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答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6.本項(xiàng)目是否會(huì)有二次裝修？招標(biāo)文件117頁(yè)中，“售樓部公共區(qū)域水電費(fèi)及其它公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗費(fèi)、售樓部精保潔費(fèi)、售樓部除甲醛服務(wù)費(fèi)、售樓部月度運(yùn)營(yíng)及接待費(fèi)等”，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)未見(jiàn)到售樓部，售樓部相關(guān)費(fèi)用是否實(shí)際發(fā)生？

答：本項(xiàng)目不涉及售樓部。招標(biāo)文件中關(guān)于售樓部要求內(nèi)容刪除。

7.招標(biāo)文件P42頁(yè)，投標(biāo)人認(rèn)證中投標(biāo)人具有“信息技術(shù)服務(wù)管理體系認(rèn)證證書”得1分；信息技術(shù)服務(wù)管理體系認(rèn)證側(cè)重于信息化搭建與技術(shù)服務(wù)，與本項(xiàng)服務(wù)無(wú)直接關(guān)系。而信息安全服務(wù)管理體系認(rèn)證側(cè)重于信息管理，更適合本項(xiàng)定位。建議：“信息技術(shù)服務(wù)管理體系認(rèn)證證書”修改為“信息安全管理體系認(rèn)證證書”。

答：招標(biāo)文件中要求頂認(rèn)證證書為質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、信息安全管理體系認(rèn)證證書，以上四個(gè)證書具有3個(gè)即可得滿分，不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8.招標(biāo)文件P43頁(yè)，投標(biāo)人業(yè)績(jī)中要求“非住宅類公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)”包括哪些？請(qǐng)問(wèn)機(jī)場(chǎng)、政務(wù)中心、稅務(wù)局、銀行（園區(qū)）辦公樓、學(xué)校、運(yùn)營(yíng)商辦公樓等是否被界定為非住宅類公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)？

答：詳見(jiàn)招標(biāo)文件P16頁(yè)10.8.4頁(yè)定義：本項(xiàng)目中“非住宅類公共場(chǎng)所”僅指機(jī)場(chǎng)、車站（火車站（含高鐵站））、軌道交通、商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、場(chǎng)館、辦公樓（含寫字樓）。

9.本項(xiàng)目擬派工程主管具有“二級(jí)及以上維修電工作業(yè)證”，請(qǐng)問(wèn)人社部門頒發(fā)的二級(jí)電工職業(yè)資格證書是否予以認(rèn)可？

答：由人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)或勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒發(fā)的電工二級(jí)職業(yè)資格證予以認(rèn)可。

10.投標(biāo)人榮譽(yù)要求“行政主管部門或者國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的物業(yè)管理消防安全類榮譽(yù)的”，請(qǐng)問(wèn)消防委員會(huì)頒發(fā)的“消防工作先進(jìn)單位”是否予以認(rèn)可？

答：2018年1月1日以來(lái)（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，在管期間獲得行政主管部門或者國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的物業(yè)管理消防安全類榮譽(yù)的，得1分，滿分1分。“消防工作先進(jìn)單位”屬于物業(yè)管理消防安全類榮譽(yù)，如投標(biāo)人提供的證明材料滿足招標(biāo)文件要求，則予以認(rèn)可。

11.針對(duì)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法P43頁(yè)人員配備中：1.本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有高級(jí)工程師（正高或副高）職稱，得2分。對(duì)比軌道項(xiàng)目之前所有的招標(biāo)文件，項(xiàng)目經(jīng)理從未作為初審條件，且此次要求過(guò)高：物業(yè)企業(yè)作為服務(wù)類型的企業(yè)，要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程師職稱極不合理，國(guó)內(nèi)極少數(shù)超大型項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)會(huì)要求工程人員有人具備高級(jí)工程師職稱，且此證書僅少數(shù)大型物業(yè)公司具備，此項(xiàng)條件排斥中小企業(yè)、限制本地企業(yè)參加，我司質(zhì)疑此條件是為大型物業(yè)公司量身定制，嚴(yán)重違背市委市政府打造公平公正公開的營(yíng)商環(huán)境的政策要求；參照之前軌道招標(biāo)文件，項(xiàng)目經(jīng)理要求具備中級(jí)職稱證書，能夠滿足項(xiàng)目在工程方面的相關(guān)要求，此次要求高級(jí)職稱，我司質(zhì)疑為大型企業(yè)量身定制。作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，我司認(rèn)為高級(jí)工程師證書對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力沒(méi)有直接關(guān)系，并不能直面展示項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的運(yùn)營(yíng)管理能力，我司認(rèn)為此項(xiàng)評(píng)分設(shè)置極具傾向性。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人。

我司建議將此項(xiàng)修改為：1.本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有中級(jí)及以上工程師職稱，得2分。

答：詳見(jiàn)變更部分內(nèi)容。

12.針對(duì)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法P44頁(yè)人員配備中：4.本項(xiàng)目擬派保潔主管具有國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的高級(jí)清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理類證書，得2分。經(jīng)我司查詢，“清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理”證書僅深圳市、東莞市環(huán)衛(wèi)清潔行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的評(píng)分要求，我司質(zhì)疑此項(xiàng)是針對(duì)深圳市或東莞市某家大型企業(yè)量身定制，限制本地企業(yè)參加！針對(duì)此類證書，如中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的證書名稱為“清潔管理師”，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)是民政部登記，國(guó)資委黨委黨建領(lǐng)導(dǎo)的全國(guó)性、行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體，作為國(guó)家4A級(jí)協(xié)會(huì)，其頒發(fā)的證書含金量毋庸置疑，同樣例如中國(guó)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)頒發(fā)的此類證書也名為“清潔管理師”，僅證書名稱不同，但均能滿足人員素質(zhì)要求。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人。

我司建議將此項(xiàng)修改為：4.本項(xiàng)目擬派保潔主管具有國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的高級(jí)清潔管理師或高級(jí)清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理類證書，得2分。

答：詳見(jiàn)變更部分內(nèi)容。

第二部分：變更部分內(nèi)容

1.原招標(biāo)文件評(píng)分項(xiàng)中：“4.本項(xiàng)目擬派保潔主管具有國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的高級(jí)清潔管理師項(xiàng)目經(jīng)理類證書，得2分?！?/font>