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項(xiàng)目編號(hào)：2020BFXBZ02257-1、-2、-3

各投標(biāo)人：

    一、按招標(biāo)人要求，現(xiàn)將招標(biāo)文件第六章綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)內(nèi)容修改如下：

1.關(guān)于投標(biāo)人需提供正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，現(xiàn)將相關(guān)證明材料明確如下：投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，此證明材料中須建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。

2.關(guān)于質(zhì)量、榮譽(yù)證明需提供的資料?，F(xiàn)調(diào)整如下：

（1）開發(fā)建設(shè)的房屋建筑工程（不含廠房）需提供資料如下：①提供獲獎(jiǎng)證書；②提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖；③提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（2）承建的施工總承包房屋建筑工程（不含廠房）需提供資料如下：

①提供獲獎(jiǎng)證書；②提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖。

3. 關(guān)于開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)，現(xiàn)調(diào)整如下：

承建的施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)無需提供土地出讓合同，其余按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、以下為共性疑問答復(fù)：

1.招標(biāo)文件中打分要求提供住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)及裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)，在投標(biāo)文件中為word導(dǎo)入，由于業(yè)績(jī)過大，可能導(dǎo)致標(biāo)書無法生成，能否提供勾選端口？

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行壓縮，精簡(jiǎn)頁(yè)數(shù)，與業(yè)績(jī)無關(guān)的頁(yè)面可不上傳。如單個(gè)模塊無法完成上傳，可在別的模塊進(jìn)行上傳，備注清楚即可。

2.招標(biāo)文件獲獎(jiǎng)資料提供要求為：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2） 提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖；（3）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一般規(guī)劃施工許可證在甲方，能否提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或項(xiàng)目施工許可證？

答：招標(biāo)文件獲獎(jiǎng)資料中開發(fā)建設(shè)的房屋建筑工程（不含廠房）需提供：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2）提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖；（3）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

承建的施工總承包房屋建筑工程（不含廠房）需提供：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2） 提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖。

3.第三章 投標(biāo)人須知前附表--19 投標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)文件遞交：（2）電子版設(shè)計(jì)方案、紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料均應(yīng)當(dāng)密封提交，詳見投標(biāo)人須知前附表。”

紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料密封用紙，外包封封面格式是否有具體要求？是否需加蓋印章？是否需要相關(guān)人員簽字 ？

紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案是否可以分冊(cè)裝訂？圖紙部分是否可以采用A3以上規(guī)格打印優(yōu)化施工圖紙？

答：（1）紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料密封格式參考如下，需加蓋投標(biāo)單位公章：

紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料封套要求：

投標(biāo)人地址：             

投標(biāo)人名稱：             

            (項(xiàng)目名稱)      標(biāo)段投標(biāo)文件

（設(shè)計(jì)方案/競(jìng)買人報(bào)名資料）

在    年   月   日    時(shí)   分前不得開啟

（2）紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案可以分冊(cè)裝訂，正本副本各一本即可，規(guī)格不作限制。

4. 第八章，投標(biāo)文件格式。此項(xiàng)是針對(duì)設(shè)計(jì)方案投標(biāo)格式進(jìn)行約束和要求，與本次投標(biāo)的施工圖深化優(yōu)化相沖突，此項(xiàng)格式要求是否要遵循？本次投標(biāo)文件是否要將原設(shè)計(jì)方案文本加入其中？

答：（1）第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件相關(guān)評(píng)審項(xiàng)編制設(shè)計(jì)方案。

（2）本次投標(biāo)文件無需將原設(shè)計(jì)方案文本加入其中。

5.本次投標(biāo)文本內(nèi)會(huì)有大量圖紙，圖紙的圖簽是用原設(shè)計(jì)院的還是投標(biāo)單位的？圖紙是否要加蓋優(yōu)化設(shè)計(jì)院出圖章及注冊(cè)師印章？

答：圖紙須體現(xiàn)本次投標(biāo)單位的蓋章。

6.評(píng)標(biāo)辦法 裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)2.在建項(xiàng)目：

（1）施工合同；

（2）土地出讓合同；

（3）項(xiàng)目施工許可證；

（4）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料。

注：a.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成的證明材料中的合同總投資金額、總建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成的證明材料為準(zhǔn)。

b.如投標(biāo)人提供的上述要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的（如合同總投資金額、總建筑面積或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱等），應(yīng)另附證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

請(qǐng)問：1）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，業(yè)主出具的相關(guān)證明是否可以？

2）如投標(biāo)人提供的上述要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的，提供的圖紙能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的，是否滿足要求？

答：1）關(guān)于投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位需同時(shí)出具相關(guān)證明材料。

2）不滿足。

7.投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)款備注是否有要求？

答：無具體要求。

8.招標(biāo)文件 “房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明”，如投標(biāo)單位提供的獎(jiǎng)項(xiàng)為承建的施工總承包項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，請(qǐng)問獎(jiǎng)項(xiàng)證明資料中是否還需要提供獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證？

答：詳見第2條答復(fù)。

9.招標(biāo)文件 “開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，如投標(biāo)單位提供的是承建的施工總承包住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)，請(qǐng)問業(yè)績(jī)證明資料中是否還需要提供項(xiàng)目的施工許可證？

答：需提供。

10.招標(biāo)文件 “開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，如投標(biāo)單位提供的是承建的施工總承包裝配式建筑在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)，請(qǐng)問業(yè)績(jī)證明資料中是否還需要提供項(xiàng)目的土地出讓合同？

答：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需要提供土地出讓合同，承建的施工總承包項(xiàng)目無需提供土地出讓合同，其余條款按招標(biāo)文件執(zhí)行。

11.我公司在認(rèn)真閱讀《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》后存有以下疑問，煩請(qǐng)貴單位給予解答：

1、招標(biāo)文件，評(píng)審指標(biāo)“房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和榮譽(yù)證明”下第5條需提供資料要求如下：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2）提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)截圖；（3）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2、招標(biāo)文件P93頁(yè)，評(píng)審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)”下第三條項(xiàng)目業(yè)績(jī)須同時(shí)提供以下資料：（1）施工合同；（2）項(xiàng)目施工許可證；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3、招標(biāo)文件P94頁(yè)，評(píng)審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)”下第三條要求已完工項(xiàng)目或在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)須提供的資料中均包含：（1）施工合同；（2）土地出讓合同；（3）項(xiàng)目施工許可證。

因?yàn)榻ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目施工許可證、土地出讓合同均為建設(shè)單位申請(qǐng)辦理，由建設(shè)單位留存。這些證明資料主要針對(duì)開發(fā)建設(shè)的建筑工程，作為施工總承包建筑工程，考核要求應(yīng)為施工合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。請(qǐng)問，已完的施工總承包業(yè)績(jī)是否可以僅提供中標(biāo)通知書、施工合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，在建的施工總承包業(yè)績(jī)是否可以僅提供中標(biāo)通知書、施工合同？

答：1、詳見第2條答復(fù)。

2、按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、詳見第10條答復(fù)。

12.房地產(chǎn)開發(fā)和施工總承包企業(yè)是同一法定代表人，且法定代表人個(gè)人在兩家企業(yè)占股分別都大于67%，但是開發(fā)公司和施工總承包公司沒有相互持股。是否滿足招標(biāo)文件要求？

答：不滿足。

13.投標(biāo)人與子公司之間的股權(quán)關(guān)系需什么證明材料，請(qǐng)問使用國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)網(wǎng)站截圖加蓋公章是否認(rèn)可。

答：投標(biāo)人自行提供相關(guān)證明材料，同時(shí)需書面承諾滿足招標(biāo)文件要求，格式自擬，并加蓋投標(biāo)單位公章。

14.招標(biāo)文件業(yè)績(jī)證明要求提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，因部分省份竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告叫法不一，請(qǐng)問竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收備案證、竣工驗(yàn)收記錄是否作為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明材料予以認(rèn)可。

答：提供竣工驗(yàn)收證明文件（須有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等蓋章）。

15.招標(biāo)文件P65中要求“2.7業(yè)績(jī)：投標(biāo)人與其關(guān)聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可（招標(biāo)文件另行約定的除外）。”，請(qǐng)問住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)、裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分項(xiàng)，我司提供的施工合同為我司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，通過當(dāng)?shù)亟ㄎ袠?biāo)平臺(tái)公開招標(biāo)，中標(biāo)單位為我司關(guān)聯(lián)企業(yè)，簽訂的合同經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案合同是否認(rèn)可。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

16.請(qǐng)問投標(biāo)保證金提交后應(yīng)該在何處開具收據(jù)，能否提供相關(guān)聯(lián)系方式和地址。

答：投標(biāo)保證金不開具收據(jù)。

17.招標(biāo)文件P94頁(yè)中需提供2在建項(xiàng)目（4）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料。

請(qǐng)問項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料能否用投標(biāo)人承諾為在建工程承諾書予以證明.

答：詳見第一項(xiàng)招標(biāo)人澄清修改內(nèi)容。

18.圖紙中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和招標(biāo)文件中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)存在較大差異，請(qǐng)明確。

答：本招標(biāo)文件中建筑面積和成本數(shù)據(jù)僅供參考，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)格以在合肥市房產(chǎn)局委托的且具有法定測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位為平方米，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

19.住宅樓底層架空部分是否計(jì)入回購(gòu)的住宅面積。

答：住宅樓底層架空部分建筑面積計(jì)入回購(gòu)的住宅建筑面積，住宅樓底層的地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積不計(jì)入回購(gòu)的住宅建筑面積。

20.2020年8月11日全國(guó)人大委員會(huì)通過的《中國(guó)人民共和國(guó)契稅法》將于2021年9月1日起實(shí)施，契稅稅率為百分之三至百分之五。投標(biāo)人在測(cè)算項(xiàng)目成本契稅的取值是否是按照當(dāng)前的契稅政策？后期因?yàn)檎碌钠醵愓哒{(diào)整：契稅上調(diào)帶來投標(biāo)人成本增加，上調(diào)部分是否據(jù)實(shí)調(diào)整？契稅下調(diào)部分是否要在回購(gòu)價(jià)格里扣除？

答：因相關(guān)國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致的，契稅上調(diào)帶來投標(biāo)人成本增加或減少，上調(diào)部分予以增加，契稅下調(diào)部分要在回購(gòu)價(jià)格里扣除。

22.招標(biāo)文件P15頁(yè)中15條要求裝配率不低于 30%，而p117頁(yè)第五條裝配式建筑裝配率（不低于 50%），以哪條為準(zhǔn)？

答：中標(biāo)人根據(jù)《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦[2019]22號(hào)）及相關(guān)配套文件，須在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于30%。

23.各投標(biāo)文件中的字體及文檔是否有統(tǒng)一的格式要求？

答：字體及文檔無統(tǒng)一格式要求。

24.設(shè)計(jì)方案冊(cè)為明標(biāo)制作還是暗標(biāo)制作？可否出現(xiàn)投標(biāo)公司名稱或標(biāo)識(shí)？

答：設(shè)計(jì)方案須體現(xiàn)本項(xiàng)目投標(biāo)單位名稱。

25.請(qǐng)問以下截圖中住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)中項(xiàng)目施工許可證是否可以提供建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖？

答：可以提供建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖。

26.第八章“投標(biāo)文件格式”中“設(shè)計(jì)方案組成”第4-（2）條中所提文本主要內(nèi)容包括的“區(qū)位分析圖、現(xiàn)狀照片分析、全段平面圖、標(biāo)準(zhǔn)段平面圖、斷面圖及效果圖等”，均為在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段是所需圖紙，此招標(biāo)項(xiàng)目涉及為優(yōu)化設(shè)計(jì)，且與招標(biāo)文件中已經(jīng)明確總體規(guī)劃及外立面的顏色都不能調(diào)整有沖突?，F(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是否仍按招標(biāo)文件要求進(jìn)行？

答：第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件相關(guān)評(píng)審項(xiàng)編制設(shè)計(jì)方案。

三、個(gè)性問題答復(fù)：

1.新店花園二期安置房項(xiàng)目3標(biāo)段招標(biāo)文件P79頁(yè)一、項(xiàng)目概況，E地塊規(guī)劃總建筑面積189913.01平方米，但是將住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、其余共建建筑面積、地下車庫(kù)建筑面積相加總建筑面積為190413.01平方米，超過了規(guī)劃總建筑面積，請(qǐng)問以哪個(gè)面積為準(zhǔn)。 

答：E地塊規(guī)劃總用地面積約54167.81平方米（約81.25畝），規(guī)劃總建筑面積約189913.01平方米，規(guī)劃容積率≤2.5，其中：住宅建筑面積約135040.16平方米，商業(yè)建筑面積約1499.56平方米，其余公建面積約2523.56平方米，地下車庫(kù)面積約50849.73平方米，可安置戶數(shù)約1401戶。

2.新店花園二期安置房項(xiàng)目3標(biāo)段招標(biāo)文件P79頁(yè)一、項(xiàng)目概況，E地塊規(guī)劃總用地面積約54167.81平方米（約81.25畝）規(guī)劃容積率≦2.5，根據(jù)這個(gè)規(guī)劃條件計(jì)算，計(jì)容建筑面積不應(yīng)超過135419.525平方米，但將屬于計(jì)容部分的面積相加（住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、其余公建面積），地上計(jì)容建筑面積為139563.28平方米，超過了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，請(qǐng)問以哪個(gè)面積為準(zhǔn)。

答：本招標(biāo)文件中建筑面積和成本數(shù)據(jù)僅供參考，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)格以在合肥市房產(chǎn)局委托的且具有法定測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位為平方米，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

3.招標(biāo)文件中新店花園二期3標(biāo)段名稱為E、F地塊，補(bǔ)充圖紙中提供的施工圖是E、H地塊施工圖，是否H地塊施工圖即為F地塊施工圖。

答：是。

4.新店花園二期建筑設(shè)計(jì)總圖缺失，無法核算指標(biāo)。

答：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及施工圖核算指標(biāo)。

四、以上為截止8月21日前所有投標(biāo)人的回復(fù)（涉及合肥市自然資源和規(guī)劃局的疑問除外），8月21日后的投標(biāo)人疑問計(jì)劃本周內(nèi)全部答復(fù)完成。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

2020年8月24日