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2023BFFWZ02292

投標(biāo)人答疑回復(fù)內(nèi)容：

1.招標(biāo)文件P58-P60商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：“1、商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的，投標(biāo)人業(yè)績(jī)自2018年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同符合以下要求的：（1）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于1300萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于15萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得3分；（2）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于1100萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于12萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得2分；（3）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于800萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于10 萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得1分。注：1.本項(xiàng)最高得 12 分（同一地產(chǎn)項(xiàng)目多個(gè)年度合同僅作為一個(gè)業(yè)績(jī)參與評(píng)分）；同一業(yè)績(jī)同時(shí)滿足上述（1）、（2）（3）項(xiàng)業(yè)績(jī)要求的，僅以最高得分計(jì)取1次。2、上述業(yè)績(jī)要求須為：

正在履約或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：（1）業(yè)績(jī)合同掃描件；（2）與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如結(jié)算材料或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或合同甲方證明）。已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：（1）正在履約或已完成的證明材料須加蓋合同甲方單位章(證明材料已有合同甲方單位章的除外)， 否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。（2）如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額、房地產(chǎn)銷售代理面積等合同要素不一致的， 以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。（3）業(yè)績(jī)需在商務(wù)文件中“商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審資料”欄“投標(biāo)人業(yè)績(jī)情況表（詳細(xì)評(píng)審）”中注明并提供相關(guān)證明材料。如投標(biāo)人提供的上述業(yè)績(jī)證明材料未能完整或充分反映評(píng)審因素（如房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額、房地產(chǎn)銷售代理面積）的， 應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說(shuō)明，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。3、本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人業(yè)績(jī)（詳細(xì)評(píng)審）數(shù)量：4 個(gè)。4、上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。5、經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資格審查投標(biāo)人業(yè)績(jī)按照上述要求提供相關(guān)證明材料可以作為加分業(yè)績(jī)。”條款疑問(wèn)：本次商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中針對(duì)投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求的計(jì)算業(yè)績(jī)時(shí)間、代理服務(wù)金額、業(yè)績(jī)證明材料和業(yè)績(jī)計(jì)算數(shù)量存在明確的目的性，具有明顯的指向性。提供簽約合同即能證明具體業(yè)績(jī)【如若要求真實(shí)的履約過(guò)程，可以要求提供至少一次往來(lái)資金憑證即可】，如若再次對(duì)投標(biāo)人設(shè)定重復(fù)性證明文件是非常不合理【如證明我爸爸是我爸爸，好比同時(shí)需要結(jié)婚證、準(zhǔn)生證、出生證明、親子鑒定和戶口本才行】。建議修改為：自2018年1月1日以來(lái)（以合同履行在上述時(shí)間期內(nèi)為準(zhǔn)，即合同簽訂時(shí)間、履行中或合同已經(jīng)完成），投標(biāo)人具有房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同符合以下要求的：（1）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于1300萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于15萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得3分；（2）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于1100萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于12萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得2分；（3）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于800萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于10萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得1分。注：1.本項(xiàng)最高得 12分（同一地產(chǎn)項(xiàng)目多個(gè)年度合同僅作為一個(gè)業(yè)績(jī)參與評(píng)分）；同一業(yè)績(jī)同時(shí)滿足上述（1）、（2）、（3）項(xiàng)業(yè)績(jī)要求的，僅以最高得分計(jì)取1次。2、上述業(yè)績(jī)要求須為：投標(biāo)文件中需提供以下業(yè)績(jī)證明材料之一:業(yè)績(jī)合同掃描件；與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的部分資金往來(lái)憑證或甲方證明材料。3、本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人業(yè)績(jī)（詳細(xì)評(píng)審）數(shù)量：/ 個(gè)。4、上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。5、經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資格審查投標(biāo)人業(yè)績(jī)按照上述要求提供相關(guān)證明材料可以作為加分業(yè)績(jī)。

答：1.本招標(biāo)項(xiàng)目合同估算價(jià)3240萬(wàn)元，可售面積約22萬(wàn)平方米，招標(biāo)文件中要求的投標(biāo)人業(yè)績(jī)規(guī)模是根據(jù)本項(xiàng)目情況設(shè)置的，符合相關(guān)法律規(guī)定；投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)規(guī)模滿足招標(biāo)文件要求的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額或滿足招標(biāo)文件要求的房地產(chǎn)銷售代理面積均予以認(rèn)可，故不存在明顯的目的性及明顯傾向情況。2.業(yè)績(jī)證明材料中要求業(yè)績(jī)合同和正在履約（或已履約完成）的證明，旨在證明業(yè)績(jī)項(xiàng)目已簽訂合同并正在履約（或已履約完成），招標(biāo)人對(duì)于已簽訂合同但未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可，如投標(biāo)人提供的資金往來(lái)憑證能明確反映該資金為所對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)的項(xiàng)目資金，則該資金往來(lái)憑證可作為該項(xiàng)目正在履約的證明材料，如無(wú)法明確反映資金為該業(yè)績(jī)項(xiàng)目資金，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說(shuō)明，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。綜上，投標(biāo)人業(yè)績(jī)不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2.招標(biāo)文件P60-P62商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：“自2018年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同符合以下要求的：（1）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于1300萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于15萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得3分；（2）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于1100萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于12萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得2分；（3）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額不少于800萬(wàn)元或房地產(chǎn)銷售代理面積不少于10萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得1分。注：1.同一業(yè)績(jī)同時(shí)滿足上述（1）、（2）（3）項(xiàng)業(yè)績(jī)要求的，僅以最高得分計(jì)取1次。上述業(yè)績(jī)要求須為：正在履約或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：業(yè)績(jī)合同掃描件；與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如結(jié)算材料或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或合同甲方證明）。已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：（1）正在履約或已完成的證明材料須加蓋合同甲方單位章(證明材料已有合同甲方單位章的除外)， 否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。（2）如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額、房地產(chǎn)銷售代理面積等合同要素不一致的， 以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。（3）業(yè)績(jī)需在商務(wù)文件中“商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審資料”欄“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)情況表（詳細(xì)評(píng)審）”中注明并提供相關(guān)證明材料。如投標(biāo)人提供的上述業(yè)績(jī)證明材料未能完整或充分反映評(píng)審因素（如房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額、房地產(chǎn)銷售代理面積） 的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說(shuō)明，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。投標(biāo)人提供的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)反映出本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任過(guò) / 的崗位。本招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（詳細(xì)評(píng)審）數(shù)量：2 個(gè)。同一地產(chǎn)項(xiàng)目多個(gè)年度合同僅作為一個(gè)業(yè)績(jī)參與評(píng)分。如同一業(yè)績(jī)同時(shí)滿足項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)和銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)，僅認(rèn)可一次。上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資格審查投標(biāo)人業(yè)績(jī)按照上述要求提供相關(guān)證明材料可以作為加分業(yè)績(jī)。條款疑問(wèn)：

商務(wù)文件評(píng)分中對(duì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求的計(jì)算業(yè)績(jī)時(shí)間、代理服務(wù)金額、業(yè)績(jī)證明材料和業(yè)績(jī)計(jì)算數(shù)量存在明確的目的性，具有明顯的指向性。如果強(qiáng)制對(duì)應(yīng)，具有明顯傾向。類似的項(xiàng)目招標(biāo)提供具體的簽約合同可體現(xiàn)負(fù)責(zé)人的信息或證明材料即可。如若再次對(duì)投標(biāo)負(fù)責(zé)人設(shè)定重復(fù)性證明文件是非常不合理。為真實(shí)判定投標(biāo)公司擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的能力和穩(wěn)定性，能夠?yàn)轫?xiàng)目持續(xù)提供穩(wěn)定的管理能力，對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求應(yīng)設(shè)定入職投標(biāo)公司的時(shí)間長(zhǎng)短和其服務(wù)的甲方滿意度評(píng)價(jià)來(lái)進(jìn)行衡量負(fù)責(zé)人的穩(wěn)定性和能力。建議修改為：投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在2018年1月1日前入職投標(biāo)人公司（以連續(xù)繳納社保為準(zhǔn)），具有房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同符合以下要求的：（1）房地產(chǎn)銷售代理面積不少于15萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得3分；（2）房地產(chǎn)銷售代理面積不少于12萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得2分；（3）房地產(chǎn)銷售代理面積不少于10萬(wàn)平方米的，每個(gè)業(yè)績(jī)得1分。注：1.同一業(yè)績(jī)同時(shí)滿足上述（1）（2）（3）項(xiàng)業(yè)績(jī)要求的，僅以最高得分計(jì)取1次。上述業(yè)績(jī)要求須為：投標(biāo)文件中需提供以下業(yè)績(jī)證明材料之一:業(yè)績(jī)合同掃描件（需體現(xiàn)負(fù)責(zé)人信息）及社保證明材料；與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的甲方證明材料及社保證明材料。投標(biāo)人提供的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)反映出本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任過(guò) / 的崗位。本招標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（詳細(xì)評(píng)審）數(shù)量：4 個(gè)。同一地產(chǎn)項(xiàng)目多個(gè)年度合同僅作為一個(gè)業(yè)績(jī)參與評(píng)分。如同一業(yè)績(jī)同時(shí)滿足項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)和銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)，僅認(rèn)可一次。上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資格審查投標(biāo)人業(yè)績(jī)按照上述要求提供相關(guān)證明材料可以作為加分業(yè)績(jī)。

答：本招標(biāo)項(xiàng)目合同估算價(jià)3240萬(wàn)元，可售面積約22萬(wàn)平方米，招標(biāo)文件中要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)規(guī)模是根據(jù)本項(xiàng)目情況設(shè)置的，符合相關(guān)法律規(guī)定；投標(biāo)人提供的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)規(guī)模滿足招標(biāo)文件要求的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額或滿足招標(biāo)文件要求的房地產(chǎn)銷售代理面積均予以認(rèn)可；故不存在強(qiáng)制對(duì)應(yīng)及明顯傾向情況。業(yè)績(jī)證明材料中要求業(yè)績(jī)合同和正在履約（或已履約完成）的證明，旨在證明業(yè)績(jī)項(xiàng)目已簽訂合同并正在履約（或已履約完成），招標(biāo)人對(duì)于已簽訂合同但未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)對(duì)擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在該業(yè)績(jī)中擔(dān)任的崗位無(wú)具體要求，擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與該業(yè)績(jī)即可。綜上，擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3.關(guān)于《合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目住宅及地下車位銷售代理》招標(biāo)公告的招標(biāo)文本正文PDF附件中P62-P64銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)的要求：“自 2018 年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派的銷售經(jīng)理須具備房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)，且滿足下列條件之一，每個(gè)得 2 分：?jiǎn)蝹€(gè)合同房地產(chǎn)銷售代理金額不少于800萬(wàn)元；單個(gè)合同房地產(chǎn)銷售代理面積不少于10萬(wàn)平方米。注：1.上述業(yè)績(jī)要求須為：正在履約或已完成的業(yè)績(jī)：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料：業(yè)績(jī)合同掃描件；與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已完成的證明材料（如結(jié)算材料或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或合同甲方證明）。已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至投標(biāo)截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。業(yè)績(jī)材料說(shuō)明：（1）正在履約或已完成的證明材料須加蓋合同甲方單位章(證明材料已有合同甲方單位章的除外)， 否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。（2）如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。（3）業(yè)績(jī)需在商務(wù)文件中“商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審資料”欄“銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)情況表（詳細(xì)評(píng)審）”中注明并提供相關(guān)證明材料。如投標(biāo)人提供的上述業(yè)績(jī)證明材料未能完整或充分反映評(píng)審因素（如房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額、房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)面積）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說(shuō)明，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予認(rèn)可。投標(biāo)人提供的銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)反映出本招標(biāo)項(xiàng)目的銷售經(jīng)理在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任過(guò)/的崗位。本招標(biāo)項(xiàng)目銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)（詳細(xì)評(píng)審）數(shù)量：2個(gè)。同一地產(chǎn)項(xiàng)目多個(gè)年度合同僅作為一個(gè)業(yè)績(jī)參與評(píng)分。如同一業(yè)績(jī)同時(shí)滿足銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，僅認(rèn)可一次。上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資格審查投標(biāo)人業(yè)績(jī)按照上述要求提供相關(guān)證明材料可以作為加分業(yè)績(jī)。同一項(xiàng)目同時(shí)滿足以上（1）、（2）要求的，僅計(jì)分一次。條款疑問(wèn)：商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中針對(duì)銷售經(jīng)理要求的計(jì)算業(yè)績(jī)時(shí)間、代理服務(wù)金額、業(yè)績(jī)證明材料和業(yè)績(jī)計(jì)算數(shù)量存在明確的目的性，具有明顯的指向性。如若再次對(duì)投標(biāo)人設(shè)定重復(fù)性證明文件是非常不合理，如果強(qiáng)制對(duì)應(yīng)，具有明顯傾向。建議修改為：自 2018年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），以連續(xù)繳納社保為準(zhǔn)）擬派的銷售經(jīng)理須具備房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)，且滿足下列條件之一，每個(gè)得2分：?jiǎn)蝹€(gè)合同房地產(chǎn)銷售代理金額不少于800萬(wàn)元；單個(gè)合同房地產(chǎn)銷售代理面積不少于10萬(wàn)平方米。注：1、上述業(yè)績(jī)要求須為：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供以下業(yè)績(jī)證明材料之一：業(yè)績(jī)合同掃描件（需體現(xiàn)負(fù)責(zé)人信息）及社保證明材料；與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的甲方證明材料及社保證明材料。投標(biāo)人提供的銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)反映出本招標(biāo)項(xiàng)目的銷售經(jīng)理在此業(yè)績(jī)中擔(dān)任過(guò)/的崗位。本招標(biāo)項(xiàng)目銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)（詳細(xì)評(píng)審）數(shù)量：2個(gè)。同一地產(chǎn)項(xiàng)目多個(gè)年度合同僅作為一個(gè)業(yè)績(jī)參與評(píng)分。上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資格審查投標(biāo)人業(yè)績(jī)按照上述要求提供相關(guān)證明材料可以作為加分業(yè)績(jī)。同一項(xiàng)目同時(shí)滿足以上（1）、（2）要求的，僅計(jì)分一次。

答：本招標(biāo)項(xiàng)目合同估算價(jià)3240萬(wàn)元，可售面積約22萬(wàn)平方米，招標(biāo)文件中要求的擬派的銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)規(guī)模是根據(jù)本項(xiàng)目情況設(shè)置的，符合相關(guān)法律規(guī)定；投標(biāo)人提供的擬派的銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)規(guī)模滿足招標(biāo)文件要求的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)金額或滿足招標(biāo)文件要求的房地產(chǎn)銷售代理面積均予以認(rèn)可，故不存在明顯的強(qiáng)制對(duì)應(yīng)及明顯傾向情況。業(yè)績(jī)證明材料中要求業(yè)績(jī)合同和正在履約（或已履約完成）的證明，旨在證明業(yè)績(jī)項(xiàng)目已簽訂合同并正在履約（或已履約完成），招標(biāo)人對(duì)于已簽訂合同但未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。綜上，擬派的銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4.為體現(xiàn)投標(biāo)人的綜合運(yùn)營(yíng)能力，建議將投標(biāo)人全資子公司的業(yè)績(jī)納入投標(biāo)人業(yè)績(jī)中，旨在體現(xiàn)投標(biāo)人公司整體經(jīng)營(yíng)能力，而非對(duì)某一類具有明顯的傾向性。

答：全資子公司業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

5.《合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目住宅及地下車位銷售代理》的招標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)人具有房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)P58-P60商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績(jī)證明材料要求過(guò)于復(fù)雜，建議修改為單項(xiàng)證明材料即可。

答：本招標(biāo)項(xiàng)目合同估算價(jià)3240萬(wàn)元，可售面積約22萬(wàn)平方米，招標(biāo)文件中要求的投標(biāo)人業(yè)績(jī)規(guī)模是根據(jù)本項(xiàng)目情況設(shè)置的，符合相關(guān)法律規(guī)定；業(yè)績(jī)證明材料中要求業(yè)績(jī)合同和正在履約（或已履約完成）的證明材料，旨在證明業(yè)績(jī)項(xiàng)目已簽訂合同并正在履約（或已履約完成），招標(biāo)人對(duì)于已簽訂合同但未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可，故投標(biāo)人業(yè)績(jī)不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6.《合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目住宅及地下車位銷售代理》的招標(biāo)文件中關(guān)于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)要求P60-P64商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于繁瑣且若按照此業(yè)績(jī)要求進(jìn)行市場(chǎng)匹配，屈指可數(shù)。建議此條放開寬度，給市場(chǎng)更多參與的機(jī)會(huì)。

答：本招標(biāo)項(xiàng)目合同估算價(jià)3240萬(wàn)元，可售面積約22萬(wàn)平方米，招標(biāo)文件中要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)及銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)規(guī)模是根據(jù)本項(xiàng)目情況設(shè)置的，符合相關(guān)法律規(guī)定；業(yè)績(jī)證明材料中要求業(yè)績(jī)合同和正在履約（或已履約完成）的證明材料，旨在證明業(yè)績(jī)項(xiàng)目已簽訂合同并正在履約（或已履約完成），招標(biāo)人對(duì)于已簽訂合同但未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可，故項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)及銷售經(jīng)理業(yè)績(jī)不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7.為了充分體現(xiàn)投標(biāo)人的綜合實(shí)力，建議將投標(biāo)人全資子公司、分公司的業(yè)績(jī)一并納入投標(biāo)人業(yè)績(jī)中，只認(rèn)定投標(biāo)人某一法人主體的業(yè)績(jī)具有明顯的傾向性。

答：投標(biāo)人分公司業(yè)績(jī)予以認(rèn)可，全資子公司業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

                招標(biāo)人名稱：肥西豐沃置業(yè)有限責(zé)任公司

地址：合肥市肥西縣嚴(yán)店鎮(zhèn)

聯(lián)系人：宋工    聯(lián)系方式：0551-68886166

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工   聯(lián)系方式：0551-66223647、66223831

2023年11月3日