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投標(biāo)人信譽(yù)

4分

1.2015年1月1日以來(lái)（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)，排名前10名的得2分，排名11名-30名的，得1分，排名31名-100名的，得0.5分，未達(dá)到100名不得分，最高得2分。
注：（1）多次獲獎(jiǎng)，僅計(jì)取一次，以最高名次計(jì)取。

（2）投標(biāo)文件中須提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖或中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)出版的《全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》中有關(guān)企業(yè)排名頁(yè)的掃描件。文件或截圖或榮譽(yù)證書(shū)中須體現(xiàn)出投標(biāo)人名稱(chēng)，如無(wú)法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分。

投標(biāo)人業(yè)績(jī)

12分

1.2015年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同中建筑面積不少于20萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)），每個(gè)得3分，最高得12分。

注：

（1）投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)不參與評(píng)分；

如一個(gè)業(yè)績(jī)同時(shí)滿(mǎn)足投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)的要求，則該業(yè)績(jī)僅可作為投標(biāo)人的業(yè)績(jī)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)，僅計(jì)分1次。

（2）業(yè)績(jī)合同內(nèi)須含客戶(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、工程維修服務(wù)和綠化服務(wù)。

（3）合同名稱(chēng)或內(nèi)容中須包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”，如合同名稱(chēng)或內(nèi)容中未包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”的，可提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料。

（4）業(yè)績(jī)材料要求如下：

上述要求的業(yè)績(jī)須為正在履約或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：

①業(yè)績(jī)合同掃描件；

②與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開(kāi)始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：①正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。②如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的合同總建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

③業(yè)績(jī)需在投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)表中注明，以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同總建筑面積、項(xiàng)目屬性等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理）

9分

2.自2015年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（須在該業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位），且單個(gè)合同中建筑面積不少于30萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)），每個(gè)得3分，最高得6分；
注：（1）投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)不參與評(píng)分；

已作為投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目副經(jīng)理的業(yè)績(jī)不參與評(píng)分。

（2）業(yè)績(jī)合同內(nèi)須含客戶(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、工程維修服務(wù)和綠化服務(wù)。

（3）合同名稱(chēng)或內(nèi)容中須包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”，如合同名稱(chēng)或內(nèi)容中未包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”的，可提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料。

（4）業(yè)績(jī)材料要求如下：

投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明資料:

業(yè)績(jī)?yōu)檎诼募s或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：

①業(yè)績(jī)合同掃描件；

②與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開(kāi)始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：①正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。②如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的合同建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

③業(yè)績(jī)需在人員類(lèi)似業(yè)績(jī)表中注明，以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同建筑面積或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱(chēng)或項(xiàng)目屬性等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

項(xiàng)目副經(jīng)理

3分

自2015年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目副經(jīng)理具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（須在該業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目副經(jīng)理崗位），且單個(gè)合同中建筑面積不少于20萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)），得3分。

注：（1）投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)不參與評(píng)分；

已作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的服務(wù)業(yè)績(jī)不參與評(píng)分。

（2）業(yè)績(jī)合同內(nèi)須含客戶(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、工程維修服務(wù)和綠化服務(wù)。

（3）合同名稱(chēng)或內(nèi)容中須包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”，如合同名稱(chēng)或內(nèi)容中未包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”的，可提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料。

（4）投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的擬派項(xiàng)目副經(jīng)理自2019年1月1日以來(lái)（任意連續(xù)12個(gè)月）的社保繳費(fèi)證明或其他能夠證明擬委任的擬派副項(xiàng)目經(jīng)理參加社保的有效證明材料，擬派項(xiàng)目副經(jīng)理的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)。

（5）業(yè)績(jī)材料要求如下：

投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供項(xiàng)目副經(jīng)理業(yè)績(jī)證明資料:

業(yè)績(jī)?yōu)檎诼募s或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：

①業(yè)績(jī)合同掃描件；

②與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開(kāi)始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：①正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。②如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的合同建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

③業(yè)績(jī)需在人員類(lèi)似業(yè)績(jī)表中注明，以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同建筑面積或項(xiàng)目副經(jīng)理名稱(chēng)或項(xiàng)目屬性等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

投標(biāo)人信譽(yù)

4分

1.2015年1月1日以來(lái)（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人或投標(biāo)人母公司獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”榮譽(yù)，排名前10名的得2分，排名11名-30名的，得1分，排名31名-100名的，得0.5分，未達(dá)到100名不得分，最高得2分。
注：（1）多次獲獎(jiǎng)，僅計(jì)取一次，以最高名次計(jì)取。

（2）投標(biāo)文件中須提供頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件或頒獎(jiǎng)單位官網(wǎng)文件截圖或中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)出版的《全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》中有關(guān)企業(yè)排名頁(yè)的掃描件。文件或截圖或榮譽(yù)證書(shū)中須體現(xiàn)出投標(biāo)人名稱(chēng)，如無(wú)法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分。

（3）如為投標(biāo)人母公司的獲獎(jiǎng)，除上述材料外，須同時(shí)提供投標(biāo)人母公司與投標(biāo)人的股權(quán)關(guān)系證明材料掃描件。

投標(biāo)人業(yè)績(jī)

12分

1.2015年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同中建筑面積不少于20萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)），每個(gè)得3分，最高得12分。

注：

（1）投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)不參與評(píng)分。

（2）業(yè)績(jī)合同內(nèi)須含客戶(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、工程維修服務(wù)和綠化服務(wù)。

（3）合同名稱(chēng)或內(nèi)容中須包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”，如合同名稱(chēng)或內(nèi)容中未包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”的，可提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料。

（4）業(yè)績(jī)材料要求如下：

上述要求的業(yè)績(jī)須為正在履約或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：

①業(yè)績(jī)合同掃描件；

②與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開(kāi)始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：①正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。②如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的合同總建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

③業(yè)績(jī)需在投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)表中注明，以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同總建筑面積、項(xiàng)目屬性等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理）

9分

2.自2015年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（須在該業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位），且單個(gè)合同中建筑面積不少于30萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)），每個(gè)得3分，最高得6分；
注：（1）投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)不參與評(píng)分。

（2）業(yè)績(jī)合同內(nèi)須含客戶(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、工程維修服務(wù)和綠化服務(wù)。

（3）合同名稱(chēng)或內(nèi)容中須包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”，如合同名稱(chēng)或內(nèi)容中未包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”的，可提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料。

（4）業(yè)績(jī)材料要求如下：

投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明資料:

業(yè)績(jī)?yōu)檎诼募s或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：

①業(yè)績(jī)合同掃描件；

②與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開(kāi)始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：①正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。②如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的合同建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

③業(yè)績(jī)需在人員類(lèi)似業(yè)績(jī)表中注明，以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同建筑面積或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱(chēng)或項(xiàng)目屬性等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

項(xiàng)目副經(jīng)理

3分

自2015年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目副經(jīng)理具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（須在該業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目副經(jīng)理崗位），且單個(gè)合同中建筑面積不少于20萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)），得3分。

注：（1）投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)不參與評(píng)分。

（2）業(yè)績(jī)合同內(nèi)須含客戶(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、工程維修服務(wù)和綠化服務(wù)。

（3）合同名稱(chēng)或內(nèi)容中須包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”，如合同名稱(chēng)或內(nèi)容中未包含“產(chǎn)業(yè)園區(qū)或工業(yè)廠(chǎng)房”的，可提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料。

（4）投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的擬派項(xiàng)目副經(jīng)理自2019年1月1日以來(lái)（任意連續(xù)12個(gè)月）的社保繳費(fèi)證明或其他能夠證明擬委任的擬派副項(xiàng)目經(jīng)理參加社保的有效證明材料，擬派項(xiàng)目副經(jīng)理的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)。

（5）業(yè)績(jī)材料要求如下：

投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供項(xiàng)目副經(jīng)理業(yè)績(jī)證明資料:

業(yè)績(jī)?yōu)檎诼募s或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：

①業(yè)績(jī)合同掃描件；

②與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開(kāi)始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：①正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。②如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的合同建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

③業(yè)績(jī)需在人員類(lèi)似業(yè)績(jī)表中注明，以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同建筑面積或項(xiàng)目副經(jīng)理名稱(chēng)或項(xiàng)目屬性等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。