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答：規(guī)劃設(shè)計條件詳見2023年3月31日發(fā)布的工程補圖。

3.招標(biāo)文件P53頁提到：投標(biāo)人需對兩個地塊項目進行方案設(shè)計，該兩個地塊方案作為方案評審依據(jù)。由于時間緊、投標(biāo)方案編制任務(wù)重，投標(biāo)階段能否只做一個地塊方案作為方案評標(biāo)依據(jù)？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4.招標(biāo)文件P90頁提到：本地塊內(nèi)可能含有大型苗木，提供的地形圖中能否明確需保留的大型苗木的位置？

答：投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，投標(biāo)階段自行考慮。

5.招標(biāo)文件P53頁提到70平方米左右戶數(shù)占比不低于90%，能否明確其他戶型面積的要求。

答：其他戶型面積投標(biāo)人自行考慮。

6.招標(biāo)文件P87頁提到方案設(shè)計原則中提到，協(xié)調(diào)性原則應(yīng)充分考慮該項目與周邊片區(qū)規(guī)劃定位的建筑風(fēng)格的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，煩請?zhí)峁┑貕K所在片區(qū)規(guī)劃定位建筑風(fēng)格的具體要求。

答：投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7.招標(biāo)文件P18頁提到：用于詳細評審的紙質(zhì)版設(shè)計方案包含文字部分及圖冊部分。請問技術(shù)方案編制時，不按文字部分及圖冊部分包含內(nèi)容編排方案，按技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)編排技術(shù)方案是否可行？

答：投標(biāo)人自行考慮。

8.招標(biāo)文件P91頁提到：中標(biāo)人必須委派一名副院長（或副總經(jīng)理〉以上(含〉崗位人員擔(dān)任項目總牽頭人，負責(zé)本項目設(shè)計團隊的協(xié)調(diào)、調(diào)度工作，并擬派不少于2名人員常駐招標(biāo)人單位。請問招投標(biāo)階段投標(biāo)文件中的項目組基本人員配置標(biāo)準(zhǔn)表中是否需體現(xiàn)總牽頭人及常駐人員信息？

答：投標(biāo)階段，項目組基本人員配置標(biāo)準(zhǔn)表中投標(biāo)人可自行考慮是否提供總牽頭人及常駐人員信息。

9.招標(biāo)文件第50頁“項目負責(zé)人榮譽”中要求“自2018 年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），項目負責(zé)人所負責(zé)的居住建筑工程設(shè)計項目獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的設(shè)計獎項榮譽：地市級的，每個得1分，省級及以上的，每個得2分，本項最多計取2個得分獎項，滿分4分。”問：由于各省頒獎名稱不一樣，有的只出現(xiàn)獎項等級，不出現(xiàn)獲獎類別，也有的只會出現(xiàn)民用建筑工程和工業(yè)建筑工程。鑒于以上情況，我司建議將項目負責(zé)人獎項、榮譽及投標(biāo)人獎項、榮譽中獲獎項目工程類型“居住建筑工程設(shè)計項目”修改為現(xiàn)在招標(biāo)平臺常規(guī)使用的工程類型“房屋建筑（不含廠房）工程設(shè)計項目”。

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

10.招標(biāo)文件P4頁提到：瑤海區(qū) YH202214號地塊項目位于姑山路以東、和平路以南，規(guī)劃用途為居?。ㄗ赓U住房），項目占地約26畝，總建筑面積約4.11萬平方米，容積率2.2。按容積率2.2計算的話，地上建筑面積約3.81萬平方米，按合肥通則1.0車位/100平方米配置標(biāo)準(zhǔn)，地下建筑面積約1.2萬方，總建筑面積將會達到5.01萬平方米，遠大于總建筑面積約4.11萬平方米的要求。請問方案投標(biāo)階段，YH202214號地塊是否不受總建筑面積4.11萬平方米限制？

答：投標(biāo)方案可根據(jù)規(guī)劃(單體)設(shè)計條件自行考慮。

11.請?zhí)峁┯玫刂苓吷衔灰?guī)劃圖及地塊控規(guī)圖。

答：地塊控規(guī)圖見附件。

12.招標(biāo)公告中建設(shè)規(guī)模：瑤海區(qū)YH202213號地塊項目位于廣德路以東、和平路以北，規(guī)劃用途為居?。ㄗ赓U住房），項目占地約20.79畝，總建筑面積約3.92萬平方米，容積率不高于2.2，建筑高度不高于80米，建筑密度不高于20%，綠地率不低于40%，裝配率不低于30%，建設(shè)內(nèi)容為租賃住房及其附屬配套設(shè)施等；瑤海區(qū)YH202214號地塊項目位于姑山路以東、和平路以南，規(guī)劃用途為居住（租賃住房），項目占地約26畝，總建筑面積約4.11萬平方米，容積率不高于2.2，建筑高度不高于80米，建筑密度不高于18%，綠地率不低于40%，裝配率不低于30%，建設(shè)內(nèi)容為租賃住房及其附屬配套設(shè)施等。本次規(guī)劃實際總建筑面積較招標(biāo)文件中YH202213 號地塊約 3.92萬平方米，YH202214號地塊總建筑面積約 4.11萬平方米相差較大，是否以實際規(guī)劃面積為準(zhǔn)。

答：投標(biāo)方案可根據(jù)規(guī)劃(單體)設(shè)計條件自行考慮。

13.招標(biāo)文件中商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)中項目負責(zé)人榮譽要求為：自2018年1月1日以來（以獲獎時間為準(zhǔn)）項目負責(zé)人所負責(zé)的居住建筑工程設(shè)計項目獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的設(shè)計獎項榮譽。近幾年因疫情影響，項目評優(yōu)活動減少，除廠房外的其他房屋建筑項目的設(shè)計復(fù)雜程度較居住類建筑的高，相對居住建筑（廠房除外）項目獲獎項會比較少，請問項目負責(zé)人負責(zé)的房屋建筑工程設(shè)計項目獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的設(shè)計獎項榮譽是否認可？

答：除居住建筑工程設(shè)計外的房屋建筑工程設(shè)計項目獲獎不予認可，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

14.根據(jù)容積率測算，瑤海區(qū) YH202214 號地塊總建筑面積約為5萬平方米，招標(biāo)文件要求為4.11萬平方米，是否以招標(biāo)文件為準(zhǔn)？

答：投標(biāo)方案可根據(jù)規(guī)劃(單體)設(shè)計條件自行考慮。

15.標(biāo)書中提到70㎡的戶型占比90%以上，余下10%為70㎡以下還是以上戶型？

答：其他戶型面積投標(biāo)人自行考慮。

16.請明確標(biāo)書中提到的租賃住房是否為社會保障性租賃住房？

答：瑤海區(qū)YH202213號地塊、瑤海區(qū)YH202214號地塊均為保障性租賃住房用地。

17.請?zhí)峁┗刂行枰Ａ舻臉淠疚恢茫?/font>