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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 老合鋼區(qū)域安置房A地塊方案及初步設(shè)計(jì)
原項(xiàng)目編號(hào)： 2021BFFBZ02606
原公告日期： 2021年11月18日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
老合鋼區(qū)域安置房A地塊方案及初步設(shè)計(jì)招標(biāo)文件補(bǔ)疑1 2021BFFBZ02606 招標(biāo)文件補(bǔ)充內(nèi)容 1.招標(biāo)對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)充如下： 擬委任人員資格 4 分 設(shè)計(jì)人員配套（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）符合第五章發(fā)包人要求中項(xiàng)目組基本人員的相關(guān)要求：如符合要求的專業(yè)負(fù)責(zé)人達(dá)到4人，得2分；如有空缺或?qū)I(yè)或社保證明材料不符合招標(biāo)文件要求的，每人扣 0.5 分，扣完為止。 注：投標(biāo)文件中須提供人員相關(guān)證書及符合以下要求的社保證明材料（如組成聯(lián)合體投標(biāo)，上述人員所在單位須為牽頭人），社保證明材料要求如下： 1.投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的擬委任的人員自2021年6月1日（含）以來任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明（或其他能夠證明擬委任的人員參加社保的有效證明）材料，人員的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)； 2.如為事業(yè)單位參與投標(biāo)，投標(biāo)文件中須提供該事業(yè)單位為擬委任的人員2021年6月1日（含）以來任意連續(xù)3個(gè)月繳納的社保（至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)中任意一項(xiàng)）證明材料。 3.如為事業(yè)單位附屬的投標(biāo)人參與投標(biāo)，投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人所屬事業(yè)單位為擬委任的人員自2021年6月1日（含）以來任意連續(xù)3個(gè)月繳納的社保（至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)中任意一項(xiàng)）證明材料，同時(shí)提供該事業(yè)單位出具的投標(biāo)人為其附屬單位的證明材料。 現(xiàn)變更為： 擬委任人員資格 4 分 設(shè)計(jì)人員配套（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）符合第五章發(fā)包人要求中項(xiàng)目組基本人員的相關(guān)要求：如符合要求的專業(yè)負(fù)責(zé)人達(dá)到4人，得4分；如有空缺或?qū)I(yè)或社保證明材料不符合招標(biāo)文件要求的，每人扣 1分，扣完為止。 注：投標(biāo)文件中須提供人員相關(guān)證書及符合以下要求的社保證明材料（如組成聯(lián)合體投標(biāo)，上述人員所在單位須為牽頭人），社保證明材料要求如下： 1.投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的擬委任的人員自2021年6月1日（含）以來任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明（或其他能夠證明擬委任的人員參加社保的有效證明）材料，人員的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)； 2.如為事業(yè)單位參與投標(biāo)，投標(biāo)文件中須提供該事業(yè)單位為擬委任的人員2021年6月1日（含）以來任意連續(xù)3個(gè)月繳納的社保（至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)中任意一項(xiàng)）證明材料。 3.如為事業(yè)單位附屬的投標(biāo)人參與投標(biāo)，投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人所屬事業(yè)單位為擬委任的人員自2021年6月1日（含）以來任意連續(xù)3個(gè)月繳納的社保（至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)中任意一項(xiàng)）證明材料，同時(shí)提供該事業(yè)單位出具的投標(biāo)人為其附屬單位的證明材料。 投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容 1.我方僅參與一個(gè)裝配式小區(qū)的方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)，并未參與施工圖設(shè)計(jì)，項(xiàng)目也暫時(shí)沒有開工建設(shè)，無法提供審圖合格證或施工許可證或施工許可結(jié)果查詢網(wǎng)頁截圖，能否提供業(yè)主證明，作為設(shè)計(jì)任務(wù)已完成的證明文件？ 答：業(yè)主出具的業(yè)績(jī)證明可以作為設(shè)計(jì)任務(wù)已完成的證明文件。 2.戶型指標(biāo)中戶型面積是指套內(nèi)建筑面積還是包含公攤的戶型面積，請(qǐng)明確？ 答：戶型指標(biāo)中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 3.投標(biāo)人資格要求：“投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自 2016 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備居住建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容至少須包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)），且同時(shí)滿足下列條件： （1）工程內(nèi)容中居住建筑須含裝配式建筑； （2）單個(gè)合同中居住建筑總建筑面積不少于 6 萬平方米?！?請(qǐng)問：我司項(xiàng)目有的為開發(fā)項(xiàng)目無需做擴(kuò)初設(shè)計(jì)，能否將“投標(biāo)人須具備居住建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容至少須包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)）”改為“投標(biāo)人須具備居住建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容至少須包含PC深化及施工圖設(shè)計(jì)）”。 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不予調(diào)整。 4.商務(wù)評(píng)分文件中“投標(biāo)人評(píng)分業(yè)績(jī)：自 2016 年1 月1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）， 投標(biāo)人具有公共建筑（或居住建筑）項(xiàng)目工程設(shè)計(jì) 業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須至少包含方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)）， 且同時(shí)滿足下列條件：（1）工程內(nèi)容中須含裝配式建筑； （2）單個(gè)合同中總建筑面積不少于 6 萬平方米。 每個(gè)業(yè)績(jī)得 3 分，滿分 3 分?！闭?qǐng)問：我司項(xiàng)目有的為開發(fā)項(xiàng)目無需做擴(kuò)初設(shè)計(jì)，能否將“自 2016 年1 月1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）， 投標(biāo)人具有公共建筑（或居住建筑）項(xiàng)目工程設(shè)計(jì) 業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須至少包含方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)）”改為“投標(biāo)人須具備居住建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容至少須包含PC深化及施工圖設(shè)計(jì)）” 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不予調(diào)整。 5.商務(wù)評(píng)分文件中“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評(píng)分業(yè)績(jī)：自 2016 年1 月1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）， 具有公共建筑（或居住建筑）項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須至少包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)），且同時(shí)滿足下列條件：（1）工程內(nèi)容中須含裝配式建筑； （2）單個(gè)合同中總建筑面積不少于 6 萬平方米。 每個(gè)業(yè)績(jī)得 2 分，滿分 2 分。 ” 請(qǐng)問：我司項(xiàng)目有的為開發(fā)項(xiàng)目無需做擴(kuò)初設(shè)計(jì)，能否將“自 2016 年1 月1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）， 具有公共建筑（或居住建筑）項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須至少包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)）”改為“自 2016 年1 月1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）， 具有公共建筑（或居住建筑）項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容至少須包含PC深化及施工圖設(shè)計(jì)）” 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不予調(diào)整。 6.因涉及復(fù)雜日照計(jì)算，請(qǐng)?zhí)峁┍眰?cè)YHCLC-02地塊在建小區(qū)、南側(cè)YHCLC-07地塊已建成小區(qū)及東側(cè)YHCLC-04小學(xué)的總平面圖及其他相關(guān)資料。 答：投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，收集相關(guān)資料。 7.住宅單體戶型面積段50㎡、70㎡、80㎡ 是否為戶型建筑面積? 答：戶型指標(biāo)中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 8.在招標(biāo)文件第三章 評(píng)標(biāo)辦法中，商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于“擬委任人員資格 ”的打分項(xiàng)中，設(shè)計(jì)人員配套（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）符合第五章發(fā)包人要求中項(xiàng)目組基本人員的相關(guān)要求：如符合要求的專業(yè)負(fù)責(zé)人達(dá)到 4 人，得 2 分；如有空缺或?qū)I(yè)或社保證明材料不符合招標(biāo)文件要求的，每人扣 0.5 分，扣完為止。 請(qǐng)問：此項(xiàng)滿分是4分，是否應(yīng)該為“如符合要求的專業(yè)負(fù)責(zé)人達(dá)到 4 人，得 4分， 如有空缺或?qū)I(yè)或社保證明材料不符合招標(biāo)文件要求的，每人扣 1分，扣完為止?！?/font> 答：詳見上述招標(biāo)文件補(bǔ)充內(nèi)容要求。 9.請(qǐng)?zhí)峁┎墒芳伴L(zhǎng)臨路及周邊道路高程及施工圖。 答：投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，收集相關(guān)資料。 10.標(biāo)書81頁，設(shè)計(jì)要求所述戶型面積是否包含公攤？ 答：戶型指標(biāo)中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 11.本項(xiàng)目住宅建筑高度是否有限高要求？ 答：投標(biāo)人自行查找資料，執(zhí)行國(guó)家、地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 12.標(biāo)書18頁，10.8.4條文所述“電子版設(shè)計(jì)方案：1 份（采用光盤存儲(chǔ)介質(zhì)，含上述設(shè)計(jì)方案及演示文檔材料）”，其中“演示文檔”是否指“多媒體演示文件”，多媒體演示文件是否有時(shí)長(zhǎng)要求？ 答：本項(xiàng)目不要求多媒體演示。 13.招標(biāo)文件第三章 評(píng)標(biāo)辦法→商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)→投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)→評(píng)標(biāo)價(jià)（P50頁）“其中:評(píng)標(biāo)價(jià)得分計(jì)算 ①當(dāng)投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)＞評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)標(biāo)價(jià)得分=10-偏差率*100*0.5 ②當(dāng)投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)≤評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)標(biāo)價(jià)得分=10+偏差率*100*0.3 當(dāng)評(píng)標(biāo)價(jià)得分為負(fù)時(shí)，均按 0 分計(jì)算?！?/font> 問題：根據(jù)以上規(guī)則：如果某單位商務(wù)報(bào)價(jià)偏差率為20%甚至6%時(shí)就等于取消了該單位的中標(biāo)資格，不合理。 由于商務(wù)報(bào)價(jià)的分值為十分，本次報(bào)價(jià)偏差率每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一個(gè)百分點(diǎn)（1%），商務(wù)報(bào)價(jià)的扣分值為0.5分。也就是說：某單位商務(wù)報(bào)價(jià)偏差率為1%，該單位商務(wù)報(bào)價(jià)的得分需要扣掉報(bào)價(jià)總分的5%，商務(wù)報(bào)價(jià)偏差率為20%時(shí)，商務(wù)報(bào)價(jià)得分需要扣掉100%。舉例說明：如果評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為15元時(shí)，某個(gè)單位商務(wù)報(bào)價(jià)為18元時(shí)，偏差率為20%，該單位商務(wù)報(bào)價(jià)得分為0分，這樣會(huì)直接排除該商務(wù)報(bào)價(jià)單位的中標(biāo)可能。如果評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為15元時(shí)，某個(gè)單位商務(wù)報(bào)價(jià)為16元時(shí)，偏差率為6.66%，該單位商務(wù)報(bào)價(jià)得分需扣掉3.33分，這樣也基本排除該商務(wù)報(bào)價(jià)單位的中標(biāo)可能。 根據(jù)以上分析得出： （1）報(bào)價(jià)偏差率與實(shí)際扣分值分值占比不對(duì)稱，扣分值過高，造成只有極少數(shù)投標(biāo)人才有商務(wù)報(bào)價(jià)得分（且稍有偏差分差很大），其余偏差率以外的投標(biāo)人，商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)均得0分，造成的結(jié)果就是：雖然商務(wù)標(biāo)的權(quán)重得分只有10分，但其對(duì)中標(biāo)結(jié)果的影響會(huì)放大5倍，中標(biāo)結(jié)果基本上就是看報(bào)價(jià)，而且報(bào)價(jià)全靠運(yùn)氣，無任何合理依據(jù)。這樣嚴(yán)重違背了標(biāo)書中制定的：資信分：22分，技術(shù)標(biāo):68分，報(bào)價(jià):10分的權(quán)重原則。 （2）建議調(diào)整降低： ①當(dāng)投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)＞評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)標(biāo)價(jià)得分=10-偏差率*100*0.1（原數(shù)值為：0.5） ②當(dāng)投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)≤評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)標(biāo)價(jià)得分=10+偏差率*100*0.06（原數(shù)值為：0.3） 評(píng)標(biāo)價(jià)得分中0.5和0.3的取值標(biāo)準(zhǔn)，分別改為0.1和0.06，這樣在商務(wù)報(bào)價(jià)中當(dāng)報(bào)價(jià)偏差率差1%，報(bào)價(jià)的扣分也是報(bào)價(jià)得分的1%，這樣才符合本次項(xiàng)目招標(biāo)的原則：在選擇優(yōu)秀方案設(shè)計(jì)的同時(shí)又考慮合理商務(wù)報(bào)價(jià)的因素。 答：執(zhí)行招標(biāo)文件，不予調(diào)整。 14.根據(jù)招標(biāo)文件“老合鋼區(qū)域安置房 A 地塊方案及初步設(shè)計(jì)”中第一章（招標(biāo)公告），招標(biāo)人資格要求3.1（2）工程勘察資質(zhì)要求投標(biāo)人具有工程勘察（巖土工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)，現(xiàn)我單位為工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)，是否符合要求并予以認(rèn)同。 答：不認(rèn)同，執(zhí)行招標(biāo)文件。 15.是否可提供合肥市大通路小學(xué)（新海小區(qū)）相關(guān)圖紙文件，復(fù)核本方案對(duì)其日照的影響； 答：投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，收集相關(guān)資料。 16.是否可提供基地北地塊的規(guī)劃方案，復(fù)核本方案對(duì)其日照的影響； 答：投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，收集相關(guān)資料。 17.是否可提供長(zhǎng)臨路南側(cè)小區(qū)的總圖，復(fù)核其對(duì)本方案的日照影響； 答：投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，收集相關(guān)資料。 18.招標(biāo)文件中戶型面積，是戶型建筑面積，還是套內(nèi)面積，請(qǐng)明確。 答：戶型指標(biāo)中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 19.不同面積戶型產(chǎn)品類型是否有具體要求； 答：詳見招標(biāo)文件委托人要求。 20.本項(xiàng)目是否可以認(rèn)定為東城夢(mèng)馨苑的二期設(shè)計(jì)？同時(shí)要考慮和東城夢(mèng)馨苑一期的銜接設(shè)計(jì)？ 答：不考慮。 21.若是作為東城夢(mèng)馨苑的二期設(shè)計(jì)，由于本地塊只有一個(gè)面對(duì)著慈湖路，且東側(cè)為小學(xué)，交通比較擁擠，出入口是否能綜合一期的出入口緩解交通壓力？ 答：不考慮。 22.本項(xiàng)目答疑時(shí)間距開標(biāo)時(shí)間較近，不確定因素較多，真正設(shè)計(jì)時(shí)間較少，希望可以延期。 答：執(zhí)行招標(biāo)文件，不予調(diào)整。 注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。 招 標(biāo) 人：合肥東部新中心建設(shè)投資有限公司 地 址： 合肥市裕溪路441號(hào) 聯(lián)系人：陳工 電 話：62811619 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223797、66223831 2021年12月1日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2021年12月01日