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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱(chēng)： 合肥市消防救援支隊(duì)暨省總隊(duì)備勤公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包
原項(xiàng)目編號(hào)： 2021BFFBZ02942
原公告日期： 2021年12月22日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥市消防救援支隊(duì)暨省總隊(duì)備勤公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1 2021BFFBZ02942 第一部分：投標(biāo)人疑問(wèn)答復(fù)內(nèi)容 1. 請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目的cad地形圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者控規(guī)圖；甲方任務(wù)書(shū)。 答：新增用地的CAD地形圖已上傳至工程補(bǔ)圖，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載查看。其余利用安徽省消防救援總隊(duì)訓(xùn)練與戰(zhàn)勤保障支隊(duì)營(yíng)區(qū)用地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)平衡，請(qǐng)參照提供的控規(guī)圖則或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)參照招標(biāo)文件中的建設(shè)規(guī)模。 2. 請(qǐng)?zhí)峁┗丶爸苓呁暾匦螆D。 答：新增用地的CAD地形圖已上傳至工程補(bǔ)圖，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載查看。其余利用安徽省消防救援總隊(duì)訓(xùn)練與戰(zhàn)勤保障支隊(duì)營(yíng)區(qū)用地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)平衡，請(qǐng)參照提供的控規(guī)圖則或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)參照招標(biāo)文件中的建設(shè)規(guī)模。 3. 此項(xiàng)目建筑性質(zhì)是否為住宅性質(zhì)？ 答：是。 4. 公寓內(nèi)是否允許通燃?xì)猓?/span> 答：是。 5. 地下是否有人防，人防面積是否僅按此公寓地上面積計(jì)算？ 答：是，人防應(yīng)建面積需滿(mǎn)足合肥市相關(guān)主管部門(mén)技術(shù)規(guī)定。 6. 招標(biāo)文件中有多個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)，請(qǐng)明確招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng) 答：招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為合肥市消防救援支隊(duì)暨省總隊(duì)備勤公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包。 7. 招標(biāo)文件中提到“總用地面積約16畝，其中新增國(guó)有建設(shè)用地約8畝，其余利用武警安徽省消防總隊(duì)培訓(xùn)基地院區(qū)內(nèi)原有建設(shè)用地…”請(qǐng)明確用地位置、用地紅線范圍，并提供cad圖紙。 答：新增用地的CAD地形圖已上傳至工程補(bǔ)圖，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載查看。其余利用安徽省消防救援總隊(duì)訓(xùn)練與戰(zhàn)勤保障支隊(duì)營(yíng)區(qū)用地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)平衡，請(qǐng)參照提供的控規(guī)圖則或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)參照招標(biāo)文件中的建設(shè)規(guī)模。 8. 招標(biāo)文件中提到“新建總建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：備勤公寓約300套（其中市消防支隊(duì)約200套，代建省消防總隊(duì)約100套），配套建設(shè)活動(dòng)用房、食堂及地下室等附屬設(shè)施?！眳⒄铡吨袊?guó)人民解放軍軍官營(yíng)房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)》（〔2009〕9號(hào)），不同級(jí)別配備不同面積段公寓，請(qǐng)?zhí)峁└鱾€(gè)級(jí)別的比例或人數(shù)，及活動(dòng)用房與食堂面積或人數(shù)需求。 答：投標(biāo)設(shè)計(jì)方案中，住宅暫按照上限72㎡戶(hù)型250套、上限92㎡戶(hù)型50套左右統(tǒng)籌考慮，活動(dòng)用房、食堂及地下室等附屬暫按照5000㎡左右考慮，最終以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。 9. 請(qǐng)?zhí)峁吨袊?guó)人民解放軍軍官營(yíng)房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)》（〔2009〕9號(hào)）文件。 答：文件摘要：軍職150~190平方米、師職92~120平方米、團(tuán)職72~92平方米、營(yíng)職及以下54~72平方米，裝修和設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到基本入住條件。本次戶(hù)型建筑面積按照?qǐng)F(tuán)職及營(yíng)職及以下標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)。 10. 本項(xiàng)目關(guān)于用地范圍無(wú)圖紙CAD文件，招標(biāo)文件中僅有“總用地面積約 16 畝，其中新增國(guó)有建設(shè)用地約 8 畝，其余利用武警安徽省消防總隊(duì)培訓(xùn)基地院區(qū)內(nèi)原有建設(shè)用地”無(wú)法判斷用地范圍，請(qǐng)補(bǔ)充圖紙CAD文件。同時(shí)，答疑后，距離項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間很近，請(qǐng)問(wèn)是否同意延期？ 答：新增用地的CAD地形圖已上傳至工程補(bǔ)圖，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載查看。其余利用安徽省消防救援總隊(duì)訓(xùn)練與戰(zhàn)勤保障支隊(duì)營(yíng)區(qū)用地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)平衡，請(qǐng)參照提供的控規(guī)圖則或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)參照招標(biāo)文件中的建設(shè)規(guī)模。本招標(biāo)項(xiàng)目不延期。 11.請(qǐng)明確項(xiàng)目招標(biāo)形式是明標(biāo)還是暗標(biāo)，設(shè)計(jì)方案是否可以出現(xiàn)設(shè)計(jì)院名稱(chēng)？ 答： 本項(xiàng)目為明標(biāo)。 12.提供的備勤公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中：總用地面積5587.00㎡、容積率≤1.0。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目計(jì)容面積≤5587.00㎡，與投標(biāo)文件3頁(yè)提到“新建總建筑面積約 2.7 萬(wàn)平方米”相矛盾，請(qǐng)明確以哪個(gè)文件為準(zhǔn) 答：利用安徽省消防救援總隊(duì)訓(xùn)練與戰(zhàn)勤保障支隊(duì)營(yíng)區(qū)用地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)平衡，詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及控規(guī)圖則。 13.投標(biāo)文件66頁(yè)提到“根據(jù)市政府關(guān)于該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)，本次新建備勤公寓項(xiàng)目應(yīng)納入地塊控制指標(biāo)統(tǒng)籌考慮。”疑問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┌不帐∠谰仍傟?duì)直屬訓(xùn)練與戰(zhàn)勤保障支隊(duì)營(yíng)區(qū)CAD圖紙及指標(biāo)。 答：請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘。 14.投標(biāo)文件3頁(yè)提到“新建總建筑面積約 2.7 萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：備勤公寓約 300 套（其中市消防支隊(duì)約 200 套，代建省消防總隊(duì)約 100 套），配套建設(shè)活動(dòng)用房、食堂及地下室等附屬設(shè)施?！蓖稑?biāo)文件66頁(yè)提到“根據(jù)使用單位需求，新建備勤公寓約 300 套，其中建筑面積 70 平方米左右戶(hù)型 250 套、建筑面積 90 平方米左右戶(hù)型 50 套，配套活動(dòng)用房約 300 平方米、食堂約 500 平方米、地下停車(chē)位若干及其他設(shè)備用房?！?/span> 疑問(wèn)：請(qǐng)明確消防支隊(duì)和省消防總隊(duì)70 平方米戶(hù)型、90 平方米戶(hù)型分別多少套？ 答：市消防支隊(duì)和省消防總隊(duì)的戶(hù)型分配由招標(biāo)人自行考慮，投標(biāo)時(shí)無(wú)須明確。 15.請(qǐng)明確項(xiàng)目的裝配式設(shè)計(jì)要求。 答：無(wú)裝配式要求。 16.投標(biāo)文件66頁(yè)提到“該項(xiàng)目擬規(guī)劃位于經(jīng)開(kāi)區(qū)丹霞路與蓬萊路交口西南角，總用地面積約 16 畝，其中新增國(guó)有建設(shè)用地約 8 畝，其余利用武警安徽省消防總隊(duì)培訓(xùn)基地院區(qū)內(nèi)原有建設(shè)用地，結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。” 提供的新增用地墨線圖為8.3805畝，請(qǐng)?zhí)峁拔渚不帐∠揽傟?duì)培訓(xùn)基地院區(qū)內(nèi)原有建設(shè)用地”的范圍及CAD文件。 答：建設(shè)用地范圍詳見(jiàn)提供的控規(guī)圖則，其余請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘。 17.提供的JK-05-08圖則中丹霞路與蓬萊路交口西南角有綠線，提供的新增用地墨線圖中沒(méi)有，請(qǐng)明確以哪個(gè)文件為準(zhǔn)。 答：綠線不在用地墨線范圍內(nèi)。 18.投標(biāo)文件66頁(yè)提到“根據(jù)使用單位需求，新建備勤公寓約 300 套，其中建筑面積 70 平方米左右戶(hù)型 250 套、建筑面積 90 平方米左右戶(hù)型 50 套，配套活動(dòng)用房約 300 平方米、食堂約 500 平方米、地下停車(chē)位若干及其他設(shè)備用房。” 疑問(wèn)：1、請(qǐng)明確備勤公寓為住宅形式還是公建形式；2、請(qǐng)明確70 、90平方米戶(hù)型為幾室?guī)讖d戶(hù)型；3、請(qǐng)明確配套活動(dòng)用房的具體功能及面積。 答：1.住宅；2.請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。3.活動(dòng)用房、食堂及地下室等附屬暫按照5000㎡左右考慮，最終以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。 19. 招標(biāo)文件中寫(xiě)明本次項(xiàng)目“總用地面積約16畝，其中新增國(guó)有建設(shè)用地約8畝，其余利用院區(qū)內(nèi)原有建設(shè)用地”，業(yè)主提供的圖紙中僅有新增用地紅線（8畝），其余建設(shè)用地范圍尚未明確，無(wú)法進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。 答：項(xiàng)目建設(shè)用地結(jié)合新增約8畝土地周邊地形地貌（省總隊(duì)用地范圍內(nèi)）統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，范圍不限。要求整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一、規(guī)劃合理。 20. 招標(biāo)文件中寫(xiě)明本次項(xiàng)目“新建總建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，備勤公寓70平方米戶(hù)型250套，90平方米戶(hù)型50套，配套活動(dòng)用房300平方米，食堂500平方米”，計(jì)算可知地上計(jì)容建筑面積約22800平方米，而業(yè)主28日提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中新增用地面積5587平方米（約8畝），容積率≤1.0，兩者面積存在矛盾。 答：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的“利用安徽省消防救援總隊(duì)訓(xùn)練與戰(zhàn)勤保障支隊(duì)營(yíng)區(qū)用地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)平衡”，其他資料，請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘。 21. 本次招標(biāo)28日才提供設(shè)計(jì)相關(guān)基礎(chǔ)資料（新增用地紅線圖，新增用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件），且資料尚不齊全，目前仍無(wú)法明確本次項(xiàng)目的具體用地范圍，距離開(kāi)標(biāo)日期2022年1月11日僅剩12天，難以完成設(shè)計(jì)任務(wù)，能否可延期一周。 答：本招標(biāo)項(xiàng)目不延期。 22.由于“武警安徽省消防總隊(duì)培訓(xùn)基地院區(qū)內(nèi)原有建設(shè)用地”的范圍及CAD文件未提供，方案無(wú)法進(jìn)行，且距離交標(biāo)時(shí)間很少，建議考慮項(xiàng)目延期開(kāi)標(biāo)。 答：項(xiàng)目建設(shè)用地結(jié)合新增約8畝土地周邊地形地貌（省總隊(duì)用地范圍內(nèi)）統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，范圍不限。要求整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一、規(guī)劃合理。本招標(biāo)項(xiàng)目不延期。 注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。 招標(biāo)人名稱(chēng)：合肥城建投資控股有限公司 地址：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號(hào)建投大廈 聯(lián)系人：吳玉龍 聯(lián)系方式：0551-65188833 招標(biāo)代理：安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián)系人：張工 聯(lián)系方式：0551-66223288、66223831
2021年12月31日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2021年12月31日