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（2023BFGBZ01583）

投標人疑問回復內(nèi)容

1.招標文件中第4頁建設(shè)規(guī)模中描述B1、B2地塊 55.2 畝，第97頁發(fā)包人要求描述B1、B2地塊 45 畝，而地形CAD中B1、B2地塊 共計42544.7㎡（約63.8畝），請問以哪個為準？若標書為準，請?zhí)峁蚀_的CAD地形圖。

答：詳見補疑1回復內(nèi)容。

2.項目補疑1中中圖紙CAD中A地塊北分為19.416畝和7.35畝兩個紅線范圍，請問這是合并一個地塊進行建筑設(shè)計還是兩塊地其中一塊為建筑設(shè)計范圍，另一塊作其他用途，比如廣場綠地等？

答：A地塊仍作為一個地塊進行設(shè)計，東側(cè)為道路綠化毗鄰區(qū)，景觀綠化設(shè)計綜合考慮。

3.紙質(zhì)方案建議 A3 雙面打印，總頁數(shù)不超過 50 頁，去掉封面，扉頁，效果圖等，剩下用于展示方案的頁面較少，而評分標準涵蓋了設(shè)計理念，造價，豎向，平面設(shè)計，景觀，綠建等內(nèi)容，請問是否可以根據(jù)方案需求增加頁數(shù)？

答：詳見補疑1回復內(nèi)容。

4.投標資料中，招標公告文件中B1、B2地塊用地面積為55.2畝，CAD文件顯示B1、B2用地面積約為63.88畝，以哪項為準？如果以招標公告為準麻煩提供相應(yīng)的CAD用地范圍圖。

答：詳見補疑1回復內(nèi)容。

5.三地塊的指標是否可以總體平衡？

答：由于超高層設(shè)置在A地塊中，建議A、B地塊分別考慮指標，具體參數(shù)在后續(xù)報規(guī)中可能調(diào)整。

6.發(fā)包人要求中項目概況描述為“其中A地塊26.8畝……”，

項目補疑1更新后的“新能源產(chǎn)業(yè)園設(shè)計范圍參考示意圖20230803”中A地塊分成了兩塊，請問是否A地塊范圍有變？

答：沒變，A地塊仍作為一個地塊進行設(shè)計。

7.我司業(yè)績建筑類型為超高層辦公群加配建商業(yè)MALL組合而成的大型商辦項目（其中辦公總建筑面積暨地上面積及配建地庫面積超過20萬㎡），是否符合招標文件中商辦園區(qū)的定義？。

答：符合商辦園區(qū)定義，同時應(yīng)滿足其他相應(yīng)條件。

8.項目初期提供的CAD名為“設(shè)計范圍參考示意”，圖中B1、B2地塊總面積約為4.2W㎡，約63.8畝，與標書中“B1、B2地塊45畝”的記載差異較大，此外，地塊紅線范圍也與本區(qū)域控規(guī)有差異。請貴方明確本次設(shè)計范圍，地塊大小以何者為準，并提供相對準確的紅線圖為盼

答：本次設(shè)計范圍為圖中A、B1、B2地塊陰影區(qū)域范圍（其中A地塊總面積約為26.8畝，B1、B2地塊總面積約為55.2畝），綠化毗鄰區(qū)景觀綠化設(shè)計綜合考慮（綠化毗鄰區(qū)在CAD文件及招標文件中有相關(guān)示意）。

9.標書中對設(shè)計成果的要求為：第24頁，“建議采用A3紙張、雙面打印，方案總頁數(shù)不超過50頁”第60頁，“其中方案文本不超過50頁”。這里的頁面認定，是以單張紙張為一頁，還是以單個打印頁面為一頁？請貴方明確

答：詳見補疑1回復內(nèi)容。

10.在控規(guī)圖上，本次設(shè)計的三個地塊標識均為紅色，地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，沒有看到具體的容積率等設(shè)計條件，而標書上要求建工業(yè)廠房與相關(guān)輔助用房，性質(zhì)與控規(guī)有所差異。

請問是否按標書設(shè)計，三個地塊的具體容積率是否有單獨要求？

答：按照標書要求設(shè)計，三個地塊按照工業(yè)用地地塊容積率≥2.0（其中A地塊要求建設(shè)一棟高度不超過180m的超高層建筑，建議A地塊設(shè)計參考容積率為4.0），具體指標參數(shù)在后續(xù)報規(guī)中可能調(diào)整。

11.在標書第五章“發(fā)包人要求”中多次提到“西區(qū)服務(wù)中心”這一概念，要求設(shè)計人策劃并明確西部服務(wù)中心的功能及布局，請貴方明確“西區(qū)服務(wù)中心”的含義，以及它的設(shè)計范圍與功能，與本次新能源產(chǎn)業(yè)園中要求的工業(yè)廠房、相關(guān)輔助用房的功能要求是否符合？

答：方案設(shè)計內(nèi)容中有關(guān)“西區(qū)服務(wù)中心”概念有誤，投標人無需考慮，按正常比例的園區(qū)配套用房考慮。

12.我單位項目牽頭人與項目負責人不是同一人，第57頁項目團隊人員考察能否以項目牽頭人的個人能力作為評分標準？

答：不修改，按招標文件執(zhí)行。

注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件同等法律效力。

招標人：合肥高新建設(shè)投資集團有限公司

  地 址：安徽省合肥市高新區(qū)望江西路860號科技創(chuàng)新服務(wù)中心6樓

  聯(lián) 系 人：邱工

  電 話：0551-65326539

招標代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223797、66223831

2023年8月7日