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答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5.針對(duì)項(xiàng)目主管資格審查條件資歷要求中第三點(diǎn)：具有物業(yè)管理上崗證書，請(qǐng)問：（1）中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的全國物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，（2）全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，（3）建設(shè)部人事教育司頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，以上證書是否為物業(yè)管理上崗證書？請(qǐng)貴單位予以明確。以上證書考試內(nèi)容基本相同，且均為正規(guī)的發(fā)證單位。

答：以上三個(gè)證書均予以認(rèn)可。

6.針對(duì)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法P43頁人員配備中：“1.本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程師（正高或副高）職稱，得2分。”對(duì)比軌道項(xiàng)目之前所有的招標(biāo)文件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從未作為初審條件，且此次要求過高：1、物業(yè)企業(yè)作為服務(wù)類型的企業(yè)，要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程師職稱極不合理，國內(nèi)極少數(shù)超大型項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)會(huì)要求工程人員有人具備高級(jí)工程師職稱，且此證書僅少數(shù)大型物業(yè)公司具備，此項(xiàng)條件排斥中小企業(yè)、限制本地企業(yè)參加，我司質(zhì)疑此條件是為大型物業(yè)公司量身定制，嚴(yán)重違背市委市政府打造公平公正公開的營商環(huán)境的政策要求；2、參照之前軌道招標(biāo)文件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求具備中級(jí)職稱證書，能夠滿足項(xiàng)目在工程方面的相關(guān)要求，此次要求高級(jí)職稱，我司質(zhì)疑為大型企業(yè)量身定制！3、作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，我司認(rèn)為高級(jí)工程師證書對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營管理能力沒有直接關(guān)系，并不能直面展示項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的運(yùn)營管理能力，我司認(rèn)為此項(xiàng)評(píng)分設(shè)置極具傾向性。

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人。

我司建議將此項(xiàng)修改為：1.本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有中級(jí)及以上工程師職稱，得2分。

答：詳見變更部分內(nèi)容。

7.針對(duì)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法P44頁人員配備中：4.本項(xiàng)目擬派保潔主管具有國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的高級(jí)清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理類證書，得2分。1、經(jīng)我司查詢，“清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理”證書僅深圳市、東莞市環(huán)衛(wèi)清潔行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的評(píng)分要求，我司質(zhì)疑此項(xiàng)是針對(duì)深圳市或東莞市某家大型企業(yè)量身定制，限制本地企業(yè)參加！2、針對(duì)此類證書，如中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的證書名稱為“清潔管理師”，中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)是民政部登記，國資委黨委黨建領(lǐng)導(dǎo)的全國性、行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體，作為國家4A級(jí)協(xié)會(huì)，其頒發(fā)的證書含金量毋庸置疑，同樣例如中國清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)頒發(fā)的此類證書也名為“清潔管理師”，僅證書名稱不同，但均能滿足人員素質(zhì)要求。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人。

我司建議將此項(xiàng)修改為：4.本項(xiàng)目擬派保潔主管具有國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的高級(jí)清潔管理師或高級(jí)清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理類證書，得 2分。

答：詳見變更部分內(nèi)容。

8.第三章評(píng)標(biāo)辦法，商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中“投標(biāo)人榮譽(yù)”一欄：1.2018年1月1日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，在管期間獲得行政主管部門或者國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的物業(yè)管理消防安全類榮譽(yù)的，得1分，滿分1分。

該項(xiàng)目為合肥市軌道交通集團(tuán)1號(hào)線珠江路車輛段、5 號(hào)線珠江路停車場服務(wù)。如今，地鐵已經(jīng)成為人們正常穩(wěn)定出行中非常重要的交通工具，整個(gè)社會(huì)和國家對(duì)于地鐵的安全運(yùn)營也提出了更高的要求標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，地鐵的秩序維護(hù)管理也是整個(gè)行車管理當(dāng)中非常重要的核心部分，特別是要對(duì)地鐵車輛停車場的秩序安全管理將會(huì)顯得尤為重要，所以對(duì)于本項(xiàng)目來說，物業(yè)管理安全保衛(wèi)類榮譽(yù)更為適合。建議修改為1.2018 年1月1日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，在管期間獲得行政主管部門或者國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的物業(yè)管理安全保衛(wèi)類榮譽(yù)的，得1分，滿分1 分。

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。經(jīng)市場調(diào)研，滿足該要求的潛在投標(biāo)單位滿足3家以上。該項(xiàng)目場段物業(yè)管理范圍包含消防管理，消控室監(jiān)管，對(duì)消防要求較高。

9.根據(jù)投標(biāo)人資格要求，項(xiàng)目經(jīng)理需要具備（1）全日制本科及以上學(xué)歷證書；（2）具有國家物業(yè)管理師證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；（3）45周歲以下（含45周歲）。且根據(jù)評(píng)分細(xì)則要求，項(xiàng)目經(jīng)理需要具有高級(jí)工程師（正高或副高）職稱。根據(jù)行業(yè)調(diào)研：45周歲以下，具有全日制本科學(xué)歷，具有高級(jí)工程師（正高或副高）職稱，該條件要求過高，具有明顯傾向性，排斥了潛在的投標(biāo)供應(yīng)商。 根據(jù)法律條款：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條 招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人?！吨腥A人民共和國采購法》及相關(guān)制度規(guī)定政府采購招標(biāo)不得提過高資質(zhì)和業(yè)績要求。根據(jù)以上情況：建議刪除項(xiàng)目經(jīng)理具有高級(jí)工程師條款或?qū)⑷藛T年齡修改為55周歲以內(nèi)。

答：項(xiàng)目經(jīng)理資格審查要求不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)分項(xiàng)變更內(nèi)容詳見第二部分。

10.根據(jù)評(píng)分細(xì)則投標(biāo)人業(yè)績要求，自2018年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績（服務(wù)期不滿1年的不得分）：1.300萬元≤單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額<500萬元，每個(gè)業(yè)績得1分；2.500萬元≤單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額<1000萬元，每個(gè)業(yè)績得2分；3.1000萬元≤單個(gè)合同年服務(wù)費(fèi)金額，每個(gè)業(yè)績得3分。

根據(jù)招標(biāo)文件采購需求中服務(wù)范圍和內(nèi)容中要求，該項(xiàng)目包含控制中心大樓及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)以上情況：此處要求的非住宅類公共場所物業(yè)服務(wù)業(yè)績，是否包含寫字樓、政府辦公樓？

答：根據(jù)招標(biāo)文件P16頁10.8.5定義：本項(xiàng)目中“非住宅類公共場所”僅指機(jī)場、車站（火車站（含高鐵站））、軌道交通、商場、醫(yī)院、學(xué)校、場館、辦公樓（含寫字樓）。包含寫字樓與政府辦公樓。

11.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：（1）全日制本科及以上學(xué)歷證書；（2）具有國家物業(yè)管理師證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；（3）45 周歲以下（含45周歲）。人員配備：1.本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程師（正高或副高）職稱，得2分。事實(shí)依據(jù)：45周歲以下，具有全日制本科學(xué)歷，具有高級(jí)工程師（正高或副高）職稱，此要求具有明顯傾向性，排斥了潛在的投標(biāo)供應(yīng)商。法律依據(jù)：1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條 招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。2、《中華人民共和國采購法》及相關(guān)制度規(guī)定政府采購招標(biāo)不得提過高資質(zhì)和業(yè)績要求。3、《關(guān)于制止和糾正違反國家規(guī)定辦理企業(yè)職工提前退休有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔1999〕8號(hào)）重申：國家法定的企業(yè)職工退休年齡是：男年滿60周歲，女年滿55周歲。

招標(biāo)文件同時(shí)要求了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程師和本科學(xué)歷及物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書，足以證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的能力。招標(biāo)文件要求的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須45周歲以下（含45周歲）違反了國務(wù)院和主管部門的規(guī)定，請(qǐng)問招標(biāo)文件設(shè)置45周歲以下（含45周歲）的依據(jù)是什么？請(qǐng)求：刪除對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年齡45 周歲以下（含 45 周歲）的要求。

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

第二部分：招標(biāo)文件變更部分內(nèi)容

1.招標(biāo)文件原評(píng)分項(xiàng)“4.本項(xiàng)目擬派保潔主管具有國內(nèi)依法登記注冊的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的高級(jí)清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理類證書，得2分?！?/font>