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一、原公告主要信息
原項目名稱： 合肥市濱湖新區(qū)福建路安置點工程規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計
原項目編號： 2023BFBBZ01148
原公告日期： 2023年06月10日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
合肥市濱湖新區(qū)福建路安置點工程規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計項目招標文件補疑
2023BFBBZ01148
第一部分：投標人疑問答復(fù)內(nèi)容
1.地塊有無限高要求？
答：單體樓最高控制在80米。
2.根據(jù)控規(guī)對于市教育局意見的回復(fù)，地塊中是否考慮設(shè)置幼兒園，若設(shè)置，規(guī)模為多少班？
????答：設(shè)置,暫按15班設(shè)置。
3.根據(jù)控規(guī)對于市公安局及民政局意見的回復(fù)，地塊中是否考慮設(shè)置黨群服務(wù)中心，派出所，警務(wù)綜合站？
答：考慮設(shè)置。
4.根據(jù)控規(guī)對于市軌道集團意見的回復(fù)，是否按cad地形圖中的S1號線影響控制區(qū)線和嚴格控制區(qū)線考慮設(shè)計。
???答：是。
5.套型預(yù)測說明中的戶型比例指的是套數(shù)比例還是所占面積比例，且預(yù)測面積是否包含公攤？
答：套數(shù)比列,預(yù)測面積包含公攤。
6.可否提供道路標高作為豎向設(shè)計依據(jù)？
答：周邊道路暫未實施,投標時自行勘察現(xiàn)場、綜合考慮。
7.標書中第六章“投標文件格式”中的商務(wù)及技術(shù)文件的第十部分“設(shè)計方案”的第三條規(guī)定：全部設(shè)計方案成果應(yīng)制做成電子文件，文本文件采用doc格式文件。請問：設(shè)計方案文本可否采用PDF格式？
答：可以。
8.本項目用地西南角（泉州路和珠海路交口）軌道嚴格控制線局部放大外擴區(qū)域用途不明確。本項目用地西南角距離上海路和珠海路交口為5號線“省行政中心東”站僅280米，通常軌道站點間距為1.5千米左右。因此本項目用地西南角應(yīng)該不是軌道交通站點，請明確該位置用途。
答：暫不按站點考慮。
9.標書中第五章“發(fā)包人要求”中的“一、項目概況”中規(guī)定裝配率不低于30%。在《合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化工作城導辦公室文件》合建產(chǎn)組辦(2019)13號文中規(guī)定“中心城區(qū)實施裝配式建造技術(shù)的民用建筑裝配率不低于50%”。該項目位于中心城區(qū)，裝配率應(yīng)不低于50%。
請問：裝配率設(shè)置標準是不低于30%還是不低于50%？
答：裝配率不低于30%。
10.標書中第五章“發(fā)包人要求”中的“一、項目概況”中的“（四）其他”的第二條規(guī)定滿足綠色建筑星級標準(設(shè)計),應(yīng)滿足一星標準。在《合肥“十四五”綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》（2021-2025）中規(guī)定“總建筑面積達到30萬平方米以上的新建居住小區(qū)按照二星級以上綠色建筑標準建設(shè)”。該項目標書要求總建筑面積不低于30萬平方米，按照規(guī)定，綠建應(yīng)滿足二星級標準。請問：綠建標準按照一星級還是二星級？
答：綠建標準暫按二星級考慮。
11.標書中第五章“發(fā)包人要求”中的“三、設(shè)計條件及要求”中的“（二）設(shè)計要求”的第5條規(guī)定住宅部分裝修設(shè)計標準參照《關(guān)于全區(qū)安置房建設(shè)推行毛坯房模式的實施的意見》（包大建辦（2020）28 號），請?zhí)峁蛾P(guān)于全區(qū)安置房建設(shè)推行毛坯房模式的實施的意見》（包大建辦（2020）28號）。
答：詳見附件。
12.招標附件中提到“60㎡占比20%、80㎡占比19%、90㎡占比19%、100㎡占比22%、135㎡占比20%”，該項目容積率上限為2.5，設(shè)計均為高層建筑。請問擬設(shè)計高層戶型的套內(nèi)面積是否按上述相應(yīng)面積的92%左右控制？
答：按得房率大于80%控制。
13.是否有商業(yè)配建面積的要求?
答：按《合肥市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。
14.控規(guī)圖則提到地塊內(nèi)需配建人防專業(yè)隊，請明確具體功能及要求？
答：根據(jù)人防設(shè)計要求設(shè)計。
15.煩請?zhí)峁┠蟼?cè)規(guī)劃S1#號線的站點規(guī)劃圖紙，西南側(cè)侵入地塊的矩形空間是何功能請進一步明確？
答：無站點圖紙,暫不按站點考慮。
16.投標文件格式P105頁“投標人免繳投標保證金信用承諾函”“致：合肥市公路管理服務(wù)中心”，請問是否需要變更以招標人名稱為準還是保持不變以投標文件格式為準？
答：以招標人名稱為準。原表述為現(xiàn)變更為：“致：合肥市包河區(qū)重點工程建設(shè)管理中心”，請投標人自行修改。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
招標人名稱：合肥市包河區(qū)重點工程建設(shè)管理中心
地址：包河大道118號
聯(lián)系人：余工
聯(lián)系方式：0551-63357659
招標代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588 號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系方式：0551-66223236、66223831
2023年6月26日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2023年06月26日