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“合肥高新區(qū)文化服務(wù)中心項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2022BFGBZ00695）答疑公告如下：

    1、招標(biāo)文件第43頁(yè)中“投標(biāo)人認(rèn)證：投標(biāo)人具有經(jīng)中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，且在有效期內(nèi)的：（1）信息技術(shù)服務(wù)管理體系認(rèn)證證書；（2）企業(yè)誠(chéng)信管理體系認(rèn)證證書；（3）物業(yè)管理的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證證書；每類證書得 2 分，本項(xiàng)滿分 6 分?！?/span>

    請(qǐng)問貴單位：本項(xiàng)目為物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，設(shè)置信息技術(shù)服務(wù)管理體系認(rèn)證證書（主要針對(duì)信息技術(shù)服務(wù)行業(yè)）與本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容不相符，設(shè)置具有明顯的偏向性，建議刪除。

    答：本項(xiàng)目規(guī)劃配套有完善的智能管理信息系統(tǒng)。信息技術(shù)輔助管理的應(yīng)用，是物業(yè)服務(wù)效率和質(zhì)量提升的重要途徑和科技手段。故要求物業(yè)服務(wù)單位在智能化運(yùn)行、信息風(fēng)險(xiǎn)管控、信息服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化及質(zhì)量控制等方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資信。本條按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

    2、招標(biāo)文件第43頁(yè)中“投標(biāo)人信用：投標(biāo)人提供行業(yè)主管部門（如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局或房屋管理局等）出具的信用評(píng)價(jià)結(jié)果，省級(jí)（及以上）的得 3 分，地市級(jí)的得2 分?！?/span>

   請(qǐng)問貴單位：安徽省內(nèi)很多區(qū)域均尚未開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)，設(shè)置省級(jí)及以上榮譽(yù)是否不妥，建議取消，修改為獲得此類榮譽(yù)即可得分。

   答：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳2017年印發(fā)的《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》第七條要求：“加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)......構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管體制?！比珖?guó)各省市（含安徽省）相繼印發(fā)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法或暫行辦法，企業(yè)應(yīng)響應(yīng)行業(yè)基本政策導(dǎo)向，積極申報(bào)，加強(qiáng)優(yōu)勢(shì)。本條按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

   3、招標(biāo)文件第44頁(yè)中“投標(biāo)人綜合評(píng)價(jià)：1.2017年1月1日以來（以頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得過在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)（或?qū)W會(huì)）評(píng)選的“物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”或“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”稱號(hào)的，根據(jù)排名進(jìn)行評(píng)審：排名1名（含）至5名（含）的得2分，排名6名（含）及以下得1分?！薄?span>2.2017 年 1 月 1 日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得縣區(qū)級(jí)（及以上）人民政府（如縣人民政府）或行政主管部門（如縣住建局）頒發(fā)的榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)的得 1 分，如前述榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)為質(zhì)量獎(jiǎng)（或質(zhì)量榮譽(yù)）的另加 1 分，本小項(xiàng)最多得 2 分?！?/span>

  請(qǐng)問貴單位：1、排名1名（含）至5名（含）的得2分，改評(píng)分項(xiàng)設(shè)置具有明顯的偏向性和局限性，建議刪除以排名來評(píng)定分?jǐn)?shù)，修改為獲得此類榮譽(yù)稱號(hào)的即可得分更合理一點(diǎn)。

  答：上述獎(jiǎng)項(xiàng)是通過對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)模、經(jīng)營(yíng)績(jī)效、服務(wù)質(zhì)量、發(fā)展?jié)摿?、社?huì)責(zé)任等維度進(jìn)行綜合考量后評(píng)定的。評(píng)定結(jié)果排名是物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力的重要體現(xiàn)。若刪除排名來評(píng)定分?jǐn)?shù)則無法體現(xiàn)企業(yè)在行業(yè)中的綜合實(shí)力。同時(shí)，本項(xiàng)目是國(guó)家級(jí)高新區(qū)窗口單位，特別是“一窗通辦、全域通辦”一站式政務(wù)服務(wù)中心，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高，因此須面向全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開招標(biāo)。故本條按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

   4、設(shè)置質(zhì)量類榮譽(yù)具有明顯的偏向性和局限性，本項(xiàng)目為物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，若設(shè)置投標(biāo)人獲得的榮譽(yù)與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)于本項(xiàng)目而言更為合適。

  答：質(zhì)量榮譽(yù)綜合評(píng)定包括在質(zhì)量管理水平、自主創(chuàng)新能力、品牌知名度、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等方面有突出貢獻(xiàn)的企業(yè)，是企業(yè)綜合實(shí)力和品牌效應(yīng)的重要體現(xiàn)。通常2年-3年評(píng)選一次，面向各領(lǐng)域、組織和個(gè)人頒發(fā)，作為優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)積極參與評(píng)選，故本條按原招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥高創(chuàng)股份有限公司

地 址：合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園D9樓

聯(lián)系人：董虎誠(chéng)

電 話：0551-65877714

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地    址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián) 系 人：李工

電    話：0551-65311079

2022年4月21日