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一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：2022BTFFZ03804
項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)先進(jìn)技術(shù)研究院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
首次公告日期：2022年11月11日
二、更正信息
更正事項(xiàng)：□ 采購(gòu)公告 ? 采購(gòu)文件 □ 采購(gòu)結(jié)果
更正內(nèi)容：
1、第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“投標(biāo)人業(yè)績(jī)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“2、投標(biāo)人具有目前正在管理的單個(gè)合同服務(wù)面積不少于20萬(wàn)平方米的科技園區(qū)或產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且該業(yè)績(jī)已經(jīng)連續(xù)服務(wù)達(dá)到3年及以上的，得2分，本項(xiàng)滿(mǎn)分2分”，變更為“2、投標(biāo)人具有目前正在管理的單個(gè)合同服務(wù)面積不少于 20 萬(wàn)平方米的科技園區(qū)或產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且該業(yè)績(jī)已經(jīng)連續(xù)服務(wù)2年（含）-3年（不含）的得1分，最多得1分（多個(gè)業(yè)績(jī)不可累加）；連續(xù)服務(wù)達(dá)到3 年及以上的，得2分，本項(xiàng)滿(mǎn)分2 分?！?/span> 2、第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“榮譽(yù)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“1、2017年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)稱(chēng)號(hào)的，其中1到10強(qiáng)企業(yè)，得5分；11-50強(qiáng)企業(yè)，得2分；51-100強(qiáng)企業(yè)，得1分；100強(qiáng)以外企業(yè)，此項(xiàng)不得分”，變更為“2017年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力 500 強(qiáng)稱(chēng)號(hào)的，其中1到10 強(qiáng)企業(yè)，得5分；11-50強(qiáng)企業(yè)，得3分； 51-100 強(qiáng)企業(yè)，得2分；101-500
強(qiáng)企業(yè)，得1分” 3、第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“榮譽(yù)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“2、2017年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人獲得應(yīng)急管理部門(mén)或安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)方面相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的，地市級(jí)的得1分，省級(jí)及以上的得2分。本小項(xiàng)滿(mǎn)分2分。（如投標(biāo)人獲得多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，不累計(jì)得分，僅按最高得分予以計(jì)分1次）”，變更為“2017年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人或投標(biāo)人所管項(xiàng)目的業(yè)主單位在投標(biāo)人服務(wù)期間獲得人民政府或政府部門(mén)（指安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)或應(yīng)急管理部門(mén)）頒發(fā)的安全生產(chǎn)方面相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的，地市級(jí)的得1分，省級(jí)及以上的得2分。本小項(xiàng)滿(mǎn)分2分。（如投標(biāo)人獲得多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，不累計(jì)得分，僅按最高得分予以計(jì)分1次）”，如為投標(biāo)人所管項(xiàng)目的業(yè)主單位獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)，須在投標(biāo)文件中同時(shí)提供（1）獲獎(jiǎng)證書(shū)、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料掃描件。須能體現(xiàn)業(yè)主單位名稱(chēng)，如無(wú)法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位出具的相關(guān)證明材料；（2）獲獎(jiǎng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同掃描件。 4、第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“榮譽(yù)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“7、投標(biāo)人獲得地市級(jí)及以上政府部門(mén)頒發(fā)的生活垃圾分類(lèi)方面或保潔環(huán)衛(wèi)方面表彰的得2分，滿(mǎn)分2分”，變更為“投標(biāo)人或投標(biāo)人所管項(xiàng)目獲得地市級(jí)及以上政府部門(mén)頒發(fā)的生活垃圾分類(lèi)方面或保潔環(huán)衛(wèi)方面表彰的得2分，滿(mǎn)分2分”， 如為投標(biāo)人所管項(xiàng)目獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)，須在投標(biāo)文件中同時(shí)提供（1）獲獎(jiǎng)證書(shū)、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料掃描件，須能體現(xiàn)投標(biāo)人所管項(xiàng)目名稱(chēng)等關(guān)鍵評(píng)審因素，如無(wú)法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位出具的相關(guān)證明材料；（2）獲獎(jiǎng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同掃描件。
更正日期：2022年12月01日
三、其他補(bǔ)充事宜
1、請(qǐng)問(wèn)能否修改第二章投標(biāo)人須知前附表中36.2社保證明材料的要求？ 答：按招標(biāo)文件要求不予修改。 2、請(qǐng)問(wèn)能否修改第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“投標(biāo)人業(yè)績(jī)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“1、投標(biāo)人具有的目前正在管理的單個(gè)合同服務(wù)面積不少于 10 萬(wàn)平方米的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：（1）為非住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目且已經(jīng)連續(xù)服務(wù)達(dá)到1年得基本分1.5分；在1年的基礎(chǔ)上，已經(jīng)連續(xù)服務(wù)時(shí)間每增加1年加0.5分，最多加2.5分；本小項(xiàng)滿(mǎn)分4分。（如投標(biāo)人提供多個(gè)符合要求的連續(xù)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，可以累計(jì)得分。比如，投標(biāo)人提供了A、B兩個(gè)符合要求的業(yè)績(jī)，A已連續(xù)服務(wù)1年，B已連續(xù)服務(wù)2年，本項(xiàng)可以得3.5分）（2）為科技園區(qū)（或產(chǎn)業(yè)園或科研院所或高校）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目且已經(jīng)連續(xù)服務(wù)達(dá)到1年得基本分2分；在1年的基礎(chǔ)上，已經(jīng)連續(xù)服務(wù)時(shí)間每增加1年加1分，最多加5分；本小項(xiàng)滿(mǎn)分7分。（如投標(biāo)人提供多個(gè)符合要求的連續(xù)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，可以累計(jì)得分。比如，投標(biāo)人提供了C、D兩個(gè)符合要求的業(yè)績(jī)，C已連續(xù)服務(wù)1年，D已連續(xù)服務(wù)2年，本項(xiàng)可以得5分）備注：(1)上述第（1）、（2）項(xiàng)，合計(jì)最多得7分；（2）如一個(gè)業(yè)績(jī)同時(shí)滿(mǎn)足上述多項(xiàng)要求，不累計(jì)得分，僅按最高得分予以計(jì)分1次；（3）投標(biāo)文件中須提供業(yè)績(jī)合同掃描件，如合同中無(wú)法體現(xiàn)服務(wù)面積等關(guān)鍵評(píng)審因素的，須另提供項(xiàng)目業(yè)主單位出具的證明材料加以證明；（4）關(guān)于已經(jīng)連續(xù)服務(wù)年限，須另單獨(dú)提供項(xiàng)目業(yè)主單位出具的證明材料加以證明” 答：按招標(biāo)文件要求不予修改。 3、第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“投標(biāo)人業(yè)績(jī)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于產(chǎn)業(yè)園的解釋說(shuō)明中涉及到的“合肥中安創(chuàng)谷、合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”，僅為舉例說(shuō)明，非特指產(chǎn)業(yè)園僅指“合肥中安創(chuàng)谷、合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”。 4、請(qǐng)問(wèn)能否修改第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“榮譽(yù)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“3、2017年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人所管項(xiàng)目的業(yè)主單位獲得人民政府或政府部門(mén)（指安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)或應(yīng)急管理部門(mén)或者消防部門(mén)）頒發(fā)的： 1）“消防先進(jìn)單位”，地市級(jí)的得1分，省級(jí)及以上得2分；不累計(jì)加分，以最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分；2）消防相關(guān)其他榮譽(yù)的，每個(gè)0.5分，滿(mǎn)分1分。本項(xiàng)滿(mǎn)分3分。4、投標(biāo)人或投標(biāo)人所管項(xiàng)目在投標(biāo)人服務(wù)期間獲得中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)或地市級(jí)及以上政府部門(mén)頒發(fā)的：物業(yè)優(yōu)秀示范類(lèi)項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀/先進(jìn)企業(yè)、示范單位榮譽(yù)的，每提供一個(gè)得1分，滿(mǎn)分2分；5、投標(biāo)人獲得政府部門(mén)頒發(fā)的疫情防控先進(jìn)單位或抗擊疫情相關(guān)榮譽(yù)的，地市級(jí)的，每提供一個(gè)得1分；省級(jí)及以上的，每提供一個(gè)得2分；滿(mǎn)分2分；6、投標(biāo)人獲得政府部門(mén)頒發(fā)的“文明單位”或“衛(wèi)生先進(jìn)單位”榮譽(yù)，地市級(jí)的得1分（最多得1分）；省級(jí)及以上的得2分；本項(xiàng)滿(mǎn)分2分” 答：按招標(biāo)文件要求不予修改。 5、請(qǐng)問(wèn)如提供投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)獲得的榮譽(yù)，且滿(mǎn)足評(píng)標(biāo)方法中關(guān)于榮譽(yù)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要求，評(píng)審時(shí)是否認(rèn)可？ 答：在滿(mǎn)足招標(biāo)文件榮譽(yù)項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的前提下，如為投標(biāo)人分公司獲得的榮譽(yù)，評(píng)審時(shí)予以認(rèn)可；如為投標(biāo)人子公司獲得的榮譽(yù)，評(píng)審時(shí)不予認(rèn)可。 6、請(qǐng)問(wèn)第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)中“榮譽(yù)”項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中“中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)稱(chēng)號(hào)”，是否需要在投標(biāo)文件中提供頒獎(jiǎng)單位出版的《物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》中有關(guān)企業(yè)排名頁(yè)的掃描件？ 答：關(guān)于“中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)稱(chēng)號(hào)”的評(píng)分，投標(biāo)文件中須提供獲獎(jiǎng)證書(shū)、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料。以上材料提供掃描件，須能體現(xiàn)投標(biāo)人名稱(chēng)、排名等評(píng)審因素，如無(wú)法體現(xiàn)，另附頒獎(jiǎng)單位出具的相關(guān)證明材料，否則不得分。 備注： （1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無(wú)需前往開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。 （2）疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開(kāi)展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。 （3）此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名稱(chēng)：中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)先進(jìn)技術(shù)研究院
地址：合肥市高新區(qū)望江西路5089號(hào)
聯(lián)系方式：0551-65708037
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系方法：0551-66223922
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李工
電話(huà)：0551-66223923