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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱: 包河區(qū)大圩金葡萄家園拆遷復(fù)建點(diǎn)一期二地塊設(shè)計(jì)
原項(xiàng)目編號(hào): 2022BFBBZ01945
原公告日期: 2022年09月01日
二、公告內(nèi)容(更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等)
包河區(qū)大圩金葡萄家園拆遷復(fù)建點(diǎn)一期二地塊設(shè)計(jì)招標(biāo)文件補(bǔ)疑2
2022BFBBZ01945
一、招標(biāo)文件答疑回復(fù)部分內(nèi)容
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1.請(qǐng)問(wèn)如上圖所示:地塊西北角24F綜合樓是否需要配建?綜合樓的功能包含哪些?
答:需要配建綜合樓,綜合樓按原塔樓設(shè)計(jì),平立面造型可重新設(shè)計(jì),面積不小于原綜合樓面積。綜合樓功能自行考慮。
2.投標(biāo)文件(商務(wù)及技術(shù)文件)封面里是否需要放“評(píng)審因素索引表和目錄”?
答:“評(píng)審因素索引表和目錄”不強(qiáng)制要求投標(biāo)人放置,但建議投標(biāo)人放置書(shū)簽或索引或目錄,以便評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)應(yīng)查找。
3.投標(biāo)文件(報(bào)價(jià)文件)封面里是否需要放“目錄”?
答:“評(píng)審因素索引表和目錄”不強(qiáng)制要求投標(biāo)人放置,但建議投標(biāo)人放置書(shū)簽或索引或目錄,以便評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)應(yīng)查找。
4.方案已從技術(shù)方案一口子全部上傳,技術(shù)方案二口子是否不需再上傳方案資料?
答:可不在“技術(shù)方案二”節(jié)點(diǎn)重復(fù)上傳。如投標(biāo)人方案過(guò)大,無(wú)法全部在一個(gè)節(jié)點(diǎn)體現(xiàn)時(shí),可拆分放置“技術(shù)方案一”、“技術(shù)方案二”。
5.請(qǐng)?zhí)峁┬枰仓玫膽粜头N類及戶型配比?
答:戶型配比詳見(jiàn)本項(xiàng)目于2022年9月9日發(fā)布的補(bǔ)疑1。
6.請(qǐng)明確商業(yè)是否有安置的要求?
答:按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,無(wú)特殊要求。
7.請(qǐng)明確地塊的容積率是多少?
答:按原二地塊159.3畝(含小學(xué)及幼兒園)綜合容積率2.24考慮,地塊內(nèi)地上建筑面積保持原方案地上面積。小學(xué)及幼兒園相關(guān)指標(biāo)參照原方案。
8.請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確的用地紅線與設(shè)計(jì)條件?
答:用地紅線圖詳見(jiàn)補(bǔ)圖,設(shè)計(jì)指標(biāo)按已批方案及設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。
9.請(qǐng)?zhí)峁┍镜貕K與周邊的控規(guī)圖?
答:無(wú)控規(guī)圖則。
10.原方案中有一棟24層綜合樓,是否需要配建。
答:需要配建綜合樓,綜合樓按原塔樓設(shè)計(jì),平立面造型可重新設(shè)計(jì),面積保持原綜合樓面積。
11.基地北側(cè)包河中學(xué)的地塊,是否按照現(xiàn)狀保留考慮?
答:北側(cè)包河中學(xué)教學(xué)樓保留,按照現(xiàn)狀教學(xué)樓位置日照分析計(jì)算。
12.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中機(jī)動(dòng)車(chē)配置標(biāo)準(zhǔn)0.5車(chē)位/戶,配套商業(yè)0.8車(chē)位/100平米建面。《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》(試行)(2016)普通住宅1.0車(chē)位/100㎡建筑面積。請(qǐng)明確機(jī)動(dòng)車(chē)配置標(biāo)準(zhǔn)?
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????答:按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
13.原報(bào)規(guī)方案機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)1238量,地面停車(chē)473輛,占比38.2%。地面停車(chē)率是按照此比例,還是按照10%考慮?
答:原報(bào)規(guī)方案僅供參考,按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
14.招標(biāo)文件第50頁(yè)2.2.2(2)技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),此部分內(nèi)容為技術(shù)方案部分,但是在招標(biāo)文件第113頁(yè),“九、技術(shù)方案(一),十、技術(shù)方案(二)”,技術(shù)方案分為了兩個(gè)部分。
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答:如投標(biāo)人方案可在一個(gè)方案節(jié)點(diǎn)中全部上傳,可不在“技術(shù)方案二”節(jié)點(diǎn)重復(fù)上傳。如投標(biāo)人方案過(guò)大,無(wú)法全部在一個(gè)節(jié)點(diǎn)體現(xiàn)時(shí),可拆分放置“技術(shù)方案一”、“技術(shù)方案二”。
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答:是。
16.由于原地快二設(shè)計(jì)方案容積率為2.24(包含已建小學(xué)與幼兒園),現(xiàn)地塊二設(shè)計(jì)不包含西南角小學(xué)與幼兒園,請(qǐng)明確本住宅地塊的容積率、密度、綠地率分別為多少?
答:小學(xué)及幼兒園已按原方案建成,相關(guān)指標(biāo)按原地塊159.3畝用地面積進(jìn)行考慮。
17.原規(guī)劃方案中有一棟24層綜合樓,請(qǐng)明確本地塊是否需要設(shè)計(jì)綜合樓?
答:需要配建綜合樓,綜合樓按原塔樓設(shè)計(jì),平立面造型可重新設(shè)計(jì),面積保持原綜合樓面積。
18.本地塊配套是否按現(xiàn)有合肥市要求配置,滿足本地塊即可?
答:按最新要求執(zhí)行。
19.北側(cè)用地為教育用地,請(qǐng)明確北側(cè)日照計(jì)算是以現(xiàn)狀建筑進(jìn)行日照計(jì)算還是按規(guī)劃學(xué)校進(jìn)行模擬?
答:北側(cè)包河中學(xué)按照現(xiàn)狀教學(xué)樓位置日照分析計(jì)算。
注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件同等法律效力。
招 標(biāo) 人:合肥市包河區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心
地 址:合肥市包河區(qū)包河大道118號(hào)
聯(lián) 系 人:余工
聯(lián)系方式:0551-63357659
招標(biāo)代理:安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地 址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)(徽州大道與南京路交口)六樓
聯(lián)系人:張工
聯(lián)系方式:0551-66223914、66223911、66223831
2022年9月19日
三、附件
答疑發(fā)布日期:2022年09月19日