航部門協(xié)調(diào)”，請(qǐng)?zhí)峁┰O(shè)計(jì)地塊具體限高要求；

答：按照《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》及已批準(zhǔn)的地塊指標(biāo)控制執(zhí)行。

29.75畝項(xiàng)目用地是否單獨(dú)平衡面積指標(biāo)還是150畝用地整體平衡指標(biāo)（如容積率、配套面積等），地塊是否需要配置幼兒園？

答：?jiǎn)为?dú)平衡面積指標(biāo)。不需要配置幼兒園。

30.規(guī)劃圖則中用地面積為170畝（包含東北角用地），標(biāo)書中本項(xiàng)目用地提供紅線圖為150畝，按哪一個(gè)面積平衡總體指標(biāo)？

答：本項(xiàng)目擬建地塊劃分還未最終確定，本項(xiàng)目地塊提供紅線圖約150畝（不包含東北角斜三角），其中約75畝（根據(jù)后期實(shí)際需求可能會(huì)有所調(diào)整）用于本項(xiàng)目建設(shè)，土地性質(zhì)均為居住用地。本項(xiàng)目按75畝單獨(dú)平衡面積指標(biāo)。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需根據(jù)紅線圖和地塊控規(guī)在投標(biāo)文件中提出不少于兩套合理的地塊劃分方案思路（須結(jié)合地塊的整體規(guī)劃），針對(duì)不同的劃分方案思路分析出各自方案思路優(yōu)缺點(diǎn)，并根據(jù)分析結(jié)果選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案思路進(jìn)行整體設(shè)計(jì)并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案作為評(píng)審依據(jù)。中標(biāo)后，中標(biāo)人須根據(jù)投標(biāo)文件中提供的不同設(shè)計(jì)方案思路分別提供設(shè)計(jì)方案供招標(biāo)人審核，并根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行修改完善，最終以經(jīng)招標(biāo)人審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行支付。

31.現(xiàn)狀圖附件”黃河路與天津路交口西北角-測(cè)算20190306-3”內(nèi)，部分用地紅線與道路紅線存在錯(cuò)位及差異，煩請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確地塊紅線圖。

答：投標(biāo)方案參考2020年6月16日發(fā)布的工程補(bǔ)圖，具體后期以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)。

32.請(qǐng)?zhí)峁┨旖蚵?、黃河路、西安路及規(guī)劃道路施工圖資料。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行勘測(cè)。

33.請(qǐng)?zhí)峁┚唧w規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（如配套商業(yè)比例等）

答：按照《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》及已批準(zhǔn)的地塊指標(biāo)控制執(zhí)行，無配套商業(yè)。

34.目前時(shí)間較為緊迫，答疑時(shí)間已至6月23日，關(guān)鍵性資料尚未提供，是否可延期？

答：不予延期。

二、變更部分內(nèi)容：

1.原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：“

”，現(xiàn)變更為：“

”。

2.原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：“

”，現(xiàn)變更為：“

”。

3.原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：“

”，現(xiàn)變更為：“

”。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

                                   2020年6月24日