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項目編號：2020BFXBZ02255

各投標(biāo)人：

    一、招標(biāo)人重要澄清：

根據(jù)招標(biāo)文件要求，對于投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人全資子公司的全資子公司或投標(biāo)人全資子公司的絕對控股子公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）或投標(biāo)人同一絕對控股母公司（要求控股比例達(dá)到67%及以上）下的平行公司等關(guān)聯(lián)公司是否能同時參與本項目投標(biāo)，按本補疑第二項第9條答復(fù)執(zhí)行。

二、投標(biāo)人疑問答復(fù)：

1、磨店家園二期C地塊、北崗花園二期、新店花園二期招標(biāo)文件48頁中附件5，因附件中明確提出需銀行證明地塊的競買保證金系投標(biāo)人自有資金，非銀行貸款，我公司基本戶建設(shè)銀行方面表示無法對此作出承諾并蓋章，提議能否采用銀行固有的資信證明模板，具體如下

答：建議按招標(biāo)文件48頁中附件5的資信證明模板出具，或者由投標(biāo)人出具地塊的競買保證金系投標(biāo)人自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
2、招標(biāo)文件中P90頁中需提交土地競買保證金收據(jù)，請問土地競買保證金提交后應(yīng)該在何處開具收據(jù)，是否能提供相關(guān)聯(lián)系方式和地址。

答：投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將足額繳納土地競買保證金的銀行轉(zhuǎn)款憑證（備注地塊編號）復(fù)印加蓋公章納入投標(biāo)文件提交，招標(biāo)人不再開具收據(jù)。招標(biāo)活動結(jié)束后，按照標(biāo)書規(guī)定的時間退還未中標(biāo)人的土地競買保證金（不計利息）。
3、土地競買保證金轉(zhuǎn)款銀行是否必須為基本賬戶？
答：土地競買保證金轉(zhuǎn)款銀行不需要為基本賬戶，但必須是投標(biāo)人名下的賬戶。
4、土地競買保證金轉(zhuǎn)款備注是否有要求？
答：土地競買保證金轉(zhuǎn)款需備注地塊編號，如XZQTD267號地塊競買保證金。  
5、資信證明的開具時間要求。開具時間僅能為轉(zhuǎn)款后還是可以提前？如可以提前，可提前至多少天？
答：資信證明需在投標(biāo)前提供。
6、如以母公司作為投標(biāo)人（母公司無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），項目中標(biāo)后，為方便管理，能否以母公司旗下具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的全資子公司為主體設(shè)立全資項目公司？
答：不可以，必須為中標(biāo)人成立的全資子公司。
7、各個項目地塊涉及的土地級別，土地使用稅等級？每年每平方交稅單價是多少？
答：建議向稅務(wù)部門咨詢。
8、開發(fā)中是否需要預(yù)繳的土地增值稅，如果要預(yù)繳，預(yù)繳比例是否為1%？
答：建議向稅務(wù)部門咨詢。
9、招標(biāo)文件P51頁承諾函要求：競買人控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地的競買。請問，競買人與競買人的母公司的母公司控制的其他子公司是否可以參加同一宗地的競買？比如：中建某局A公司參加該宗地競買，同時中建另外某個局是否可以參加同一宗地的競買？（第13點疑問與此問題類似，答復(fù)如下，不再重復(fù)回答）
答：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件P51頁承諾函要求辦理。
10、P46、P47競買保證金承諾書、資信證明中需填寫的XX地塊？疑問：是填 XZQTD267地塊，還是填項目編號2020BFXBZ02255？
答：競買保證金承諾書、資信證明中需填寫地塊編號，如XZQTD267號地塊。

三、本項目發(fā)布的所有補疑內(nèi)容為截止8月28日前所有投標(biāo)人疑問的答復(fù)，若還有疑問未回復(fù)的，請投標(biāo)人及時在“投標(biāo)人疑問”通道提出。

注：此補疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

2020年8月28日