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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 合肥市軌道交通4號(hào)線科學(xué)城車輛段物業(yè)服務(wù)（2021-2024）
原項(xiàng)目編號(hào)： 2021BFFBZ00141
原公告日期： 2021年01月29日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥市軌道交通4號(hào)線科學(xué)城車輛段物業(yè)服務(wù)（2021-2024）招標(biāo)文件補(bǔ)疑2 2021BFFBZ00141 第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容 1.招標(biāo)文件P46頁“商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)--人員資質(zhì)”中“4.維修人員中（任意一人）具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書的（機(jī)電工程或者建筑工程專業(yè)）得 2 分，最多 2 分?！蔽夜菊J(rèn)為此項(xiàng)評(píng)分條件太過于局限性，限制了大多數(shù)物業(yè)企業(yè)參與競爭，建議放寬條件要求。建議修改為“4.維修人員中（任意一人）具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書的（機(jī)電工程或者建筑工程專業(yè)）或具有高級(jí)機(jī)電工程師的得 2 分，最多 2 分”。 答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 2.招標(biāo)文件P46頁“商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)--投標(biāo)人業(yè)績”中“自2015年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績：單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額不少于1000萬元的，每個(gè)得3分。注：本項(xiàng)滿分12分?！贝隧?xiàng)評(píng)分要求參與競爭的物業(yè)公司近5年來具有4個(gè)年服務(wù)費(fèi)超過1000萬元的非住宅業(yè)績，我公司認(rèn)為此項(xiàng)要求屬實(shí)過高。建議修改為“自2015年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績：單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額不少于1000萬元的，每個(gè)得6分。注：本項(xiàng)滿分12分”。 答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 3.招標(biāo)文件P47頁“商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)--人員業(yè)績”中“自2015年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）：（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于 1200 萬元的，每個(gè)得 3分；（2）擬派項(xiàng)目主管具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于 1200 萬元的，每個(gè)得 3分?！蔽夜菊J(rèn)為，項(xiàng)目重要管理者五年內(nèi)至少兩次在不同的年服務(wù)費(fèi)超千萬的大型非住宅項(xiàng)目中任職調(diào)崗，不能體現(xiàn)其管理能力和經(jīng)驗(yàn)，不能作為其優(yōu)秀管理能力的加分條件。同時(shí)，我認(rèn)為此項(xiàng)條件要求過于苛刻，且有傾向性。建議修改為“（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于 1200 萬元的，每個(gè)得 6分；（2）擬派項(xiàng)目主管具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于
1200 萬元的，每個(gè)得 6分”。 答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 4.招標(biāo)文件P49頁“商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)--投標(biāo)人榮譽(yù)”中“2.自2018年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)選的‘物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評(píng) TOP100’中排名前20名得2分，排名21-50得1分，其余不得分?！蔽夜菊J(rèn)為，此項(xiàng)條件設(shè)置的過高且具有傾向性，同時(shí)也不利于安徽省本土物業(yè)企業(yè)參與競爭。建議修改為“2.自2018年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)選的‘物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評(píng)TOP100’中排名前30名得2分，排名31-50得1分，其余不得分”。 答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 5.請(qǐng)問人員業(yè)績得分版塊部分，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目主管在同一個(gè)項(xiàng)目中的服務(wù)，可以共用一個(gè)業(yè)績得分嗎？ 答：詳見招標(biāo)文件變更內(nèi)容。 第二部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容 原招標(biāo)文件“商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”中“ 人員業(yè)績 12分 自2015 年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）： （1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于1200 萬元的，每個(gè)得3分； （2）擬派項(xiàng)目主管具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于1200 萬元的，每個(gè)得3分。 注：本項(xiàng)滿分12分。 1.上述要求的業(yè)績須為: 正在履約或已完成的業(yè)績：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績證明材料： （1）業(yè)績合同掃描件； （2）與該業(yè)績對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。 已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績不予認(rèn)可。 3.正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。 4.如果業(yè)績合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的服務(wù)費(fèi)金額、服務(wù)內(nèi)容、崗位人員姓名等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。 5.以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同簽訂時(shí)間、服務(wù)費(fèi)金額、服務(wù)內(nèi)容、崗位人員姓名等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。 6.同一業(yè)績中同時(shí)包含上述要求中多個(gè)人員的，不累計(jì)加分。 ”，現(xiàn)變更為：“ 人員業(yè)績 12分 自2015 年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）： （1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于1200 萬元的，每個(gè)得3分； （2）擬派項(xiàng)目主管具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目主管或項(xiàng)目副經(jīng)理），且單個(gè)合同服務(wù)費(fèi)金額不少于1200 萬元的，每個(gè)得3分。 注：本項(xiàng)滿分12分。 1.上述要求的業(yè)績須為: 正在履約或已完成的業(yè)績：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績證明材料： （1）業(yè)績合同掃描件； （2）與該業(yè)績對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。 已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績不予認(rèn)可。 3.正在履約或已完成的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。 4.如果業(yè)績合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的服務(wù)費(fèi)金額、服務(wù)內(nèi)容、崗位人員姓名等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。 5.以上涉及到的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如合同簽訂時(shí)間、服務(wù)費(fèi)金額、服務(wù)內(nèi)容、崗位人員姓名等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。 6.同一業(yè)績中同時(shí)包含上述要求中多個(gè)人員的，可分別計(jì)分。 ”。 第三部分：延期部分內(nèi)容 1.開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間現(xiàn)延期到“2021年3月4日10:30”； 2.開標(biāo)地點(diǎn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓10號(hào)開標(biāo)室。 注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人名稱：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司 地址：合肥市阜陽路17號(hào) 聯(lián)系人：宋利 聯(lián)系方式：0551-62662870 招標(biāo)代理：安徽誠信項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián)系人：葛工 聯(lián)系方式：0551-66223909、66223831 2021年2月25日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2021年02月25日