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派河印象·杏語林溪項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1

2021BFEBZ02445

本項(xiàng)目答疑部分

1. 標(biāo)書P4頁中聯(lián)合體非牽頭單位僅承擔(dān)工程勘察工作；標(biāo)書P42頁中設(shè)計(jì)人員配套中要求牽頭單位團(tuán)隊(duì)里具有注冊(cè)土木工程師（巖土）；設(shè)計(jì)過程中勘探需要注冊(cè)巖土工程師，標(biāo)書前文說明可以勘探單位作為聯(lián)合體，后面人員又限制為牽頭單位人員不太合理，是否可以調(diào)整為巖土工程師聯(lián)合體雙方均可。

答：不予修改，請(qǐng)按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

2.請(qǐng)?zhí)峁┲苓吺姓缆焚Y料；

答：無周邊道路資料，請(qǐng)投標(biāo)人結(jié)合控規(guī)自行前去現(xiàn)場(chǎng)勘查。

3.請(qǐng)?zhí)峁┚唧w的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，滿足控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

4.標(biāo)書要求的住宅戶型面積是否包括公攤面積。

答：包含。

5. 是否配建配套商業(yè)，若配建，請(qǐng)確定配套商業(yè)占地上建筑面積的比例

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，滿足控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

6.招標(biāo)文件要求：自 2016 年 1 月 1 日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)的住宅設(shè)計(jì)（含裝配式建筑）項(xiàng)目獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（學(xué)）會(huì)頒發(fā)的 BIM 應(yīng)用類獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)的，每提供1個(gè)得2 分，本小項(xiàng)滿分 2分。

請(qǐng)問：投標(biāo)人承擔(dān)的公共建筑獲得的 BIM 應(yīng)用類獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)（公建類BIM應(yīng)用難度、技術(shù)含量均高于住宅BIM設(shè)計(jì)應(yīng)用）是否計(jì)分？

答：不予計(jì)分。

7.關(guān)于商業(yè)這塊，控規(guī)里只要求做到不小于500㎡便民商業(yè)，是否需要配建更多的商業(yè)？

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，滿足控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

8.地塊容積率可以做到2.2，但根據(jù)要求配建的1800-1850戶推算出容積率并沒有做足2.2，請(qǐng)問是否有必要做到2.2滿容積率？

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，滿足控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

9.本次項(xiàng)目需要配建大量的配套設(shè)施，我們是否可以沿場(chǎng)地中間彈性道路兩側(cè)來配置這些配套功能？

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，滿足控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

10.招標(biāo)文件中：2016年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與過的居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)（或?qū)W會(huì)）頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)（擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人），省級(jí)及以上的獎(jiǎng)項(xiàng)，每個(gè)得1分；最多得2分（同一項(xiàng)目多次獲獎(jiǎng)不累計(jì)計(jì)分）

問：獲獎(jiǎng)文件中有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，但合同中未能體現(xiàn)是以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人身份參與的，能否提供項(xiàng)目審圖合格證或者業(yè)主證明作為證明材料？

答：可以。

11.幼兒園用地位置和彈性道路位置是否可以適當(dāng)調(diào)整？

答：不可

12.幼兒園用地是否參與整個(gè)地塊容積率計(jì)算，幼兒園地塊是否有單獨(dú)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（容積率、建筑密度、綠地率）

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，按照控規(guī)及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

13.彈性支路兩側(cè)地塊是否各自平衡計(jì)算指標(biāo)（容積率、建筑密度、綠地率）

答：是。

14.附件cad地形圖中存在軌道交通影響線及軌道車站，本地塊內(nèi)是否有地上出入站口。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，按招標(biāo)文件及控規(guī)執(zhí)行。

15.用地西側(cè)是否可以開設(shè)人行出入口？

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，按招標(biāo)文件及控規(guī)執(zhí)行。

16.附件cad地形圖中基地周邊四個(gè)道路交叉點(diǎn)的豎向是否準(zhǔn)確，可否提供詳細(xì)的道路豎向標(biāo)高。

答：詳見控規(guī)。

17.招標(biāo)文件中用地面積為13.09萬平米包含周邊市政綠地，計(jì)算容積率是否能夠以附件cad中兩塊住宅用地面積為總用地面積。

答：以控規(guī)為準(zhǔn)。

18.彈性支路是否需要算入凈用地整體計(jì)算容積率？

答：計(jì)入A-02地塊。

19.本項(xiàng)目定位是否為安置房，服務(wù)人群有哪些？

答：本項(xiàng)目定位是開發(fā)小區(qū)，精品住宅，請(qǐng)投標(biāo)人自行根據(jù)定位考慮。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

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2021年11月17日