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一、原公告主要信息
原項目名稱： 老合鋼解危房B、C、D三個地塊項目方案及初步設計
原項目編號： 2022BFFBZ01287
原公告日期： 2022年06月18日
二、公告內容（更正事項、內容及日期等）
老合鋼解危房B、C、D三個地塊項目方案及初步設計招標文件補疑2 2022BFFBZ01287 第一部分：投標人疑問答復內容 1.本次招標設計為D地塊方案設計，請問地塊內配套設施是只考慮本地塊配建，還是按B、C、D三個地塊整體考慮配建？ 答：本項目投標階段只考慮本地塊即可。 2.本次招標設計戶型面積為50㎡，70㎡，80㎡，請問此戶型面積為套內面積，還是包含公攤面積。 答：戶型指標中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 3.招標文件中D地塊用地為49畝，提供的D地塊用地紅線面積為31516㎡，請問測算指標以哪個為準。 答：以用地紅線面積為準。 4.招標文件中D地塊用地為49畝，規(guī)劃總建筑面積為8.5萬平方米，依據2.5容積率，地上計容建筑面積為8.16萬平方米，地下只有3400㎡，無法滿足地下停車需求，請問規(guī)劃總建筑面積是否可以突破。 答：招標文件中規(guī)劃總建筑面積8.5萬平方米不作為任何參考，規(guī)劃總建筑面積（包含地上和地下）可突破8.5萬平方米。 5.請?zhí)峁┯玫丶爸苓叺缆犯叱獭?/font> 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 6.請?zhí)峁┯玫啬蟼扔玫匦再|。 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 7.本項目設計方案采用暗標評審方式，關于材料一（用于詳細評審），電子版和紙質版設計方案（暗標部分），封面（含外包裝封標袋）是為純白色封面，還是需要標注項目名稱？ 答：標注招標項目名稱及招標項目編號。 8.請?zhí)峁┍卷椖吭嫉匦螆D（含豎向標高數據）,C 地塊找不到。 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 9.請?zhí)峁┮?guī)劃條件。 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 10.標書上寫需對“老合鋼解危房 D 地塊項目”進行方案設計，B、C兩個地塊是否進行規(guī)劃設計體現在方案里？ 答：本項目投標階段投標文件中B、C兩個地塊不需要進行規(guī)劃設計體現在方案。 11.是否要求制作多媒體？ 答：在本次招標投標環(huán)節(jié)，投標人無須制作多媒體視頻演示文檔。 12.請明確周邊是否存在已建或在建對本項目日照產生遮擋影響的建筑，或對日照有特殊要求的建筑？ 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 13.請?zhí)峁┲苓叺缆飞系氖姓芫W大致位置，如水電污電信等？ 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 14.項目負責人業(yè)績和投標人業(yè)績能否重復？ 答：可以。 15.商務評分中投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績只做到方案設計和初步設計，不包含施工圖設計。已完成證明提供初步設計批復或業(yè)主證明認不認可？ 答：初步設計批復在本項目評審中可作為設計任務已完成的證明文件。業(yè)主證明在本項目中直接作為“（2）設計任務已完成的證明文件”不予認可。如“合同協議書”、“設計任務已完成的證明文件”不能反映評審因素（如設計內容是否同時包含方案設計和初步設計），可提供發(fā)包人出具的證明予以補充說明。 16.請?zhí)峁┲苓呉呀▽Ρ卷椖咳照债a生遮擋影響的建筑的資料？（北側新建項目，樂水苑小區(qū)，新海家園的地形圖） 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 17.場地周邊是否按照控規(guī)圖要求YH02-F-16-05地塊公園用地建設？ 答：是。 18.標書里要求住宅單體的戶型占比（戶數占比）暫定為：50 ㎡占 10%，70 ㎡占 70%，80 ㎡占20%，是指的套內面積還是戶型面積? 答：戶型指標中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 19.招標文件上總建筑面積約8.5萬平方米,按照2.5容積率地上7.8萬平方米+地下總建筑面積大于8.5萬平方米,請問8.5萬平方米包含地下還是不包含？ 答：招標文件中規(guī)劃總建筑面積8.5萬平方米不作為任何參考，規(guī)劃總建筑面積（包含地上和地下）可突破8.5萬平方米。 20.控規(guī)圖則中用地紅線大小為31513.12M2（約47畝），與招標文件中49畝大小不一致，以哪個面積大小為準；若以招標文件中49畝為準，則需提供相應大小的用地紅線CAD范圍圖; 答：以用地紅線圖面積為準。 21.請?zhí)峁┲苓叺缆肥姓D紙（含周邊道路市政管網及道路豎向）以及場地內部豎向高程； 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 22.招標文件所提戶型面積50 ㎡、70 ㎡、80 ㎡，請問是套內戶型面積還是建筑面積； 答：戶型指標中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 23.本次規(guī)劃設計的戶型總套數是否有一定數量要求。 答：無。 24.周邊樂水苑小區(qū)未來是否拆除、規(guī)劃方案是否需要考慮對其日照影響； 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 25.控規(guī)圖則中規(guī)劃地塊需設置物業(yè)服務用房及配電房配套設施，規(guī)劃方案是否需要設置其他配套設施如：居家養(yǎng)老服務站、衛(wèi)生服務站、文化活動站、社區(qū)服務中心等； 答：需要。 26.招標文件中要求規(guī)劃總建筑面積約8.5萬平方米，但經推算，按2.5容積率計算，地上計容面積約7.8萬，地下0.6萬（不滿足停車面積需求），規(guī)劃總建筑面積是否可以有一定浮動變化； 答：招標文件中規(guī)劃總建筑面積8.5萬平方米不作為任何參考，規(guī)劃總建筑面積（包含地上和地下）可突破8.5萬平方米。 27.規(guī)劃成果是否需要多媒體或動畫。 答：在本次招標投標環(huán)節(jié)，投標人無須制作多媒體視頻演示文檔。中標后，根據項目情況中標人須按項目需求提供。 28.聯合體投標的，投標文件中聯合體協議書和聯合體成員方資料是否加蓋成員方印章后掃描件上傳，再由聯合體牽頭人按要求加蓋聯合體牽頭人電子印章和法定代表人個人電子印章/電子簽名章，后生成即可？ 答：需聯合體成員二（即非牽頭人）蓋章的部分，聯合體成員二（即非牽頭人）可蓋單位章后掃描上傳，再由聯合體牽頭人按招標文件規(guī)定加蓋聯合體牽頭人單位電子印章和（或）法定代表人的個人電子印章/電子簽名章。 29.招標文件中，商務及技術文件詳細評審標準中，擬委任人員資格評審標準：“設計人員配套（除項目負責人外）符合第五章發(fā)包人要求中項目組人員的相關要求：專業(yè)負責人符合要求的，每人得1 分，滿分4 分。”而第五章發(fā)包人要求中項目組人員配置表中非初審項中有建筑、結構、暖通、給排水、電氣、規(guī)劃、概算等專業(yè)負責人的資格要求。 “專業(yè)負責人符合要求的，每人得1 分，滿分4 分”是否可以理解為：以上7個專業(yè)中滿足其中四個專業(yè)負責人資格要求即可得該項滿分？ 答：是的。 30.設計方案部分采用暗標形式，是否加密投標文件中無需提供，在截標前現場按10.8.4要求提交即可？ 答：加密投標文件中無需提供。投標截止時間前遞交，遞交相關約定詳見本補疑“第二部分：招標文件補充內容”。 31.商務及技術文件詳細評審標準中的“投標人獎項”中約定：省級以上的，每個得2分。滿分得6分。問省級是否包含在內？ 答：省級及以上的，每個得2分。滿分得6分。 32.答疑文件中（住宅單體的戶型占比（戶數占比）暫定為：50 ㎡占 10%，70 ㎡占 70%，80 ㎡占 20%，具體安置戶型比以招標后確認函為準。）其中戶型面積是否包含公攤還是指套內面積？ 答：戶型指標中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 33.有無北側及西側現狀住宅圖紙，如有請?zhí)峁?；是否考慮新建住宅對其日照影響，影響標準是什么？ 答：投標人收集相關資料；需考慮日照影響，標準依據相關技術規(guī)范。 34.商業(yè)配比有無要求？ 答：需符合住宅設計技術規(guī)范要求。 35.根據招標文件2.2.2（2）條，本項目投標階段，投標人需對“老合鋼解危房D地塊項目”進行方案設設計，資料中未提及具體D地塊位置，是否為YH02-F-16-04地塊。 答：是的。 36.根據招標文件2.6條，D地塊用地面積約49畝，容積率不高于2.5，規(guī)劃總建筑面積約8.5萬平方米。實際YH02-F-16-04地塊控規(guī)指標容積率為2.2，以哪個為準。 答：容積率以招標文件要求的不超過2.5為準，YH02—F—16—04控規(guī)圖中描述的容積率不作為參考。 37.項目負責人業(yè)績與初審業(yè)績是否可以重復？ 答：投標人的資格審查業(yè)績可作為項目負責人業(yè)績詳細評審業(yè)績。 38.合同中沒有體現項目負責人名字，但在四庫一平臺中查詢有項目負責人名字，截圖證明，是否被認可？ 答：合同協議書及設計任務已完成的證明文件中均無法反映評審因素的，應提供發(fā)包人出具的證明。 39.審圖合格證項目名稱和合同中的項目名稱不一致是否被認可？如不認可，提供業(yè)主證明是否可以？ 答：審圖合格證項目名稱和合同中的項目名稱不一致的，應提供發(fā)包人出具的為同一項目的證明。 40.請?zhí)峁﹫龅刎Q向。 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 41.投標文件及方案部分是否需要提供多媒體。 答：在本次招標投標環(huán)節(jié)，投標人無須制作多媒體視頻演示文檔。 42.商業(yè)配套有無配比及安置要求？ 答：符合住宅設計技術規(guī)范要求。 43.有無安置套數要求？ 答：無。 44.東南側綠地內現狀水塘是否保留？ 答：不保留。 45.標書提供的安置面積為套內面積還是套型面積？ 答：戶型指標中的戶型面積是指包含公攤的戶型面積。 46.本地塊現狀平房是否為老合鋼家屬安置小區(qū)？ 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 47.如項目業(yè)績合同中有兩個及以上數量的甲方，業(yè)績證明文件是否僅需其中一家蓋章證明即可？ 答：不可以，需要合同甲方中的所有單位蓋章確認。 48.“商務及技術文件詳細評審標準”中，投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績是否可共用于評分？ 答：可以。 49.招標文件P98頁中的評審因素索引表是否需要填寫？如需填寫，放入電子投標文件中的哪個模塊中上傳？ 答：無強制性要求，投標人自行考慮是否提供評審因素索引表。如投標文件中提供，可放置“投標函（不含報價）”組成模塊。 50.本項目遞交文件是否為兩個封包：封包 1（對應材料一內容）， 封包 2（對應材料二內容）。材料一中電子版設計方案、紙質版設計方案是直接包封在一起？還是分別密封標注文件類別后再包封在一起？ 答：無強制性要求，建議投標人分別密封標注。 51.需現場遞交的文件的外包裝封套是否有具體的格式要求？ 答：標注招標項目名稱及招標項目編號。 52.本項目設計方案為暗標評審，請指明紙質設計方案的文本篇幅大小要求、紙張要求以及字體和排版要求（如是否是A3大??？什么字體？幾號字體？每頁多少行？每行多少字？是否可以添加頁碼？設計方案文件封面格式是否自擬？） 答：封面標注招標項目名稱及招標項目編號。文本篇幅及紙張建議采用A3軟裝，字體、排版等無具體要求，但材料一（用于詳細評審）的各項材料封面（含外包裝封標袋）及內容中不得出現投標人名稱、投標人公章及任何明示或暗示投標人名稱的說明及標記。 53.同一項目方案和初步設計、施工圖是分開簽署合同，是否可以算一個業(yè)績得分？ 答：業(yè)績要求按照招標文件執(zhí)行，業(yè)績評審因素須包含在一個合同內容中，多個合同算一個業(yè)績的情況不予認可。 54.如為聯合體投標，用于比對投標人名稱的方案設計文件外包裝封標袋能否僅標注聯合體牽頭單位名稱并加蓋牽頭單位公章？ 答：如為聯合體投標，材料二（用于比對投標人名稱）外包裝封標袋標注聯合體牽頭人單位名稱并加蓋聯合體牽頭人單位公章即可。 55.本項目如為聯合體投標，投標文件中是否僅需聯合體協議紙質版蓋章掃描上傳，其余地方均由聯合體牽頭人蓋電子章即可？ 答：需聯合體成員二（即非牽頭人）蓋章的部分，聯合體成員二（即非牽頭人）可蓋單位章后掃描上傳，再由聯合體牽頭人按招標文件規(guī)定加蓋聯合體牽頭人單位電子印章和（或）法定代表人的個人電子印章/電子簽名章。 投標文件中其余部分由聯合體牽頭人按規(guī)定加蓋聯合體牽頭人單位電子印章和（或）法定代表人的個人電子印章/電子簽名章。 56.本項目評分因素中對投標人業(yè)績及項目負責人業(yè)績要求中： （1）工程內容中須含裝配式建筑； （2）單個合同中總建筑面積不少于9萬平方米。 以上是否理解未該項目需要滿足9萬平方米及以上，且包含裝配式建筑，裝配式建筑的面積不做要求。 答：工程內容中須含裝配式建筑，裝配式建筑的面積不做要求。 57.招標文件第21頁附錄3“資格審查條件（業(yè)績最低要求）”中1、投標人應按下列規(guī)定提供業(yè)績證明資料：（1）合同協議書。投標人所提供合同協議書應與監(jiān)管部門備案的合同協議書（如有）保持一致，評標結束后若發(fā)現不一致的以備案合同協議書為準，并視同提供虛假材料；（2）設計任務已完成的證明文件（如初步設計批復或審圖合格證或施工許可證或施工許可結果查詢網頁截圖或竣工驗收證明文件）。如果合同協議書和該證明文件中的合同要素不一致，以該證明文件為準。 2. 以上涉及到的證明資料信息應完整或能充分反映評審因素，如上述證明資料不能反映評審因素（如設計內容是否同時包含方案設計和初步設計），還應提供發(fā)包人出具的證明。 請問：此處設計內容同時包含方案設計和初步設計，可否為同時包含方案設計和初步設計或施工圖設計？ 答：業(yè)績要求按照招標文件執(zhí)行。 58.地形圖缺少豎向標高,請?zhí)峁?/font> 答：投標人自行勘察現場，收集相關資料。 59.問：招標文件商務及技術文件詳細評審標準中2.2.2（2）技術評分標準中“設計管理及服務承諾”，此部分內容是放入商務標的“其他資料”上傳電子投標軟件中，還是放入技術標的“設計方案”中？ 答：放置商務及技術文件（設計方案）中。 第二部分：招標文件補充及調整內容 1.招標文件中第二章投標人須知“投標人須知前附表”的10.8.5“補充說明”條款表述調整為： “本項目將公示評標委員會對本項目投標人的評分情況，包括商務文件、技術文件（評標委員會各成員）、報價文件評分?！?/font> 2.受疫情影響，本項目商務及技術文件（設計方案）遞交要求如下： （1）投標人應在投標截止時間前1小時內在安徽（合肥）公共資源交易中心大廳門口文件簽收臺遞交。若投標人未按規(guī)定時間或未按規(guī)定地點遞交，則商務及技術文件（設計方案）不予接受。 A.如法定代表人親自遞交的，應攜帶法定代表人身份證明和法定代表人的有效身份證件； B.如委托專人遞交的，應攜帶授權委托書和委托人的有效身份證件。 （2）具體位置從合肥市要素大市場東門乘手扶電梯至2樓平臺，安徽（合肥）公共資源交易中心大廳門口簽收臺。 3.本招標項目概算調整為1220.4萬元。合同暫定價概算調整為1220.4萬元。招標代理服務費調整為陸萬元。 4.第五章發(fā)包人要求的“二、工作內容、要求和周期”中（三）按照總承包方式，包干項目的所有方案設計、初步設計及后期相關咨詢服務任務，設計單位應承擔以下工作，所有費用含于投標價中：1. 包括但不僅限于：增加（7）需對B地塊合鋼影劇院進行危房檢測和制定加固方案，方案組織評審（如需），所有費用均包含在投標報價中，中標后不再單獨支付。 5.第五章發(fā)包人要求，一、項目概況“本項目投標階段，投標人需對“老合鋼解危房D地塊項目”進行方案設計，該方案作為方案評審依據。住宅單體的戶型占比（戶數占比）暫定為：50㎡占10%，70㎡占70%，80㎡占20%，具體安置戶型比以招標后確認函為準?！?/font> 現變更為：“本項目投標階段，投標人需對“老合鋼解危房D地塊項目”進行方案設計，具體詳見上傳的老合鋼解危房D地塊暫定控規(guī)圖YH02—F—16—04，控規(guī)圖中描述的容積率不作為參考，其余指標可參考。容積率以招標文件要求的不超過2.5為準，該方案作為方案評審依據。住宅單體的戶型占比（戶數占比）暫定為：50㎡占10%，70㎡占70%，80㎡占20%，具體安置戶型比以招標后確認函為準?！?/font> 注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。 招 標 人：合肥東部新中心建設投資有限公司 地 址：合肥市和平路1號 聯 系 人：孟工 電 話：0551-62811619 招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230001 聯 系 人：張工 電 話：0551-66223911、66223831 2022年7月5日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2022年07月05日