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一、原公告主要信息
原項目名稱： 合肥高新區(qū)創(chuàng)新產業(yè)園三期項目物業(yè)服務
原項目編號： 2020BFGBZ03340
原公告日期： 2020年12月08日
二、公告內容（更正事項、內容及日期等）
合肥高新區(qū)創(chuàng)新產業(yè)園三期項目物業(yè)服務項目招標文件補疑 項目編號：2020BFGBZ03340 第一部分 投標人疑問答復內容 1.招標文件第45頁商務評分標準-投標人信譽：1.企業(yè)綜合實力：2015年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽，排名前10名的，得2分；排名11名-30名的，得1分；排名31名-100名的，得0.5分；其余的不得分。最高得2分。 請問：物業(yè)公司百強排行榜的排名指的是一家物業(yè)公司的整體實力，通常授予物業(yè)公司總公司。我司為更好地調動屬地各方面資源，向屬地企業(yè)及政府等項目提供更優(yōu)質、及時、全面的物業(yè)服務，特成立子公司。其運營管理模式和體系流程以及服務管理規(guī)范完全由母公司統(tǒng)一制定并監(jiān)督執(zhí)行，為客戶提供統(tǒng)一高標準的物業(yè)服務。 綜上，請貴司考慮予以確認，投標主體母公司獲得的物業(yè)百強排名，其全資子公司享有同等榮譽。 答：詳見本補疑變更內容。 2.招標文件第45頁商務評分標準-投標人信譽：1.企業(yè)綜合實力：2015年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽，排名前10名的，得2分；排名11名-30名的，得1分；排名31名-100名的，得0.5 分；其余的不得分。最高得2分。 請問：物業(yè)公司百強排行榜的排名指的是一家物業(yè)公司的整體實力，通常授予物業(yè)公司總公司。我司為更好地調動屬地各方面資源，向屬地企業(yè)及政府等項目提供更優(yōu)質、及時、全面的物業(yè)服務，特成立子公司。其運營管理模式和體系流程以及服務管理規(guī)范完全由母公司統(tǒng)一制定并監(jiān)督執(zhí)行，為客戶提供統(tǒng)一高標準的物業(yè)服務。 綜上，請貴司考慮予以確認，投標主體母公司獲得的物業(yè)百強排名，其全資子公司享有同等榮譽。 答：詳見本補疑變更內容。 3.招標文件P45頁詳細評審標準：中“投標人信譽”要求：‘2015年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽，排名前10名的，得2分；排名11名-30名的，得1分；排名31名-100名的，得0.5分；其余的不得分。最高得2分?！?/span> 疑問： 2015年以來中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽，年排名在前10名的企業(yè)多為固定的幾家企業(yè)，且很多物業(yè)服務百強是直接授予給母公司或者集團公司，但實際投標的主體為母公司集團旗下子公司，因此，本條評分項設置有較高的傾向性。 建議：修改為：‘2015年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人（或集團公司（或母公司））獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽，排名前10名的，得2分；排名11名-30名的，得1分；排名31名-100名的，得0.5分；其余的不得分。最高得2分。（1）多次獲獎，僅計取一次，以最高名次計取。 （2）投標文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網文件截圖或中國物業(yè)管理協(xié)會出版的《全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告》中有關企業(yè)排名頁的掃描件。文件或截圖中須體現出投標人名稱，如無法體現，須另附頒獎單位的相關證明材料（證明材料/文件不包括榮譽證書、獎杯、獎牌及獎狀），未提供或提供不全的不得分。投標文件中須同時提供集團公司（或母公司）與實際投標主體公司（或子公司）的關系證明材料。 答：詳見本補疑變更內容。 第二部分 招標文件變更內容 招標文件第三章評標辦法商務及技術文件詳細評審標準中，“投標人信譽”的評審標準（P45-46），原為：“ 投標人信譽 4分 1.企業(yè)綜合實力：2015年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽，排名前10名的，得2分；排名11名-30名的，得1分；排名31名-100名的，得0.5分；其余的不得分。最高得2分。 注：（1）多次獲獎，僅計取一次，以最高名次計取。 （2）投標文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網文件截圖或中國物業(yè)管理協(xié)會出版的《全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告》中有關企業(yè)排名頁的掃描件。文件或截圖中須體現出投標人名稱，如無法體現，須另附頒獎單位的相關證明材料（證明材料/文件不包括榮譽證書、獎杯、獎牌及獎狀），未提供或提供不全的不得分。 ”。 現變更為：“ 投標人信譽 4分 1.企業(yè)綜合實力：2015年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人獲得中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力測評TOP100”或“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽，排名前10名的，得2分；排名11名-30名的，得1分；排名31名-100名的，得0.5分；其余的不得分。最高得2分。 注：（1）多次獲獎，僅計取一次，以最高名次計取。 （2）投標文件中須提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網文件截圖或中國物業(yè)管理協(xié)會出版的《全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告》中有關企業(yè)排名頁的掃描件。文件或截圖中須體現出投標人名稱，如無法體現，須另附頒獎單位的相關證明材料（證明材料/文件不包括榮譽證書、獎杯、獎牌及獎狀），未提供或提供不全的不得分。 （3）如上述榮譽為投標人母公司獲獎的，予以認可。投標文件中除提供上述（2）項材料外，還須同時提供投標人母公司與投標人的股權關系證明材料掃描件。 ”。 注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。 招標人：合肥高新股份有限公司 招標代理：安徽誠信項目管理有限公司地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 聯系人：李工 聯系方式：0551-66223695、66223831
地 址：合肥高新區(qū)創(chuàng)新大道2800號創(chuàng)新產業(yè)園二期H2樓
郵 編：230000
聯系人：劉曉林
電 話：0551-65326578
三、附件
答疑發(fā)布日期：2020年12月23日