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2021BFFBZ00667

投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容

1.招標(biāo)文件第49頁(yè)企業(yè)實(shí)力：2017 年 1 月 1 日以來(lái)（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)選的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng) TOP100” 中排名 1-10名的得 3 分，排名 11-20 名的得 2 分，排名21-50 名的得 1.5 分，排名 51-100 名的得 1分。其余不得分。

物業(yè)公司百?gòu)?qiáng)排行榜的排名指的是一家物業(yè)公司的整體實(shí)力，通常授予物業(yè)公司總公司。我司為更好地調(diào)動(dòng)屬地各方面資源，向?qū)俚仄髽I(yè)及政府等項(xiàng)目提供更優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、全面的物業(yè)服務(wù)，特成立全資子公司。其運(yùn)營(yíng)管理模式和體系流程以及服務(wù)管理規(guī)范完全由母公司統(tǒng)一制定并監(jiān)督執(zhí)行，為客戶(hù)提供統(tǒng)一高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

又因市場(chǎng)上收并購(gòu)亂象頻出，為防止參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)使用其母公司的資質(zhì)投標(biāo)而降低項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)，因此請(qǐng)貴司考慮予以確認(rèn)，投標(biāo)主體母公司獲得的物業(yè)百?gòu)?qiáng)排名，其全資子公司享有同等榮譽(yù)。

答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。即投標(biāo)主體母公司獲得的物業(yè)百?gòu)?qiáng)排名，其子公司在本項(xiàng)目中不可享有同等榮譽(yù)。

2. 招標(biāo)文件P111頁(yè)六、項(xiàng)目管理組織、人員配置要求中要求：‘保潔主管：4人，具有2年級(jí)以上大型項(xiàng)目物業(yè)主管經(jīng)理和經(jīng)驗(yàn)”；同時(shí)在P47頁(yè)評(píng)標(biāo)辦法“人員業(yè)績(jī)”中要求“2.2016年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派保潔主管（須在對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)中擔(dān)任保潔主管或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）具有非住宅類(lèi)公共場(chǎng)所保潔服務(wù)業(yè)績(jī)或非住宅類(lèi)公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)：?jiǎn)蝹€(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額不少于1000萬(wàn)元的，每個(gè)得 2 分，最多 4分?！?/span>

請(qǐng)問(wèn)，此項(xiàng)是要求:4個(gè)保潔主管均需提供兩個(gè)不少于1000萬(wàn)元的業(yè)績(jī)可得滿(mǎn)分，或是其中一人具有兩個(gè)不少于1000萬(wàn)元的業(yè)績(jī)可得滿(mǎn)分，請(qǐng)予以明確，謝謝。

答：保潔主管中任意一人具有兩個(gè)滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的業(yè)績(jī)或其中兩人各具有一個(gè)滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的業(yè)績(jī)均可得滿(mǎn)分。

3.招標(biāo)文件投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求“2016年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有非住宅類(lèi)公共場(chǎng)所保潔服務(wù)業(yè)績(jī)或非住宅類(lèi)公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)：（1）單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額不少于 500 萬(wàn)元（含）的，每個(gè)得 1 分，最多 2 分；（2）單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額不少于 1000萬(wàn)元（含）的，每個(gè)得 2 分，最多 4分；（3）單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額不少于 1500萬(wàn)元（含）的，每個(gè)得3分。注：（1）本項(xiàng)滿(mǎn)分12分。投標(biāo)人初步評(píng)審業(yè)績(jī)不作為評(píng)分項(xiàng)；最多計(jì)取4個(gè)業(yè)績(jī)”。分值設(shè)置具有明顯的傾向性和排他性，違反招投標(biāo)法及招投標(biāo)法實(shí)施條例中不得設(shè)置排斥潛在投標(biāo)人的相關(guān)條款，如此設(shè)置不利于鼓勵(lì)更多中小企業(yè)參與服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。此條的設(shè)置針對(duì)性強(qiáng)，只計(jì)取4個(gè)業(yè)績(jī)，試想眾多物業(yè)服務(wù)公司中有幾家能夠符合此條件，如此設(shè)置明顯帶有保護(hù)性質(zhì)，不符合社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。建議將注（1）修改為“注：（1）本項(xiàng)滿(mǎn)分12分。投標(biāo)人初步評(píng)審業(yè)績(jī)不作為評(píng)分項(xiàng)。投標(biāo)人自行提供符合條件的業(yè)績(jī)證明資料 ”

答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

4.招標(biāo)文件投標(biāo)人榮譽(yù)要求“2011年1月1日以來(lái)（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人所承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獲得行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)（或?qū)W會(huì)）頒發(fā)的榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)：省級(jí)的每個(gè)0.5分，最多1分；國(guó)家級(jí)的每個(gè)1分。本項(xiàng)滿(mǎn)分2分”。此項(xiàng)設(shè)置相當(dāng)不合理，不給新成立公司參與機(jī)會(huì)。①違反了《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條：采購(gòu)人不得以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇。②中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)（主管部門(mén)：住建部）在2014年以來(lái)僅評(píng)選一次，即2014年12月頒發(fā)的“2013~2014年中國(guó)建設(shè)監(jiān)理行業(yè)先進(jìn)監(jiān)理企業(yè)”。之后，該獎(jiǎng)項(xiàng)停止頒發(fā)。我單位認(rèn)為評(píng)審條件所指的國(guó)家級(jí)榮譽(yù)已停止頒發(fā)，作為評(píng)審因素不合理。建議修改為“2011 年 1 月 1 日以來(lái)（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人所承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獲得行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)（或?qū)W會(huì)）頒發(fā)的榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)：市級(jí)的每個(gè)0.5分，最多1分；省級(jí)的每個(gè)1分。本項(xiàng)滿(mǎn)分2分”。

答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

招標(biāo)人名稱(chēng)：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

地址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)阜陽(yáng)路17號(hào)

聯(lián)系人：白賀媛

聯(lián)系方式：0551-62662867

招標(biāo)代理：安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：葛工

聯(lián)系方式：0551-66223909、66223831

2021年4月30日