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（2022BFYBZ02682）

招標(biāo)文件疑問答復(fù)內(nèi)容

1.投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績第2項(xiàng)中, 要求業(yè)績須含方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì),提供的同一個(gè)項(xiàng)目業(yè)績, 合同簽訂是分兩階段簽訂, 一個(gè)是方案設(shè)計(jì)階段, 一個(gè)是初步設(shè)計(jì)和施工圖階段,投標(biāo)文件中, 提供這兩個(gè)階段的合同, 是否認(rèn)可?

答：認(rèn)可，投標(biāo)文件中須同時(shí)提供兩階段簽訂的為同一項(xiàng)目業(yè)績的業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料予以明確說明且須經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審認(rèn)可。

2.在招標(biāo)文件第48頁第三章評標(biāo)辦法中、2.2.3（1）商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于“投標(biāo)人業(yè)績” 和“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績”中要求“1.自2017年1月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人須具備居住建筑（須含裝配式內(nèi)容,設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)業(yè)績，且單個(gè)合同中總建筑面積不少于10萬平方米。”

投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備居住建筑或公共建筑（須含裝配式內(nèi)容,設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)業(yè)績，且單個(gè)合同中總建筑面積不少于10萬平方米以上的，是否可以？

答：投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備居住建筑（須含裝配式內(nèi)容,設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)業(yè)績，且單個(gè)合同中總建筑面積不少于10萬平方米以上。

居住建筑包括：住宅、別墅、宿舍、公寓、商住樓。

3.本項(xiàng)目的資格審查業(yè)績與商務(wù)評分業(yè)績是否可以為同一業(yè)績？

答：經(jīng)評標(biāo)委員評審認(rèn)可的資格審查業(yè)績不參與商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)“投標(biāo)人業(yè)績”評分。

4.是否有詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件任務(wù)書及場地地形圖？

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

5.是否可提供基地所在片區(qū)上位規(guī)劃圖紙及控規(guī)資料?

答：控規(guī)圖已通過電子交易系統(tǒng)上傳，請投標(biāo)人根據(jù)控規(guī)圖參數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

6.是否有建筑限高、層數(shù)差限制？

答：請投標(biāo)人參考電子交易系統(tǒng)上傳的控規(guī)圖地塊指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，容積率、建筑高度可按滿額考慮。

7.是否需要配建幼兒園（如需配建需要配建請明確幼兒園班級數(shù)量規(guī)模）？

答：請投標(biāo)人參考電子交易系統(tǒng)上傳的控規(guī)圖自行考慮。

8.招標(biāo)文件3.2，投標(biāo)人業(yè)績要求中設(shè)計(jì)內(nèi)容需要包含方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)業(yè)績合同中未體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)，體現(xiàn)了方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)該業(yè)績是否同樣認(rèn)可？

答：認(rèn)可，但投標(biāo)文件中須同時(shí)提供業(yè)主（或合同甲方）出具的證明材料對初步設(shè)計(jì)予以明確說明。

9.請?zhí)峁?zhǔn)確的用地紅線圖和場地內(nèi)工業(yè)廠房的測繪資料。

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

10.能否明確場地內(nèi)需要安置的戶數(shù)？

答：請投標(biāo)人參考電子交易系統(tǒng)上傳的控規(guī)圖地塊指標(biāo)，可按上限設(shè)計(jì)。

11.請?zhí)峁╉?xiàng)目所屬區(qū)域的上位規(guī)劃圖。

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

12.請問地塊內(nèi)是否需要配建幼兒園？如需要，請明確配建規(guī)模。

答：請投標(biāo)人參考電子交易系統(tǒng)上傳的控規(guī)圖自行考慮。

13.請?zhí)峁┠蟼?cè)地塊現(xiàn)狀小區(qū)總平面圖。

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

14.因用地紅線尚未提供，能否延期開標(biāo)？

答：暫不考慮延期，方案按電子交易系統(tǒng)上傳的控規(guī)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。

15.請?zhí)峁┯玫?span>CAD版控規(guī)圖及上位規(guī)劃圖。

答：控規(guī)圖已通過電子交易系統(tǒng)上傳，請投標(biāo)人自行下載查看。

16.請?zhí)峁┯玫刂苓叺缆芳皥龅貎?nèi)部豎向圖。

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

17.用地東側(cè)為綠化帶，是否允許開設(shè)車行口？

答：按行政主管部門相關(guān)要求執(zhí)行。

18.請?zhí)峁┯玫乇眰?cè)改造后廠房及公園資料；

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

19.請明確西側(cè)空地用地性質(zhì)。

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

20.電子版投標(biāo)文件封面是否標(biāo)注設(shè)計(jì)單位名稱？

答：建議標(biāo)注。

21.我院有業(yè)績只需要做到方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)，不包含施工圖設(shè)計(jì)。投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績已完成證明提供初步設(shè)計(jì)批復(fù)是否認(rèn)可？

答：予以認(rèn)可。

22.對于周邊用地性質(zhì)，能否提供上位規(guī)劃資料？

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

23.能否提供用地周邊現(xiàn)狀圖紙，地塊內(nèi)部廠房高度以及周邊建筑高度等信息？

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

24.用地內(nèi)部是否需要考慮設(shè)置幼兒園？

答：請投標(biāo)人參考電子交易系統(tǒng)上傳的控規(guī)圖自行考慮。

25.能否提供瑤海區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）？

答：瑤海區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）文件已通過電子交易系統(tǒng)上傳，請投標(biāo)人自行下載查看。

26.用地內(nèi)部現(xiàn)狀廠房若保留，投標(biāo)階段是否需要考慮結(jié)構(gòu)加固的成本預(yù)算？

答：是。

27.招標(biāo)文件中技術(shù)方案部分有無具體版式要求，是否需要提供多媒體匯報(bào)材料？

答：技術(shù)方案版式，請投標(biāo)人自行考慮，無需提供多媒體匯報(bào)材料。

28.能否提供周邊地塊土地利用規(guī)劃圖，明確周邊土地屬性，便于項(xiàng)目分析。

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

29.能否提供項(xiàng)目及周邊的現(xiàn)狀地形測繪圖，便于項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)復(fù)核。

答：請投標(biāo)人自行勘探現(xiàn)場，自行收集相關(guān)資料。

30.能否提供最新瑤海區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）文件。

答：瑤海區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）文件已通過電子交易系統(tǒng)上傳，請投標(biāo)人自行下載查看。

31.招標(biāo)文件中安置戶型面積包括公攤，請明確其公攤為安置公攤還是所有公攤？

答：安置公攤。

32.能否提供地塊的土地出讓條件，明確項(xiàng)目是否有其他圖則上未明確的配套設(shè)施建設(shè)？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

33.圖則中地塊面積為51073平方米，招標(biāo)文件為51160平方米，請問以哪個(gè)面積為準(zhǔn)？

答：以控規(guī)面積為準(zhǔn)。

34.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績能否和投標(biāo)人業(yè)績重復(fù)?

答：經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審認(rèn)可的資格審查業(yè)績不參與商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)“投標(biāo)人業(yè)績”評分；如投標(biāo)人提供的商務(wù)評分業(yè)績同時(shí)滿足商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)“投標(biāo)人業(yè)績”“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績”要求，可按照“投標(biāo)人業(yè)績”“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績”分別計(jì)分。

35.根據(jù)瑤海區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）住宅戶型要求，“60-85戶型設(shè)計(jì)不少于二居室”。按照《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》，日照分析的居室包含起居室，請問該項(xiàng)目居室除臥室外是否包含起居室？

答：請投標(biāo)人根據(jù)瑤海區(qū)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）及《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》自行考慮設(shè)計(jì)。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥東部新中心建設(shè)投資有限公司

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聯(lián)系人：陳工

電 話：0551-62810519

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

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2022年12月9日