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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 新站高新區(qū)磨店家園二期C地塊安置房項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)
原項(xiàng)目編號(hào)： 2020BFXBZ02256
原公告日期： 2020年08月12日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
新站高新區(qū)磨店家園二期C地塊安置房項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1
項(xiàng)目編號(hào)：2020BFXBZ02256
各投標(biāo)人：
一、按招標(biāo)人要求，現(xiàn)將招標(biāo)文件第六章綜合部分詳細(xì)評(píng)審指標(biāo)內(nèi)容修改如下：
1.關(guān)于投標(biāo)人需提供正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，現(xiàn)將相關(guān)證明材料明確如下：投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，此證明材料中須建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。
2.關(guān)于質(zhì)量、榮譽(yù)證明需提供的資料?，F(xiàn)調(diào)整如下：
（1）開發(fā)建設(shè)的房屋建筑工程（不含廠房）需提供資料如下：①提供獲獎(jiǎng)證書；②提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖；③提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
（2）承建的施工總承包房屋建筑工程（不含廠房）需提供資料如下：
①提供獲獎(jiǎng)證書；②提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖。
3. 關(guān)于開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)，現(xiàn)調(diào)整如下：
承建的施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)無需提供土地出讓合同，其余按招標(biāo)文件執(zhí)行。
二、以下為共性疑問答復(fù)：
1.招標(biāo)文件中打分要求提供住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)及裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)，在投標(biāo)文件中為word導(dǎo)入，由于業(yè)績(jī)過大，可能導(dǎo)致標(biāo)書無法生成，能否提供勾選端口？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行壓縮，精簡(jiǎn)頁數(shù)，與業(yè)績(jī)無關(guān)的頁面可不上傳。如單個(gè)模塊無法完成上傳，可在別的模塊進(jìn)行上傳，備注清楚即可。
2.招標(biāo)文件獲獎(jiǎng)資料提供要求為：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2） 提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖；（3）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一般規(guī)劃施工許可證在甲方，能否提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或項(xiàng)目施工許可證？
答：招標(biāo)文件獲獎(jiǎng)資料中開發(fā)建設(shè)的房屋建筑工程（不含廠房）需提供：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2）提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖；（3）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
承建的施工總承包房屋建筑工程（不含廠房）需提供：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2） 提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖。
3.第三章 投標(biāo)人須知前附表--19 投標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)文件遞交：（2）電子版設(shè)計(jì)方案、紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料均應(yīng)當(dāng)密封提交，詳見投標(biāo)人須知前附表?！?/span>
紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料密封用紙，外包封封面格式是否有具體要求？是否需加蓋印章？是否需要相關(guān)人員簽字 ？
紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案是否可以分冊(cè)裝訂？圖紙部分是否可以采用A3以上規(guī)格打印優(yōu)化施工圖紙？
答：（1）紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料密封格式參考如下，需加蓋投標(biāo)單位公章：
紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案與競(jìng)買人報(bào)名資料封套要求：
投標(biāo)人地址：
投標(biāo)人名稱：
(項(xiàng)目名稱) 標(biāo)段投標(biāo)文件
（設(shè)計(jì)方案/競(jìng)買人報(bào)名資料）
在 年 月 日 時(shí) 分前不得開啟
（2）紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案可以分冊(cè)裝訂，正本副本各一本即可，規(guī)格不作限制。
4. 第八章，投標(biāo)文件格式。此項(xiàng)是針對(duì)設(shè)計(jì)方案投標(biāo)格式進(jìn)行約束和要求，與本次投標(biāo)的施工圖深化優(yōu)化相沖突，此項(xiàng)格式要求是否要遵循？本次投標(biāo)文件是否要將原設(shè)計(jì)方案文本加入其中？
答：（1）第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件相關(guān)評(píng)審項(xiàng)編制設(shè)計(jì)方案。
（2）本次投標(biāo)文件無需將原設(shè)計(jì)方案文本加入其中。
5.本次投標(biāo)文本內(nèi)會(huì)有大量圖紙，圖紙的圖簽是用原設(shè)計(jì)院的還是投標(biāo)單位的？圖紙是否要加蓋優(yōu)化設(shè)計(jì)院出圖章及注冊(cè)師印章？
答：圖紙須體現(xiàn)本次投標(biāo)單位的蓋章。
6.評(píng)標(biāo)辦法 裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)2.在建項(xiàng)目：
（1）施工合同；
（2）土地出讓合同；
（3）項(xiàng)目施工許可證；
（4）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料。
注：a.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成的證明材料中的合同總投資金額、總建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成的證明材料為準(zhǔn)。
b.如投標(biāo)人提供的上述要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的（如合同總投資金額、總建筑面積或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱等），應(yīng)另附證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。
請(qǐng)問：1）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，業(yè)主出具的相關(guān)證明是否可以？
2）如投標(biāo)人提供的上述要求的業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的，提供的圖紙能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的，是否滿足要求？
答：1）關(guān)于投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位需同時(shí)出具相關(guān)證明材料。
2）不滿足。
7.投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)款備注是否有要求？
答：無具體要求。
8.招標(biāo)文件 “房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明”，如投標(biāo)單位提供的獎(jiǎng)項(xiàng)為承建的施工總承包項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，請(qǐng)問獎(jiǎng)項(xiàng)證明資料中是否還需要提供獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證？
答：詳見第2條答復(fù)。
9.招標(biāo)文件 “開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，如投標(biāo)單位提供的是承建的施工總承包住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)，請(qǐng)問業(yè)績(jī)證明資料中是否還需要提供項(xiàng)目的施工許可證？
答：需提供。
10.招標(biāo)文件 “開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)”，如投標(biāo)單位提供的是承建的施工總承包裝配式建筑在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)，請(qǐng)問業(yè)績(jī)證明資料中是否還需要提供項(xiàng)目的土地出讓合同？
答：開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需要提供土地出讓合同，承建的施工總承包項(xiàng)目無需提供土地出讓合同，其余條款按招標(biāo)文件執(zhí)行。
11.我公司在認(rèn)真閱讀《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》后存有以下疑問，煩請(qǐng)貴單位給予解答：
1、招標(biāo)文件，評(píng)審指標(biāo)“房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和榮譽(yù)證明”下第5條需提供資料要求如下：（1）提供獲獎(jiǎng)證書；（2）提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)截圖；（3）提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2、招標(biāo)文件P93頁，評(píng)審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)”下第三條項(xiàng)目業(yè)績(jī)須同時(shí)提供以下資料：（1）施工合同；（2）項(xiàng)目施工許可證；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
3、招標(biāo)文件P94頁，評(píng)審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)”下第三條要求已完工項(xiàng)目或在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)須提供的資料中均包含：（1）施工合同；（2）土地出讓合同；（3）項(xiàng)目施工許可證。
因?yàn)榻ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目施工許可證、土地出讓合同均為建設(shè)單位申請(qǐng)辦理，由建設(shè)單位留存。這些證明資料主要針對(duì)開發(fā)建設(shè)的建筑工程，作為施工總承包建筑工程，考核要求應(yīng)為施工合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。請(qǐng)問，已完的施工總承包業(yè)績(jī)是否可以僅提供中標(biāo)通知書、施工合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，在建的施工總承包業(yè)績(jī)是否可以僅提供中標(biāo)通知書、施工合同？
答：1、詳見第2條答復(fù)。
2、按招標(biāo)文件執(zhí)行。
3、詳見第10條答復(fù)。
12.房地產(chǎn)開發(fā)和施工總承包企業(yè)是同一法定代表人，且法定代表人個(gè)人在兩家企業(yè)占股分別都大于67%，但是開發(fā)公司和施工總承包公司沒有相互持股。是否滿足招標(biāo)文件要求？
答：不滿足。
13.投標(biāo)人與子公司之間的股權(quán)關(guān)系需什么證明材料，請(qǐng)問使用國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)網(wǎng)站截圖加蓋公章是否認(rèn)可。
答：投標(biāo)人自行提供相關(guān)證明材料，同時(shí)需書面承諾滿足招標(biāo)文件要求，格式自擬，并加蓋投標(biāo)單位公章。
14.招標(biāo)文件業(yè)績(jī)證明要求提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，因部分省份竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告叫法不一，請(qǐng)問竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收備案證、竣工驗(yàn)收記錄是否作為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明材料予以認(rèn)可。
答：提供竣工驗(yàn)收證明文件（須有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等蓋章）。
15.招標(biāo)文件P65中要求“2.7業(yè)績(jī)：投標(biāo)人與其關(guān)聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可（招標(biāo)文件另行約定的除外）。”，請(qǐng)問住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)、裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分項(xiàng)，我司提供的施工合同為我司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，通過當(dāng)?shù)亟ㄎ袠?biāo)平臺(tái)公開招標(biāo)，中標(biāo)單位為我司關(guān)聯(lián)企業(yè)，簽訂的合同經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案合同是否認(rèn)可。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
16.請(qǐng)問投標(biāo)保證金提交后應(yīng)該在何處開具收據(jù)，能否提供相關(guān)聯(lián)系方式和地址。
答：投標(biāo)保證金不開具收據(jù)。
17.招標(biāo)文件P94頁中需提供2在建項(xiàng)目（4）投標(biāo)人提供項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料。
請(qǐng)問項(xiàng)目正在建設(shè)中的相關(guān)證明材料能否用投標(biāo)人承諾為在建工程承諾書予以證明.
答：詳見第一項(xiàng)招標(biāo)人澄清修改內(nèi)容。
18.圖紙中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和招標(biāo)文件中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)存在較大差異，請(qǐng)明確。
答：本招標(biāo)文件中建筑面積和成本數(shù)據(jù)僅供參考，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)格以在合肥市房產(chǎn)局委托的且具有法定測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位為平方米，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。
19.住宅樓底層架空部分是否計(jì)入回購的住宅面積。
答：住宅樓底層架空部分建筑面積計(jì)入回購的住宅建筑面積，住宅樓底層的地下非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積不計(jì)入回購的住宅建筑面積。
20.2020年8月11日全國(guó)人大委員會(huì)通過的《中國(guó)人民共和國(guó)契稅法》將于2021年9月1日起實(shí)施，契稅稅率為百分之三至百分之五。投標(biāo)人在測(cè)算項(xiàng)目成本契稅的取值是否是按照當(dāng)前的契稅政策？后期因?yàn)檎碌钠醵愓哒{(diào)整：契稅上調(diào)帶來投標(biāo)人成本增加，上調(diào)部分是否據(jù)實(shí)調(diào)整？契稅下調(diào)部分是否要在回購價(jià)格里扣除？
答：因相關(guān)國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致的，契稅上調(diào)帶來投標(biāo)人成本增加或減少，上調(diào)部分予以增加，契稅下調(diào)部分要在回購價(jià)格里扣除。
22.招標(biāo)文件P15頁中15條要求裝配率不低于 30%，而p117頁第五條裝配式建筑裝配率（不低于 50%），以哪條為準(zhǔn)？
答：中標(biāo)人根據(jù)《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦[2019]22號(hào)）及相關(guān)配套文件，須在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于30%。
23.各投標(biāo)文件中的字體及文檔是否有統(tǒng)一的格式要求？
答：字體及文檔無統(tǒng)一格式要求。
24.設(shè)計(jì)方案冊(cè)為明標(biāo)制作還是暗標(biāo)制作？可否出現(xiàn)投標(biāo)公司名稱或標(biāo)識(shí)？
答：設(shè)計(jì)方案須體現(xiàn)本項(xiàng)目投標(biāo)單位名稱。
25.請(qǐng)問以下截圖中住宅類項(xiàng)目業(yè)績(jī)中項(xiàng)目施工許可證是否可以提供建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖？
答：可以提供建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖。
26.第八章“投標(biāo)文件格式”中“設(shè)計(jì)方案組成”第4-（2）條中所提文本主要內(nèi)容包括的“區(qū)位分析圖、現(xiàn)狀照片分析、全段平面圖、標(biāo)準(zhǔn)段平面圖、斷面圖及效果圖等”，均為在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段是所需圖紙，此招標(biāo)項(xiàng)目涉及為優(yōu)化設(shè)計(jì)，且與招標(biāo)文件中已經(jīng)明確總體規(guī)劃及外立面的顏色都不能調(diào)整有沖突?，F(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是否仍按招標(biāo)文件要求進(jìn)行？
答：第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件相關(guān)評(píng)審項(xiàng)編制設(shè)計(jì)方案。
三、個(gè)性問題答復(fù)：
1、新站高新區(qū)磨店家園二期C地塊安置房項(xiàng)目規(guī)劃土地面積、容積率、規(guī)劃住宅建筑面積招標(biāo)公告的和圖紙描述不一致，投標(biāo)人成本測(cè)算時(shí)土地面積和回購建筑面積以那個(gè)面積為準(zhǔn)？
答：本招標(biāo)文件中建筑面積和成本數(shù)據(jù)僅供參考，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)格以在合肥市房產(chǎn)局委托的且具有法定測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位為平方米，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。
2、新站高新區(qū)磨店家園二期C地塊安置房項(xiàng)目招標(biāo)文件購買價(jià)格中不包括維修基金，但《價(jià)格組成明細(xì)表》中“產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)”有維修基金有這一項(xiàng)，此項(xiàng)費(fèi)用是否由中標(biāo)人承擔(dān)，請(qǐng)明確。
答：新站高新區(qū)磨店家園二期C地塊安置房項(xiàng)目回購價(jià)格中不包括維修基金。
3、施工圖紙住宅部分的綠色建筑設(shè)計(jì)說明缺失，是否在此次優(yōu)化中按設(shè)計(jì)條件通知書中補(bǔ)充二星綠色建筑設(shè)計(jì)？
答：住宅部分的綠色建筑設(shè)計(jì)說明詳見各單體施工圖建施--A09頁。
4、按現(xiàn)行綠色建筑要求，一星建筑都需要住宅全裝修、此項(xiàng)目標(biāo)書中要求是室內(nèi)毛坯，與綠色建筑矛盾，那么優(yōu)化設(shè)計(jì)是否仍按二星設(shè)計(jì)？
答：該項(xiàng)目室內(nèi)毛坯。該項(xiàng)目其余部分執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
5、按設(shè)計(jì)規(guī)范的面積要求幼兒園改為18班后建筑面積會(huì)增加，總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)將會(huì)有所變化；是按標(biāo)書要求不改變經(jīng)濟(jì)指標(biāo)而減少其它建筑的建筑面積，還是將幼兒園增加面積直接計(jì)入經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算？
答：幼兒園增加面積造成的回購價(jià)格上升，包含在每平方米住宅回購單價(jià)中，由投標(biāo)人自行考慮，綜合報(bào)價(jià)。
6、下圖中第1條申請(qǐng)書招標(biāo)文件中未見格式，請(qǐng)招標(biāo)人提供具體格式。
答：招標(biāo)文件中附件3有誤，現(xiàn)修改為以下表格：
四、以上為截止8月21日前所有投標(biāo)人的回復(fù)（涉及合肥市自然資源和規(guī)劃局的疑問除外），8月21日后的投標(biāo)人疑問計(jì)劃本周內(nèi)全部答復(fù)完成。
注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
2020年8月24日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2020年08月24日