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項(xiàng)目編號：2020BFXBZ02257-1、-2、-3

各投標(biāo)人：

    一、招標(biāo)人重要提示：

根據(jù)招標(biāo)文件要求，對于投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人全資子公司的全資子公司或投標(biāo)人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人同一絕對控股母公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）下的平行公司等關(guān)聯(lián)公司是否能同時(shí)參與本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)，按補(bǔ)疑2中第9條答復(fù)執(zhí)行。

二、招標(biāo)文件修改項(xiàng)：

1、招標(biāo)文件中第六章9.2.2綜合部分詳細(xì)評審指標(biāo)中: 投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人全資子公司的全資子公司或投標(biāo)人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人同一絕對控股母公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）下的平行公司具備,此項(xiàng)證明資料須市場監(jiān)管部門蓋章。同時(shí)須書面承諾滿足招標(biāo)文件要求，格式自擬，并加蓋投標(biāo)單位公章，如中標(biāo)后查出造假行為，將取消中標(biāo)資格，并追究相應(yīng)責(zé)任。

2、招標(biāo)文件中第六章9.2.2綜合部分詳細(xì)評審指標(biāo)中：資產(chǎn)負(fù)債率—評估投標(biāo)人償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力，以經(jīng)審計(jì)的2015 年以后最新一期（含2015年）的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)，具體澄清如下：

最新一期財(cái)務(wù)報(bào)告指經(jīng)審計(jì)的2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告，如投標(biāo)人無2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告的，可提供2018年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以此類推，直至2015年度的財(cái)務(wù)報(bào)告。投標(biāo)人如提供的財(cái)務(wù)報(bào)告非2019年度的，則須同時(shí)提供承諾書，承諾所提供年度財(cái)務(wù)報(bào)告為投標(biāo)人最新一期，承諾書格式自擬，如中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)存在造假或隱瞞行為，則取消中標(biāo)資格，并追究相關(guān)責(zé)任。

3、本項(xiàng)目推薦品牌中，電梯品牌由“上海三菱 菱云LEHY-3、天津OTIS（奧的斯）GEN2-COMFORT、蒂森克虜伯 GL、迅達(dá) Schindler(5200)、上海永大 e"IQ-R、康力電梯 KLK1金燕”修改為“電梯：上海三菱 菱云LEHY-3、天津OTIS（奧的斯）GEN2-COMFORT、蒂森克虜伯 GL、迅達(dá) Schindler(5200)、上海永大 e"IQ-R、通力電梯 N MiniSpace R”。

4、本項(xiàng)目投標(biāo)人若因業(yè)績過大，無法上傳投標(biāo)系統(tǒng)的，投標(biāo)人可另行提交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，僅限于住宅類項(xiàng)目業(yè)績及裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績評審項(xiàng)，其余評審項(xiàng)須在投標(biāo)文件中上傳，住宅類項(xiàng)目業(yè)績及裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績評審項(xiàng)封套參考補(bǔ)疑1中第3條答復(fù)。

5、本項(xiàng)目關(guān)于裝配式業(yè)績涉及裝配率指標(biāo)評審的，裝配率以業(yè)績所在地標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

    三、投標(biāo)人疑問答復(fù)：

1、P94裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績中要求已完工裝配式建筑項(xiàng)目的裝配率不低于30%，在建裝配式項(xiàng)目中沒有對于裝配率的要求。

請問：在建項(xiàng)目的裝配率是否有要求。

答：在建項(xiàng)目要求為裝配式建筑。

2、各個(gè)項(xiàng)目是否涉及合肥當(dāng)?shù)氐莫?dú)有稅種？如存在特有稅種，是什么稅種，比例怎樣？

答：投標(biāo)人自行考察，慎重報(bào)價(jià)。

3、開標(biāo)現(xiàn)場遞交的紙質(zhì)版“競買人報(bào)名資料”因多數(shù)要求為原件，可否不編制頁碼？是否需要膠裝，若需要膠裝，請?zhí)峁┓饷娓袷?？是否單面打印即可？?/span>

答：無需膠裝，單面打印即可。

4、招標(biāo)文件P93頁，評審指標(biāo)“開發(fā)建設(shè)或施工總承包住宅類項(xiàng)目業(yè)績”下要求：

注：a.竣工驗(yàn)收報(bào)告需加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章（證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主或合同甲方公章的除外），否則評標(biāo)委員會不予認(rèn)可。如果業(yè)績合同和項(xiàng)目已完成的證明材料中的合同總金額、總建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成的證明材料為準(zhǔn)。

b.如投標(biāo)人提供的上述1要求的業(yè)績證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的（如合同總投資金額、總建筑面積等），應(yīng)另附證明材料予以明確證明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位公章，否則評標(biāo)委員會不予認(rèn)可。

某業(yè)績施工合同上能反映合同總金額及總建筑面積，但竣工驗(yàn)收報(bào)告是由多個(gè)單位工程的竣工驗(yàn)收報(bào)告組成的，沒有直接寫出項(xiàng)目的總建筑面積，但每個(gè)單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告能反映該單位工程的建筑面積，將這些單位工程建筑面積累加即為該項(xiàng)目的總建筑面積，請問該業(yè)績是否認(rèn)可？

答：認(rèn)可。

5、招標(biāo)文件P96頁表格下方黑體字有以下敘述：“……，若非投標(biāo)人本身具有的，

須在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料，并書面承諾滿足招標(biāo)文件要求，格式自擬，

加蓋投標(biāo)人公章?！闭垎栐摗跋嚓P(guān)證明材料”可否為企業(yè)在全國企業(yè)信用信息公

示系統(tǒng)中的基礎(chǔ)信息網(wǎng)頁截圖加蓋公章的掃描件？

答：參照本補(bǔ)疑二、招標(biāo)文件修改項(xiàng)中第1條執(zhí)行。

6、招標(biāo)文件中：投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到 67%及以上）或投標(biāo)人全資子公司的全資子公司或投標(biāo)人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到 67%及以上）或投標(biāo)人同一絕對控股母公司（要求控股比例達(dá)到 67%及以上）下的平行公司具備下列條件：

疑問：1）需要出具何種材料證明以上關(guān)系？是否以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖為準(zhǔn)？還是以政府有關(guān)部門出具的“工商企業(yè)信息咨詢服務(wù)中心”的證明文件為準(zhǔn)？

2）具備以上關(guān)系時(shí)，不同企業(yè)的業(yè)績和榮譽(yù)得分是否合并計(jì)算？

3）若提供業(yè)績的單位為非開發(fā)企業(yè)，如施工總承包單位，是否可以不提供“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“土地出讓合同”？

答：1）答：參照本補(bǔ)疑二、招標(biāo)文件修改項(xiàng)中第1條執(zhí)行。

2）業(yè)績和榮譽(yù)得分的相關(guān)約定，招標(biāo)文件中已明確。

3）詳見補(bǔ)疑1。

7、招標(biāo)文件第72頁“25.3.1條投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字”；問是否每頁都需投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字

答：并非每頁，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、招標(biāo)文件第87、88頁”初審表 第17條”地塊接受承諾函“與第20條要求提交的”書面承諾”與第48頁”是否為同一承諾，是否需重復(fù)遞交。

答：非同一承諾，均需遞交。

9、招標(biāo)文件第64頁第2.7條業(yè)績：投標(biāo)人與其關(guān)聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可（招標(biāo)文件另行約定的除外）。第64頁第4.1.1條“除非招標(biāo)文件認(rèn)可，否則母、子公司之間的業(yè)績、資質(zhì)不得互用”。第88頁第9.2.2條綜合部分詳細(xì)評審指標(biāo)中：投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人全資子公司的全資子公司或投標(biāo)人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人絕對控股母公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）下的平行公司具備的房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明、住宅類項(xiàng)目業(yè)績、裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績均可得分。

疑問：本項(xiàng)目的投標(biāo)人與其關(guān)聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、平行子公司、同一法定代表人的公司）之間業(yè)績、資質(zhì)、榮譽(yù)證明是否認(rèn)可？母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、平行子公司之間的業(yè)績、資質(zhì)是否可以互用？

答：招標(biāo)文件第六章已闡述清楚，請仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件。

10、招標(biāo)文件中第四章投標(biāo)人須知一、總則2.7業(yè)績：投標(biāo)人與其關(guān)聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可（招標(biāo)文件另行約定的除外）。

問：本項(xiàng)目投標(biāo)人開發(fā)（或代建）住宅類項(xiàng)目與其關(guān)聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同是否認(rèn)可？

答：招標(biāo)文件第六章已闡述清楚，請仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件。

11、招標(biāo)文件要求：投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到 67%及以上）或投標(biāo)人全資子公司的全資子公司或投標(biāo)人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到 67%及以上）或投標(biāo)人同一絕對控股母公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）下的平行公司。

問：以上關(guān)系得證明材料是否以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)并提供網(wǎng)上截圖？

答：參照本補(bǔ)疑二、招標(biāo)文件修改項(xiàng)中第1條執(zhí)行。

12、招標(biāo)文件評標(biāo)辦法9.2.2綜合部分詳細(xì)詳審指標(biāo)表中，房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量證明評審內(nèi)容中“自2015年1月1日以來，獲省級獎(jiǎng)項(xiàng)的（如黃山杯、省級優(yōu)質(zhì)工程等），每個(gè)得1 分”，請問，此處省級獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中是否包含省級安全文明示范工地獎(jiǎng)項(xiàng)或省級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地獎(jiǎng)項(xiàng)？因?yàn)閲壹壀?jiǎng)項(xiàng)中包含了國家級安全文明示范工地獎(jiǎng)項(xiàng)。

答：省級獎(jiǎng)項(xiàng)包含省級安全類所有獎(jiǎng)項(xiàng)，國家級獎(jiǎng)項(xiàng)包含國家級安全類所有獎(jiǎng)項(xiàng)。

13、招標(biāo)文件中第80頁說明第二條，地塊紅線范圍內(nèi)所有建筑、綠化、配套等，包括但不限于：住宅樓、居委會、活動室、衛(wèi)生服務(wù)站、公共廁所、地下車庫等非經(jīng)營性公建設(shè)施，除住宅樓外其余全部無償移交新站高新區(qū)管委會。請問在無償移交過程中是否需要繳納土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)？如繳納，各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算規(guī)則是什么？

答：本項(xiàng)目涉及的所有稅費(fèi)均已按總回購價(jià)格全部計(jì)取，計(jì)算規(guī)則按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，涉及的所有稅費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納。

14、招標(biāo)文件中第27頁第7條，同步修建的配套建設(shè)項(xiàng)目，建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，要無償移交地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納。

問：請問無償移交地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會指定單位過程中會產(chǎn)生哪些稅費(fèi)，各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算規(guī)則是什么？

答：本項(xiàng)目涉及的所有稅費(fèi)均已按總回購價(jià)格全部計(jì)取，計(jì)算規(guī)則按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，涉及的所有稅費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納。

15、裝配式建筑項(xiàng)目在建業(yè)績?nèi)绻凑照袠?biāo)文件中要求提供的材料，并不能證明該項(xiàng)目是在建中的裝配式建筑項(xiàng)目，是否可以提供加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位公章的材料加以證明？

答：證明材料中須建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。

16、招標(biāo)文件第3頁招標(biāo)公告部分，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)，因我司營業(yè)執(zhí)照上的類型是有限責(zé)任公司（外國法人獨(dú)資），企業(yè)注冊地是國內(nèi)、法定代表人具有中華人民共和國國籍、公司章程里面表明我司為中國企業(yè)法人、且我司具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，請問是否滿足投標(biāo)資格要求？

答：滿足。

17、招標(biāo)文件中要求資產(chǎn)負(fù)債率要以經(jīng)評審的2015年以后最新一期（含2015年）的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)，請問財(cái)務(wù)報(bào)告是否是指審計(jì)報(bào)告？如是，我司的審計(jì)報(bào)告頁數(shù)較多，為了便于評審，是否可以提供審計(jì)報(bào)告關(guān)鍵頁加以證明？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，需提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

18、招標(biāo)文件中要求項(xiàng)目業(yè)績需要提供施工合同，因施工合同的頁數(shù)較多，且提供的業(yè)績也較多，是否可以提供施工合同主要內(nèi)容的關(guān)鍵頁？

答：可以，提供的內(nèi)容應(yīng)能滿足評審需求。

19、封套內(nèi)容有無要求？如有，請?zhí)峁?/span>

答：詳見補(bǔ)疑1答復(fù)。

20、招標(biāo)文件92頁中，裝配式在建項(xiàng)目需要提供土地出讓合同，但因我司有些項(xiàng)目獲得土地時(shí)間比較久遠(yuǎn)，導(dǎo)致土地出讓合同上面的名稱、地點(diǎn)等和施工合同與項(xiàng)目施工許可證并不能完全一一對應(yīng)，請問是否可以提供加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位公章的材料加以證明？

答：可以。

21、競買人報(bào)名資料和電子投標(biāo)文件的封面有無格式要求？如有，請?zhí)峁?/span>

答：詳見補(bǔ)疑1答復(fù)。

22、請問投標(biāo)人授權(quán)代表有無具體要求？可否為符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)單位的員工？

答：授權(quán)代表須為投標(biāo)單位自有人員。

23、招標(biāo)文件中P88頁，初審表中第4條，未在招標(biāo)文件獲取截止日前完成招標(biāo)文件規(guī)定獲取手續(xù)的，請問此獲取手續(xù)是否指標(biāo)書費(fèi)用支付回執(zhí)？

答：是的，支付標(biāo)書費(fèi)用即完成招標(biāo)文件獲取手續(xù)。

24、標(biāo)書制作軟件中投標(biāo)文件組成部分，投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容兩項(xiàng)中應(yīng)填寫哪部分內(nèi)容？

投標(biāo)文件制作工具中的投標(biāo)文件組成項(xiàng)，“投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容”和“投標(biāo)（響應(yīng)）文件其他證明文件”，因招標(biāo)文件內(nèi)未對其進(jìn)行針對性的要求，請問該兩項(xiàng)應(yīng)導(dǎo)入何種文件內(nèi)容，若以承諾形式是否符合評審要求？

注：因涉及投標(biāo)文件制作工具，招標(biāo)文件內(nèi)未涉及其組成部分，所以選用了截圖以明示，請貴單位理解。

答：如無要求可不填寫。

25、招標(biāo)文件中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)設(shè)計(jì)要求：所有擬優(yōu)化的圖紙均需得到招標(biāo)人和原設(shè)計(jì)院的認(rèn)可。投標(biāo)時(shí)所提交的優(yōu)化方案是否必須得到招標(biāo)人和原設(shè)計(jì)院的認(rèn)可？如不得到原設(shè)計(jì)院對優(yōu)化方案的認(rèn)可，在開標(biāo)評分時(shí)關(guān)于優(yōu)化方案的分值（21分）不得分？

答：不需要。

26、招標(biāo)文件中關(guān)于綜合部分評審指標(biāo)裝配式優(yōu)化設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)裝配率不小于30%的要求，是要求總建筑面積的30%？還是住宅總建筑面積的30%？還是對每一棟單體的裝配率都不小于30%？明確以什么面積為基礎(chǔ)計(jì)算30%的裝配率？

答：以合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的2020版的裝配式建筑相關(guān)文件為準(zhǔn)。

27、招標(biāo)文件91頁中，房屋建筑工程（不含廠房）項(xiàng)目質(zhì)量和安全榮譽(yù)證明，要提供自2015年1月1日以來，獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)，此獎(jiǎng)項(xiàng)證明需要提供獲獎(jiǎng)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，因證明資料上的日期不一致，請問是否以獲獎(jiǎng)證書上的日期為準(zhǔn)？

答：日期以獲獎(jiǎng)證書上的日期為準(zhǔn)。

28、招標(biāo)文件93頁中，裝配式建筑在建業(yè)績要以2015年1月1日以來的項(xiàng)目，但在提供的證明材料中，需要提供施工合同、土地出讓合同、項(xiàng)目施工許可證等，因每個(gè)資料上面的日期不一樣，請問是以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)？

答：以施工合同日期為準(zhǔn)。

29、招標(biāo)文件第94頁中，裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績的證明材料需要提供施工合同和項(xiàng)目施工許可證，施工合同上的總建筑面積包含工程各單體面積之和及部分不計(jì)入施工許可證單位的零星工程，而辦理施工許可證是以政府行政主管部門審批的工程規(guī)劃許可上的面積為依據(jù)，所以就導(dǎo)致施工許可證上的總建筑面積比施工合同上的總建筑面積要小一些，請問是否以施工許可證上的總建筑面積為準(zhǔn)？

答：以施工許可證上總建筑面積為準(zhǔn)。

30、開標(biāo)當(dāng)天，設(shè)計(jì)優(yōu)化方案是否需要投標(biāo)人現(xiàn)場匯報(bào)？

答：無需現(xiàn)場匯報(bào)。

31、招標(biāo)文件第六章評標(biāo)辦法9.2.2綜合部分詳細(xì)評審指標(biāo)中的商務(wù)標(biāo)部分是否需在第八章投標(biāo)文件格式第七項(xiàng)有關(guān)證明文件中體現(xiàn)？

答：不需要，在開標(biāo)一覽表中體現(xiàn)即可。

32、9.2.2綜合部分詳細(xì)評審指標(biāo)，綠化景觀（4分）部份，綠化景觀設(shè)計(jì)布局合理、能夠與小區(qū)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)；充分利用地形、合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)。在附件當(dāng)中，原景觀施工圖已繪制完畢，此項(xiàng)得分是指在原景觀施工中進(jìn)行優(yōu)化？還是重新進(jìn)行方案施工圖設(shè)計(jì)？

答：投標(biāo)人自行考慮。

33、標(biāo)書要求中標(biāo)人完成建筑方案節(jié)能審查要求。

疑問：此項(xiàng)目已經(jīng)完成施工圖設(shè)計(jì)，此項(xiàng)工作應(yīng)該在施工圖前完成，此項(xiàng)是否不需要？

答：中標(biāo)后需要。

34、招標(biāo)文件業(yè)績證明中要求提供竣工驗(yàn)收證明材料，竣工驗(yàn)收證明材料中是否本身具有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等四家單位的蓋章？如果四家單位蓋章不齊可否直接作為證明材料？

答：不可以。

35、據(jù)了解，政府出具的竣工驗(yàn)收證明材料中沒有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等四家的蓋章，是否就不能夠直接作為證明材料，是否還需要再找這四家單位蓋章？

答：詳見補(bǔ)疑1第14條答復(fù)。

36、第一章 投標(biāo)邀請（招標(biāo)公告）一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容中 5.項(xiàng)目概況：A地塊用地面積總圖為：49239.46㎡，招標(biāo)文件為：47738.11㎡；總建筑面積總圖為：136936.18㎡，招標(biāo)文件為：135038.02㎡；住宅建筑面積總圖為：90594.68㎡，招標(biāo)文件為：92006.12㎡；配套商業(yè)面積總圖為：534.91㎡，招標(biāo)文件為：2132.02㎡。B地塊用地面積總圖為：23904.18㎡，招標(biāo)文件為：23733.89㎡；總建筑面積總圖為：66652.66㎡，招標(biāo)文件為：66720.13㎡；住宅建筑面積總圖為：46206.84㎡，招標(biāo)文件為：46836.56㎡；配套商業(yè)面積總圖為：434.01㎡，招標(biāo)文件為：1418.4㎡。地下車庫面積由于總圖中含有主樓部分地下室的面積，無從考證。

答：用地界線及面積以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。A地塊配套商業(yè)面積總圖為：534.91㎡，招標(biāo)文件為：2132.02㎡，534.91㎡是商業(yè)部分建筑面積，不包括物業(yè)管理，文體活動用房、消防控制室、門衛(wèi)等公共服務(wù)配套設(shè)施，招標(biāo)文件2132.02㎡包括商業(yè)部分及公共服務(wù)配套設(shè)置部分面積，余地塊相同。

37、新店花園二期C、D地塊未見總圖指標(biāo)。

答：可根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及施工圖核算指標(biāo)。

38、新站高新區(qū)北新店花園二期安置房項(xiàng)目1標(biāo)段招標(biāo)文件第六章9.2.2綜合部分詳細(xì)評審指標(biāo)表中，“投標(biāo)人同一絕對控股母公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）下的平行公司”中“絕對控股比例”如何解讀？公司法對絕對控股及控股比例沒有明確定義，但根據(jù)公司法第四十三條　股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。根據(jù)這條的解釋，通過出資額占公司資本總額超過67%、直接持股比例超過67%、直接持股加通過控股子公司持股比例大于67%及通過投資關(guān)系、協(xié)議能實(shí)際支配公司行為的人，即能達(dá)到能行使三分之二以上表決權(quán)效果的，均可認(rèn)為絕對控股比例達(dá)到67%以上（三分二以上）。

答：此項(xiàng)證明材料須市場監(jiān)管部門蓋章，同時(shí)需書面承諾滿足招標(biāo)文件要求，格式自擬，并加蓋投標(biāo)單位公章，如中標(biāo)后查出造假行為，將取消中標(biāo)資格，并追究相應(yīng)責(zé)任。

39、本項(xiàng)目紙質(zhì)版招標(biāo)文件與電子標(biāo)中招標(biāo)文件格式完全不同，具體以哪個(gè)為準(zhǔn)，請明確。

答：請明確格式哪里不同。

40、標(biāo)書14頁第12條，要求中標(biāo)人完成建筑方案節(jié)能審查要求。

疑問：此項(xiàng)目已經(jīng)完成施工圖設(shè)計(jì)，此項(xiàng)工作應(yīng)該在施工圖前完成，此項(xiàng)是否不需要？

答：中標(biāo)后需要。

41、標(biāo)書P90頁綜合部分詳細(xì)評審指標(biāo)：

1）施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)（7分）欄規(guī)定，針對已提供的施工圖，在其合理性、經(jīng)濟(jì)型、安全性等方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

疑問：此項(xiàng)優(yōu)化是否只針對單體施工圖，還是含景觀、水電氣配套工程所有的已提供施工圖的圖紙內(nèi)容，標(biāo)書后面要求了景觀、室外水電等優(yōu)化內(nèi)容。其具體深度要求參照什么標(biāo)準(zhǔn)，還是按照P130頁的設(shè)計(jì)方案中要求執(zhí)行？優(yōu)化是結(jié)構(gòu)模型計(jì)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行，是否能提供施工圖結(jié)構(gòu)的計(jì)算模型和計(jì)算書？

答：按招標(biāo)文件要求；自行考慮。

2）裝配式優(yōu)化設(shè)計(jì)（6分）欄規(guī)定，針對已提供的施工圖，進(jìn)行裝配式優(yōu)化設(shè)計(jì)，使得裝配率不低于30%。

疑問：因?yàn)槲刺峁┭b配式的施工圖，是否根據(jù)已提供的住宅施工圖，僅對裝配式的做法以及與單體施工圖的相關(guān)聯(lián)構(gòu)建提出要點(diǎn)性優(yōu)化意見，成果為文字說明加截圖示意，此項(xiàng)是否按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中方案深度執(zhí)行？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3）綠化景觀（4分）欄規(guī)定，綠化、景觀設(shè)計(jì)布局合理、能夠與小區(qū)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)；充分利用地形、合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)。

疑問：是否與前面施工圖優(yōu)化重復(fù)，還是此項(xiàng)要求針對景觀方案設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化？請?zhí)峁┚坝^原方案設(shè)計(jì)文本（含彩平和效果圖）。

答：按招標(biāo)文件要求，自行考慮。

4）水電氣配套工程（4分）欄規(guī)定：水電氣(供配電、供水、燃?xì)?、有線電視、通訊工程）等專項(xiàng)設(shè)計(jì)布置合理、完整，滿足行業(yè)部門驗(yàn)收移交要求。

疑問：現(xiàn)招標(biāo)提供的施工圖紙，無該項(xiàng)目的局管供電、室外外線供電、自管供電的供電方案及供電施工圖，無二次泵房至單體間的加壓給水管道、室外直供進(jìn)戶管道圖紙，無燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊工程類相關(guān)圖紙；本次設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)，投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)是否提供水電氣(供配電、供水、燃?xì)?、有線電視、通訊工程）等專項(xiàng)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案、施工圖，還是僅僅對于以上內(nèi)容提控制性優(yōu)化意見及相關(guān)設(shè)計(jì)理念？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5）招標(biāo)文件P90頁中，水電氣配套工程（4分）欄規(guī)定：充分考慮項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)，非人防地庫區(qū)域合理布置配套管線，減少地庫頂面覆土深度，從而減少地面管線交叉施工造成的工期延誤，并節(jié)約投資成本。

疑問：現(xiàn)招標(biāo)提供的施工圖紙，無該項(xiàng)目的室外管線綜合圖，上述內(nèi)容需進(jìn)行室外管線綜合圖設(shè)計(jì)。本次設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)，投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)是否提供室外管線綜合圖并進(jìn)行合理化分析？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6）招標(biāo)文件P90頁中，水電氣配套工程（4分）欄規(guī)定：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)承諾采用BIM技術(shù)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，優(yōu)化管線位置，合理規(guī)避實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)。

疑問：本次設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)，投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)是否提供BIM技術(shù)的二次優(yōu)化管線設(shè)計(jì)？或投標(biāo)時(shí)承諾中標(biāo)后采用BIM技術(shù)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)？

答：投標(biāo)人自行考慮。

42、標(biāo)書P100頁第六條，建設(shè)范圍和工作內(nèi)容規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和管線綜合等工作。

疑問：此項(xiàng)目已經(jīng)完成方案及施工圖設(shè)計(jì)，建設(shè)內(nèi)容是否應(yīng)該去掉其相關(guān)內(nèi)容。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

43、標(biāo)書P131頁投標(biāo)文件格式，

 1）設(shè)計(jì)方案組成的第2條中描述要求，投標(biāo)文件的綜合說明、設(shè)計(jì)方案說明主要包含有設(shè)計(jì)理念、實(shí)施該方案的投資估算等。

疑問：a、因?yàn)獒槍κ┕D優(yōu)化，是否不需要投資估算此項(xiàng)內(nèi)容？

      b、上述的“設(shè)計(jì)方案”是否指優(yōu)化設(shè)計(jì)方案？

2）設(shè)計(jì)方案組成的第4條中第2小條要求，設(shè)計(jì)方案文本要求中的內(nèi)容為：設(shè)計(jì)說明（含主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程投資估算）、區(qū)位分析圖、現(xiàn)狀照片分析、全段平面圖、標(biāo)準(zhǔn)段平面圖、斷面圖、效果圖等。

疑問：以上內(nèi)容主要針對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，本次主要為針對施工圖的優(yōu)化設(shè)計(jì)，對于本次投標(biāo)的施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)方案組成是否重新要求？

答：第八章設(shè)計(jì)方案格式僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人須結(jié)合招標(biāo)文件相關(guān)評審項(xiàng)編制設(shè)計(jì)方案。

44、電子版設(shè)計(jì)方案若光盤損壞，是否影響評標(biāo)？若影響，投標(biāo)人可否提供2張同內(nèi)容的光盤以作備份？或請招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供郵箱，由投標(biāo)人上傳各自加密的設(shè)計(jì)文件，以作備份？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

45、標(biāo)書中要求針對方案有一定表述，而方案已完成報(bào)規(guī)，是否可以提供此項(xiàng)目的報(bào)規(guī)文本？施工圖中沒有CAD版帶指標(biāo)的總平面圖，應(yīng)提供。

答：方案表述投標(biāo)人自行考慮，總平面圖不另行提供。

46、P91：資產(chǎn)負(fù)債率——評估投標(biāo)人償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力，以經(jīng)審計(jì)的2015 年以后最新一期（含2015 年）的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

疑問：最新一期是否應(yīng)為2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告？還是2015-2019任一年度即可？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

47、業(yè)績中須提供竣工驗(yàn)收報(bào)告，是否可以竣工驗(yàn)收備案表代替？

答：參見補(bǔ)疑1第14條答復(fù)。

48、施工合同是否為備案合同？提供與業(yè)主簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否可以？（因?yàn)橐粋€(gè)地塊會分為N批次開工，辦理N個(gè)備案合同和施工許可證，頁面太多）

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

49、第81頁：報(bào)價(jià)要求，說明第2條：購買范圍包括：磨店家園二期 A、E 地塊紅線范圍內(nèi)所有建筑、綠化、配套等，包括 但不限于：住宅樓、居委會、活動室、衛(wèi)生服務(wù)站、公共廁所、地下車庫等非經(jīng)營性公建設(shè)施。除住宅樓外其余全部無償移交新站高新區(qū)管委會

疑問：請問磨店家園二期 A、E 地塊是否有誤？

答：有誤，現(xiàn)將“磨店家園二期 A、E 地塊”，改為“1標(biāo)段：新店花園二期A、B地塊、2標(biāo)段：新店花園二期C、D地塊、3標(biāo)段：新店花園二期E、F地塊”。

50、招標(biāo)文件中60㎡戶型段，戶數(shù)1666戶，根據(jù)建筑圖60A+60B樓棟建筑面積推斷，戶型面積存在較大偏差，其它戶型段面積也存在偏差。

答：戶型為新站區(qū)標(biāo)準(zhǔn)戶型，投標(biāo)人不得進(jìn)行優(yōu)化。

51、第99頁：項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書第三條：購買價(jià)格，第3.（4）款：項(xiàng)目設(shè)計(jì)等前期費(fèi)用，甲方已支付的不納入購買價(jià)格中，已發(fā)生但未支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

疑問：請問已發(fā)生但未支付的費(fèi)用是否可以明確？

答：

52、第116頁，合肥市安置房開發(fā)建設(shè)管理辦法，第五條“裝配式建筑裝配率（不低于 50%）”

疑問：本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求裝配率不低于30%，是否以30%為準(zhǔn)？

答：詳見補(bǔ)疑1。

53、請問可否告知場外強(qiáng)電線路接引大體距離，或有無特殊要求？

答：自行勘察現(xiàn)場。

54、請問可否提供原地貌自然標(biāo)高？勘察報(bào)告？

答：現(xiàn)狀地貌自行勘察現(xiàn)場，提供勘探報(bào)告供參考。

55、請問回購價(jià)中包含的建安成本是否包括配套用房的家具、電器等費(fèi)用？

答：以提供的圖紙為準(zhǔn)。

56、招標(biāo)文件中說明規(guī)劃住宅建筑面積約222833.86平方米，請問此面積是否為計(jì)容面積？

答：此面積不是計(jì)容面積。

57、請問現(xiàn)場中有樹木需要遷移，請明確此工作內(nèi)容歸屬

答：由中標(biāo)單位承擔(dān)。

58、請問現(xiàn)場土方、零星秧苗等是否為現(xiàn)狀移交狀態(tài)？

答：現(xiàn)狀移交。

59、P3頁第5條，項(xiàng)目概況中的地庫建筑面積與圖紙累計(jì)地庫建筑面積不一致，主樓下方地庫面積是否計(jì)入地庫總面積？本次招標(biāo)面積以招標(biāo)文件面積計(jì)入還是以圖紙面積計(jì)入？詳細(xì)差異見下表：

答：以招標(biāo)文件中建筑面積為參考，項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，最終結(jié)算價(jià)格以在合肥市房產(chǎn)局委托的且具有法定測繪資質(zhì)的測繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實(shí)測報(bào)告書》中單體住宅總計(jì)建筑面積為準(zhǔn)，單位為平方米，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

60、P79頁第（3）條“住宅戶型和面積不允許調(diào)整”

疑問：是指住宅套內(nèi)面積不允許調(diào)整還是整個(gè)建筑面積不允許調(diào)整？

答：住宅套內(nèi)面積不允許調(diào)整。

61、P80頁第四條：報(bào)價(jià)要求的第2條購買價(jià)格中“項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中涉及到的物業(yè)維修基金未納入購買價(jià)格組成范圍”與  P81的說明第3點(diǎn)中標(biāo)后需要填寫價(jià)格組成明細(xì)表中的P83頁產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)中又有維修基金相抵觸。請明示維修基金誰付？

答：新站高新區(qū)新店花園二期安置房項(xiàng)目回購價(jià)格中不包含維修基金。

62、P82頁中的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的契稅、印花稅、辦證費(fèi)請明示誰付？

答：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的契稅、印花稅、辦證費(fèi)等均包含在項(xiàng)目回購價(jià)格中，由中標(biāo)人支付。

63、P82頁價(jià)格組成明細(xì)表中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中的“通風(fēng)”是否指地下室防排煙系統(tǒng)？

答：“通風(fēng)”指本項(xiàng)目涉及到的所有通風(fēng)類相關(guān)工程。

64、P83頁價(jià)格組成明細(xì)表中的稅費(fèi)中的水利基金是否指行政規(guī)費(fèi)及報(bào)建費(fèi)用中的水泥基金？

答：水利基金是專項(xiàng)用于水利建設(shè)的政府性基金。

65、現(xiàn)有地形地貌標(biāo)高？七通一平情況？供電下火點(diǎn)位置？

答：自行現(xiàn)場勘查，上述內(nèi)容均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。

四、本項(xiàng)目發(fā)布的所有補(bǔ)疑內(nèi)容為截止8月28日前所有投標(biāo)人疑問的答復(fù)，若還有疑問未回復(fù)的，請投標(biāo)人及時(shí)在“投標(biāo)人疑問”通道提出。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

2020年8月28日