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一、原公告主要信息
原項目名稱： 新站高新區(qū)北崗花園二期安置房項目土地出讓和工程建設
原項目編號： 2020BFXBZ02255
原公告日期： 2020年08月12日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
新站高新區(qū)北崗花園二期安置房項目土地出讓和工程建設招標文件補疑2
項目編號：2020BFXBZ02255
各投標人：
一、招標文件修改項：
1、招標文件中第六章9.2.2綜合部分詳細評審指標中: 投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人的絕對控股子公司（要求控股比例達到67%及以上）或投標人全資子公司的全資子公司或投標人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達到67%及以上）或投標人同一絕對控股母公司（要求控股比例達到67%及以上）下的平行公司具備,此項證明資料須市場監(jiān)管部門蓋章。同時須書面承諾滿足招標文件要求，格式自擬，并加蓋投標單位公章，如中標后查出造假行為，將取消中標資格，并追究相應責任。
2、招標文件中第六章9.2.2綜合部分詳細評審指標中：資產(chǎn)負債率—評估投標人償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力，以經(jīng)審計的2015 年以后最新一期（含2015年）的財務報告為準，具體澄清如下：
最新一期財務報告指經(jīng)審計的2019年度財務報告，如投標人無2019年度財務報告的，可提供2018年度財務報告，以此類推，直至2015年度的財務報告。投標人如提供的財務報告非2019年度的，則須同時提供承諾書，承諾所提供年度財務報告為投標人最新一期，承諾書格式自擬，如中標后發(fā)現(xiàn)存在造假或隱瞞行為，則取消中標資格，并追究相關責任。
3、本項目推薦品牌中，電梯品牌由“上海三菱 菱云LEHY-3、天津OTIS（奧的斯）GEN2-COMFORT、蒂森克虜伯 GL、迅達 Schindler(5200)、上海永大 e"IQ-R、康力電梯 KLK1金燕”修改為“電梯：上海三菱 菱云LEHY-3、天津OTIS（奧的斯）GEN2-COMFORT、蒂森克虜伯 GL、迅達 Schindler(5200)、上海永大 e"IQ-R、通力電梯 N MiniSpace R”。
4、本項目投標人若因業(yè)績過大，無法上傳投標系統(tǒng)的，投標人可另行提交紙質版投標文件，僅限于住宅類項目業(yè)績及裝配式建筑項目業(yè)績評審項，其余評審項須在投標文件中上傳，住宅類項目業(yè)績及裝配式建筑項目業(yè)績評審項封套參考補疑1中第3條答復。
5、本項目關于裝配式業(yè)績涉及裝配率指標評審的，裝配率以業(yè)績所在地標準為準。
二、投標人疑問答復：
1、P94裝配式建筑項目業(yè)績中要求已完工裝配式建筑項目的裝配率不低于30%，在建裝配式項目中沒有對于裝配率的要求。
請問：在建項目的裝配率是否有要求。
答：在建項目要求為裝配式建筑。
2、各個項目是否涉及合肥當?shù)氐莫氂卸惙N？如存在特有稅種，是什么稅種，比例怎樣？
答：投標人自行考察，慎重報價。
3、開標現(xiàn)場遞交的紙質版“競買人報名資料”因多數(shù)要求為原件，可否不編制頁碼？是否需要膠裝，若需要膠裝，請?zhí)峁┓饷娓袷?？是否單面打印即可？?/span>
答：無需膠裝，單面打印即可。
4、招標文件P93頁，評審指標“開發(fā)建設或施工總承包住宅類項目業(yè)績”下要求：
注：a.竣工驗收報告需加蓋項目業(yè)主單位或合同甲方公章（證明材料已有項目業(yè)主或合同甲方公章的除外），否則評標委員會不予認可。如果業(yè)績合同和項目已完成的證明材料中的合同總金額、總建筑面積等合同要素不一致的，以項目已完成的證明材料為準。
b.如投標人提供的上述1要求的業(yè)績證明材料均未能明確反映出招標文件所要求的內(nèi)容的（如合同總投資金額、總建筑面積等），應另附證明材料予以明確證明，須加蓋項目業(yè)主單位公章，否則評標委員會不予認可。
某業(yè)績施工合同上能反映合同總金額及總建筑面積，但竣工驗收報告是由多個單位工程的竣工驗收報告組成的，沒有直接寫出項目的總建筑面積，但每個單位工程竣工驗收報告能反映該單位工程的建筑面積，將這些單位工程建筑面積累加即為該項目的總建筑面積，請問該業(yè)績是否認可？
答：認可。
5、招標文件P96頁表格下方黑體字有以下敘述：“……，若非投標人本身具有的，
須在投標文件中提供相關證明材料，并書面承諾滿足招標文件要求，格式自擬，
加蓋投標人公章?！闭垎栐摗跋嚓P證明材料”可否為企業(yè)在全國企業(yè)信用信息公
示系統(tǒng)中的基礎信息網(wǎng)頁截圖加蓋公章的掃描件？
答：參照本補疑二、招標文件修改項中第1條執(zhí)行。
6、招標文件中：投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人的絕對控股子公司（要求控股比例達到 67%及以上）或投標人全資子公司的全資子公司或投標人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達到 67%及以上）或投標人同一絕對控股母公司（要求控股比例達到 67%及以上）下的平行公司具備下列條件：
疑問：1）需要出具何種材料證明以上關系？是否以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖為準？還是以政府有關部門出具的“工商企業(yè)信息咨詢服務中心”的證明文件為準？
2）具備以上關系時，不同企業(yè)的業(yè)績和榮譽得分是否合并計算？
3）若提供業(yè)績的單位為非開發(fā)企業(yè)，如施工總承包單位，是否可以不提供“建設工程規(guī)劃許可證”和“土地出讓合同”？
答：1）答：參照本補疑二、招標文件修改項中第1條執(zhí)行。
2）業(yè)績和榮譽得分的相關約定，招標文件中已明確。
3）詳見補疑1。
7、招標文件第72頁“25.3.1條投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字”；問是否每頁都需投標單位蓋章和單位負責人簽字
答：并非每頁，按招標文件執(zhí)行。
8、招標文件第87、88頁”初審表 第17條”地塊接受承諾函“與第20條要求提交的”書面承諾”與第48頁”是否為同一承諾，是否需重復遞交。
答：非同一承諾，均需遞交。
9、招標文件第64頁第2.7條業(yè)績：投標人與其關聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同，均不予認可（招標文件另行約定的除外）。第64頁第4.1.1條“除非招標文件認可，否則母、子公司之間的業(yè)績、資質不得互用”。第88頁第9.2.2條綜合部分詳細評審指標中：投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人絕對控股子公司（要求控股比例達到67%及以上）或投標人全資子公司的全資子公司或投標人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達到67%及以上）或投標人絕對控股母公司（要求控股比例達到67%及以上）下的平行公司具備的房屋建筑工程（不含廠房）項目質量和安全榮譽證明、住宅類項目業(yè)績、裝配式建筑項目業(yè)績均可得分。
疑問：本項目的投標人與其關聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、平行子公司、同一法定代表人的公司）之間業(yè)績、資質、榮譽證明是否認可？母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、平行子公司之間的業(yè)績、資質是否可以互用？
答：招標文件第六章已闡述清楚，請仔細閱讀并理解招標文件。
10、招標文件中第四章投標人須知一、總則2.7業(yè)績：投標人與其關聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同，均不予認可（招標文件另行約定的除外）。
問：本項目投標人開發(fā)（或代建）住宅類項目與其關聯(lián)公司（如母公司、分公司、全資子公司、控股子公司、同一法定代表人的公司）之間簽訂的合同是否認可？
答：招標文件第六章已闡述清楚，請仔細閱讀并理解招標文件。
11、招標文件要求：投標人或投標人的母公司或投標人的全資子公司或投標人的絕對控股子公司（要求控股比例達到 67%及以上）或投標人全資子公司的全資子公司或投標人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達到 67%及以上）或投標人同一絕對控股母公司（要求控股比例達到67%及以上）下的平行公司。
問：以上關系得證明材料是否以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準并提供網(wǎng)上截圖？
答：參照本補疑二、招標文件修改項中第1條執(zhí)行。
12、招標文件評標辦法9.2.2綜合部分詳細詳審指標表中，房屋建筑工程（不含廠房）項目質量證明評審內(nèi)容中“自2015年1月1日以來，獲省級獎項的（如黃山杯、省級優(yōu)質工程等），每個得1 分”，請問，此處省級獲獎項目中是否包含省級安全文明示范工地獎項或省級安全文明標準化工地獎項？因為國家級獎項中包含了國家級安全文明示范工地獎項。
答：省級獎項包含省級安全類所有獎項，國家級獎項包含國家級安全類所有獎項。
13、招標文件中第80頁說明第二條，地塊紅線范圍內(nèi)所有建筑、綠化、配套等，包括但不限于：住宅樓、居委會、活動室、衛(wèi)生服務站、公共廁所、地下車庫等非經(jīng)營性公建設施，除住宅樓外其余全部無償移交新站高新區(qū)管委會。請問在無償移交過程中是否需要繳納土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅等稅費？如繳納，各項稅費的計算規(guī)則是什么？
答：本項目涉及的所有稅費均已按總回購價格全部計取，計算規(guī)則按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，涉及的所有稅費由中標人負責繳納。
14、招標文件中第27頁第7條，同步修建的配套建設項目，建成并經(jīng)竣工驗收合格后，要無償移交地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權須直接登記至地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會指定單位，涉及的所有稅費由中標人負責繳納。
問：請問無償移交地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權須直接登記至地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會指定單位過程中會產(chǎn)生哪些稅費，各項稅費的計算規(guī)則是什么？
答：本項目涉及的所有稅費均已按總回購價格全部計取，計算規(guī)則按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，涉及的所有稅費由中標人負責繳納。
15、裝配式建筑項目在建業(yè)績?nèi)绻凑照袠宋募幸筇峁┑牟牧?，并不能證明該項目是在建中的裝配式建筑項目，是否可以提供加蓋項目業(yè)主單位公章的材料加以證明？
答：證明材料中須建設單位與設計單位蓋章確認。
16、招標文件第3頁招標公告部分，歡迎具備條件的國內(nèi)投標人參加投標，因我司營業(yè)執(zhí)照上的類型是有限責任公司（外國法人獨資），企業(yè)注冊地是國內(nèi)、法定代表人具有中華人民共和國國籍、公司章程里面表明我司為中國企業(yè)法人、且我司具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質，請問是否滿足投標資格要求？
答：滿足。
17、招標文件中要求資產(chǎn)負債率要以經(jīng)評審的2015年以后最新一期（含2015年）的財務報告為準，請問財務報告是否是指審計報告？如是，我司的審計報告頁數(shù)較多，為了便于評審，是否可以提供審計報告關鍵頁加以證明？
答：按招標文件執(zhí)行，需提供財務報告。
18、招標文件中要求項目業(yè)績需要提供施工合同，因施工合同的頁數(shù)較多，且提供的業(yè)績也較多，是否可以提供施工合同主要內(nèi)容的關鍵頁？
答：可以，提供的內(nèi)容應能滿足評審需求。
19、封套內(nèi)容有無要求？如有，請?zhí)峁?/span>
答：詳見補疑1答復。
20、招標文件92頁中，裝配式在建項目需要提供土地出讓合同，但因我司有些項目獲得土地時間比較久遠，導致土地出讓合同上面的名稱、地點等和施工合同與項目施工許可證并不能完全一一對應，請問是否可以提供加蓋項目業(yè)主單位公章的材料加以證明？
答：可以。
21、競買人報名資料和電子投標文件的封面有無格式要求？如有，請?zhí)峁?/span>
答：詳見補疑1答復。
22、請問投標人授權代表有無具體要求？可否為符合招標文件要求的投標人及其關聯(lián)單位的員工？
答：授權代表須為投標單位自有人員。
23、招標文件中P88頁，初審表中第4條，未在招標文件獲取截止日前完成招標文件規(guī)定獲取手續(xù)的，請問此獲取手續(xù)是否指標書費用支付回執(zhí)？
答：是的，支付標書費用即完成招標文件獲取手續(xù)。
24、標書制作軟件中投標文件組成部分，投標（響應）文件內(nèi)容、投標（響應）文件內(nèi)容兩項中應填寫哪部分內(nèi)容？
投標文件制作工具中的投標文件組成項，“投標（響應）文件內(nèi)容”和“投標（響應）文件其他證明文件”，因招標文件內(nèi)未對其進行針對性的要求，請問該兩項應導入何種文件內(nèi)容，若以承諾形式是否符合評審要求？
注：因涉及投標文件制作工具，招標文件內(nèi)未涉及其組成部分，所以選用了截圖以明示，請貴單位理解。
答：如無要求可不填寫。
25、招標文件中建設標準相關設計要求：所有擬優(yōu)化的圖紙均需得到招標人和原設計院的認可。投標時所提交的優(yōu)化方案是否必須得到招標人和原設計院的認可？如不得到原設計院對優(yōu)化方案的認可，在開標評分時關于優(yōu)化方案的分值（21分）不得分？
答：不需要。
26、招標文件中關于綜合部分評審指標裝配式優(yōu)化設計：本項目建設時裝配率不小于30%的要求，是要求總建筑面積的30%？還是住宅總建筑面積的30%？還是對每一棟單體的裝配率都不小于30%？明確以什么面積為基礎計算30%的裝配率？
答：以合肥市城鄉(xiāng)建設局下發(fā)的2020版的裝配式建筑相關文件為準。
27、招標文件91頁中，房屋建筑工程（不含廠房）項目質量和安全榮譽證明，要提供自2015年1月1日以來，獲得的獎項，此獎項證明需要提供獲獎證書和建設工程規(guī)劃許可證，因證明資料上的日期不一致，請問是否以獲獎證書上的日期為準？
答：日期以獲獎證書上的日期為準。
28、招標文件93頁中，裝配式建筑在建業(yè)績要以2015年1月1日以來的項目，但在提供的證明材料中，需要提供施工合同、土地出讓合同、項目施工許可證等，因每個資料上面的日期不一樣，請問是以哪個時間為準？
答：以施工合同日期為準。
29、招標文件第94頁中，裝配式建筑項目業(yè)績的證明材料需要提供施工合同和項目施工許可證，施工合同上的總建筑面積包含工程各單體面積之和及部分不計入施工許可證單位的零星工程，而辦理施工許可證是以政府行政主管部門審批的工程規(guī)劃許可上的面積為依據(jù)，所以就導致施工許可證上的總建筑面積比施工合同上的總建筑面積要小一些，請問是否以施工許可證上的總建筑面積為準？
答：以施工許可證上總建筑面積為準。
30、開標當天，設計優(yōu)化方案是否需要投標人現(xiàn)場匯報？
答：無需現(xiàn)場匯報。
31、招標文件第六章評標辦法9.2.2綜合部分詳細評審指標中的商務標部分是否需在第八章投標文件格式第七項有關證明文件中體現(xiàn)？
答：不需要，在開標一覽表中體現(xiàn)即可。
32、9.2.2綜合部分詳細評審指標，綠化景觀（4分）部份，綠化景觀設計布局合理、能夠與小區(qū)建筑風格協(xié)調；充分利用地形、合理進行豎向設計。在附件當中，原景觀施工圖已繪制完畢，此項得分是指在原景觀施工中進行優(yōu)化？還是重新進行方案施工圖設計？
答：投標人自行考慮。
33、標書要求中標人完成建筑方案節(jié)能審查要求。
疑問：此項目已經(jīng)完成施工圖設計，此項工作應該在施工圖前完成，此項是否不需要？
答：中標后需要。
34、招標文件業(yè)績證明中要求提供竣工驗收證明材料，竣工驗收證明材料中是否本身具有建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等四家單位的蓋章？如果四家單位蓋章不齊可否直接作為證明材料？
答：不可以。
35、據(jù)了解，政府出具的竣工驗收證明材料中沒有建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等四家的蓋章，是否就不能夠直接作為證明材料，是否還需要再找這四家單位蓋章？
答：詳見補疑1第14條答復。
36、北崗花園二期安置房項目勘測設計工作已經(jīng)完成，前期費用勘測設計費是由發(fā)包人直接支付還是由中標人代為支付。如果由中標人代為支付，投標人在測算該項目成本時，勘測設計費應該取費多少？
答：
37、標書88頁、89頁綜合部分詳細評審指標：
1）施工圖優(yōu)化設計（7分）欄規(guī)定，針對已提供的施工圖，在其合理性、經(jīng)濟型、安全性等方面進行優(yōu)化設計。
疑問：此項優(yōu)化是否只針對單體施工圖，還是含景觀、水電氣配套工程所有的已提供施工圖的圖紙內(nèi)容，標書后面要求了景觀、室外水電等優(yōu)化內(nèi)容。其具體深度要求參照什么標準， 還是按照P130頁的設計方案中要求執(zhí)行？考慮時間緊， 是否需要提供優(yōu)化后的施工圖結構計算模型和計算書以及具體的優(yōu)化圖紙？
答：深度標準等按招標文件執(zhí)行；不需要。
2）裝配式優(yōu)化設計（6分）欄規(guī)定，針對已提供的施工圖，進行裝配式優(yōu)化設計，使得裝配率不低于30%。
疑問：因為未提供裝配式的施工圖，是否根據(jù)已提供的住宅施工圖，僅對裝配式的做法以及與單體施工圖的相關聯(lián)構建提出要點性優(yōu)化意見，成果為文字說明加截圖示意，此項是否按照《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》中方案深度執(zhí)行？
答：請自行考慮。
3）綠化景觀（4分）欄規(guī)定，綠化、景觀設計布局合理、能夠與小區(qū)建筑風格協(xié)調；充分利用地形、合理進行豎向設計。
疑問：是否與前面施工圖優(yōu)化重復，還是此項要求針對景觀方案設計進行優(yōu)化？請?zhí)峁┚坝^原方案設計文本（含彩平和效果圖） 。
答：按招標文件執(zhí)行；參照已提供施工圖紙優(yōu)化。
4）水電氣配套工程（4分）欄規(guī)定：水電氣(供配電、供水、燃氣、有線電視、通訊工程）等專項設計布置合理、完整，滿足行業(yè)部門驗收移交要求。
疑問：現(xiàn)招標提供的施工圖紙，無該項目的局管供電、室外外線供電、自管供電的供電方案及供電施工圖，無二次泵房至單體間的加壓給水管道、室外直供進戶管道圖紙，無燃氣、有線電視、通訊工程類相關圖紙；本次設計優(yōu)化項，投標方投標時是否提供水電氣(供配電、供水、燃氣、有線電視、通訊工程）等專項設計的設計方案、施工圖，還是僅僅對于以上內(nèi)容提控制性優(yōu)化意見及相關設計理念？
答：按已有方案和施工圖紙?zhí)岢龊侠砘ㄗh。
5）招標文件P89頁中，水電氣配套工程（4分）欄規(guī)定：充分考慮項目豎向設計，非人防地庫區(qū)域合理布置配套管線，減少地庫頂面覆土深度，從而減少地面管線交叉施工造成的工期延誤，并節(jié)約投資成本。
疑問：現(xiàn)招標提供的施工圖紙，無該項目的室外管線綜合圖，上述內(nèi)容需進行室外管線綜合圖設計。本次設計優(yōu)化項，投標方投標時是否提供室外管線綜合圖并進行合理化分析？
答：按已有方案和施工圖紙?zhí)岢龊侠砘ㄗh。
6）招標文件P89頁中，水電氣配套工程（4分）欄規(guī)定：投標人投標時承諾采用BIM技術進行二次深化設計，優(yōu)化管線位置，合理規(guī)避實施風險。
疑問：本次設計優(yōu)化項，投標方投標時是否提供BIM技術的二次優(yōu)化管線設計？或投標時承諾中標后采用BIM技術進行二次深化設計？
答：自行考慮。
38、標書99頁第六條，建設范圍和工作內(nèi)容規(guī)定，乙方負責項目規(guī)劃、方案設計、施工圖設計、景觀設計和管線綜合等工作。
疑問：此項目已經(jīng)完成方案及施工圖設計，建設內(nèi)容是否應該去掉其相關內(nèi)容。
答：按招標文件執(zhí)行。
39、標書P130頁投標文件格式，
1）設計方案組成的第2條中描述要求，投標文件的綜合說明、設計方案說明主要包含有設計理念、實施該方案的投資估算等。
疑問：a、因為針對施工圖優(yōu)化，是否不需要投資估算此項內(nèi)容？
b、上述的“設計方案”是否指優(yōu)化設計方案？
2）設計方案組成的第4條中第2小條要求，設計方案文本要求中的內(nèi)容為：設計說明（含主要經(jīng)濟指標、工程投資估算）、區(qū)位分析圖、現(xiàn)狀照片分析、全段平面圖、標準段平面圖、斷面圖、效果圖等。
疑問：以上內(nèi)容主要針對規(guī)劃設計方案，本次主要為針對施工圖的優(yōu)化設計，對于本次投標的施工圖優(yōu)化設計方案組成是否重新要求？
答：第八章設計方案格式僅供投標人參考，投標人須結合招標文件相關評審項編制設計方案。
40、電子版設計方案若光盤損壞，是否影響評標？若影響，投標人可否提供2張同內(nèi)容的光盤以作備份？或請招標代理機構提供郵箱，由投標人上傳各自加密的設計文件，以作備份？
答：按招標文件執(zhí)行。
41、招標文件P88頁9.2.2條綜合部分詳細評審指標中，方案優(yōu)化的成果可有詳細要求？是以文字說明形式還是詳細施工圖紙形式提交？
答：自行考慮。
42、招標文件P88頁9.2.2條綜合部分詳細評審指標中，施工圖優(yōu)化設計（7分）可有具體要求，需提供哪些專業(yè)的優(yōu)化方案？
答：按招標文件執(zhí)行。
43、第80頁：報價要求，說明第2條：購買范圍包括：磨店家園二期 A、E 地塊紅線范圍內(nèi)所有建筑、綠化、配套等，包括 但不限于：住宅樓、居委會、活動室、衛(wèi)生服務站、公共廁所、地下車庫等非經(jīng)營性公建設施。除住宅樓外其余全部無償移交新站高新區(qū)管委會
疑問：請問磨店家園二期 A、E 地塊是否有誤？
答：有誤，現(xiàn)將“磨店家園二期A、E地塊”改為“北崗花園二期地塊”。
44、第91頁：9.2.2 綜合部分詳細評審指標如下： 開發(fā)建設或施工總承包裝配式建筑項目業(yè)績中第2條“開發(fā)建設的裝配式建筑在建項目或承建的施工總承包裝配式建筑在建項目”描述是否正確？
答：表達無誤。
45、招標文件中60㎡戶型段，戶數(shù)1726戶，根據(jù)建筑圖60A+60B樓棟建筑面積推斷，戶型面積存在較大偏差，其它戶型段面積也存在偏差，各戶型段按上限，各戶均增加10㎡，231320+2958*10=260900㎡與建筑面積301393.02㎡，也相差13.4%？
答：以上傳圖紙為基準。
46、住宅設計建筑圖紙說明：分戶墻做法備注說明“兩分戶墻墻體兩側均按以上做法”如下圖
疑問：本項目招標文件要求為毛坯交付，請問分戶墻粉刷層以外裝飾面層是否需要施工？分戶墻保溫是否需要施工？
答：需要，按圖紙要求。
47、請問可否告知場外強電線路接引大體距離，或有無特殊要求？
答：自行勘察現(xiàn)場。
48、請問可否提供原地貌自然標高？勘察報告？
答：現(xiàn)狀地貌自行勘察現(xiàn)場，提供勘探報告供參考。
49、請問回購價中包含的建安成本是否包括配套用房的家具、電器等費用？
答：以提供的圖紙為準。
50、招標文件中說明規(guī)劃住宅建筑面積約301393.02平方米，請問此面積是否為計容面積？
答：此面積不是計容面積。
51、請問現(xiàn)場中有樹木需要遷移，請明確此工作內(nèi)容歸屬
答：由中標單位承擔。
52、請問現(xiàn)場土方、零星秧苗等是否為現(xiàn)狀移交狀態(tài)？
答：現(xiàn)狀移交。
53、P80頁第四條：報價要求的第2條購買價格中“規(guī)劃用地面積約195.7014畝；規(guī)劃總建筑面積421055.86m2；其中規(guī)劃住宅建筑面積301393.02m2?！迸c圖紙用地面積198.75畝；規(guī)劃總建筑面積416840.20m2；其中規(guī)劃住宅建筑面積296438.71m2不一致。請明示本次招標以哪個為準？
答：以招標文件中建筑面積為參考，項目竣工結算時，最終結算價格以在合肥市房產(chǎn)局委托的且具有法定測繪資質的測繪單位，所出具的《房產(chǎn)面積實測報告書》中單體住宅總計建筑面積為準，單位為平方米，精確到小數(shù)點后三位。
54、P82頁中的產(chǎn)權登記費的契稅、印花稅、辦證費請明示誰付？
答：產(chǎn)權登記費的契稅、印花稅、辦證費等均包含在項目回購價格中，由中標人支付。
55、P82頁價格組成明細表中的基礎設施費中的“通風”是否指地下室防排煙系統(tǒng)？
答：“通風”指本項目涉及到的所有通風類相關工程。
56、P83頁價格組成明細表中的稅費中的水利基金是否指行政規(guī)費及報建費用中的水泥基金？
答：水利基金是專項用于水利建設的政府性基金。
57、P79頁第（3）條“住宅戶型和面積不允許調整”
疑問：是指住宅套內(nèi)面積不允許調整還是整個建筑面積不允許調整？
答：住宅套內(nèi)面積不允許調整。
三、本項目發(fā)布的補疑1及補疑2內(nèi)容為截止8月28日前所有投標人疑問的答復（涉及合肥市自然資源和規(guī)劃局的疑問及重復疑問除外），若還有疑問未回復的，請投標人及時在“投標人疑問”通道提出。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
2020年8月28日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2020年08月28日