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天門湖公租房三期項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1

項(xiàng)目編號(hào)：2020BFJBZ00809

第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容

1. 招標(biāo)文件要求業(yè)績(jī)證明資料需提供“合同協(xié)議書”和“竣工驗(yàn)收證明文件（須有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等蓋章）”?？⒐を?yàn)收證明文件很少給參建監(jiān)理單位?？煞駞⒄找酝戏适姓袠?biāo)慣例，竣工業(yè)績(jī)以“監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)”替代“竣工驗(yàn)收證明文件”？

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2. 《商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》中“總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)”要求有兩個(gè)“建筑面積不少于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程（含裝配式砼結(jié)構(gòu)工程）監(jiān)理業(yè)績(jī)（本人須在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任總監(jiān)）”。因裝配式結(jié)構(gòu)工程在安徽省級(jí)及合肥地區(qū)在近幾年內(nèi)剛剛起步，該類已竣工業(yè)績(jī)也為數(shù)較少，能滿足評(píng)審要求的總監(jiān)極少。可否酌情修改為：“擬任項(xiàng)目總監(jiān)具有單個(gè)合同總建筑面積不少于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程（含裝配式砼結(jié)構(gòu)工程）監(jiān)理業(yè)績(jī)（本人須在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任總監(jiān)或總監(jiān)代表），每個(gè)得2分，滿分4分。”上述業(yè)績(jī)可否酌情認(rèn)可主體結(jié)構(gòu)已完成的在建業(yè)績(jī)（提供合同協(xié)議書和業(yè)主證明）？

答：商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)認(rèn)可主體結(jié)構(gòu)已完成的在建業(yè)績(jī)，但須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：（1）合同協(xié)議書。投標(biāo)人所提供合同協(xié)議書應(yīng)與監(jiān)管部門備案的合同協(xié)議書（如有）保持一致，評(píng)標(biāo)結(jié)束后若發(fā)現(xiàn)不一致的以備案合同協(xié)議書為準(zhǔn)，并視同提供虛假材料；（2）與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約且主體結(jié)構(gòu)已完成的項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料。項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料須加蓋項(xiàng)目建設(shè)單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目建設(shè)單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。業(yè)績(jī)證明材料中內(nèi)容不一致的以項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料為準(zhǔn)。

3.招標(biāo)文件P47，類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)：第1項(xiàng)：自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人具有單個(gè)合同總建筑面積不少于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程項(xiàng)目（含有裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程）監(jiān)理業(yè)績(jī)，每個(gè)得2分，滿分4分。注：時(shí)間以竣工時(shí)間為準(zhǔn)，資格審查業(yè)績(jī)不得分。針對(duì)本打分點(diǎn)（總監(jiān)理工程業(yè)績(jī)打分項(xiàng)下同），我公司存在疑問如下：

因裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程是近三年國(guó)家大力推廣試點(diǎn)的房屋建筑工程結(jié)構(gòu)體系（以合肥市為例），因裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系尚處于試點(diǎn)摸索階段，前期裝配式上馬項(xiàng)目難免會(huì)存在一定的設(shè)計(jì)及技術(shù)層面的問題，上述問題解決需要通過(guò)相關(guān)部門及需要一定的處理周期，導(dǎo)致項(xiàng)目既定的建設(shè)工期多存在工期順延和延期竣工的情況，大部分該類結(jié)構(gòu)體系項(xiàng)目均處于未完工狀態(tài)，處于正在履約階段，本招標(biāo)文件要求業(yè)績(jī)時(shí)間2016年1月1日以來(lái)（時(shí)間以竣工時(shí)間為準(zhǔn)）且為已完成業(yè)績(jī)，對(duì)屬地監(jiān)理企業(yè)產(chǎn)生較大排斥，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)；針對(duì)上述情況，建議本打分項(xiàng)調(diào)整為：1、2016年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同中總建筑面積不少于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程項(xiàng)目（含有裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程）監(jiān)理業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)要求為已完成或正在履約的業(yè)績(jī)均可），每個(gè)得2分，滿分4分。注：（1）資格審查業(yè)績(jī)不得分。（2）已完成業(yè)績(jī)證明材料，執(zhí)行招標(biāo)文件相關(guān)條款。（3）正在履約的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中除提供業(yè)績(jī)合同掃描件外，還須附與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約的證明材料（業(yè)主或業(yè)績(jī)合同甲方加蓋公章的證明）。已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

答：商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的“1.自2016年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人具有單個(gè)合同總建筑面積不少于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程項(xiàng)目（含有裝配式砼結(jié)構(gòu)工程）監(jiān)理業(yè)績(jī)”認(rèn)可主體結(jié)構(gòu)已完成的在建業(yè)績(jī)，但須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：（1）合同協(xié)議書。投標(biāo)人所提供合同協(xié)議書應(yīng)與監(jiān)管部門備案的合同協(xié)議書（如有）保持一致，評(píng)標(biāo)結(jié)束后若發(fā)現(xiàn)不一致的以備案合同協(xié)議書為準(zhǔn)，并視同提供虛假材料；（2）與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約且主體結(jié)構(gòu)已完成的項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料。項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料須加蓋項(xiàng)目建設(shè)單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目建設(shè)單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。業(yè)績(jī)證明材料中內(nèi)容不一致的以項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料為準(zhǔn)。

4.招標(biāo)文件P47，總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)：擬任項(xiàng)目總監(jiān)具有單個(gè)合同總建筑面積不少于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程（含有裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程）監(jiān)理業(yè)績(jī)（本人須在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任總監(jiān)），每個(gè)得2分，滿分4分。注：………

針對(duì)上述情況，建議本打分項(xiàng)調(diào)整為：擬任項(xiàng)目總監(jiān)具有單個(gè)合同總建筑面積不少于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程（含有裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程）監(jiān)理業(yè)績(jī)（本人須在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任總監(jiān)），每個(gè)得2分，滿分4分。注：（1）業(yè)績(jī)要求為已完成或正在履約的業(yè)績(jī)均可；（2）已完成業(yè)績(jī)證明材料，執(zhí)行招標(biāo)文件相關(guān)條款。（3）正在履約的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中除提供業(yè)績(jī)合同掃描件外，還須附與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約的證明材料（業(yè)主或業(yè)績(jī)合同甲方加蓋公章的證明）。已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

答：商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)認(rèn)可主體結(jié)構(gòu)已完成的在建業(yè)績(jī)，但須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：（1）合同協(xié)議書。投標(biāo)人所提供合同協(xié)議書應(yīng)與監(jiān)管部門備案的合同協(xié)議書（如有）保持一致，評(píng)標(biāo)結(jié)束后若發(fā)現(xiàn)不一致的以備案合同協(xié)議書為準(zhǔn)，并視同提供虛假材料；（2）與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約且主體結(jié)構(gòu)已完成的項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料。項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料須加蓋項(xiàng)目建設(shè)單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目建設(shè)單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。業(yè)績(jī)證明材料中內(nèi)容不一致的以項(xiàng)目建設(shè)單位（或合同甲方）證明材料為準(zhǔn)。

5.招標(biāo)文件P50，總監(jiān)榮譽(yù)第2項(xiàng)：擬任總監(jiān)監(jiān)理的項(xiàng)目獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（學(xué)）會(huì)頒發(fā)的優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)或建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地：省級(jí)及以上的，每個(gè)得2分；地市級(jí)的，每個(gè)得1分，本小項(xiàng)最多得2分。注：（1）滿分得3分；（2）投標(biāo)文件中提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖（文件或截圖需體現(xiàn)總監(jiān)姓名，否則不予認(rèn)可）。因建設(shè)行政主管部門在不同地區(qū)對(duì)其標(biāo)化工地獲獎(jiǎng)名稱稱呼不盡相同，同時(shí)近年來(lái)對(duì)于地市級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)或標(biāo)化獲獎(jiǎng)工地不再體現(xiàn)監(jiān)理單位相關(guān)信息（如監(jiān)理單位及總監(jiān)姓名），僅體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、施工單位名稱、建設(shè)單位名稱及項(xiàng)目經(jīng)理名稱。

針對(duì)上述情況，建議本打分項(xiàng)調(diào)整為：擬任總監(jiān)監(jiān)理的項(xiàng)目獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（學(xué)）會(huì)頒發(fā)的優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)或建筑（施工）安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范工地：省級(jí)及以上的，每個(gè)得2分；地市級(jí)的，每個(gè)得1分，本小項(xiàng)最多得2分。注：（1）滿分得3分；（2）投標(biāo)文件中提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖（對(duì)于地市級(jí)總監(jiān)獲獎(jiǎng)無(wú)法體現(xiàn)總監(jiān)姓名的，須提供項(xiàng)目監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)予以證明）。

答：如獲獎(jiǎng)證明材料中無(wú)法體現(xiàn)擬任總監(jiān)姓名的，投標(biāo)文件須同時(shí)提供獲獎(jiǎng)項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)或總監(jiān)信用手冊(cè)或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明材料反映總監(jiān)姓名，業(yè)主（或合同甲方）證明材料須蓋業(yè)主（或合同甲方）公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

第二部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容

1.原招標(biāo)文件中第三章評(píng)標(biāo)辦法中：“

”

現(xiàn)變更為：“

2.原招標(biāo)文件中第三章評(píng)標(biāo)辦法中：“

”

現(xiàn)變更為：“

”

3.原招標(biāo)文件中第四章合同條款及格式中：“2.3.3 更換監(jiān)理人員的其他情形：

配備人員監(jiān)理單位不得擅自更換，確需更換時(shí)（總監(jiān)不得隨便更換），更換后人員不得低于監(jiān)理單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)人員資質(zhì)和技術(shù)水平。約定如下：

考察合格的總監(jiān)乙方不得隨便調(diào)換，否則委托人有權(quán)終止合同。確需更換總監(jiān)的，需經(jīng)委托人書面同意并向委托人繳納違約金20萬(wàn)元/人?次。”

現(xiàn)變更為：“2.3.3 更換監(jiān)理人員的其他情形：

配備人員監(jiān)理單位不得擅自更換，確需更換時(shí)（總監(jiān)不得隨便更換），更換后人員不得低于監(jiān)理單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)人員資質(zhì)和技術(shù)水平。約定如下：

考察合格的總監(jiān)乙方不得隨便調(diào)換，否則委托人有權(quán)終止合同。確需更換總監(jiān)的，需經(jīng)委托人書面同意并向委托人繳納違約金5萬(wàn)元/人?次。”

第三部分：延期部分內(nèi)容

1、原開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間為“2020年7月8日10:30”，現(xiàn)延期到“2020年7月14日10:30”；

2、開標(biāo)地點(diǎn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓15號(hào)開標(biāo)室。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

                                  2020年06月30日