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一、項目基本情況
項目編號:2022BFAFZ01454
項目名稱:2022年銅陵學(xué)院育秀校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
首次公告日期:2022年06月21日
二、更正信息
更正事項:? 采購公告 ? 采購文件 □ 采購結(jié)果
更正內(nèi)容:
1.本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準中“投標(biāo)人業(yè)績”修改為: 投標(biāo)人業(yè)績 自2017年7月1日以來(以合同簽訂時間為準),投標(biāo)人具有單個合同建筑(建造)面積不少于10萬平方米的黨政機關(guān)(或事業(yè)單位)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績,每提供1個得2分,滿分12分。 注: 1、業(yè)績履約完成或正在履約均予以認可。 2、投標(biāo)文件中須提供合同掃描件,如合同不能體現(xiàn)建筑面積和簽訂時間的,須另附業(yè)主(合同甲方)證明材料,否則不得分。 3、黨政機關(guān)包括黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān),及各級黨政機關(guān)派出機構(gòu)、直屬事業(yè)單位及工會、共青團、婦聯(lián)等。 4、采購人有權(quán)在合同簽訂后進場服務(wù)前核查以上材料的真實性,如有虛假,采購人有權(quán)解除合同,并由中標(biāo)人承擔(dān)一切后果。 0-12分 2.本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準中“企業(yè)榮譽”修改為: 企業(yè) 榮譽 1、自2017年7月1日以來,投標(biāo)人獲得國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(學(xué)會)頒發(fā)的下列獎項(或榮譽): ①物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力測評 TOP100;②物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力500強;③中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè);④學(xué)校物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)稱號;⑤校園物業(yè)服務(wù)特色單位稱號;⑥全國學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)50強稱號;每提供一個得2分,最高得6分。 2、自2017年7月1日以來,投標(biāo)人或其服務(wù)的高等院校獲得省級及以上政府部門(含委員會等)頒發(fā)的物業(yè)管理類或“衛(wèi)生先進單位”等榮譽的,得2分; 3、自2017年7月1日以來,投標(biāo)人所管黨政機關(guān)(或事業(yè)單位)非住宅物業(yè)或高校物業(yè)管理項目,獲得地市級及以上行政主管部門頒發(fā)的“物業(yè)管理示范(或優(yōu)秀)項目”榮譽的,得2分;(校園內(nèi)單體建筑物榮譽不得分,同一項目獲得多個獎項的不累計計分) 4、自2017年7月1日以來,投標(biāo)人獲得政府部門頒發(fā)的“勞動保障誠信示范單位”或“和諧勞動關(guān)系示范企業(yè)”榮譽的,省級及以上的得2分,市級的得1分,本小項滿分2分。 5、自2017年7月1日以來,投標(biāo)人服務(wù)的物業(yè)管理項目業(yè)主單位獲得中央精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會頒發(fā)的“全國文明單位”或“全國文明校園”稱號,得2分;獲得“省級文明單位”或“省級文明校園”稱號的,得1分;本小項滿分2分。 6、自2017年7月1日以來,投標(biāo)人通過政府部門的相關(guān)考核,獲得合格單位證書的,得2分。 注: 1、時間以獲獎時間為準,同一榮譽同時滿足多項要求時,僅計分一次;投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書、批復(fù)、頒獎單位頒獎文件、網(wǎng)上公示截圖(具有其中之一即可)等有效證明材料掃描件,須能體現(xiàn)投標(biāo)人名稱或業(yè)主單位名稱,如無法體現(xiàn),須另附頒獎單位或業(yè)主單位的相關(guān)證明材料,未提供或提供不全的不得分。 2、“國內(nèi)依法登記注冊”以全國社會組織信用信息公示平臺查詢結(jié)果為準,投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會(學(xué)會)在全國社會組織信用信息公示平臺查詢結(jié)果截圖。民政部公布的“離岸社團”“山寨社團”或全國社會組織信用信息公示平臺公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。 3、針對所服務(wù)單位獲得的榮譽:投標(biāo)文件中須同時提供對應(yīng)服務(wù)期內(nèi)的業(yè)績合同掃描件,未提供不得分。 4、黨政機關(guān)包括黨的機關(guān)、人大機關(guān)、行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān),及各級黨政機關(guān)派出機構(gòu)、直屬事業(yè)單位及工會、共青團、婦聯(lián)等。 0-16分 3.本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準中“價格分”修改為: 價格分 (30分) 價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法,即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準價,其價格分為滿分30分。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算: 投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準價/投標(biāo)報價)×30%×100 4.提交(上傳)投標(biāo)文件截止時間(開標(biāo)時間)延期至:2022年7月20日14點00分。 5.提交(上傳)投標(biāo)文件地點(開標(biāo)地點)變更為:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)(徽州大道與南京路交口)3樓12號開標(biāo)室。
更正日期:2022年07月05日
三、其他補充事宜
1.關(guān)于本項目采購評審辦法未體現(xiàn)以價格作為授予合同的主要考慮因素的疑問。 答:不予修改。本項目價格分為30分,評審方法符合政府采購相關(guān)政策要求。 2.關(guān)于對“全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書”的疑問。 答:不予修改。該條款的設(shè)置并未對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)提出要求,該項證書是相關(guān)人員知識結(jié)構(gòu)和能力的反映,是其技能經(jīng)培訓(xùn)考核合格的體現(xiàn),該條款的設(shè)置與項目具體特點和實際需要相適應(yīng),且證書無限制性。 3.關(guān)于對“物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)崗位師證書”的疑問。 答:不予修改。該證書的頒發(fā)單位中國物業(yè)管理協(xié)會登記管理機關(guān)是民政部,黨建領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)是中央和國家機關(guān)工作委員會,業(yè)務(wù)主管機關(guān)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,其在政府有關(guān)部門批準或委托下,開展職業(yè)能力等級評價和職業(yè)技能認定。該證書合法有效,能反映相關(guān)人員的專業(yè)技能水平。該條款的設(shè)置與項目具體特點和實際需要相適應(yīng),且證書無限制性。 4.關(guān)于對政府部門或國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(學(xué)會)或物業(yè)項目業(yè)主單位頒發(fā)的個人獎項(或榮譽)的疑問。 答:不予修改。該條款的設(shè)置體現(xiàn)了投標(biāo)人相關(guān)人員的服務(wù)管理能力,與項目的實際需要相關(guān),獎項或榮譽為客觀因素,且未指定特定區(qū)域或特定行業(yè),該條款的設(shè)置不具有限制性。 5.關(guān)于對“能源管理體系認證、物業(yè)服務(wù)五星級及以上認證證書、企業(yè)社會責(zé)任管理體系認證證書”的疑問。 答:不予修改。該條款的設(shè)置并未涉及企業(yè)規(guī)模。通過能源管理體系認證的企業(yè)說明已建立起能源管理體系,在管理組織活動中,能源績效高(能源利用率高,單位能耗低),這與國家正在實行的“雙碳”政策相契合,能更好地實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo);物業(yè)服務(wù)五星級及以上認證證書、企業(yè)社會責(zé)任管理體系認證證書反映的是企業(yè)物業(yè)管理水平及企業(yè)社會責(zé)任感,對于學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)者而言,一方面需要服務(wù)水平高,經(jīng)驗豐富,同時要有耐心、愛心及社會責(zé)任感。該條款的設(shè)置與項目具體特點和實際需要相關(guān)。 6.關(guān)于對招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準“投標(biāo)人業(yè)績”中建筑面積設(shè)置不合理的疑問。 答:不予修改。本項目業(yè)績中建筑面積的設(shè)置是為了確保中標(biāo)人能夠切實履行合同,具有履約能力,能如期保質(zhì)保量地完成本項目,且與本項目實際情況相匹配。 7.關(guān)于對招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準“履約反饋”設(shè)置不合理的疑問。 答:不予修改。業(yè)績履約評價反映出業(yè)主單位對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)能力與質(zhì)量的滿意程度,是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理水平的一種體現(xiàn)。且評價結(jié)果具備客觀指標(biāo)條件,可以有效量化。 8.關(guān)于對招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準“企業(yè)榮譽”設(shè)置不合理的疑問。 答:招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準中“企業(yè)榮譽”第4-7項不予修改。該條款的設(shè)置是企業(yè)綜合實力及管理服務(wù)經(jīng)驗和質(zhì)量水平、對學(xué)校物業(yè)重點環(huán)節(jié)管理認識是否充分、對特殊群體(師生)的關(guān)切回應(yīng)是否高效的體現(xiàn),與項目具體特點和實際需要相適應(yīng),且不具有限制性、傾向性。 注:(1)為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作,本項目實施全流程電子化交易,投標(biāo)文件實施網(wǎng)上遠程解密,投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。 (2)疫情期間,各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開展公共資源交易活動,謝謝理解、支持。 (3)此公告視同采購文件的組成部分,與采購文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時下載。
四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱:銅陵學(xué)院
地址:安徽省銅陵市翠湖四路1335號
聯(lián)系方式:0562-5883540
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱:安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(徽州大道與南京路交口)六樓
聯(lián)系方法:0551-66223922
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:李工
電話:0551-66223923
附件:更正公告.pdf