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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱(chēng)： 合肥綜合性國(guó)家科學(xué)中心先進(jìn)計(jì)算交叉研究與公共服務(wù)平臺(tái)（合肥先進(jìn)計(jì)算中心）一期項(xiàng)目（信息化建設(shè)部分）物業(yè)
原項(xiàng)目編號(hào)： 2021BFFBZ02792
原公告日期： 2021年12月04日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥綜合性國(guó)家科學(xué)中心先進(jìn)計(jì)算交叉研究與公共服務(wù)平臺(tái)（合肥先進(jìn)計(jì)算中心）一期項(xiàng)目（信息化建設(shè)部分）物業(yè)招標(biāo)文件補(bǔ)疑1 2021BFFBZ02792 第一部分：投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容 1.招標(biāo)文件中“第三章評(píng)標(biāo)辦法-2.2.3-投標(biāo)人榮譽(yù)”評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：“2016年1月1日以來(lái)投標(biāo)人所管（含在管）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獲得行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理“示范”（或“優(yōu)秀”）項(xiàng)目的榮譽(yù)······”此條中，對(duì)于時(shí)間要求“2016年1月1日以來(lái)”存在排斥潛在投標(biāo)人行為爭(zhēng)議。 答：不予修改，按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 2.招標(biāo)文件中“第三章評(píng)標(biāo)辦法-2.2.3-投標(biāo)人業(yè)績(jī)”評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：“2016年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，投標(biāo)人具有辦公樓（或?qū)懽謽腔虍a(chǎn)業(yè)園或創(chuàng)新園或孵化器或科技園）的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分：（1）單個(gè)合同中總建筑面積1萬(wàn)（含）-3萬(wàn)（不含）平方米的，且服務(wù)期限不少于5年的，每個(gè)得2分，最高得4分；（2）單個(gè)合同總建筑面積3萬(wàn)平方米（含）以上的，且服務(wù)期限不少于5年的，每個(gè)得3分，最高得12分；”此條中，對(duì)于“單個(gè)合同總建筑面積3萬(wàn)平米以上，且服務(wù)期限不少于5年”貴公司采招項(xiàng)目?jī)H3.5萬(wàn)平方米，且服務(wù)期限為2年，該評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)已超出項(xiàng)目要求范疇，有提高采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)行為爭(zhēng)議。 答：詳見(jiàn)變更內(nèi)容。 3.招標(biāo)文件中“第三章評(píng)標(biāo)辦法-2.2.3-投標(biāo)人認(rèn)證”評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：“投標(biāo)人具有經(jīng)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)，且在有效其內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)、服務(wù)認(rèn)證五星級(jí)體系認(rèn)證證書(shū)，每個(gè)得2分，最高得6分”此條中“服務(wù)認(rèn)證五星級(jí)體系認(rèn)證證書(shū)”并非常規(guī)企業(yè)管理體系認(rèn)證范疇，是否存在排他條款、排斥潛在投標(biāo)人行為爭(zhēng)議。 答：不予修改，按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 4.招標(biāo)文件中投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)、投標(biāo)人評(píng)分業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評(píng)分業(yè)績(jī)均要求“辦公樓（或?qū)懽謽腔虍a(chǎn)業(yè)園或創(chuàng)新園或孵化器或科技園）”的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，請(qǐng)問(wèn)是否需要業(yè)績(jī)證明材料中明確體現(xiàn)“辦公樓（或?qū)懽謽腔虍a(chǎn)業(yè)園或創(chuàng)新園或孵化器或科技園）”這些文字。 答：是的，如業(yè)績(jī)證明材料中無(wú)法體現(xiàn)的，須另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。 第二部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容 1.本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件第一章中投標(biāo)人資格要求： “3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2016年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備辦公樓（或?qū)懽謽腔虍a(chǎn)業(yè)園或創(chuàng)新園或孵化器或科技園）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且同時(shí)滿(mǎn)足：（1）單個(gè)合同總建筑面積不少于2.4萬(wàn)平方米；（2）服務(wù)期限不少于5年”， 現(xiàn)變更為“3.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2016年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備辦公樓（或?qū)懽謽腔虍a(chǎn)業(yè)園或創(chuàng)新園或孵化器或科技園）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且同時(shí)滿(mǎn)足：（1）單個(gè)合同總建筑面積不少于2.4萬(wàn)平方米；（2）服務(wù)期限不少于2年。” 2.招標(biāo)文件第三章商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中“ 投標(biāo)人業(yè)績(jī) 2016年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，投標(biāo)人具有辦公樓（或?qū)懽謽?/span>或產(chǎn)業(yè)園或創(chuàng)新園或孵化器或科技園）的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分： （1）單個(gè)合同中總建筑面積 1萬(wàn)（含）—3萬(wàn)（不含）平方米的，且服務(wù)期限不少于5年的，每個(gè)得 2分，最高得4分； （2）單個(gè)合同總建筑面積3萬(wàn)平方米（含）以上的，且服務(wù)期限不少于5年的，每個(gè)得3分，最高得12分。 ”，現(xiàn)變更為“ 投標(biāo)人業(yè)績(jī) 2016年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，投標(biāo)人具有辦公樓（或?qū)懽謽?/span>或產(chǎn)業(yè)園或創(chuàng)新園或孵化器或科技園）的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分： （1）單個(gè)合同中總建筑面積 1萬(wàn)（含）—3萬(wàn)（不含）平方米的，且服務(wù)期限不少于2年的，每個(gè)得2分，最高得4分； （2）單個(gè)合同總建筑面積3萬(wàn)平方米（含）以上的，且服務(wù)期限不少于5年的，每個(gè)得3分，最高得12分。 ”。 3.招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表中“評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)”原為“ （1）確定評(píng)標(biāo)價(jià) 評(píng)標(biāo)價(jià)=投標(biāo)函文字報(bào)價(jià) （2）確定評(píng)標(biāo)價(jià)平均值 對(duì)所有通過(guò)報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審的投標(biāo)人投標(biāo)函文字報(bào)價(jià)按照由低到高進(jìn)行排序，去除n個(gè)較高投標(biāo)函文字報(bào)價(jià)和n個(gè)較低投標(biāo)函文字報(bào)價(jià)后，取其他投標(biāo)函文字報(bào)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均得出平均值。設(shè)通過(guò)報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審的投標(biāo)人數(shù)量為X，n按照以下規(guī)定取值： ①當(dāng)X≤5，n=0； ②當(dāng)5＜X≤10，n=1； ③當(dāng)10＜X≤20，n=2； ④當(dāng)20＜X≤30，n=3；以此類(lèi)推。 （3）確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=評(píng)標(biāo)價(jià)平均值*C值 C值確定如下： 將在投標(biāo)截止時(shí)間后系統(tǒng)成功接收投標(biāo)文件的投標(biāo)人總數(shù)（無(wú)論是否成功解密）除以5，根據(jù)余數(shù)對(duì)應(yīng)取C值，見(jiàn)下表（多標(biāo)段按各自標(biāo)段在投標(biāo)截止時(shí)間后系統(tǒng)成功接收投標(biāo)文件的投標(biāo)人總數(shù)（無(wú)論是否成功解密）計(jì)算選?。?/span> 對(duì)應(yīng)的C值 余數(shù) C值 0 0.95 1 0.96 2 0.97 3 0.98 4 0.99 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，存在計(jì)算錯(cuò)誤的應(yīng)予以修正并在評(píng)標(biāo)報(bào)告中作出說(shuō)明。除此之外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)在整個(gè)評(píng)標(biāo)期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。 ”，現(xiàn)修改為：“ （1）確定評(píng)標(biāo)價(jià) 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=評(píng)標(biāo)價(jià)平均值*C值 C值確定如下： 將在投標(biāo)截止時(shí)間后系統(tǒng)成功接收投標(biāo)文件的投標(biāo)人總數(shù)（無(wú)論是否成功解密）除以5，根據(jù)余數(shù)對(duì)應(yīng)取C值，見(jiàn)下表（多標(biāo)段按各自標(biāo)段在投標(biāo)截止時(shí)間后系統(tǒng)成功接收投標(biāo)文件的投標(biāo)人總數(shù)（無(wú)論是否成功解密）計(jì)算選?。?/span> 對(duì)應(yīng)的C值 余數(shù) C值 0 0.95 1 0.96 2 0.97 3 0.98 4 0.99 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，存在計(jì)算錯(cuò)誤的應(yīng)予以修正并在評(píng)標(biāo)報(bào)告中作出說(shuō)明。除此之外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)在整個(gè)評(píng)標(biāo)期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。 ”。 注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。 招標(biāo)人名稱(chēng)：合肥市大數(shù)據(jù)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 地址：安徽省合肥市政務(wù)區(qū)龍圖路288號(hào)置地廣場(chǎng)C座4樓 聯(lián)系人： 王凱 聯(lián)系方式：0551-65909019 招標(biāo)代理：安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián)系人：張工 聯(lián)系方式：0551-66223783、66223831
評(píng)標(biāo)價(jià)=投標(biāo)函文字報(bào)價(jià)；
（2）評(píng)標(biāo)價(jià)平均值計(jì)算
①當(dāng)通過(guò)報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審的投標(biāo)人≤5家時(shí)，對(duì)所有通過(guò)報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審的投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均得出評(píng)標(biāo)價(jià)平均值；
②當(dāng)通過(guò)報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審的投標(biāo)人＞5家時(shí)，對(duì)通過(guò)報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審且商務(wù)及技術(shù)得分≥招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段商務(wù)及技術(shù)總得分*70%的投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均得出評(píng)標(biāo)價(jià)平均值。當(dāng)上述參與計(jì)算評(píng)標(biāo)價(jià)平均值的投標(biāo)人≤5家時(shí)，則對(duì)通過(guò)報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審且商務(wù)及技術(shù)得分≥招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段商務(wù)及技術(shù)總分*60%的投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均得出評(píng)標(biāo)價(jià)平均值。
注：如出現(xiàn)無(wú)法計(jì)算評(píng)標(biāo)價(jià)平均值的情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決所有投標(biāo)。
（3）確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
三、附件
答疑發(fā)布日期：2021年12月17日