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項(xiàng)目編號(hào)：2022BTFWN01962

第一部分   投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容

1.你好，我看磋商文件可以上傳紙質(zhì)蓋章版掃描件文件做電子標(biāo)書，所有文件是否可以不用投標(biāo)人電子簽章？用蓋章版掃描件文件做電子標(biāo)書？

答：可以。

2.本招標(biāo)項(xiàng)目中初審業(yè)績(jī)要求中需要提供業(yè)績(jī)材料證明：因涉及商業(yè)合作，我方按要求提供合同部分內(nèi)容中顯示總金額及服務(wù)內(nèi)容是否可以？我方隱去甲方公司具體名稱是否符合初審業(yè)績(jī)、技術(shù)標(biāo)中投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明要求？

答：不予修改，按磋商文件要求執(zhí)行。但考慮商業(yè)秘密保護(hù)，不公示業(yè)績(jī)項(xiàng)目名稱。

3.因涉及商業(yè)信息，我方法務(wù)不允許透露甲方個(gè)人信息，因故投標(biāo)人業(yè)績(jī)表和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)表中發(fā)包人及聯(lián)系電話不能透露出去，此條招標(biāo)要求涉及合作方甲方個(gè)人信息部分，希望貴招標(biāo)部門予以考慮調(diào)整修改合理性。

答：不予修改，按磋商文件要求執(zhí)行。

4.合同內(nèi)容是否可以按以下進(jìn)行修改：“

房地產(chǎn)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)合同

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，秉承平等互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)事宜達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

（一）完成         咨詢服務(wù)工作并提供       報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：

1.區(qū)域前景與市場(chǎng)環(huán)境研究；

2.區(qū)域土地成交供應(yīng)及政策研究；

3.項(xiàng)目基本情況及周邊環(huán)境研究；

4.土地市場(chǎng)及成交結(jié)構(gòu)分析；

5.競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究；

6.區(qū)域競(jìng)品分析及戶配建議。

（二）完成              咨詢服務(wù)工作并提供       報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：

1.項(xiàng)目宏觀環(huán)境分析：城市宏觀經(jīng)濟(jì)、人口分析、商業(yè)發(fā)展分析、項(xiàng)目周邊人口及區(qū)域商業(yè)發(fā)展分析等；

2.項(xiàng)目商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析：競(jìng)品選擇及分析、競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)策略分析等；

3.項(xiàng)目商業(yè)條件分析：交通四至、規(guī)劃條件、輻射客群、商業(yè)價(jià)值判斷等；

4.項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展定位建議：總體定位、客群定位、功能及分區(qū)、租金及價(jià)格測(cè)算、租售模式建議等。

服務(wù)范圍及項(xiàng)目可根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整。

二、合同金額

乙方按照合同要求服務(wù)的項(xiàng)目數(shù)量共計(jì)＿＿＿個(gè)，即本合同項(xiàng)下共提供（）份報(bào)告。合同價(jià)款共計(jì)人民幣     元整（￥      元），其中不含稅金額：＿＿＿元，稅率： 6%  ，增值稅稅額：＿＿＿元。

因國家稅收政策導(dǎo)致增值稅率變化的，本合同價(jià)款的不含稅金額不變，增值稅稅額及合同總額（含稅價(jià)）相應(yīng)變更。該費(fèi)用已經(jīng)包含乙方履行本合同義務(wù)所需的一切費(fèi)用。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期款，即人民幣         元整，大寫人民幣        整；乙方向甲方提交報(bào)告初稿后五日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣      元整，大寫人民幣         整；乙方向甲方提交報(bào)告終稿后五日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣      元整，大寫人民幣         整。

2、付款時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)需要，要求乙方與各地塊所屬的項(xiàng)目公司（第三方）簽訂三方協(xié)議，約定由第三方向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，若第三方未按三方協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)的，則甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

3、每次付款前乙方需開具足額的增值稅專用發(fā)票，并履行甲方計(jì)量支付流程。

4、稅金按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行，若在合同履行期間，遇國家稅收政策調(diào)整，則價(jià)稅合計(jì)金額相應(yīng)調(diào)整，但不含稅金額不隨增值稅稅率的變化調(diào)整。

5.甲方開票信息：

賬戶名稱：

納稅人識(shí)別號(hào)：

賬號(hào)：

開戶行：

6.乙方賬戶信息：

賬戶名稱：上海克而瑞信息技術(shù)有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行上海徐匯支行

賬號(hào)：216210100100197634

四、提交成果期限

雙方簽署合同后，乙方應(yīng)在收到甲方項(xiàng)目啟動(dòng)通知并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后單個(gè)地塊報(bào)告10日內(nèi)完成咨詢工作并向甲方提供服務(wù)成果報(bào)告。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)

1、乙方提供的服務(wù)所用到的專利或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如果有，涉及到的全部費(fèi)用均被認(rèn)為已包含在合同總價(jià)中，乙方應(yīng)保證甲方不承擔(dān)有關(guān)專利或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切責(zé)任。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不能向第三方披露本項(xiàng)目服務(wù)成果中專屬于甲方項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容，乙方不得將前述專屬于甲方項(xiàng)目的項(xiàng)目成果用于任何本項(xiàng)目之外的用途。

3、如項(xiàng)目成果中已包含乙方原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，該部分的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不發(fā)生任何轉(zhuǎn)移；但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在其內(nèi)部及全資子公司、控股公司、參股公司內(nèi)使用。

4、乙方須保障甲方在中國使用其服務(wù)及其任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。任何第三方如果提出侵權(quán)指控，乙方須與第三方交涉并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用，但前述侵權(quán)是由甲方提供的文件材料所導(dǎo)致的除外。

5、甲方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利不因其發(fā)生收購、兼并、重組而發(fā)生變化；如甲方被收購、被兼并、被重組，則甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移至收購、兼并或重組之單位。

6、本合同項(xiàng)下服務(wù)成果中，凡專屬于甲方項(xiàng)目之研究?jī)?nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

7、若知悉第三方侵害甲方商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)以及商業(yè)秘密的行為，乙方有義務(wù)配合甲方調(diào)查取證，協(xié)助工商、司法機(jī)關(guān)查處侵權(quán)行為。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)事項(xiàng)提出建議和思路，以使乙方服務(wù)成果更符合合同約定的要求。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)成果提出合理的修改意見，乙方應(yīng)配合修改。

3.甲方向乙方提供電子郵箱地址為           ，用于接收乙方向甲方提供的各類電子文檔類的報(bào)告，如電子郵箱發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

4.甲方須指定專門人員      與乙方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通，甲方的所有要求均通過該人員傳達(dá)給乙方，該專門人員有權(quán)代表甲方確認(rèn)與合同履行有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

（二）甲方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方并提供有關(guān)項(xiàng)目資料或其他有關(guān)資料給乙方，涉及甲方重要商業(yè)機(jī)密資料除外。

3.甲方需在乙方提供本合同項(xiàng)下報(bào)告后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告提出補(bǔ)充和修改的回復(fù)意見，如甲方在乙方提出報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)未提出補(bǔ)充或修復(fù)意見的，視為甲方已經(jīng)書面確認(rèn)乙方提出的報(bào)告。

（三）乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)項(xiàng)目資料供乙方參考。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（四）乙方義務(wù)

1.乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定的要求。

2.對(duì)甲方提出的合理的修改意見及時(shí)采納修改。

3.乙方不得將該項(xiàng)目服務(wù)成果中專屬于甲方項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容全部或部分用于第三方。

4.乙方須按照合同要求的時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容并提供服務(wù)成果報(bào)告單個(gè)地塊報(bào)告叁份，其中含紙質(zhì)版貳份，電子版壹份。

5.乙方承諾并保證本合同涉及的事項(xiàng)均在乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)且乙方具備相關(guān)履約資質(zhì)及資格。乙方自行承擔(dān)履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（包括乙方及其相關(guān)人員造成自身或造成他人的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害、侵權(quán)責(zé)任等）。

七、其他約定

1.定期組織的交流會(huì)議，乙方在甲方允許的情況下，安排相關(guān)人員參與乙方服務(wù)范圍有關(guān)的各類甲方或第三方會(huì)議。

2.非定期會(huì)議召開時(shí)間視情況由雙方協(xié)商確定。

3.在合同履行期間，乙方就該咨詢服務(wù)事項(xiàng)和建議采取電話、書信、電子郵件等聯(lián)系方式與甲方保持聯(lián)系。

4.甲方每次召開會(huì)議前應(yīng)提前將有關(guān)會(huì)議的議題、議程告知乙方，以便乙方作好會(huì)議相關(guān)準(zhǔn)備工作。

5.甲方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下提供的任何信息報(bào)告等均在甲方內(nèi)部參考使用，不能代替甲方的最終決策，甲方依據(jù)上述信息所做出的任何決策，均與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對(duì)方的商務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品的信息、用戶資料保守秘密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。資料接收方可僅為本協(xié)議目的向其確有知悉必要的雇員披露對(duì)方提供的保密資料，但同時(shí)須指示其雇員遵守本條規(guī)定的保密及不披露義務(wù)。雙方應(yīng)僅為本協(xié)議目的而復(fù)制和使用保密資料。

2.除非得到另一方的書面許可，甲乙雙方均不得將本合同中的內(nèi)容及在本合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)信息向任何第三方泄露。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。

九、違約責(zé)任

（1）乙方應(yīng)在收到甲方項(xiàng)目啟動(dòng)通知并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后單個(gè)地塊報(bào)告10日內(nèi)完成報(bào)告，超出規(guī)定時(shí)限的，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)限整改，時(shí)限內(nèi)整改滿足合同要求的不予處理；超出時(shí)限仍不能滿足合同要求的視為乙方違約，需支付300元/天違約金。

（2）乙方形成的服務(wù)成果不符合合同要求，乙方應(yīng)按合同要求負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定的要求。

（3）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方均不可擅自終止合同。

（4）因乙方違約導(dǎo)致甲方按本合同約定解除本合同的，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，需向甲方賠償所遭受的全部實(shí)際損失。

（5）乙方違反保密條款的，需按合同總金額的20%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，需向甲方賠償因泄密行為所遭受的全部實(shí)際損失。

（6）甲方如未按本合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按300元/天向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停提供各類服務(wù)。如甲方逾期支付超過30天的，乙方有權(quán)單方解除本合同，已支付的款項(xiàng)不予以返還，甲方還須向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

十、履約保證金

1.乙方需繳納履約保證金，履約保證金額為合同價(jià)款的2％；

2.合同履約完成后     日內(nèi)無息退還。

十一、其它

1.本合同自雙方簽章之日起生效；合同文本一式＿肆＿＿份，甲方執(zhí)＿貳＿＿份，乙方執(zhí)＿貳＿＿份，具同等法律效力。    

2.雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

3.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.同步簽署《廉政協(xié)議》。

5.本合同中雙方提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話（統(tǒng)稱聯(lián)系方式）均真實(shí)有效。雙方往來通知應(yīng)被視為在下列條件下送達(dá)：

以快遞遞送的，為受送達(dá)人簽收（含他人代簽、快遞柜簽收）當(dāng)日；受送達(dá)人拒簽的為拒簽當(dāng)日。因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或一方變更聯(lián)系方式未提前3日書面通知另一方而導(dǎo)致無法送達(dá)的，另一方按本合同預(yù)留聯(lián)系方式自投寄日后第五（5）日視為已經(jīng)送達(dá)，因此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。 雙方同意，本條約定的聯(lián)系方式適用于后續(xù)訴訟。

本合同履行過程中，如任何一方較本合同簽訂時(shí)發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變化，包括但不限于新增債務(wù)、涉及重大訴訟、股權(quán)結(jié)構(gòu)變化、管理團(tuán)隊(duì)調(diào)整等，可能影響其繼續(xù)履行本合同的，另一方有權(quán)經(jīng)提前書面通知后解除本合同。”

答：不予修改，按磋商文件執(zhí)行。

第二部分  磋商文件變更內(nèi)容

原磋商文件內(nèi)容：“

”現(xiàn)變更為：“

”。

注：此補(bǔ)疑視同磋商文件的組成部分，與磋商文件具有同等法律效力。

委托單位：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

地址：合肥市廬陽區(qū)阜陽路17號(hào)

聯(lián)系人：查工

電話：0551-63662381

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）

聯(lián)系人：孫工

聯(lián)系方式：0551-66223235、66223831

                               2022年9月9日