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瑤海區(qū)張高復(fù)建點(diǎn)監(jiān)理項(xiàng)目補(bǔ)疑1

2021BFYBZ01411

投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容

1.總監(jiān)要求具有房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）且單個(gè)合同工程總投資額不少于 5 億元的評(píng)分業(yè)績(jī)3個(gè)和資格審查業(yè)績(jī)1個(gè)，共4個(gè)業(yè)績(jī)方可拿滿分，是否要求過(guò)多，是否可以修改為“商務(wù)文件初步評(píng)審經(jīng)評(píng)委會(huì)認(rèn)可通過(guò)的總監(jiān)業(yè)績(jī)可以作為詳細(xì)評(píng)審加分業(yè)績(jī)”？

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2.招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人及擬任總監(jiān)的業(yè)績(jī)要求為：具有房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）監(jiān)理業(yè)績(jī)且單個(gè)合同工程總投資額不少于5億元。

根據(jù)《合肥市房建市政工程貨物服務(wù)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)（評(píng)審）辦法分類及導(dǎo)則》規(guī)定，可從業(yè)績(jī)金額（或規(guī)模）的角度對(duì)投標(biāo)人或委任人員（如項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等）的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)分，業(yè)績(jī)金額（或規(guī)模）原則上不超過(guò)招標(biāo)最高限價(jià)（或規(guī)模）的70%。工程總投資額可能會(huì)因后期的施工招標(biāo)、設(shè)計(jì)變更、市場(chǎng)行情等變化而產(chǎn)生波動(dòng)，不能完全反應(yīng)項(xiàng)目規(guī)模，相對(duì)而言，建筑面積比較固定，更具有代表性，能很好的反應(yīng)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。建議本項(xiàng)目投標(biāo)人和總監(jiān)業(yè)績(jī)（含資格審查和評(píng)分業(yè)績(jī)）分別調(diào)整為：

（1）投標(biāo)人業(yè)績(jī)：自2016年 1月1日以來(lái)（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）監(jiān)理業(yè)績(jī)且單個(gè)合同工程總投資額不少于5億元或總建筑面積不少于13萬(wàn)平方米的，每個(gè)得 3 分，滿分9 分。

（2）總監(jiān)資格審查業(yè)績(jī)：自2016年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬委任總監(jiān)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）須具備單個(gè)合同工程總投資額不少于5億元或總建筑面積不少于13萬(wàn)平方米的房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）監(jiān)理業(yè)績(jī)。

（3）總監(jiān)評(píng)分業(yè)績(jī)：擬任項(xiàng)目總監(jiān)具有房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）監(jiān)理業(yè)績(jī)且單個(gè)合同工程總投資額不少于5億元或總建筑面積不少于13萬(wàn)平方米的，擬任總監(jiān)須在該業(yè)績(jī)項(xiàng)目中任職總監(jiān)，每個(gè)得3分，滿分9分。

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3.招標(biāo)文件第2頁(yè)投標(biāo)人資格要求中總監(jiān)業(yè)績(jī)要求為：“自 2016 年 1 月 1 日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬委任總監(jiān)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）須具備單個(gè)合同工程總投資額不少于 5 億元的房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）監(jiān)理業(yè)績(jī)?！?， 第48頁(yè)商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)總監(jiān)業(yè)績(jī)要求：“具有房屋建筑工程（不含工業(yè) 廠房）監(jiān)理業(yè)績(jī)且單個(gè)合同工程總投資額不少于 5 億元的，擬任總監(jiān)須在該業(yè)績(jī)項(xiàng)目中任職總監(jiān)，每個(gè)得 3 分，滿分 9 分。商務(wù)文件初步評(píng)審經(jīng)評(píng)委會(huì)認(rèn)可通過(guò)的總監(jiān)業(yè)績(jī)不作為詳細(xì)評(píng)審加分業(yè)績(jī)”，且本項(xiàng)目招標(biāo)文件同時(shí)對(duì)總監(jiān)的獎(jiǎng)項(xiàng)均設(shè)置較高評(píng)分要求。綜合來(lái)看總監(jiān)業(yè)績(jī)項(xiàng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，經(jīng)了解，本省監(jiān)理公司很少有總監(jiān)理工程師在滿足評(píng)分獎(jiǎng)項(xiàng)的基礎(chǔ)上同時(shí)滿足4個(gè)業(yè)績(jī)要求,有排除大部分潛在投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)。為了更多的監(jiān)理公司能公平競(jìng)爭(zhēng)參與投標(biāo)，建議降低總監(jiān)獲業(yè)績(jī)加分設(shè)置，商務(wù)文件初步評(píng)審經(jīng)評(píng)委會(huì)認(rèn)可通過(guò)的總監(jiān)業(yè)績(jī)可以作為詳細(xì)評(píng)審加分業(yè)績(jī)。

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行 。

4. 項(xiàng)目總建筑面積約 194561.54 平方米，工程概算投資額約 77358.9 萬(wàn)元 ?，F(xiàn)實(shí)中很多監(jiān)理合同只有總建筑面積，沒(méi)有體現(xiàn)總投資額。故建議將業(yè)績(jī)改為“單個(gè)合同工程總投資額不少于5億元或單個(gè)合同工程總建筑面積不少于15萬(wàn)平方米房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)”。     

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行 。     

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人名稱：合肥市復(fù)興置業(yè)投資有限公司

地址：合肥市瑤海區(qū)新安江路與漕沖路交口

聯(lián)系人：許工

聯(lián)系方式： 0551-64313646

招標(biāo)代理：安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223914、66223831