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（2023BFFWZ00636）

第一部分 投標(biāo)人疑問(wèn)回復(fù)內(nèi)容

一、投標(biāo)人須知前附表中7.7.1“履約保證金金額為項(xiàng)目概算的2%”，7.7中“除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，履約保證金為中標(biāo)金額的10%”，是否可以理解為本次項(xiàng)目履約保證金為項(xiàng)目概算的2%。

答：甘棠路項(xiàng)目活動(dòng)公司服務(wù)中標(biāo)單位履約保證金為項(xiàng)目概算（200萬(wàn)元）的2%；華南城項(xiàng)目活動(dòng)公司服務(wù)中標(biāo)單位履約保證金為項(xiàng)目概算（200萬(wàn)元）的2%；深圳路項(xiàng)目活動(dòng)公司服務(wù)中標(biāo)單位履約保證金為項(xiàng)目概算（200萬(wàn)元）的2％。

二、招標(biāo)文件中的技術(shù)方案是以評(píng)標(biāo)辦法中發(fā)布會(huì)方案、暖場(chǎng)活動(dòng)及交房活動(dòng)服務(wù)方案、城市展廳開(kāi)放及快閃活動(dòng)服務(wù)方案、IP形象創(chuàng)意方案、售樓部開(kāi)放活動(dòng)服務(wù)方案為準(zhǔn)還是以第五章委托人要求TOD 品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)、城市展廳開(kāi)放活動(dòng)、售樓部開(kāi)放活動(dòng)、地鐵路演+快閃活動(dòng)、售樓部系列暖場(chǎng)活動(dòng)、選房活動(dòng)、品牌事件營(yíng)銷活動(dòng)、IP 形象創(chuàng)意方案為準(zhǔn)？

答：以技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（技術(shù)方案）為準(zhǔn)。

三、第三章評(píng)標(biāo)辦法中技術(shù)方案評(píng)分部分“注：投標(biāo)文件須對(duì)三個(gè)任務(wù)均提供方案”其中三個(gè)任務(wù)是指甘棠路、深圳路、華南城項(xiàng)目嗎？是否為3個(gè)項(xiàng)目分別撰寫委托人要求的全套方案。

   答：三個(gè)任務(wù)系指甘棠路、深圳路、華南城三個(gè)項(xiàng)目，投標(biāo)文件須對(duì)三個(gè)任務(wù)分別提供技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（技術(shù)方案）中所要求方案。

四、第五章服務(wù)內(nèi)容及要求中四案申報(bào)具體為？

答：活動(dòng)內(nèi)容涉及到需要城管、公安等相關(guān)部門報(bào)批的，需投標(biāo)人自行解決。

五、為了深入了解“甘棠路、深圳路以及華南城”三個(gè)項(xiàng)目，我司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的相關(guān)人員已經(jīng)完成了對(duì)這三個(gè)地塊的實(shí)地勘察與調(diào)查。在實(shí)地勘察和仔細(xì)研究招標(biāo)文件后，我們希望貴司能夠提供關(guān)于項(xiàng)目的基本資料，并針對(duì)幾個(gè)問(wèn)題提供解答，以便我們?yōu)橘F司呈現(xiàn)出策略更準(zhǔn)、品質(zhì)更高、水平更好的方案作品：

（一）項(xiàng)目所需基本材料

1.建筑與園林規(guī)劃藍(lán)本

（1）建筑規(guī)劃藍(lán)本(包括戶型尺寸結(jié)構(gòu)、樓盤效果圖、戶型效果圖、樓型、層數(shù)、棟數(shù)等)；

（2）園林規(guī)劃藍(lán)本 (包含社區(qū)景觀效果圖、植被品類、樓間距、環(huán)藝設(shè)計(jì)等)。

2.市場(chǎng)調(diào)研與推廣規(guī)劃

（3）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 (含項(xiàng)目定價(jià)、均價(jià)、用戶描摹等)；

（4）項(xiàng)目案名、logo源文件、vi視覺(jué)體系等；

（5）2023年全年推盤節(jié)奏的規(guī)劃。

3.展示空間資料

（6）城市展廳的資料(含項(xiàng)目地點(diǎn)、平面圖、效果圖等)；

（7）售樓處的資料(含項(xiàng)目租賃地點(diǎn)圖紙、平面圖、效果圖及周邊環(huán)境等)。

4.政策與未來(lái)規(guī)劃

（8）項(xiàng)目周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃的相關(guān)政策。

答：項(xiàng)目資料暫未定稿，不提供相關(guān)資料。

（二）其他問(wèn)題

1.IP形象設(shè)計(jì)：請(qǐng)問(wèn)關(guān)于IP形象創(chuàng)意方案中的IP定制部分，是否存在詳細(xì)的設(shè)計(jì)方向要求？例如“人物類、動(dòng)物類、抽象類、機(jī)械類、其他類或不做限制”的具體指導(dǎo)。

答：暫不做限制要求。

2.場(chǎng)地面積數(shù)據(jù)：為確保方案最終的呈現(xiàn)效果，以及報(bào)價(jià)的清晰明確，若在關(guān)于“城市展廳、售樓部”等活動(dòng)舉辦場(chǎng)所的“效果圖、尺寸圖、平面圖”等信息無(wú)法提供的前提下，敬請(qǐng)貴司能否提供一個(gè)大致的場(chǎng)地面積數(shù)據(jù)？這將有助于我們更準(zhǔn)確地規(guī)劃方案及報(bào)價(jià)。

     答：場(chǎng)地面積與項(xiàng)目相同片區(qū)競(jìng)品項(xiàng)目相近。

3.提案具體細(xì)節(jié)：請(qǐng)問(wèn)本項(xiàng)目是否設(shè)置有提案環(huán)節(jié)？該環(huán)節(jié)是通過(guò)線上途徑還是線下方式進(jìn)行？同時(shí)，每家應(yīng)標(biāo)方的述標(biāo)時(shí)間大概

答：無(wú)提案環(huán)節(jié)。

（三）資質(zhì)問(wèn)題

1.擬委任人員信息社保證明有沒(méi)有時(shí)間要求？

答：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社保要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件變更內(nèi)容，擬委任其余人員無(wú)社保要求。

2.四個(gè)案例項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是唯一一個(gè)，還是可以有多個(gè)？

    答：商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為同一人。

3.合同需要同步提供案例么？

答：投標(biāo)文件中須提供業(yè)績(jī)合同掃描件。如投標(biāo)人提供的合同未能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的（如合同總金額等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章或合同甲方部門章，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。

4.提供資質(zhì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以是同一個(gè)人么？

答：本項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未要求資質(zhì)。

5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可以跟提供的合同業(yè)績(jī)一致么？

答：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可以和投標(biāo)人業(yè)績(jī)重復(fù)認(rèn)可。

第二部分 招標(biāo)文件變更內(nèi)容

原招標(biāo)文件P45頁(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)?yōu)椋骸?/font>