蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)惠民新村、南崗和園物業(yè)管理服務(wù)更正公告
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：2020BFSFZ01592
項(xiàng)目名稱：蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)惠民新村、南崗和園物業(yè)管理服務(wù)
首次公告日期：2020年07月13日
二、更正信息
更正事項(xiàng)：□ 采購(gòu)公告 ? 采購(gòu)文件 □ 采購(gòu)結(jié)果
更正內(nèi)容：
無
更正日期：2020年07月21日
三、其他補(bǔ)充事宜
1.關(guān)于招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)“體系認(rèn)證”中“能源管理體系認(rèn)證”設(shè)置是否合理的疑問。 答：能源體系是物業(yè)管理的重要組成部分，要求物業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化能耗，積極主動(dòng)的進(jìn)行能源管理，為業(yè)主和社會(huì)打造低耗能的綠色家園，故要求能源管理體系認(rèn)證作為加分項(xiàng)。 2.關(guān)于招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)“人員配備”中工程部主管要求具有注冊(cè)消防工程師資格證書和特種設(shè)備作業(yè)人員證（T3或A4）設(shè)置是否合理的疑問。 答：1）住宅消防火災(zāi)事故發(fā)生率持續(xù)增長(zhǎng)，面對(duì)高層火災(zāi)的復(fù)雜性和控制難度大，加強(qiáng)住宅物業(yè)消防安全管理非常重要，保障小區(qū)內(nèi)公共安全和預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作和生活提供安全舒適的環(huán)境。故要求工程部主管具有注冊(cè)消防工程師資格證；2）該項(xiàng)目為回遷安置小區(qū)，電梯損壞多為操作不當(dāng)、使用不規(guī)范，工程部主管非現(xiàn)場(chǎng)維修維保人員，設(shè)置（T3或A4）證書目的是通過日常電梯使用管理，不斷糾正引導(dǎo)業(yè)主正確使用電梯，減少人為損壞率。 3.關(guān)于招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)“人員配備”中保安隊(duì)長(zhǎng)人員證書設(shè)置是否合理的疑問。 答：此項(xiàng)目為回遷安置小區(qū)，人員雜，保安隊(duì)長(zhǎng)要求退伍軍人，通過高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求巡查，減少小區(qū)四類可防性案件發(fā)生，創(chuàng)建平安小區(qū)。故保安隊(duì)長(zhǎng)要求退伍軍人作為加分項(xiàng)。 4.關(guān)于招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)“人員配備”中環(huán)境部經(jīng)理要求具有園林（或園林綠化或風(fēng)景園林）中級(jí)及以上工程師職稱證書設(shè)置是否合理的疑問。 答：為了提升小區(qū)綠化品質(zhì)，不能僅限于除草除蟲養(yǎng)護(hù)等工作，逐步使小區(qū)綠化具有一定觀賞性。故要求具有園林（或園林綠化或風(fēng)景園林）中級(jí)及以上工程師職稱證書作為加分項(xiàng)。 5.關(guān)于招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)“投標(biāo)人榮譽(yù)”中第2條設(shè)置是否合理的疑問。 答：此項(xiàng)目為回遷安置小區(qū)且南崗和園為高層建筑，針對(duì)小區(qū)內(nèi)樓道堆放、非機(jī)動(dòng)車飛線充電等現(xiàn)象存在較大消防安全隱患，此條件設(shè)置是項(xiàng)目自身特點(diǎn)所需，且僅作為加分項(xiàng)。 6.關(guān)于招標(biāo)文件第三章采購(gòu)需求中“五、報(bào)價(jià)要求”第7條的（11）項(xiàng)要求是否合理的疑問。 答：本次中標(biāo)人按照現(xiàn)狀接收（接收前，南崗鎮(zhèn)相關(guān)部門負(fù)責(zé)督促原物業(yè)公司進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備維修），如仍有損壞，由中標(biāo)人在進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)予以維修完畢（維修費(fèi)用由采購(gòu)人從原物業(yè)公司履約保證金中扣除），退場(chǎng)前須保證完好無損。 7.關(guān)于招標(biāo)文件第三章采購(gòu)需求中服務(wù)范圍內(nèi)設(shè)備清單、化糞池?cái)?shù)量及容積、垃圾桶數(shù)量要求是否明確的疑問。 答：1）強(qiáng)電：公共照明約9700盞、高桿燈約260盞、地下磅房3個(gè)；弱電：監(jiān)控2個(gè)、96電梯+五方對(duì)講；2）化糞池：和園8個(gè)、惠民20個(gè)，每個(gè)約30方；3）垃圾桶：和園約100個(gè)、惠民約100個(gè)。以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)。
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名稱：合肥市蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)人民政府
地址：合肥市蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)大別山路與天龍路交口
聯(lián)系方式：0551-65393601
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：安徽省政采項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系方法：0551-66223645，66223646
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊建
電話：0551-66223943,66223922