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項(xiàng)目編號(hào)：2023BFFBZ02337

招標(biāo)文件疑問答復(fù)內(nèi)容

1.請(qǐng)補(bǔ)充第二章第2.1（7）條提及的“項(xiàng)目控規(guī)平面圖”。

答：項(xiàng)目控規(guī)平面圖參照芯智匯用地紅線圖即可。

2.第四章第四.2條是:“優(yōu)化服務(wù)費(fèi)=（優(yōu)化設(shè)計(jì)減少部分的造價(jià)+優(yōu)化設(shè)計(jì)增加部分的造價(jià)）*固定比例10%；”，不是二者相加吧？

答：優(yōu)化設(shè)計(jì)減少或增加部分的造價(jià)需經(jīng)過招標(biāo)人認(rèn)可且可以納入到優(yōu)化服務(wù)費(fèi)計(jì)算時(shí)，優(yōu)化服務(wù)費(fèi)=（優(yōu)化設(shè)計(jì)減少部分+優(yōu)化設(shè)計(jì)增加部分）*固定比例10%；例：假設(shè)優(yōu)化設(shè)計(jì)減少造價(jià)部分為100萬元，優(yōu)化設(shè)計(jì)增加造價(jià)部分為100萬元，即優(yōu)化服務(wù)費(fèi)=（100萬元+100萬元）*10%=20萬元。

3.第四章第四.3注提到：優(yōu)化服務(wù)費(fèi)以審圖版圖紙為基準(zhǔn)；第五章第二（一）條要求“原則上施工圖一次設(shè)計(jì)到位，圖紙中不得出現(xiàn)二次深化設(shè)計(jì)內(nèi)容”；第五章附件1要求中標(biāo)人在項(xiàng)目方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)審圖版圖紙出圖前就須對(duì)各專業(yè)提供詳盡的設(shè)計(jì)咨詢優(yōu)化服務(wù)。綜上所述，在基準(zhǔn)版圖出圖前，中標(biāo)人的主要服務(wù)工作已完成，中標(biāo)人服務(wù)的都是“過程圖紙”，不能用來確認(rèn)優(yōu)化成果。請(qǐng)招標(biāo)人明確優(yōu)化服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算方法。

答：過程圖紙的服務(wù)為咨詢服務(wù)，計(jì)價(jià)方法按照合同單價(jià)*總建筑面積（最終咨詢服務(wù)總建筑面積以規(guī)劃許可證總建筑面積為準(zhǔn)）。審圖版圖紙以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，其工作成果計(jì)入優(yōu)化服務(wù)費(fèi)。原則上各階段服務(wù)成果以滿足招標(biāo)人要求為止。

4.招標(biāo)文件各處對(duì)設(shè)計(jì)咨詢優(yōu)化服務(wù)所涉及的專業(yè)描述不一致。請(qǐng)招標(biāo)人明確除建筑（含總圖）、結(jié)構(gòu)、水暖電等基本專業(yè)外，中標(biāo)人還需對(duì)哪些輔助專業(yè)提供服務(wù)？

答：除建筑（含總圖）、結(jié)構(gòu)、水暖電等基本專業(yè)外，還包括本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包范圍內(nèi)所有輔助專業(yè)，包括不局限于：景觀、亮化、幕墻、精裝、海綿城市、交通、綠色建筑、BIM專項(xiàng)、人防、二次機(jī)電等；另招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際需求另行增減，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

5.第五章第二（一）（2）條提及的“第三方咨詢?cè)靸r(jià)單位”認(rèn)定優(yōu)化成果所發(fā)生的費(fèi)用由招標(biāo)人另行支付，還是包含在中標(biāo)人的服務(wù)費(fèi)內(nèi)？

答：優(yōu)化成果認(rèn)定工作由招標(biāo)人組織“第三方咨詢?cè)靸r(jià)單位”實(shí)施，費(fèi)用不包含在中標(biāo)人服務(wù)費(fèi)內(nèi)。

6.請(qǐng)明確中標(biāo)人是否需按第五章第二（二）條提及的“檢驗(yàn)復(fù)核BIM模型，核實(shí)BIM報(bào)告并給出專業(yè)意見”所涉及的內(nèi)容提供服務(wù)。

答：詳見招標(biāo)文件“第五章發(fā)包人要求附件1”。

7.請(qǐng)明確招標(biāo)人是否有第五章第二（二）2③條提及“成本限額”。若有，請(qǐng)?zhí)峁┰撓揞~和本條提及的“招標(biāo)人管控要點(diǎn)”。并明確該限額對(duì)中標(biāo)人的設(shè)計(jì)咨詢優(yōu)化工作提出怎樣的管控要求。

答：在具體服務(wù)過程中，招標(biāo)人會(huì)同中標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目有深入理解后提出成本限額及本條招標(biāo)人管控要點(diǎn)，成本限額會(huì)結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)現(xiàn)行國家及地方規(guī)范的前提下提出，非單純的減少造價(jià)。

8.第五章第六5條提及的“優(yōu)化審查會(huì)”，建議由中標(biāo)人發(fā)起、招標(biāo)人組織召開。

答：“優(yōu)化審查會(huì)”由招標(biāo)人發(fā)起、組織召開，但產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

招標(biāo)人：合肥建投高新產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

地 址：合肥市新站高新區(qū)

聯(lián)系人：來工

電 話：0551-65655021

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路 2588 號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

電 話：0551-66223270

2023年11月7日