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“合肥高新區(qū)2020年復(fù)興家園物業(yè)管理”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2020BFGFZ01115）答疑公告如下：

1、評(píng)分細(xì)則中“人員配備”要求：“1.項(xiàng)目經(jīng)理（1人，年齡為45周歲及以下）：(1)具有本科學(xué)歷的，得1分；具有碩士研究生及以上學(xué)歷的，得2分；本小項(xiàng)最多得2分。(2)具有物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得2分。(3)具有企業(yè)人力資源管理師一級(jí)及以上職業(yè)資格證書的，得2分。(4)獲得行政主管部門或中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)類榮譽(yù)的，得2分。注：本小項(xiàng)滿分8分?！痹撛u(píng)分項(xiàng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求較高，請(qǐng)問是否予以修改？

答：不予修改。項(xiàng)目經(jīng)理的管理協(xié)調(diào)能力至關(guān)重要，為滿足安置小區(qū)物業(yè)管理、文明創(chuàng)建等方面的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求，結(jié)合小區(qū)實(shí)際特點(diǎn)，提出此項(xiàng)要求。

2、招標(biāo)文件采購需求第27頁、評(píng)標(biāo)方法第59頁人員配備要求是否可以放寬？

答：不予修改。為滿足安置小區(qū)物業(yè)管理、文明創(chuàng)建等方面的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求，結(jié)合小區(qū)實(shí)際特點(diǎn)，特對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)管理服務(wù)人員提出相應(yīng)需求。

3、招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)方法第59頁人員配備項(xiàng)目經(jīng)理要求是否可以修改為：（4）獲得行政主管部門或省級(jí)及以上物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)的，得2分”？

答：不予修改。招標(biāo)文件對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理要求為：(4)獲得行政主管部門或中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)類榮譽(yù)的，得 2 分。 物業(yè)管理類榮譽(yù)頒發(fā)單位既可以是行政主管部門，也可以是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)，本條對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理獲得的物業(yè)類榮譽(yù)的具體類型不作限制。

4、評(píng)分細(xì)則中“人員配備”要求：“2.財(cái)務(wù)主管（1人，年齡為45周歲及以下）：具有中級(jí)及以上會(huì)計(jì)師職業(yè)資格證書的，得2分。注：本小項(xiàng)滿分 2分?！闭?qǐng)問是否添加財(cái)務(wù)主管學(xué)歷要求？

答：不予修改。對(duì)財(cái)務(wù)主管的要求更加側(cè)重業(yè)務(wù)能力，需能滿足財(cái)務(wù)管理、配合審計(jì)等工作，因此主要對(duì)會(huì)計(jì)專業(yè)技能證書做出要求。

5、評(píng)分細(xì)則中“人員配備”要求：“3.保安隊(duì)長（1人）：(1)45周歲以下（含45周歲）的退伍軍人（持退伍證），得1分；(2) 具有大專學(xué)歷的，得1分；具有本科及以上學(xué)歷的，得2分；本小項(xiàng)最多得2分；(3)持有人社部頒發(fā)的保安員職業(yè)資格二級(jí)及以上證書的,得2分。注：本小項(xiàng)滿分5分?！?該評(píng)分項(xiàng)對(duì)保安隊(duì)長要求較高，請(qǐng)問是否予以修改？

答：修改為：3.保安隊(duì)長（1人，年齡為45周歲及以下）：(1)退伍軍人（持退伍證），得1分；(2)具有大專及以上學(xué)歷的，得2分；(3)持有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員證書的，得1分；持有人社部頒發(fā)的保安員職業(yè)資格二級(jí)及以上證書的,得2分；本小項(xiàng)最多得2分。注：本小項(xiàng)滿分5分。

6、評(píng)分細(xì)則中“人員配備”要求：“4、工程主管（1人，年齡為50周歲及以下）：（1）具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷，得1分；（2）中級(jí)及以上工程師證書，得1分；（3）持有中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理證書，得1分。注：本小項(xiàng)滿分3分?！痹撛u(píng)分項(xiàng)對(duì)工程主管要求較高，請(qǐng)問是否予以修改？

答：修改為：4、工程主管（1人，年齡為50周歲及以下）：(1)具有專科及以上學(xué)歷，得1分；(2)中級(jí)及以上工程師證書，得2分；(3)持有中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理證書，得2分。注：本小項(xiàng)滿分5分。

7、評(píng)分細(xì)則中“人員配備”備注要求：“②人員相應(yīng)的證書掃描件或影印件；③投標(biāo)人為其繳納的近一年內(nèi)（任意連續(xù)六個(gè)月）的社保證明材料，社保證明材料形式詳見投標(biāo)人須在前附表第37.2條”，是否可以要求相關(guān)證書投標(biāo)現(xiàn)場提供原件備查？社保要求是否可以修改為截止投標(biāo)前一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的近6個(gè)月內(nèi)(連續(xù))的社保證明材料？

答：不予修改。招標(biāo)文件已要求投標(biāo)人提供為其繳納的近一年內(nèi)（任意連續(xù)六個(gè)月）的社保證明材料，已包含上述提出的“截止投標(biāo)前一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的近6個(gè)月內(nèi)(連續(xù))的社保證明材料”，招標(biāo)文件要求已可確保投標(biāo)配備人員、物業(yè)管理隊(duì)伍的穩(wěn)定性。

8、評(píng)分細(xì)則中“投標(biāo)人榮譽(yù)”要求：“1、投標(biāo)人具有地市級(jí)政府部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得3分；2、投標(biāo)人具有省級(jí)及以上政府部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得4分；上述1、2兩項(xiàng)要求：①加滿共計(jì)12分；②同一項(xiàng)目同一年度獲得多個(gè)級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)的不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)”，請(qǐng)問是否可以添加獲獎(jiǎng)時(shí)間要求？

答：修改為：1、2017 年 1 月 1 日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有地市級(jí)政府部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得 3 分；

2、2017 年 1 月 1 日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有省級(jí)及以上政府部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得 4 分；

上述 1、2 兩項(xiàng)要求：①加滿共計(jì) 12 分； ②同一項(xiàng)目同一年度獲得多個(gè)級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)的不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)。

9、評(píng)分細(xì)則中“投標(biāo)人榮譽(yù)”要求：“4、自2017年1月1日以來，投標(biāo)人獲得人民政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得2分、省級(jí)得4分、國家級(jí)得6分。本項(xiàng)滿分6分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)”，請(qǐng)問頒獎(jiǎng)主體是否予以放寬？頒獎(jiǎng)主體為物業(yè)管理協(xié)會(huì)是否予以認(rèn)可？多種不同類榮譽(yù)是否能夠重復(fù)計(jì)分？

答：修改為：4、自2017年1月1日以來，投標(biāo)人獲得下列榮譽(yù)：

1）獲得人民政府或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)類榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得4分；

2）獲得中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)類榮譽(yù)，得4分。

本項(xiàng)滿分4分。同一項(xiàng)目獲得不同榮譽(yù)不重復(fù)計(jì)分，以得分最高者計(jì)分一次。

10、評(píng)分細(xì)則中“投標(biāo)人業(yè)績”要求：“1.2017年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績，且單個(gè)業(yè)績總建筑面積為：①50萬平方米及以上的，每提供1個(gè)業(yè)績得5分；②40萬平方米（含）-50萬平方米（不含）的，每提供1個(gè)業(yè)績得3分；③30萬平方米（含）-40萬平方米（不含）的，每提供1個(gè)業(yè)績得2分；注：本小項(xiàng)滿分15分。2.2017年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有回遷安置小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績的，提供1個(gè)業(yè)績得1分，最高得1分”，請(qǐng)問該項(xiàng)分值配置是否予以調(diào)整？

答：不予修改。已將回遷安置小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目考慮在內(nèi)，不予調(diào)整。

11、評(píng)分細(xì)則中“項(xiàng)目榮譽(yù)”要求：“自2017年1月1日以來，投標(biāo)人正在履約或履約完成的小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目獲得項(xiàng)目所在地市級(jí)及以上政府部門頒發(fā)的“平安小區(qū)”或“平安示范小區(qū)”或“智慧平安小區(qū)”或“智慧小區(qū)”稱號(hào)的，每提供一個(gè)得1分，最高得3分。同一項(xiàng)目在同一年度不重復(fù)計(jì)分”，是否予以修改？是否可以要求相關(guān)證書投標(biāo)現(xiàn)場提供原件備查？

答：修改為：自2017年1月1日以來，投標(biāo)人正在履約或履約完成的小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目獲得項(xiàng)目所在地市級(jí)及以上政府部門頒發(fā)的社會(huì)綜合治理或智慧管理或平安建設(shè)方面的榮譽(yù)，每提供一個(gè)得 1 分，最高得 3 分。 同一項(xiàng)目在同一年度不重復(fù)計(jì)分。

投標(biāo)現(xiàn)場無須提供原件備查。

延期公告如下：

1、原投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為“2020年07月03日 09:30”，現(xiàn)延期到“2020年7月13日10:30”；

2、開標(biāo)地點(diǎn)變更為“合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓15號(hào)開標(biāo)室”。

注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。

聯(lián)系方法：

單位：安徽省政采項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）

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                                  2020年6月28日