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梅山飯店有限公司南樓重建項(xiàng)目施工圖及精裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)文件（2次）補(bǔ)疑2

項(xiàng)目編號：2021BFFBZ01703

投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容

1.除招標(biāo)文件資格業(yè)績之外，請問招標(biāo)文件P48~P50頁的投標(biāo)人評分業(yè)績和擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評分業(yè)績要求，若提供的業(yè)績能同時(shí)滿足投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評分業(yè)績要求，能否重復(fù)認(rèn)可？

答：投標(biāo)人的評審業(yè)績可以作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的評審業(yè)績。

2.招標(biāo)文件P48~P50頁的“投標(biāo)人業(yè)績分項(xiàng)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績分項(xiàng)”中有關(guān)“單個(gè)合同總建筑面積不少于3.5萬平方米（或單個(gè)合同總建安費(fèi)不少于2.94億元）的酒店類（或迎賓館）項(xiàng)目裝飾（裝修）設(shè)計(jì)業(yè)績”，因?yàn)橛e館多為政府政務(wù)接待的賓館，因各種綜合原因限制，一般迎賓館的總建筑面積都不會(huì)超過2.5萬平方米，總建筑面積都不會(huì)很大規(guī)格，此處請業(yè)主及代理單位能考慮實(shí)際情況，對迎賓館面積指標(biāo)要求調(diào)整為不少于2.5萬平方米。

答：不修改，按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

3.2.2.3投標(biāo)人業(yè)績評分項(xiàng)2.（1）單個(gè)合同總建筑面積不少于 3.5 萬平方米（或單個(gè)合同總建安費(fèi)不少于 2.94 億元）的公共建筑項(xiàng)目裝飾（裝修）設(shè)計(jì)業(yè)績，每個(gè)業(yè)績得2.5分。此項(xiàng)業(yè)績要求是室內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)績，還是項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)業(yè)績（含規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）？

答：單個(gè)合同總建筑面積不少于 3.5 萬平方米（或單個(gè)合同總建安費(fèi)不少于 2.94 億元）的公共建筑項(xiàng)目裝飾（裝修）施工圖設(shè)計(jì)合同中“工程內(nèi)容及規(guī)?！焙b飾裝修內(nèi)容的，每個(gè)業(yè)績得2.5分。

4. 標(biāo)書其他地方關(guān)于分包設(shè)計(jì)人業(yè)績的要求，能否與商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人業(yè)績項(xiàng)中：投標(biāo)人或投標(biāo)人分包的設(shè)計(jì)人具有以下業(yè)績之一的，本小項(xiàng)最多計(jì)3個(gè)業(yè)績：單個(gè)合同總建筑面積不少于3.5萬平方米（或單個(gè)合同總建安費(fèi)不少于2.94億元）的酒店類（或迎賓館）項(xiàng)目裝飾（裝修）設(shè)計(jì)業(yè)績（酒店類設(shè)計(jì)業(yè)績指以下任意項(xiàng)：①旅游飯店；②商務(wù)酒店；③含酒店的會(huì)議中心；④含酒店的城市綜合體；⑤含酒店的其他公共建筑）的要求保持一致。

答：（1）招標(biāo)文件中列明的工程設(shè)計(jì)業(yè)績，如組成聯(lián)合體投標(biāo)的，均要求為聯(lián)合體牽頭方的；除招標(biāo)文件另有規(guī)定，否則工程設(shè)計(jì)業(yè)績不認(rèn)可分包業(yè)績。

針對商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)中“投標(biāo)人業(yè)績”中的第2條“2006年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來，投標(biāo)人或投標(biāo)人分包的設(shè)計(jì)人具有以下業(yè)績之一的······”，此處如為投標(biāo)人分包的設(shè)計(jì)人提供的業(yè)績，投標(biāo)文件中須附體現(xiàn)出投標(biāo)人與分包的設(shè)計(jì)人之間就本項(xiàng)目的合作關(guān)系證明，如合同、委托書等。以上材料及業(yè)績證明材料須經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審?fù)ㄟ^，否則評標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

5.本次招標(biāo)范圍是否不含既有建筑的結(jié)構(gòu)加固改造設(shè)計(jì)工作？

答：不在本次范圍內(nèi)。

6.南樓部分，如果總體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)需要，裙房輪廓是否可以微調(diào)？

答：規(guī)劃方案已批復(fù)，不影響規(guī)劃的前提條件下投標(biāo)人自行考慮。

7.目前項(xiàng)目場地標(biāo)高是否可以調(diào)整？

答：已有建筑的標(biāo)高無法調(diào)整，其余投標(biāo)人自行考慮

8.cad里五至九層平面圖與PDF版本四至十九層的建筑結(jié)構(gòu)存在以下沖突：平面建筑圖左上角主體結(jié)構(gòu)、右上角柱體結(jié)構(gòu)、左下角建筑柱體結(jié)構(gòu)、右下角主體建筑；cad里十至二十層平面圖與PDF版本二十層的建筑結(jié)構(gòu)存在一下沖突：平面建筑圖左上角主體結(jié)構(gòu)、右上角柱體結(jié)構(gòu)、左下角建筑柱體結(jié)構(gòu)、右下角主體建筑；PDF版本平面建筑結(jié)構(gòu)圖紙左下角同一位置四至十九層無柱體，二十層有柱體，是否存在沖突：PDF版本平面建筑結(jié)構(gòu)圖紙右上角同一位置四至十九層無柱體，二十層有柱體，是否存在沖突：

答：PDF版本《梅山飯店0707》文件，僅為平面布置圖參考文件，具體建筑/結(jié)構(gòu)以《梅山飯店南樓重建工程初步設(shè)計(jì)》CAD版本為準(zhǔn)。

9.貴賓樓右側(cè)三棟別墅樓是否需要外立面改造升級

答：三棟別墅樓外立面改造不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

10.能否提供新建南樓的效果圖？（南樓和北樓幾乎連成一體，北樓外立面改造需考慮南樓外立面效果）

答：可以提供，僅供投標(biāo)人參考；投標(biāo)人如需要，請自行在交易系統(tǒng)中下載。

11.北樓建筑圖只有PDF版本，能否提供CAD版本？

答：無CAD版本。

12.技術(shù)標(biāo)中要求外立面設(shè)計(jì)需考慮與北樓的銜接問題， 下發(fā)的招標(biāo)資料中已有南樓全部及北樓一層的立面擴(kuò)初圖紙，并已做整體考慮，此處外立面設(shè)計(jì)指的是貴賓樓的外立面方案設(shè)計(jì)，還是需要將南樓北樓的立面做重新的方案設(shè)計(jì)。

答：技術(shù)標(biāo)中外立面設(shè)計(jì)僅考量南樓與北樓外立面銜接，外立面方案根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件及規(guī)劃方案可細(xì)微調(diào)整。無需重新設(shè)計(jì)。貴賓樓外立面本次評標(biāo)不作為考查評分項(xiàng)。

13.本項(xiàng)目投標(biāo)是否不需要制作所有樓層的平面方案效 果，只需要大堂，多功能宴會(huì)廳，客房所在樓層的平面方案效果？

答：按招標(biāo)文件要求提供。

14.所發(fā)文件夾《梅山飯店0707》，是否僅為參考，是否能按照室內(nèi)設(shè)計(jì)方案調(diào)整平面布局。

答：PDF版本《梅山飯店0707》文件，僅為平面布置圖參考文件，具體建筑/結(jié)構(gòu)以《梅山飯店南樓重建工程初步設(shè)計(jì)》CAD版本為準(zhǔn)。室內(nèi)平面布局可以適當(dāng)調(diào)整。

15.大堂北樓和南樓銜接問題是指建筑結(jié)構(gòu)的銜接還是室內(nèi)裝飾風(fēng)格的銜接，目前對北樓的情況不了解。

答：建筑結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修風(fēng)格兩者皆需考慮銜接問題。建議實(shí)地考查北樓情況。

16.多功能宴會(huì)廳廳是哪個(gè)位置，請明確。二樓宴會(huì)廳， 960平方米；二樓多功能廳，300平方米；負(fù)一層多功廳兩個(gè)，面積分別是530平方米，400平方米。

答：全部制作。

17.客房部分需要幾個(gè)房型：標(biāo)準(zhǔn)客房，套房，部長套 房，主席套房，設(shè)計(jì)方案和效果圖如不能覆蓋全部房型是否扣分。

答：招標(biāo)文件已約定。

18.提資文件中有景觀方案設(shè)計(jì)文本，本次投標(biāo)景觀專業(yè)按該文本方案出擴(kuò)初深化設(shè)計(jì)還是重新出景觀方案？ 若重新出方案，那設(shè)計(jì)深度是按方案深度還是擴(kuò)初深度？

答：按招標(biāo)文件中景觀方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。

19.景觀設(shè)計(jì)造價(jià)是否有綜合單價(jià)限制，景觀方案文本里面的綜合單價(jià)為451元/㎡，是否按此單價(jià)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)？

答：本項(xiàng)目建安費(fèi)用總價(jià)4.2億元，所有設(shè)計(jì)總價(jià)不得超過4.2億元。對各單項(xiàng)無綜合單價(jià)要求。擴(kuò)初中的綜合單價(jià)僅作為參考依據(jù)。

20.地面的停車位數(shù)量及位置是否能根據(jù)功能進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化調(diào)整？

答：投標(biāo)人自行考慮。

21.室外車行道路是否能根據(jù)景觀在滿足相關(guān)規(guī)范的要求下進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)化調(diào)整？

答：投標(biāo)人自行考慮。

22.下發(fā)的資料中顯示原有擴(kuò)初設(shè)計(jì)按照《合肥市梅山飯店有限公司梅山飯店項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告》工程編號：2021K20016勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)，本次招標(biāo)是否還需重新進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)及測繪？

答：本勘察文件為初勘文件，施工圖設(shè)計(jì)需做詳勘等符合規(guī)范要求的勘察。

23.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)評估、水土保持報(bào)告這兩項(xiàng)內(nèi)容是否已在方案階段完成，本次招標(biāo)是否還需要包含此兩項(xiàng)內(nèi)容？

答：社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)評估及水土保持報(bào)告并未包含在方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)中，所以包含在本次施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)內(nèi)容中。并且本次施工圖設(shè)計(jì)中需包含初步設(shè)計(jì)以外的所有評價(jià)、評估及報(bào)告等相關(guān)內(nèi)容。并由投標(biāo)人自行考慮相關(guān)費(fèi)用。后附初步設(shè)計(jì)合同。

24.施工圖設(shè)計(jì)及審查，此處審查指的是配合審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審圖還是將審圖機(jī)構(gòu)審圖的費(fèi)用包含在此次招標(biāo)范圍內(nèi)？

答：配合審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審圖及審圖機(jī)構(gòu)審圖的費(fèi)用都包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。并且其他相關(guān)的內(nèi)容也包括必要的配合及費(fèi)用開支。

25.招標(biāo)文件第三章評分辦法——技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)——投資估算。招標(biāo)文件附件中已提供概算文件，評分表中仍有估算要求，請明確是否評分表有誤。

答：本概算文件為初步設(shè)計(jì)概算文件，評分表中的估算為施工圖設(shè)計(jì)或本次投標(biāo)設(shè)計(jì)文件的估算內(nèi)容。

26. 招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知——投標(biāo)人須知前附表中3.6.1條約定：不允許提交備選投標(biāo)方案。投標(biāo)制作軟件中分為設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)方案2、設(shè)計(jì)方案3三個(gè)板塊。請解答投標(biāo)制作軟件中設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)方案2、設(shè)計(jì)方案3分別指什么？

答：投標(biāo)制作軟件中單個(gè)節(jié)點(diǎn)上傳文件容量上限為50Mb，故設(shè)置多個(gè)節(jié)點(diǎn)，防止單個(gè)節(jié)點(diǎn)容量不足。

27. 招標(biāo)文件——招標(biāo)公告——6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)約定有具體的時(shí)間及地點(diǎn)。招標(biāo)文件5.開標(biāo)——開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)約定為電子交易平臺開標(biāo)。請明確是否需要投標(biāo)人到指定地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)？如需請明確需攜帶材料。

答：不要求投標(biāo)人必須到指定地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)。

28.招標(biāo)文件文件中多次提到“設(shè)計(jì)費(fèi)用組成表” ，此表為計(jì)算建安費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)表，與設(shè)計(jì)內(nèi)容不匹配，建議調(diào)整為報(bào)總價(jià)模式，取消此設(shè)計(jì)費(fèi)用組成表。第四章合同條款及格式——附件六——設(shè)計(jì)費(fèi)用組成表、第五章發(fā)包人要求——七、報(bào)價(jià)要求——設(shè)計(jì)費(fèi)用組成表、第六章投標(biāo)文件格式——報(bào)價(jià)文件——設(shè)計(jì)費(fèi)用組成表。

答：不予修改。本次報(bào)價(jià)依然是報(bào)總價(jià)模式。注：1.投標(biāo)人須按本表報(bào)出各分項(xiàng)單價(jià)，并根據(jù)數(shù)量計(jì)算出各分項(xiàng)總價(jià)，再將各分項(xiàng)總價(jià)匯總 后得出投標(biāo)總價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得缺項(xiàng)漏項(xiàng)，否則視為免費(fèi)贈(zèng)送，匯總報(bào)價(jià)應(yīng)計(jì)算正確，評標(biāo)委員會(huì)評 標(biāo)時(shí)不對計(jì)算過程進(jìn)行核對，如中標(biāo)后出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤，招標(biāo)人將按不利于投標(biāo)人的方式進(jìn)行調(diào)整。 2.工程量為暫定，最終按竣工圖面積計(jì)量，局部面積（10%以內(nèi)，含 10%）在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)有所超 出費(fèi)用不予增加； 3.發(fā)包人不保證最小工作量，投標(biāo)人如響應(yīng)招標(biāo)文件，即確認(rèn)本項(xiàng)目各階段單價(jià)； 4.發(fā)包人有權(quán)調(diào)整各工作階段工程量劃分，中標(biāo)人不得異議，中標(biāo)單價(jià)也不再調(diào)整。 5.本項(xiàng)目為固定總價(jià)合同，總價(jià)的調(diào)整僅發(fā)生在設(shè)計(jì)量不足時(shí)（或不再設(shè)計(jì)時(shí)）時(shí)，進(jìn)行扣款， 關(guān)于設(shè)計(jì)量增加導(dǎo)致的設(shè)計(jì)費(fèi)用增加，招標(biāo)人不予支付，即合同總價(jià)不調(diào)整。

29.第五章發(fā)包人要求——三、成果文件要求。成果文件組成中區(qū)位示意圖、單體方案、鳥瞰及人視效果圖、建筑立面色彩、材質(zhì)圖、建筑立面效果圖均非施工圖階段內(nèi)容。成果深度部分明確無方案及初步設(shè)計(jì)階段工作。請明確此處成果文件組成是否有誤，如有誤請調(diào)整。

答：方案階段和初步設(shè)計(jì)階段已完成，本項(xiàng)為中標(biāo)人成果文件要求。

30.招標(biāo)文件中多次提到付款方式，其中第二次付費(fèi)約定為“支付至該項(xiàng)目實(shí)際完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的 60%”， 第三次付款也約定為“支付至該項(xiàng)目實(shí)際完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的 60%”。此處是否有誤，如有建議將第三次付款改為“支付至該項(xiàng)目實(shí)際完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的75%”，招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知——投標(biāo)人須知前附表中10.8.1條——付款方式。招標(biāo)文件第四章合同條款及格式——第三節(jié)專用條款——10.2費(fèi)用支付。

答：不予修改，第二次付款為不含精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)的60%，第三次付款為含精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)的60%。

31.第六章投標(biāo)文件格式——評審因素索引表。本次投標(biāo)文件使用專用投標(biāo)軟件制作，無頁碼排序， 是否投標(biāo)文件中無需提供此索引表。

答：無需。

32本次招標(biāo)采用明標(biāo)還是暗標(biāo)，請明確

答：明標(biāo)。

33.投標(biāo)制作文件中是否需要提供投標(biāo)保證金退還聲明？ 第六章投標(biāo)文件格式——投標(biāo)保證金退還聲明所述： 此表僅用于中標(biāo)單位辦理招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)清算時(shí)使 用，投標(biāo)文件中無需提供。投標(biāo)制作軟件中有獨(dú)立的投標(biāo)保證金退還聲明模塊。

答：無需。

34.投標(biāo)制作軟件中：投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容及投標(biāo)（響應(yīng)）文件其他證明文件兩個(gè)模塊內(nèi)為空白頁，此兩模塊是否空白即可，無需提供任何材料。

答：無需提供任何材料。如其他節(jié)點(diǎn)容量不足，可在上述節(jié)點(diǎn)上傳材料。

招標(biāo)文件補(bǔ)充內(nèi)容

本項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)需根據(jù)初步設(shè)計(jì)及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，不允許大規(guī)模變動(dòng)。外立面設(shè)計(jì)主要考慮新建南樓與北樓的銜接部分處理及具體外立面施工圖設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目投資估算4.86億元，其中建安費(fèi)4.2億元。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建安費(fèi)不允許超過4.2億元（含外立面、硬裝、軟裝等所有本次項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容）。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人名稱：合肥市梅山飯店有限公司

地址：合肥市蜀山區(qū)梅山路125號梅山飯店

聯(lián)系人：黃振亞

聯(lián)系方式：0551-62291880

招標(biāo)代理：安徽誠信項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223797、66223831