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注：投標(biāo)人需具有ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)，并提供證書(shū)掃描件作為評(píng)審依據(jù)，否則不得分。

答：本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為綠色建筑，后期有綠色建筑評(píng)定需求，且綠色建筑評(píng)定工作需要物業(yè)服務(wù)單位共同參與和完成。因此物業(yè)服務(wù)單位需具有參與并完成綠色建筑評(píng)定工作的經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)能力。故不予修改，請(qǐng)按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

4.問(wèn)：招標(biāo)文件第51頁(yè)

其他評(píng)分因素“2.投標(biāo)人具有自主開(kāi)發(fā)的并投入使用的物業(yè) APP：得 3 分，沒(méi)有不得分。”

注：1.投標(biāo)人承諾自主開(kāi)發(fā)的物業(yè) APP 對(duì)本項(xiàng)目免費(fèi)使用，承諾格式自擬，未提供不得分。

2.投標(biāo)文件中須提供App版權(quán)登記（國(guó)家版權(quán)局登記）掃描件，著作權(quán)人須與投標(biāo)主體一致，且App版權(quán)登記掃描件中須同時(shí)能體現(xiàn)安卓版與IOS版本，否則不得分。

招標(biāo)文件要求App版權(quán)登記掃描件中須同時(shí)能體現(xiàn)安卓版與IOS版本，該項(xiàng)目的核心能力是物業(yè)服務(wù)和管理能力，近幾年頒發(fā)的國(guó)家版權(quán)局登記證書(shū)里均未體現(xiàn)安卓版與IOS版本，但實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)用過(guò)程中是可以兼容使用的，此項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為3分，排斥了絕大多數(shù)有實(shí)力的企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)的可能。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第六條以及第十八條規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門(mén)的限制。任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。

建議修改為：

“2.投標(biāo)人具有自主開(kāi)發(fā)的并投入使用的物業(yè) APP：得 3 分，沒(méi)有不得分。 ”

注：1.投標(biāo)人承諾自主開(kāi)發(fā)的物業(yè) APP 對(duì)本項(xiàng)目免費(fèi)使用，承諾格式自擬，未提供不得分。

2.投標(biāo)文件中須提供相關(guān)專(zhuān)利證書(shū)和軟件著作權(quán)證書(shū)掃描件，專(zhuān)利權(quán)人和著作權(quán)人須與投標(biāo)主體一致，且承諾App須同時(shí)能兼容安卓版與IOS版本，投標(biāo)人需提供相關(guān)承諾，承諾格式自擬，未提供不得分。

答：詳見(jiàn)變更部分。

5.問(wèn)：投標(biāo)人榮譽(yù)：刪除消防榮譽(yù)或修改為：3.投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）獲得行政主管部門(mén)或國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（學(xué)）會(huì)頒發(fā)的消防先進(jìn)集體（或消防先進(jìn)單位）表彰，市級(jí)及以上的得 1 分。

   答：本項(xiàng)目為大型辦公園區(qū)，含商業(yè)餐飲配套，對(duì)消防要求較高。故不予修改，請(qǐng)按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

   6.問(wèn)：其他評(píng)分因素：刪除或修改為1.2018 年 1 月 1 日以來(lái)（以標(biāo)識(shí)時(shí)間為準(zhǔn)）， 投標(biāo)人管理的項(xiàng)目完成三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定的得 4 分，完成二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定的得 2 分，完成一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定的得 1 分。

投標(biāo)文件中提供綠色建筑標(biāo)識(shí)掃描件和物業(yè)服務(wù)合同。合同中能體現(xiàn)投標(biāo)人（含分支機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)，否則不予得分。

答：本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為綠色建筑，后期有綠色建筑評(píng)定需求，且綠色建筑評(píng)定工作需要物業(yè)服務(wù)單位共同參與和完成。因此物業(yè)服務(wù)單位需具有參與并完成綠色建筑評(píng)定工作的經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)能力。故不予修改，請(qǐng)按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

7.問(wèn)：投標(biāo)人業(yè)績(jī)

2017 年 1 月 1 日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同中總建筑面積不少于 30 萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)）產(chǎn)業(yè)園或科技園（制造加工型園區(qū)或工業(yè)園區(qū)或物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，每個(gè)業(yè)績(jī)得 3 分，最高得 12 分。

招標(biāo)公告中投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求為2017 年 1 月 1 日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同總建筑面積不少于 20 萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園或科技園或辦公建筑（制造加工型園區(qū)或工業(yè)園區(qū)或物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。

為該園區(qū)為科技型辦公群樓，為保證公平公正公開(kāi)，且招標(biāo)文件前后一致，

建議將投標(biāo)人業(yè)績(jī)修改為：

2017 年 1 月 1 日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同中總建筑面積不少于 30 萬(wàn)平方米的（建筑面積以合同中總建筑面積為準(zhǔn)）產(chǎn)業(yè)園或科技園或辦公建筑（制造加工型園區(qū)或工業(yè)園區(qū)或物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)業(yè)績(jī)不予認(rèn)可）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，每個(gè)業(yè)績(jī)得 3 分，最高得 12 分。

答：本項(xiàng)目園區(qū)總面積達(dá)到50萬(wàn)平米，初審業(yè)績(jī)總面積設(shè)置20萬(wàn)平米、打分業(yè)績(jī)總面積設(shè)置30萬(wàn)平米，并沒(méi)有超過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)際總面積。故不予修改，請(qǐng)按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

8.問(wèn)：其他評(píng)分因素

1.2018年1月1日以來(lái)（以標(biāo)識(shí)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人參與并完成三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定的得4分，參與與并完成二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定的得2分，參與并完成一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定的得1分。

該條款存在排他條款、排斥潛在投標(biāo)人行為爭(zhēng)議。歷年來(lái)，安徽省物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)中僅一個(gè)省級(jí)政采項(xiàng)目設(shè)置過(guò)此條款，且當(dāng)時(shí)原項(xiàng)目已獲得三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)太大關(guān)系。原評(píng)分辦法為：投標(biāo)人服務(wù)的業(yè)績(jī)辦公樓曾獲得過(guò)三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的得5分，二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的得3分，一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的得1分。

建議刪除此項(xiàng)，或修改為：投標(biāo)人服務(wù)的業(yè)績(jī)辦公樓曾獲得過(guò)三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的得4分，二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的得2分，一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)的得1分。

投標(biāo)文件中提供綠色建筑標(biāo)識(shí)掃描件和物業(yè)服務(wù)合同。合同中能體現(xiàn)投標(biāo)人（含分支機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)，否則不予得分。

答：本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為綠色建筑，后期有綠色建筑評(píng)定需求，因此物業(yè)服務(wù)單位需具有參與并完成綠色建筑評(píng)定工作的經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)能力。故不予修改，請(qǐng)按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

9.問(wèn)：人員榮譽(yù)

擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）獲得行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”榮譽(yù)的，省級(jí)及以上的得 2 分；各地對(duì)于物業(yè)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)表述不一，有優(yōu)秀管理者、優(yōu)秀個(gè)人、先進(jìn)管理者等等不同叫法。

建議修改為：

擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）獲得行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)類(lèi)榮譽(yù)的，省級(jí)及以上的得 2 分；

答：不予修改，請(qǐng)按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

本項(xiàng)目變更部分

 1.原招標(biāo)文件“

”現(xiàn)變更為“

”；

2. 原招標(biāo)文件第五章委托人要求：

“2）社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)最低為3396.35元，計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)，單位重大疾病補(bǔ)助須繳納（15 元/每人/每月）。社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：27.9%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)19%、工傷保險(xiǎn)0.4%、失業(yè)保險(xiǎn)0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn)8%”

現(xiàn)變更為

“保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)最低為3429.11元，計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)，單位重大疾病補(bǔ)助須繳納（15元/每人/每月）。

社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）企業(yè)繳納費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：23.3%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn) 16%、工傷保險(xiǎn) 0.4%、失業(yè)保險(xiǎn) 0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn) 6.4%。社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）個(gè)人繳納費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：10.5%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn) 8%、失業(yè)保險(xiǎn) 0.5%、醫(yī)療保險(xiǎn) 2%”。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招 標(biāo) 人：安徽中安創(chuàng)谷科技園有限公司

地    址：望江西路860號(hào)創(chuàng)新大廈817室

聯(lián) 系 人：許工

電    話(huà)：0551-62151865

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司

地    址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián) 系 人：張工

電    話(huà)：0551-66223935、66223831

2022年2月11日